Neubau-DHH auf schönem Grundstück in Kleinaitingen

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Grundriss EG
Grundriss OG
Grundriss DG
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504.000,00 EUR
Kaufpreis
86507 Kleinaitingen
Angebotsadresse
Übersicht
Objekt-Nr. 6280
Objektart Haus
Objekttyp Doppelhaushälfte
Vermarktung Kauf
Nutzung Wohnen
Land Deutschland
Bundesland Bayern
Region Augsburg
PLZ 86507
Ort Kleinaitingen
Preise und Kosten
Kaufpreis 504.000,00 EUR
Maklerprovision 3,57% aus dem Grundstückspreis
Flächen
Wohnfläche ca. 122,00 m²
Grundstück 505,00 m²
Ausstattung
Zimmer 5,0
Schlafzimmer 3
Badezimmer 1
Balkon/Terrasse 1
Terrassen 1
Bad Fenster, Wanne
Heizungsart Zentralheizung
Gartennutzung ja
Unterkellert nein
Zustandsangaben
Baujahr 2020
Zustand Erstbezug
Verkaufstatus offen
Energieverbrauch
Energieausweis Art Bedarf
Energieeffiziensklasse A
Endenergiebedarf kWh/(m²a) 45
Primärenergieträger Luftwärmepumpe
Sonstiges
verfügbar ab 14 Mon. nach Baubeg.
Gruppennummer 2

Objektbeschreibung

Die Doppelhaushälfte Style 132 wird Sie durch ihre klassische, aber dennoch moderne, Raumaufteilung überzeugen - ideal für die junge Familie!
Der ausgeklügelte Grundriss im EG und OG des Ziegelmassiv-Energiesparhauses bietet Ihnen und Ihrer Familie viel Platz auf geringem Raum! Außerdem ist der Dachspitz zu einem großen Studio voll ausgebaut und bietet Ihnen zusätzliche Möglichkeiten für z.B. Gästezimmer, Büro, Bad, Kinderzimmer etc. Sollte Ihnen die angegebene Wohnfläche von 122 m² zu gering sein, so besteht die Möglichkeit die Wohnfläche entsprechend zu erweitern! Das Haus wird im schlüsselfertigen Zustand (inkl. Malerarbeiten) an Sie übergeben, lediglich Bodenbelege (außer Bad und WC) müssen Sie in Eigenleistung erstellen bzw. an AugustaMassivHaus vergeben.

Bei zeitiger Anfrage berücksichtigen wir gerne Ihre individuellen Wünsche (gegen Aufpreis) und Vorstellungen.

Ausstattung

DHH, 5 Zi., 122m² Wfl., ca. 505m² Grund, Fertigstellung Bj. 2020
- Ziegelmassiv-Energiespar-Bauweise
- Außenwände in Ziegel 36,5 cm
- massive Innenwände (auch im OG)
- 3-Scheibenverglasung
- Fußbodenheizung
- bodenebene Dusche 120 cm x 100 cm
- Dachspitz ausgebaut
- Lüftungsanlage mit WRG
- Solaranlage
- Alu-Haustüre
- Übergabe schlüsselfertig (inkl. Malerarbeiten), Bodenbeläge (außer Bad und WC) in Eigenleistung
- individuelle Gestaltung bei zeitiger Anfrage möglich
- Erweiterung der Wohnfläche bei zeitiger Anfrage möglich
- Planung und Ausführung von AugustaMassivHaus inkl. Finanz-, Qualitäts- und Service-Schutz-Paket.

Lagebeschreibung

Die Gemeinde Kleinaitingen liegt ca. 15 Kilometer südlich von Augsburg und ist Mitglied der Verwaltungsgemeinschaft Großaitingen. Ein Kindergarten und ein Lebensmittelmarkt mit Bäckerei und Metzgerei sind vor Ort vorhanden, diverse Geschäfte und Dienstleistungsbetriebe des täglichen Bedarfs befinden sich in der Nähe. Weiterführende Schulen in Großaitingen, Augsburg und
Königsbrunn sind bequem mit dem Bus zu erreichen. Der nächstgelegene Bahnhof in Oberottmarshausen ist nur wenige Autofahrminuten von Kleinaitingen entfernt. Durch die nahegelegene Bundesstraße 17 besteht eine hervorragende Verkehrsanbindung.
Für eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung vor Ort sorgen zahlreiche Vereine sowie die wunderschöne Natur rund um Kleinaitingen.

Neubau-DHH auf schönem Grundstück in Kleinaitingen

-
Bus
-
Autobahn
-
Kindergarten
-
Grundschule
504.000,00 EUR
Kaufpreis
86507 Kleinaitingen
Angebotsadresse

Lagebeschreibung

Die Gemeinde Kleinaitingen liegt ca. 15 Kilometer südlich von Augsburg und ist Mitglied der Verwaltungsgemeinschaft Großaitingen. Ein Kindergarten und ein Lebensmittelmarkt mit Bäckerei und Metzgerei sind vor Ort vorhanden, diverse Geschäfte und Dienstleistungsbetriebe des täglichen Bedarfs befinden sich in der Nähe. Weiterführende Schulen in Großaitingen, Augsburg und
Königsbrunn sind bequem mit dem Bus zu erreichen. Der nächstgelegene Bahnhof in Oberottmarshausen ist nur wenige Autofahrminuten von Kleinaitingen entfernt. Durch die nahegelegene Bundesstraße 17 besteht eine hervorragende Verkehrsanbindung.
Für eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung vor Ort sorgen zahlreiche Vereine sowie die wunderschöne Natur rund um Kleinaitingen.

Angeboten von
Raith Immobilien GmbH
Herr Oswald Gagesch
Augsburger Straße 33
86157 Augsburg


Impressum des Anbieters

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Impressum Freitext:
Raith Immobilien GmbH
Vertretungsberechtigter: Gerhard Raith
Mayrhoferring 17
82229 Seefeld

Tel.: +49 (8152) 3960764
Fax: +49 (8152) 3960765
E-Mail: Diese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein!

Gewerbeerlaubnis nach § 34c GewO durch das Landratsamt Starnberg, Strandbadstraße 2, 82319 Starnberg erteilt.
Handelsregister: Amtsgericht München, Handelsregister HRB 187542

UST-ID-Nr.: DE 273700613
Aufsichtsbehörde bis 31.12.2019: Kreisverwaltungsreferat München, Ruppertstraße 19, 80466 München
Aufsichtsbehörde ab 1.1.2020: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern, Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
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