Drei gepflegte Reihenhäuser mit Ausblick und zusätzlichem Baugrund

Drei gepflegte Reihenhäuser mit Ausblick und zusätzlichem Baugrund

Reihenhäuser-Ansicht-Garten-2
Reihenhäuser-Rückseite
Reihenhäuser-Ansicht-Front
Reihenhäuser-Ansicht-Garten
Garten
Garten-Eingang-Baugrundstück
Garten-mit-Huette
Speiseraum-Haus-1
Wohnzimmer-1-Haus(2)
Wohnzimmer-1-Haus
Partyraum 2
Partyraum
Eingang-Haus-1
Küche-Haus-1
Kamin-Partyraum
Treppe-Haus-1
Gästezimmer-DG-Haus-1-mit- Badezimmer
Garten-Westen-nach-Osten
Ausblick-2
Sauna
Weiteres-Schlafzimmer-Haus-1
Wohnzimmer-Haus-2
Weiteres Badezimer
Dusche+WC-bei-Sauna
Pellet-Heizung
Pellet
Heizraum
Elektrik
spacer.png
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745.000,00 EUR
Kaufpreis
36110 Schlitz
Angebotsadresse
Übersicht
Objekt-Nr. 2019083
Objektart Haus
Objekttyp Mehrfamilienhaus
Vermarktung Kauf
Nutzung Wohnen
Land Deutschland
Bundesland Hessen
Region Vogelsbergkreis
PLZ 36110
Ort Schlitz
Preise und Kosten
Kaufpreis 745.000,00 EUR
Maklerprovision 5,95 %
Flächen
Wohnfläche ca. 560,00 m²
Nutzfläche 85,00 m²
Gesamtfläche 645,00 m²
Grundstück 1.861,00 m²
Einliegerwohnung ja
Ausstattung
Zimmer 23,0
Schlafzimmer 9
Badezimmer 6
Gäste-WC 5
Balkon/Terrasse 4
Balkone 1
Terrassen 3
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung Pellets
Stellplatzart(en) Carport, Außenstellplatz
Kabel / Sat-TV ja
Zustandsangaben
Baujahr 1967
Zustand teil-/vollrenoviert
Verkaufstatus offen
Energieverbrauch
Ausweiserstellung ab dem 1.5.2014
gültig bis 29.09.2029
Energieausweis Art Verbrauch
Energieeffiziensklasse D
Endenergieverbrauch kWh/(m²a) 122,6
mit Warmwasser ja
Primärenergieträger Pellets
Befeuerung Pellets
Sonstiges
verfügbar ab Nach Vereinbarung

Objektbeschreibung

Die gepflegte Immobilie besteht aus drei Reihenhäusern, wobei das Reihenendhaus mit ca. 200 m² Wohnfläche zur Eigennutzung sofort zur Verfügung steht. Das Gebäudeensemble wurde um 2000 aufwendig saniert und renoviert.

Vier Wohneinheiten in den zwei Reihenmittelhäusern sind derzeit vermietet. Dies sind drei Wohnungen mit ca. 108 m² und eine Wohnung mit ca. 55 m².

Die Nachfrage nach Mietwohnungen ist aktuell in Schlitz als stark erhöht zu beschreiben. Daher könnte das Reihenendhaus mit 200 m² auch kurzfristig vermietet werden, falls die Reihenhäuser als Kapitalanlage ohne eigene Wohnzwecke genutzt werden sollen. Mieteranfragen liegen bereits vor.

Die Reihenhäuser werden über eine hochwertige Pellet-Zentralheizung aus 2015 beheizt incl. Warmwasserbereitung. Zähler sind für jede Mieteinheit vorhanden und werden derzeit über Techem verwaltet.

Die gepflegten Reihenhäuser in einer ruhigen Wohnlage verfügen über einen großzügigen Gartenbereich, der liebevoll und pflegeleicht angelegt ist und viel Raum zur Entspannung und weiteren Gestaltung bietet.

Ausreichend Parkmöglichkeiten befinden sich auf dem eigenen Grundstück. Vier bis fünf Kfz-Stellplätze sowie zwei Plätze im Carport stehen zur Verfügung. Weitere Parkmöglichkeiten bieten sich auf der wenig befahrene Seitenstraße.

Lassen Sie sich überraschen und vereinbaren Sie noch heute einen Termin.

Ausstattung

- Hochwertige Pellet-Zentralheizung aus 2015
- weitere Bebauung möglich, da Bauplatz inklusive
- Bodenbeläge überwiegend in Fliesen und Laminat
- Elektronik auf aktuellem Stand / FI-Sicherungen etc. vorhanden
- 100 M/bits Internet-Leitung vorhanden
- Alle Fenster zweifach verglast
- Unverbaubarer Ausblick
- Außenfassade 2004 neu angelegt

Die derzeitigen Mieteinnahmen teilen wir Ihnen gerne auf Anfrage mit.

Lagebeschreibung

Eine kleine Stadt mit 4 Burgen: Die Stadt Schlitz liegt am Fluss Schlitz, kurz vor deren Mündung in die Fulda. Schlitz liegt außerdem im Landkreis Vogelsbergkreis des Bundeslandes Hessen.

Mittelalterliches Stadtambiente umgeben von Flussauen. Die Stadt Schlitz bietet u.a.: Schlosspark, Aussichtsturm, Freibad und einige Sportangebote. Bekannt ist Schlitz auch für seine ausgedehnten Rad- und Wanderwege, gerade am Vulkanradwanderweg Vogelsberg und als alte alte Leinenweberstadt.

Auch Bierfreunde haben hier kulturelle Gegebenheiten vorzufinden, so wird in Schlitz seit dem 16. Jahrhundert Bier gebraut. Natürlich nach dem deutschen Rheinheitsgebot.

160 km Wegnetz für Wanderer und Radfahrer! Naturverbundene können u.a. zum Naturschutzgebiet Breitecke in der Fuldaniederung östlich von Schlitz auf Entdeckungstour gehen. Hier leben u.a. wohl noch die seltenen Sumpfschildkröten.

Quelle: https://www.hotel-zentrale.de/urlaub/Schlitz

Sonstiges

Der Energieausweis befindet sich derzeit in Erstellung und wird Ihnen selbstverständlich vorgezeigt.

Eine Objektbesichtigung ist jederzeit kurzfristig möglich. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur schriftliche Anfragen (Telefax, Email, Post) mit Angabe Ihres vollständigen Namens (inkl. Lebensgefährte, Ehepartner), Ihrer Anschrift und Festnetznummer bearbeiten können.

Gerne übersenden wir Ihnen weitere Informationen und laden Sie zu einer Besichtigung ein, die verkäuferseitig ausdrücklich nur nach vorheriger Terminvereinbarung mit unserem Büro und im Beisein eines unserer Mitarbeiter erwünscht und gestattet ist. Vielen Dank.

Eine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Genauigkeit der hier erteilten Informationen und Aussagen schließen wir aus, es sei denn, eine etwaige Unvollständigkeit, Unrichtigkeit und Ungenauigkeit der hier erteilten Informationen und Aussagen beruhen auf Vorsatz, Arglist oder grober Fahrlässigkeit.

Drei gepflegte Reihenhäuser mit Ausblick und zusätzlichem Baugrund

-
Bus
14,0 km
Autobahn
1,9 km
Kindergarten
2,8 km
Grundschule
745.000,00 EUR
Kaufpreis
36110 Schlitz
Angebotsadresse

Lagebeschreibung

Eine kleine Stadt mit 4 Burgen: Die Stadt Schlitz liegt am Fluss Schlitz, kurz vor deren Mündung in die Fulda. Schlitz liegt außerdem im Landkreis Vogelsbergkreis des Bundeslandes Hessen.

Mittelalterliches Stadtambiente umgeben von Flussauen. Die Stadt Schlitz bietet u.a.: Schlosspark, Aussichtsturm, Freibad und einige Sportangebote. Bekannt ist Schlitz auch für seine ausgedehnten Rad- und Wanderwege, gerade am Vulkanradwanderweg Vogelsberg und als alte alte Leinenweberstadt.

Auch Bierfreunde haben hier kulturelle Gegebenheiten vorzufinden, so wird in Schlitz seit dem 16. Jahrhundert Bier gebraut. Natürlich nach dem deutschen Rheinheitsgebot.

160 km Wegnetz für Wanderer und Radfahrer! Naturverbundene können u.a. zum Naturschutzgebiet Breitecke in der Fuldaniederung östlich von Schlitz auf Entdeckungstour gehen. Hier leben u.a. wohl noch die seltenen Sumpfschildkröten.

Quelle: https://www.hotel-zentrale.de/urlaub/Schlitz

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Energieausweis
Ausweiserstellung ab dem 1.5.2014
gültig bis 29.09.2029
Energieausweis Art Verbrauch
Energieeffiziensklasse D
Endenergieverbrauch kWh/(m²a) 122,6
mit Warmwasser ja
Primärenergieträger Pellets
Befeuerung Pellets
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