Zweifamilienhaus - komplett vermietet

01 Zweifamilienhaus
02 Eckhaus
03 Hausflur
04 Küche
05 Küche
06 Küche EG
07 Badezimmer EG
08 Wohnzimmer EG
09 Schlafzimmer EG
10 Grundriss EG
11 Grundriss OG
12 Grundriss DG
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96.000,00 EUR
Kaufpreis
Kramstraße 13
29410 Salzwedel
Übersicht
Objekt-Nr. K271001
Objektart Haus
Objekttyp Mehrfamilienhaus
Vermarktung Kauf
Nutzung Anlage
Land Deutschland
Bundesland Sachsen-Anhalt
Region Altmarkkreis Salzwedel
PLZ 29410
Ort Salzwedel
Preise und Kosten
Kaufpreis 96.000,00 EUR
Maklerprovision Käufer-Provision 3,57 % des Kaufpreises
Flächen
Wohnfläche ca. 105,80 m²
Nutzfläche 105,80 m²
Grundstück 67,00 m²
Ausstattung
Zimmer 6,0
Bad Dusche
Heizungsart Etagenheizung
Befeuerung Gas
Abstellraum ja
Zustandsangaben
Baujahr 1900
Alter Altbau
Energieverbrauch
Energieausweis Art Verbrauch
Endenergieverbrauch kWh/(m²a) 119,8
mit Warmwasser ja
Befeuerung Gas

Objektbeschreibung

Dieses Mehrfamilienhaus im Altstadtkern von Salzwedel wurde 2002 nach einer Totalentkernung neu ausgebaut. Derzeit wird es als Zweifamilienhaus mit je einer Wohnung pro Etage genutzt. Die Wohnung im Erdgeschoss und im Obergeschoss ist vermietet. Die beiden Wohnungen haben eine Wohnfläche von jeweils ca. 52,90 m². Das Dachgeschoss ist für einen Ausbau zu weiterem Wohnraum vorbereitet. So wurde bereits eine massive Treppe bis in das Dachgeschoss gezogen.
Da auf Grund der Ecklage keine Hoffläche zur Verfügung steht, wurde ein Abstellraum im Erdgeschoss für Mülltonnen etc. eingerichtet.
Das Haus befindet sich in einem Sanierungsgebiet und steht unter Denkmalschutz.

Die Miethöhe teilen wir Ihnen gerne auf Anfrage mit.

Energieausweis:
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Der Endenergiewert beträgt 119,8 kWh/(m²a). Die Energieeffizienzklasse ist D. In der Berechnung ist der Energiebedarf für die Wassererwärmung nicht enthalten. Der Hauptenergieträger für die Beheizung des Gebäudes ist Gas. Das Baujahr ist mit 1900 angegeben.

Ausstattung

Die Wohnungen pro Etage erstrecken sich über eine Wohnfläche von ca. 52,90 m² und teilen sich auf in Flur, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Duschbad, Abstellraum und Heizraum.
Pro Wohnung ist eine Heiztherme installiert.

Lagebeschreibung

Die Kreisstadt Salzwedel liegt im nordwestlichen Teil der Altmark. Salzwedel hat ca. 24.000 Einwohner. Benachbarte Städte sind Uelzen (ca. 44 km), Gardelegen (ca. 41 km) und Arendsee (ca. 24 km).

In der Innenstadt befinden sich viele kleine Geschäfte, Cafés, Kneipen, Restaurants und vieles mehr. Schulen und Kindergärten befinden sich in der näheren Umgebung.

Weitere Informationen zu Salzwedel finden Sie unter: www.salzwedel.de.

Sonstiges

Bitte geben Sie bei Anfragen Ihre komplette Adresse an!

Bitte bewahren Sie die Privatsphäre der Eigentümer und betreten Sie das Grundstück nicht. Vereinbaren Sie ausschließlich mit unserem Büro Ihre Besichtigung. Wir freuen uns auf Sie! Dieses Objekt bieten wir im Alleinauftrag an.

In dem Kurzexposé sind nur die wichtigsten Eckdaten enthalten. Weitere Unterlagen liegen in unserem Büro bereit. Eventuelle Fragen können telefonisch bzw. bei einer Besichtigung besprochen werden. Zur Terminabsprache erreichen Sie unser Büro werktäglich von 09.00 Uhr bis 12.00 Uhr (dienstags und donnerstags bis 18.00 Uhr). Besichtigungen sind auch am Wochenende möglich.

Unsere Angebote sind selbstverständlich freibleibend. Die genannten Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen des Eigentümers/Auftraggebers. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
Wir nehmen Abstand von den Finanzierungsberechnungen auf den Immobilienbörsen.

Unser komplettes Verkaufs- und Vermietungsangebot finden Sie auf unserer Homepage unter: www.robra-immobilien.de

Selbstverständlich vermitteln wir Ihnen auf Wunsch Ansprechpartner für eine Finanzierung und örtliche Handwerker.



Verbraucherinformation gemäß Verordnung (EU) Nr. 524/2013 zur Online-Streitbeilegung in Verbraucherangelegenheiten:
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr/
Holger Robra - Immobilien nimmt an außergerichtlichen Streitbeilegungsverfahren vor Verbraucherschlichtungsstellen nicht teil.

Zweifamilienhaus - komplett vermietet

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Bus
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Autobahn
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Kindergarten
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Grundschule
96.000,00 EUR
Kaufpreis
Kramstraße 13
29410 Salzwedel

Lagebeschreibung

Die Kreisstadt Salzwedel liegt im nordwestlichen Teil der Altmark. Salzwedel hat ca. 24.000 Einwohner. Benachbarte Städte sind Uelzen (ca. 44 km), Gardelegen (ca. 41 km) und Arendsee (ca. 24 km).

In der Innenstadt befinden sich viele kleine Geschäfte, Cafés, Kneipen, Restaurants und vieles mehr. Schulen und Kindergärten befinden sich in der näheren Umgebung.

Weitere Informationen zu Salzwedel finden Sie unter: www.salzwedel.de.

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Endenergieverbrauch kWh/(m²a) 119,8
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