Gepflegte Doppelhaushälfte mit 2 Wohneinheiten

Haus Nord
Haus Süd
Garten
Terrasse Haupthaus
Wohnen 1 Haupthaus
Wohnen 2 Haupthaus
Wohnen/Essen Haupthaus
Küche Haupthaus
Eingangsbereich Haupthaus
Bad 1 OG Haupthaus
Bad 2 OG Haupthaus
Schlafen OG Haupthaus
Zimmer OG Haupthaus
Ausgebauter Boden Haupthaus
Eingangsbereich Anbau
Küche u. Essbereich Anbau
Wohnen/Büro 1 Anbau
Wohnen/Büro 2 Anbau
Gäste-WC EG Anbau
Schlafen/Büro Anbau
Bad 1 OG Anbau
Bad 2 OG Anbau
Kellerbereich 1
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310.000,00 EUR
Kaufpreis
38685 Langelsheim
Angebotsadresse
Übersicht
Objekt-Nr. 19351
Objektart Haus
Objekttyp Einfamilienhaus
Vermarktung Kauf
Nutzung Wohnen
Land Deutschland
Bundesland Niedersachsen
Region Goslar
PLZ 38685
Ort Langelsheim
Ortsteil I Astfeld
Preise und Kosten
Kaufpreis 310.000,00 EUR
Miete pro Monat
Innencourtage Nein
Maklerprovision 4,76% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Außenstellplätze 2
Flächen
Wohnfläche ca. 219,00 m²
Grundstück 701,00 m²
Stellplätze 2
Ausstattung
Zimmer 6,0
Balkon/Terrasse 2
Kamin ja
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung Gas
Stellplatzart(en) Außenstellplatz
Unterkellert ja
Zustandsangaben
Baujahr 1990
Zustand gepflegt
Energieverbrauch
gültig bis Sun Mar 18 00:00:00 CET 2029
Energieausweis Art Verbrauch
Endenergieverbrauch kWh/(m²a) 136,0
Befeuerung Gas
Sonstiges
Mindestmietdauer Zeiteinheit Monate
Höchstmietdauer Zeiteinheit Monate

Objektbeschreibung

Diese gepflegte Doppelhaushälfte mit zwei Wohneinheiten befindet sich auf einem Eigentumsgrundstück in einer Sackgasse in Langelsheim OT Astfeld.
Das Haupthaus wurde im Jahr 1990 errichtet und 1999 mit einem Anbau versehen.
Die Wohneinheiten verfügen über getrennte Eingänge.
Somit wäre auch eine Nutzung des Anbaus als Büro problemlos möglich oder könnte auch separat vermietet werden.

Das Haupthaus (ca. 146 m²) teilt sich wie folgt auf:
Durch die Eingangstür betreten Sie den Garderobenbereich mit Zugang zur Küche, an den sich die Diele anschließt. Von dort aus ist das Wohn- und Esszimmer mit Kamin und Zugang zur Südterrasse zu begehen. Vom Esszimmer besteht ein weiterer Zugang zur Küche.
Über eine offene Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Dort befinden sich das geräumige Bad mit Eckbadewanne, Dusche und Doppelwaschbecken, das Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer von dem aus eine Treppe in den ausgebauten Dachboden führt.
Im Kellergeschoss befinden sich ein Raum,der als Arbeitszimmer genutzt werden könnte, ein WC, der Hauswirtschaftsraum, ein größerer Kellerraum mit Verbindungstür zum Kellerbereich des Anbaus, ein kleinerer Abstellraum und der Hauswirtschaftsraum.

Der Anbau (ca. 73 m²) teilt sich wie folgt auf:
Sie gelangen durch die Eingangstür in den Garderobenbereich mit Zugang zum Gäste-WC, an den sich der, durch eine Glastür abgetrennte, Flur anschließt.
Von dort aus sind der Essbereich mit offener Küche und das dahinter liegende Wohnzimmer (oder Büro) zu begehen. Von diesem Zimmer besteht ein Zugang zur eigenen Südterrasse. Im Obergeschoss befinden sich ein Schlafzimmer(oder weiteres Arbeitszimmer) sowie ein Duschbad.
Im Kellergeschoss sind ein großer Kellerraum mit Außenzugang sowie ein kleinerer Kellerraum vorhanden.

Auf dem Grundstück befindet sich noch ein Geräteraum in Form einer Fertiggarage.

Dieses Haus wird für 310.000,00,- Euro zuzüglich 4,76 % Courtage (inkl. 19% MwSt.) angeboten. Die Provision ist verdient und fällig bei Kaufvertragsunterzeichnung.
Ausführliche Informationen erhalten Sie bei Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten bei einer Anfrage.
Bitte geben Sie bei Kontakt die Nummer 19351 an, damit Ihre Anfrage schnellstmöglich bearbeitet werden kann.

Ausstattung

Massivbauweise
Verklinkerte Aussenwände
Jeweils eigene Heizungen für das Haupthaus und den Anbau
Teilw. Fußbodenheizung
Aussenrolläden

Sonstiges

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschliesslich auf Informationen, die mir von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Gepflegte Doppelhaushälfte mit 2 Wohneinheiten

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Bus
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Autobahn
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Kindergarten
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Grundschule
310.000,00 EUR
Kaufpreis
38685 Langelsheim
Angebotsadresse
Angeboten von
Kolzow Immobilien
Herrn Peter Kolzow
Steinkampring 6
38667 Bad Harzburg


Impressum des Anbieters

Impressum des Anbieters

Impressum Freitext:
Kolzow-Immobilien
Inhaber Peter Kolzow
Steinkampring 6
38667 Bad Harzburg

Tel.: +49(5322) 5588455
Fax: +49(5322) 7844087
Mail: Diese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein!
Web: www.kolzow-immobilien.de

Gewerbeerlaubnis nach § 34c Gewerbeordnung erteilt durch: Stadt Celle, Gewerbe- und Umweltmanagement, Helmuth-Hörstmann-Weg 1, 29221 Celle, Tel. 05141/120, Fax 05141/12100
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE 253883246
Steuernummer: 21/123/06469

Verbraucherinformation zur Online-Streitbeilegung gemäß Verordnung (EU) Nr. 524/2013:
Im Rahmen der Verordnung über Online-Streitbeilegung zu Verbraucherangelegenheiten steht Ihnen unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/
eine Online-Streitbeilegungsplattform der EU-Kommission zur Verfügung.
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Energieausweis
gültig bis Sun Mar 18 00:00:00 CET 2029
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Endenergieverbrauch kWh/(m²a) 136,0
Befeuerung Gas
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