Idyllisch gelegenes Einfamilienhaus zum vollständigen Sanieren in Wachau

Idyllisch gelegenes Einfamilienhaus zum vollständigen Sanieren in Wachau

Eine Ansicht des ehemaligen Wohnhauses
Eine weitere Ansicht
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55.000,00 EUR
Kaufpreis
01454 Wachau
Angebotsadresse
Übersicht
Objekt-Nr. MH 11891
Objektart Haus
Objekttyp Einfamilienhaus
Vermarktung Kauf
Nutzung Wohnen
Land Deutschland
Bundesland Sachsen
Region Bautzen
PLZ 01454
Ort Wachau
Preise und Kosten
Kaufpreis 55.000,00 EUR
Preisangaben zzg. USt. ja
Innencourtage 2.000,- EUR inkl. MwSt.
Maklerprovision 4.641€ inkl. MwSt.
Flächen
Wohnfläche ca. 100,00 m²
Grundstück 2.070,00 m²
Ausstattung
Zimmer 5,0

Objektbeschreibung

Bei unserem Verkaufsobjekt handelt es sich um ein stark sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit Nebengebäude, welches um 1930 in einer massiven Bauweise errichtet wurden ist. Das Baujahr wurde mangels Bauunterlagen nur hilfsweise geschätzt.

Das sanierungsreife Einfamilienhaus mit einer geschätzten Wohnfläche von cirka 100 bis 120 m² befindet sich in einer dörflichen und ruhigen Wohnlage von Wachau, nur 4 Kilometer von Radeberg entfernt. Es befindet sich im Leerstand.

Unser Verkaufsobjekt Bedarf, wie bereits erwähnt einer vollumfänglichen Sanierung. Ein Abriss und ein anschließender Neubau eines Einfamilienhauses ist aufgrund der Lage im Außenbereich nach gültigen gesetzlichen Baubestimmungen nicht möglich. Genaue Details bezüglich Baugenegmigungen, Bauanträge aller Art sind mit der zuständigen Bauaufsichtsbehörde persönlich abzusprechen.
Eine neue Grundrissgestaltung bzw. ein Aufmass der vorhandenen Räumlichkeiten muss unter Umständen erfolgen. Es liegen keine Grundrisse vor.

Die Grundstück mit einer Größe von insgesamt 2.070 m² weist einen unregelmäßigen Zuschnitt auf und ist mit Wasser (über einen Brunnen) und Strom erschlossen. Die Abwasserbeseitigung muss künftig über eine vollbiologische Kleinkläranlage erfolgen. Dieses Abwasser-Kammersystem muss gebaut, errichtet werden. "Erdgas" liegt im Grundstück sowie in der Straße nicht an.

Lagebeschreibung

Unser sanierungsreifes Einfamilienhaus liegt in Wachau, eine Gemeinde des Landkreises Bautzen in Sachsen. Die Landeshauptstadt Dresden ist nur cirka 25 Kilometer und die Stadt Radeberg ist nur 4 Kilometer entfernt.

Nachbarorte sowie Nachbargemeinden sind Ottendorf-Okrilla, Lomnitz, Lichtenberg, Seifersdorf, Leppersdorf, Seifersdorf Tal, Liegau-Augustusbad, Feldschlößchen und Radeberg.

Es befinden sich in unmittelbarer Nähe die wichtigsten Bildungs- und Betreuungseinrichtungen, wie Kindertageseinrichtungen aller Altersstufen vor. Die nächste Grundschule befindet sich dirket in Wachau oder in Leppersdorf. Dinge des täglichen Bedarfs, medizinische Einrichtungen und Apotheken befinden sich ebenfalls alle in unmittelbarer Nähe und in Radeberg.

Die Gemeinde Wachau liegt unweit an der Bundesautobahn 4, die nächstgelegenen Anschlussstellen sind Ottendorf-Okrilla und Pulsnitz.

Durch Wachau verlaufen die Kreisstraßen K 9253 und K 9254. Die Buslinie 317 des Regionalverkehrs Dresden steuert mehrere Haltestellen in Wachau an.

Idyllisch gelegenes Einfamilienhaus zum vollständigen Sanieren in Wachau

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Bus
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Autobahn
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Kindergarten
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Grundschule
55.000,00 EUR
Kaufpreis
01454 Wachau
Angebotsadresse

Lagebeschreibung

Unser sanierungsreifes Einfamilienhaus liegt in Wachau, eine Gemeinde des Landkreises Bautzen in Sachsen. Die Landeshauptstadt Dresden ist nur cirka 25 Kilometer und die Stadt Radeberg ist nur 4 Kilometer entfernt.

Nachbarorte sowie Nachbargemeinden sind Ottendorf-Okrilla, Lomnitz, Lichtenberg, Seifersdorf, Leppersdorf, Seifersdorf Tal, Liegau-Augustusbad, Feldschlößchen und Radeberg.

Es befinden sich in unmittelbarer Nähe die wichtigsten Bildungs- und Betreuungseinrichtungen, wie Kindertageseinrichtungen aller Altersstufen vor. Die nächste Grundschule befindet sich dirket in Wachau oder in Leppersdorf. Dinge des täglichen Bedarfs, medizinische Einrichtungen und Apotheken befinden sich ebenfalls alle in unmittelbarer Nähe und in Radeberg.

Die Gemeinde Wachau liegt unweit an der Bundesautobahn 4, die nächstgelegenen Anschlussstellen sind Ottendorf-Okrilla und Pulsnitz.

Durch Wachau verlaufen die Kreisstraßen K 9253 und K 9254. Die Buslinie 317 des Regionalverkehrs Dresden steuert mehrere Haltestellen in Wachau an.

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