Hier finden Sie Ihr neues Zuhause: Gemütliches RMH mit Gartenteil, Garage und Doppelcarport

Hier finden Sie Ihr neues Zuhause: Gemütliches RMH mit Gartenteil, Garage und Doppelcarport

78.000,00 EUR
Kaufpreis
66887 Jettenbach
Angebotsadresse
Übersicht
Objekt-Nr. TF00037
Objektart Haus
Objekttyp Reihenmittelhaus
Vermarktung Kauf
Nutzung Wohnen
Land Deutschland
Bundesland Rheinland-Pfalz
PLZ 66887
Ort Jettenbach
Preise und Kosten
Kaufpreis 78.000,00 EUR
Maklerprovision 4,76% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt
Carports 1
Flächen
Wohnfläche ca. 110,00 m²
Grundstück 247,00 m²
Stellplätze 1
Ausstattung
Zimmer 4,0
Schlafzimmer 3
Badezimmer 1
Raumteilung änderbar ja
Bad Fenster, Wanne
Küche Einbauküche
Boden Fliesen, Teppich
Kamin ja
Heizungsart Ofen
Befeuerung elektrisch, Holz, COM_SESIMMOTOOL_BEFEUERUNG_KOHLE
Stellplatzart(en) Carport, Garage
Kabel / Sat-TV ja
Wasch/Trockenraum ja
Breitbandzugang VDSL
Bandbreite 50.000,0 Mbit/Sec
Unterkellert nein
Abstellraum ja
Rollladen ja
Zustandsangaben
Baujahr 1940
Zustand teil-/vollrenovierungsbed.
Energieverbrauch
Ausstellungsdatum 08.08.2019
Ausweiserstellung ab dem 1.5.2014
gültig bis 08-2029
Energieausweis Art Bedarf
Energieeffiziensklasse H
Endenergiebedarf kWh/(m²a) 251
Baujahr 1940
Befeuerung elektrisch, Holz, COM_SESIMMOTOOL_BEFEUERUNG_KOHLE
Sonstiges
verfügbar ab sofort
als Ferienimmobilie geeignet ja

Objektbeschreibung

ENERGIEAUSWEIS

- Energieeffizienzklasse: H
- erstellt am: 08.08.2019
- gültig bis: 08.08.2029
- Art des Energieausweises: nach Bedarf
- Endenergiebedarf insgesamt: ca. 251 kWh/(m²a)
- Heizungsart: Ofen
- Befeuerung: Elektro, Holz, Kohle
- Baujahr: 1940

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Dieses, im Jahre 1940 erbaute und über die Baujahre teilweise modernisierte Reihenmittelhaus mit sep. Gartengrundstück, Garage und Doppel-Carport befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße in Ortslage von Sankt Julian. Die Wohnfläche dieses Einfamillien-Wohnhauses beträgt ca. 110m².

Nachdem Sie das Haus betreten haben, stehen Sie in einem geräumigen Flur, von dem Sie alle Räumlichkeiten erreichen. Hier befindet sich auch der Kachelofen. Dieses Heizsystem mit angeschlossenen Lüftungskanälen erreichen die Räume im EG und OG des Hauses und transportieren eine angenehme Wärme wohltuend und gleichmäßig. Der Heizeinsatz des Kachelofens wurde im Jahre 2017 komplett modernisiert. Unter dem Treppenaufgang ist hierzu eine praktische Lagermöglichkeit für die Brennstoffe eingerichtet.

Im Erdgeschoss befindet sich die Küche mit großzügigem Essbereich und integrierter Einbauküche mit Kühlschrank, E-Herd mit Ceranfeld und einer Spülmaschine. Die Marken-Elektrogeräte stammen von Miele & Zanussi. Weiter im Flur geht es in den Wasch-/Trockenraum, nachfolgend ist ein weiterer Raum für Abstellzwecke vorhanden.

Über eine Treppe gelangen Sie in das 1. OG wo sich über den Flur verteilt ein kleineres Schlafzimmer, das Badezimmer und das Wohnzimmer, der größte Raum des Hauses, befindet. Das ausgebaute DG erreichen Sie gut über eine weitere Treppe nach oben. Hier sind die ehemaligen Jugendzimmer des Hauses eingerichtet, diese beiden Räume werden mit elektr. Heizlüftern beheizt. Beide Zimmer haben im Kniestockbereich praktische Einbauschränke, zusätzlicher Platz, clever genutzt.

Die Garage bietet Platz für einen PKW und liegt auf einem schräg gegenüberliegenden überschaubarem Grundstück. Angebaut ist hier ein Carport das weitere zwei überdachte Stellplätze für Ihre Fahrzeuge bereithält. Hinter der Garage liegt der Gartenteil dieses Grundstückes, hier lässt sich inmitten von Grünflächen, Bäumen und Sträuchern Spielgeräte für Ihrer Kinder aufstellen oder Ihre Grillstelle einrichten.

Ausstattung

Ein Haus mit Charakter. Prädestiniert für kleine Familien, den rüstigen Rentner, sportliche Singles oder die erste große Liebe. Entsprechend Ihren Ausstattungswünschen ist Ihr Haus kurzfristig bezugsfertig. Ihr neues Domizil in Massivbauweise bestehend aus Erd-, Ober- und ausgebautem Dachgeschoss, befindet sich im schönen Glantal, in Ortsrandlage in einer ruhigen Seitenstraße von Sankt Julian, abseits von Lärm und Autos. Hier ist spielen nicht verboten.

Ein kleines Gartengrundstück zur Freizeitgestaltung sowie eine Garage mit Doppel-Carport sind Bestandteil dieser Immobilie. In Ihrem neuen Zuhause finden Sie Fliesen-, Kork- sowie Teppichböden vor. Das Haus wird über einen Holz-Kachelofen mit Schachtsystem beheizt. Die Kunststofffenster verfügen über Doppel Isolierverglasung, die teilweise vorhandenen Rollläden sind ebenfalls aus Kunststoff hergestellt. Beide Dach-Schrägfenster wurden bereits erneuert.
Einige Zimmerdecken sind rustikal mit Holz-Paneele verkleidet. Der Eingangsbereich /Haustür ist zusätzlich mit einem elektrischen Rollladensystem ausgestattet, das sich von innen & aussen per Schalter bzw. Schlüssel öffnen und schliessen lässt. Zutritt zum Haus gewähren Sie über eine Türsprech-Anlage.
Ihre Fernsehprogramme empfangen Sie über SAT-TV.

Raumaufteilung:

EG:
- 1 Eingangsbereich Diele
- 1 Wasch-/Trockenraum
- 1 Lagerraum
- Treppe, massiv, EG-OG
- 1 Küche mit Essplatz / praktisch geschnittene Küche

OG:
- Diele / Flur
- 1 Schlafzimmer
- 1 Wohnzimmer
- 1 Wannen-Badezimmer
- Treppe, Holz, OG-DG

DG:
- 1 Schlafzimmer Kinder 1 / Durchgangszimmer
- 1 Schlafzimmer Kinder 2

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Lagebeschreibung

Sankt Julian ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Kusel in Rheinland-Pfalz und gehört der Verbandsgemeinde Lauterecken-Wolfstein an. Sankt Julian ist als ein staatlich anerkannter Fremdenverkehrsort gelistet. Die Ortslage ist eingebettet in die die wundervolle Landschaft des Glantales und wird dadurch schon zu einem sehr beliebten Wohnort. Die Gemeinde setzt sich aus den Einzelortschaften St. Julian, Gumbsweiler, Eschenau und Obereisenbach zusammen. Man findet in den Orten eine Kindertagesstätte, eine Ganztagsgrundschule mit Turnhalle und einige Spielplätze. Gute Einkaufsmöglichkeiten gibt es durch Bäckereien und Lebensmittelgeschäften. Die Ärztliche Versorgung ist auch gesichert.

Auch das Vereinsleben wird in Sankt Julian großgeschrieben. So bieten der Turn- und Sportverein, der Obst- und Gartenbauverein, der Förderverein von Feuerwehr, der Wanderverein, Angelsportverein und die Landfrauen vieles an Freizeitaktivitäten und Veranstaltungen für Groß & Klein an.

Durch den Ort verläuft die Bundesstraße 420. Nach Altenglan oder Lauterecken sind es ca.10 km. Die Kreisstadt Kusel und den Autobahnanschluss A 62 erreichen Sie in ungefähr 20 Autominuten. In Lauterecken und in Altenglan befinden sich Bahnhöfe der Lautertalbahn mit Fernanschlussmöglichkeiten.
Weiter über die B420 / BAB 62 sind die Städte Kaiserslautern und auch Trier gut und schnell zu erreichen.

Sankt Julian liegt direkt am Glan-Blies Radweg. Familienfreundlich und bestens beschildert führt der Radweg von Saargemünd hinter der französischen Grenze bis nach Staudernheim / Nahe. Auf weiten Streckenabschnitten verläuft er auf ehemaligen Bahntrassen, Steigungen sind daher Mangelware.
Zwischen Altenglan und Staudernheim glänzt die eingleisige Draisinenstrecke mit Ihren landschaftlichen Reizen. Auch Einheimische staunen über die Idylle des Glantals.

Sonstiges

Von Schlapp Immobilien – Denn wir vermitteln Ihnen Zufriedenheit

Nutzen Sie die Kontaktmöglichkeit über dieses Exposé und vereinbaren unverbindlich einen Besichtigungstermin. Ich werde mich umgehend mit Ihnen zwecks Terminabstimmung in Verbindung setzen.

Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt:

Frank Setz
Geprüfter Immobilienmakler -EIA-
Immobilienmakler -IHK-
Tel.: 06781 - 56 78 69
Mobil: 0162 - 71 77 79 20
www.schlapp-immobilien.de
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Hinweis zum Exposé Inhalt:

Unser Exposé basiert auf Angaben unserer Auftraggeber. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit sowie die Aktualität der im Exposé befindlichen Angaben können wir daher nicht garantieren. Die im Exposé angegebenen Flächenangaben beruhen ebenfalls auf Angaben unserer Auftraggeber und sind unverbindlich.

Beim Kauf älterer Bestandsimmobilien erweist sich die Hinzuziehung eines Fachmannes / eines Sachverständigen vor Vertragsabschluss als ratsam, da offene und versteckte Mängel, die auch dem Verkäufer oftmals nicht bekannt sind, zu erheblichen finanziellen Mehraufwand nach Kauf führen können.

Wir empfehlen Ihnen daher als Käufer vor Erwerb einer älteren Immobilie einen unabhängigen Gutachter in Anspruch zu nehmen!

Kostenfrei Verkehrswert Ihrer Immobilie ermitteln unter http://www.verkehrswert-ermitteln.de
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ACHTUNG TIPPGEBER!

Sie kennen jemanden in der Familie, im Freundeskreis, im Bekanntenkreis, im Büro oder im Verein, der gerade seine Immobilie verkaufen möchte oder zumindest mit dem Gedanken spielt?

Dieser Tipp kann sich für Sie auszahlen!

Sprechen Sie uns an!

Wir zahlen Ihnen eine überdurchschnittliche Prämie.

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0,5 km
Bus
20,0 km
Autobahn
1,5 km
Kindergarten
1,5 km
Grundschule
78.000,00 EUR
Kaufpreis
66887 Jettenbach
Angebotsadresse

Lagebeschreibung

Sankt Julian ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Kusel in Rheinland-Pfalz und gehört der Verbandsgemeinde Lauterecken-Wolfstein an. Sankt Julian ist als ein staatlich anerkannter Fremdenverkehrsort gelistet. Die Ortslage ist eingebettet in die die wundervolle Landschaft des Glantales und wird dadurch schon zu einem sehr beliebten Wohnort. Die Gemeinde setzt sich aus den Einzelortschaften St. Julian, Gumbsweiler, Eschenau und Obereisenbach zusammen. Man findet in den Orten eine Kindertagesstätte, eine Ganztagsgrundschule mit Turnhalle und einige Spielplätze. Gute Einkaufsmöglichkeiten gibt es durch Bäckereien und Lebensmittelgeschäften. Die Ärztliche Versorgung ist auch gesichert.

Auch das Vereinsleben wird in Sankt Julian großgeschrieben. So bieten der Turn- und Sportverein, der Obst- und Gartenbauverein, der Förderverein von Feuerwehr, der Wanderverein, Angelsportverein und die Landfrauen vieles an Freizeitaktivitäten und Veranstaltungen für Groß & Klein an.

Durch den Ort verläuft die Bundesstraße 420. Nach Altenglan oder Lauterecken sind es ca.10 km. Die Kreisstadt Kusel und den Autobahnanschluss A 62 erreichen Sie in ungefähr 20 Autominuten. In Lauterecken und in Altenglan befinden sich Bahnhöfe der Lautertalbahn mit Fernanschlussmöglichkeiten.
Weiter über die B420 / BAB 62 sind die Städte Kaiserslautern und auch Trier gut und schnell zu erreichen.

Sankt Julian liegt direkt am Glan-Blies Radweg. Familienfreundlich und bestens beschildert führt der Radweg von Saargemünd hinter der französischen Grenze bis nach Staudernheim / Nahe. Auf weiten Streckenabschnitten verläuft er auf ehemaligen Bahntrassen, Steigungen sind daher Mangelware.
Zwischen Altenglan und Staudernheim glänzt die eingleisige Draisinenstrecke mit Ihren landschaftlichen Reizen. Auch Einheimische staunen über die Idylle des Glantals.

Angeboten von
von Schlapp Immobilien - Nadia Schlapp
Herr Frank Setz
Am Steiger 16
55743 Idar-Oberstein


Impressum des Anbieters

Impressum des Anbieters

Impressum Freitext:
IMPRESSUM:

von Schlapp Immobilien - Nadia Schlapp
Schimmelhof 1
54338 Schweich
Tel: 06502 9356658
E-Mail: Diese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein!
https://www.schlapp-immobilien.de
USt-ID: DE296582731
Vertretungsberechtigt: Frau Nadia Schlapp, Schimmelhof 1, 54338 Schweich,Aufsichtsbehörde nach § 34 c GewO: Verbandsgemeinde Schweich, Brückenstraße 46, 54338 Schweich

Beschwerdeverfahren via Online-Streitbeilegung für Verbraucher (OS): http://ec.europa.eu/consumers/odr/.

An einem Streitbeilegungsverfahren vor dieser Verbraucherschlichtungsstelle nehmen wir jedoch nicht teil.

AGB

§ 1 Immobilienangebot

Das Immobilienangebot von Schlapp Immobilien und das von ihr erstellte Exposé ist aufgrund der vom Anbieter erteilten Auskünfte und Angaben gefertigt worden.

Von Schlapp Immobilien überprüft nicht die vom Anbieter erhaltenen Informationen auf deren Richtigkeit, es sei denn, von Schlapp Immobilien wird gesondert mit der Einholung von Auskünften und der Überprüfung der Objektangaben beauftragt. Eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann die Firma von Schlapp Immobilien daher nicht übernehmen. Für Richtigkeit und Vollständigkeit der von dem Auftraggeber stammenden Angaben, mit denen die Firma von Schlapp Immobilien den Nachweis oder die Vermittlung betreibt, ist der Anbieter auch gegenüber Dritten verantwortlich.

Das Immobilienangebot ist ausschließlich für den Angebotsempfänger bestimmt. Es ist vertraulich zu behandeln und darf nicht an Dritte weitergeben werden. Die Weitergabe an Dritte ohne die Zustimmung von Schlapp Immobilien verpflichtet den Angebotsempfänger zur Zahlung der vollen Provision, wenn der Dritte, an den das Immobilienangebot weitergegeben wird, den Vertrag abschließt.

Detailinformationen über Objekte in Form von Exposés, Telefonaten oder Besichtigungen werden den Interessenten erst nach vorherigem Abschluss einer entsprechenden Provisionsvereinbarung übermittelt. Diese Vereinbarung erfolgt in Schriftform oder Online durch Anklicken der Provisionsvereinbarung unter gleichzeitiger Kenntnisnahme und Bestätigung dieser AGB.

§ 2 Provisionsanspruch

(1) Von Schlapp Immobilien erhält für den Nachweis und/oder die Vermittlung von Vertragsgelegenheiten eine Provision in nachstehend aufgeführter Höhe inkl. jeweils der gültigen gesetzlicher Mehrwertsteuer (zurzeit 19%).
a) bei Kaufverträgen oder wirtschaftlich ähnlichen Geschäften zwischen 3,57% & 7,14% vom Kaufpreis inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer.
b) bei gewerblicher Vermietung, gewerblicher Verpachtung, gewwerblichem Leasing oder wirtschaftlich ähnlichen Geschäften 2,38 Monatskaltmieten inkl.der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
(2) Die vorstehenden Provisionssätze sind mangels abweichender Vereinbarung vom Objektabnehmer an Von Schlapp Immobilien zu zahlen. Sie gelten, soweit in dem jeweiligen Angebot nicht ausdrücklich eine andere Provision ausgewiesen ist.
(3) Bei privater Wohnungsvermietung werden dem Objektgeber bei erfolgreichem Mietvertragsabschluss2,38 Monatskaltmieten inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer berechnet.

§ 3 Fälligkeit der Provision

(1) Mit Abschluss des notariellen Kauf- oder Miet-/Pachtvertrages ist die Provision verdient. Sie ist dann auch zur Zahlung fällig.
(2) Bei Zahlungsverzug der Provision oder eines Aufwendungsersatzes sind vom Auftraggeber Verzugszinsen in Höhe von 8% über dem jeweiligen Basiszinssatz zu zahlen. Dem Auftraggeber bleibt der Nachweis vorbehalten, dass ein Schaden nicht oder nicht in dieser Höhe entstanden ist.

§ 4 Widerrufsrecht für Verbraucher

Handelt es sich bei dem Vertragspartner um einen Verbraucher im Sinne des § 13 BGB, so hat dieser das Recht, die zum Zustandekommen des Maklervertrages führende Erklärung innerhalb von zwei Wochen ohne Angabe von Gründen schriftlich (zum Beispiel mittels Brief, Fax, E-Mail) gegenüber der von Schlapp Immobilien zu widerrufen. Die Frist beginnt frühestens mit Erhalt dieser Belehrung.
Zur Wahrung der zweiwöchigen Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufes an die von Schlapp Immobilien. Dabei ist der Widerruf zu richten an:

An
von Schlapp Immobilien
Schimmelhof 1
54338 Schweich
Tel.: +49 (0)6502 – 93 56 658
Telefax: +49 (0)3222 – 37 25 298
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Widerrufsformular

Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*) _______________________________________________________ _______________________________________________________ Bestellt am (*) ____________ / erhalten am (*) __________________ ________________________________________________________ Name des/der Verbraucher(s) ________________________________________________________ Anschrift des/der Verbraucher(s) ________________________________________________________ Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier) _________________________ Datum (*) Unzutreffendes streichen


Im Falle eines wirksamen Widerrufs ist der Verbraucher nicht mehr an den Maklervertrag gebunden. Beiderseits empfangener Leistungen sind zurück zu gewähren und gegebenenfalls gezogene Nutzungen herauszugeben. Bereits vom Verbraucher erbrachte Zahlungen werden von der von Schlapp Immobilien an ihn zurückerstattet.

Das Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn von Schlapp Immobilien mit der Ausführung der Dienstleistungen mit der ausdrücklichen Zustimmung des Verbrauchers vor Ende der Widerrufsfrist begonnen hat oder der Verbraucher diese selbst veranlasst hat.


§ 5 Mehrfachtätigkeit

Von Schlapp Immobilien darf auch für den anderen Vertragsteil provisionspflichtig tätig werden.

§ 6 Weitergabe von Informationen

Die Weitergabe der durch von Schlapp Immobilien erteilten Informationen - insbesondere des Nachweises - an Dritte durch den Auftraggeber ist nur nach schriftlicher Zustimmung durch von Schlapp Immobilien gestattet. Andernfalls haftet er unbeschadet eines weiteren Schadensersatzanspruchs im Falle des Vertragsschlusses durch den Dritten auf die entgangene Provision.

§ 7 Informationspflicht

Der Auftraggeber ist verpflichtet, von Schlapp Immobilien unverzüglich schriftlich zu informieren, falls er von seinen Vertragsabsichten Abstand nimmt.

§ 8 Abschluss des Hauptvertrages

Der Auftraggeber ist verpflichtet, von Schlapp Immobilien unverzüglich schriftlich über den Abschluss eines Hauptvertrages zu informieren und eine Vertragsabschrift zu übersenden.

§ 9 Haftungsbeschränkung

(1) Schadensersatzansprüche gegen von Schlapp Immobilien sind ausgeschlossen, sofern sie nicht auf vorsätzlichem oder grob fahrlässigem Verhalten beruhen. Die Verjährungsfrist für die Geltendmachung von Schadensersatz beträgt drei Jahre und beginnt mit dem Entstehen des Anspruchs.
(2) Von Schlapp Immobilien übernimmt keinerlei Haftung für Angaben in Exposés, Prospekten, Beschreibungen da sie ausschließlich vom Objektanbieter erteilt wurden.

§ 10 Vertragsänderung, Schriftform

(1) Abweichungen oder Ergänzungen zu diesen Geschäftsbedingungen sind schriftlich zu vereinbaren.
(2) Kündigungen des Maklervertrages bedürfen der Schriftform.

§ 11 Gerichtsstand

Der Gerichtsstand für sämtliche Rechtsstreitigkeiten aus dem Vertragsverhältnis ist Trier, soweit der Kläger als Unternehmer anzusehen ist.
Firmenname:
von Schlapp Immobilien - Nadia Schlapp
Firmenanschrift:
Schimmelhof 1 DE-54338 Schweich Deutschland
Vertretungsberechtigter:
Nadia Schlapp
Ust-ID:
DE296582731
Berufsaufsichtsbehoerde:
Verbandsgemeindeverwaltung Schweich, Brückenstraße 26, 54338 Schweich
Besucherzähler
  206 Besucher seit 24.09.2019
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Energieausweis
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Ausstellungsdatum 08.08.2019
Ausweiserstellung ab dem 1.5.2014
gültig bis 08-2029
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Endenergiebedarf kWh/(m²a) 251
Baujahr 1940
Befeuerung elektrisch, Holz, COM_SESIMMOTOOL_BEFEUERUNG_KOHLE
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