Honka Haus zu ca. 158 qm, 6 Zim., gr. Galerie, Kamin, Pool, Koi-Karpfenteich u.v.m.!

Honka Haus zu ca. 158 qm, 6 Zim., gr. Galerie, Kamin, Pool, Koi-Karpfenteich u.v.m.!

Aussenansicht
Schöner Garten inkl. Gartenhaus
Wohnbereich mit Kamin
Offener Essbereich
Küche mit Blick in Richtung Essbereich
Küche
Küche
Wohnbereich mit Zugang zur Galerie
Galerie im OG
Weiterer Wohnbereich auf der Galerie
Gästezimmer im OG
Balkon
Arbeitsbereich auf der Galerie
Wellnessbad im EG
Kinderzimmer Nr. 1
Kinderzimmer Nr. 2
Schlafzimmer im EG
Gäste-WC und Bügelzimmer im EG
Wickel- oder Bügelzimmer im EG
Überdachter u. beheizter Swimming-Pool
Essbereich
Wohnbereich
Wohnbereich
Garten mit Gemüsebeet
Aussenansicht
Aussenanicht
Garten
Garten
Terrasse
Aussenansicht
Garten
Seitliche Rückansicht
Rückansicht
Koi-Karpfen-Teich
Aussenansicht
EG Grundriss
Grundriss OG
Lageplan
www.blickfang-immobilien.de
Energieskala
298.000,00 EUR
Kaufpreis
59469 Ense
Angebotsadresse
Übersicht
Objekt-Nr. EN280219
Objektart Haus
Objekttyp Einfamilienhaus
Vermarktung Kauf
Nutzung Wohnen
Land Deutschland
Bundesland Nordrhein-Westfalen
Region Soest
PLZ 59469
Ort Ense
Ortsteil I Volbringen
Preise und Kosten
Kaufpreis 298.000,00 EUR
Maklerprovision 3,57 % inkl. MwSt.
Außenstellplätze 2
Flächen
Wohnfläche ca. 157,18 m²
Nutzfläche 19,26 m²
Grundstück 656,00 m²
Stellplätze 2
Ausstattung
Zimmer 6,0
Schlafzimmer 4
Badezimmer 1
Gäste-WC 2
Gäste WC ja
Balkon/Terrasse 3
Balkone 1
Terrassen 2
Bad Dusche, Fenster, Pissoir
Küche offen
Kamin ja
Heizungsart Fußbodenheizung, Ofen, Zentralheizung
Befeuerung Gas, Holz
Stellplatzart(en) Außenstellplatz
Gartennutzung ja
Kabel / Sat-TV ja
Unterkellert nein
Zustandsangaben
Baujahr 2000
Zustand gepflegt
Alter Neubau
Verkaufstatus offen
Energieverbrauch
Ausweiserstellung ab dem 1.5.2014
gültig bis 25.02.2029
Energieausweis Art Bedarf
Energieeffiziensklasse D
Endenergiebedarf kWh/(m²a) 110
Primärenergieträger Gas
Befeuerung Gas, Holz
Sonstiges
verfügbar ab Ab Juli 2020
als Ferienimmobilie geeignet ja

Objektbeschreibung

Im Stil eines kanadischen Landhauses gebaut, präsentiert sich Ihnen ein EFH mit unverwechselbarem Charme.

HONKA ist die Nummer 1 im massiven Holzhausbau - weltweit! Ein Honka-Blockhaus nimmt viele Jahrhunderte lang Kohlenstoff aus der Atmosphäre auf. Gleichzeitig absorbiert der aufgeforstete Wald durch sein Wachstum noch mehr Kohlenstoff, was auch zukünftigen Generationen frische Luft bietet. Ein Blockhaus ist sparsam, ökologisch, gesund und beständig.

Den Mittelpunkt dieser ca. 158 m² gr. Immobilie bildet das im Erdgeschoss befindliche, großzügige Wohnzim. mit halb offener Küche und einem angrenzendem Essbereich. Dank der gr. Fensterfront u. dem Gartenzugang ist es hier hell und freundlich. Hier können Sie in aller Ruhe warme Sommerabende mit Freunden genießen und tagsüber die Sonne nutzen. Die beiden Terrassen (vor und hinter dem Haus) laden förmlich zum gemeinsamen Sonntagsfrühstück & Sonnenbaden ein. Am Haus wurde noch ein überdachter und Solar-beheizter Swimming-Pool angebaut, ein Koi Karpfenteich mit Wasserspiel, sowie ein Holzlager für 30 Meter Holz und praktische Hochbeete für Ihren Gemüseanbau. Ein Gartenhaus gehört ebenfalls mit zur Immobilie.

Das Haus verfügt insg. über 6 Zim. zzgl. einer Wohngalerie, welche Sie völlig variabel nutzen und bewohnen können. Vom Schlafzim. über Kinder-, Gäste-, oder Arbeitszim. ist nahezu jede Alternative möglich.

Die Küche ist zum Essbereich offen gehalten & bietet genügend Platz für eine 2-3-zeilige Küche. Praktisch und komfortabel ist hier auch der angrenzende Abstellraum.

Das Haus verfügt über ein Duschbad im EG (Dampfdusche für 2 Personen, 2 x Waschbecken mit Unterschränken und Spiegel, Fußbodenheizung, Urinal und Stand-WC) & einem sep. Gäste-WC.

Beheizt wird mit einer Gaszentral-Heizung (Brennwerttherme, Flüssiggastank liegt unter der Erde) und dem Kamin (Wasserführender Heizkamin mit 1.000 Liter Tank).

Ausstattung

Hier stehen Ihnen TV-Anschlüsse über Kabel & Satellit zur Verfügung, sowie ISDN + DSL-fähige Telefonanschlüsse (400.000 MBit).

2 x Stellplätze sind im Kaufpreis enthalten.

Lagebeschreibung

Sie haben hier eine gute Verkehrsanbindung ( A 44 in ca. 10 Minuten, die B 1 in ca. 3 - 4 Minuten zu erreichen). Einkaufsmöglichkeiten/Ärzte/Banken etc. sind mit dem Pkw in ca. 4 Minuten zu erreichen.
Sie wohnen hier in einer Sackgasse ohne nennenswerten Durchgangsverkehr. Ideal für Ihre Kinder zum spielen.
Direkt neben dem Haus befindet sich ein großer Spielplatz.

Sonstiges

Diese vielseitig nutzbare Immobilie ist ideal für eine Familie mit Kindern und kann für einen Kaufpreis von Euro 298.000,-- + Nebenkosten Ihr neues Zuhause sein.

Provision: 3,57 % Käufer-Provision inkl. 19 % MwSt., zu bezahlen vom Käufer bei Beurkundung des notariellen Kaufvertrages gegen Rechnungsstellung der Maklerfirma. BLICKFANG Immobilien weist darauf hin, daß sie auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig ist.

Ihre zuständige Ansprechpartnerin ist Frau Nicole Biernath.

Telefon: 0 29 21 - 66 00 16 0

Bei Wohnungsvermittlungen: Wohnungsvermittler iSd § 6 Abs. 2 Wohnungsvermittlungsgesetzes

Bitte geben Sie uns bei Kontaktaufnahme per E-mail Ihre Rufnummer (tagsüber) mit an. Herzlichen Dank.

BEI TELEFONISCHER KONTAKTAUFNAHME GEBEN SIE UNS BITTE DIE INTERNE ANBIETER-OBJEKT-NUMMER AN. SO KÖNNEN WIR SIE SCHNELLSTMÖGLICH MIT INFORMATIONEN BEDIENEN. HERZLICHEN DANK!

Alle Objekte finden Sie unter www.blickfang-immobilien.de
Alle Informationen zum Maklerbüro finden Sie unter www.makler-empfehlung.de

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen des jeweiligen Eigentümers bzw. Auftraggebers. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, inhaltliche Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Honka Haus zu ca. 158 qm, 6 Zim., gr. Galerie, Kamin, Pool, Koi-Karpfenteich u.v.m.!

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Bus
-
Autobahn
-
Kindergarten
-
Grundschule
298.000,00 EUR
Kaufpreis
59469 Ense
Angebotsadresse

Lagebeschreibung

Sie haben hier eine gute Verkehrsanbindung ( A 44 in ca. 10 Minuten, die B 1 in ca. 3 - 4 Minuten zu erreichen). Einkaufsmöglichkeiten/Ärzte/Banken etc. sind mit dem Pkw in ca. 4 Minuten zu erreichen.
Sie wohnen hier in einer Sackgasse ohne nennenswerten Durchgangsverkehr. Ideal für Ihre Kinder zum spielen.
Direkt neben dem Haus befindet sich ein großer Spielplatz.

Angeboten von
BLICKFANG Immobilien
Frau Nicole Biernath
Walburgerstr. 64
59494 Soest

  02

Impressum des Anbieters

Impressum des Anbieters

Impressum Freitext:
* BLICKFANG Immobilien
* Nicole Biernath
* Walburgerstr. 64
* 59494 Soest
* Tel: 0 29 21 - 66 00 16 0
* Fax: 0 29 21 - 66 00 16 1
* Diese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein! Diese E-Mail-Adresse ist gegen Spambots geschützt! JavaScript muss aktiviert werden, damit sie angezeigt werden kann.
* Behördliche Zulassung: Gewerbeerlaubnis gem. § 34c GewO, erteilt durch den Kreis Soest, Gewerbe- und Ordnungsangelegenheiten, Hoher Weg 1 - 3, 59494 Soest, Tel.: 0 29 21 - 30-3468, Fax: 0 29 21 - 30-2121
* Zuständige Aufsichtsbehörde: Kreis Soest, Gewerbe- und Ordnungsangelegenheiten, Hoher Weg 1 - 3, 59494 Soest, Tel.: 0 29 21 - 30-3468, Fax: 0 29 21 - 30-2121
* Umsatzsteuer-Identifikations-Nr. nach § 27a UstG: DE 171515181
* Bei Wohnungsvermittlungen: Wohnungsvermittler iSd § 6 Abs. 2 Wohnungsvermittlungsgesetzes
* Beschwerden:
* Für Beschwerden gegen mein Immobilienbüro ist zuständig: Nicole Biernath, Walburgerstr. 64, 59494 Soest
* Tel: 0 29 21 - 66 00 16 0
* Fax: 0 29 21 - 66 00 16 1
* Diese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein! Diese E-Mail-Adresse ist gegen Spambots geschützt! JavaScript muss aktiviert werden, damit sie angezeigt werden kann.


* BLICKFANG Immobilien
* Roland Hufnagel
* Ükern 30
* 33098 Paderborn
* Tel: 0 52 51 - 28 16 39
* Fax: 0 52 51 - 28 26 81
* Diese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein! Diese E-Mail-Adresse ist gegen Spambots geschützt! JavaScript muss aktiviert werden, damit sie angezeigt werden kann.
* Behördliche Zulassung: Gewerbeerlaubnis gem. § 34c GewO, erteilt durch die Stadt Celle, Stadt Celle, Der Oberbürgermeister, 29220 Celle, Tel.: 0 51 41 - 12-0
* Zuständige Aufsichtsbehörde: Kreis Paderborn - Der Landrat, Aldegreverstraße 10-14, 33102 Paderborn, Tel.: 05251/308-716,Fax: 05251/308-897162
* Umsatzsteuer-Identifikations-Nr. nach § 27a UstG: DE 209905582
* Beschwerden:
* Für Beschwerden gegen mein Immobilienbüro ist zuständig: Roland Hufnagel, Ükern 30, 33098 Paderborn
* Tel: 0 52 51 - 28 16 39
* Fax: 0 52 51 - 28 26 81
* Diese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein! Diese E-Mail-Adresse ist gegen Spambots geschützt! JavaScript muss aktiviert werden, damit sie angezeigt werden kann.

* Berufsspezifische Regelungen: Gewerbeordnung § 34c (GewO)
* Makler- und Bauträgerverordnung (MaBV)
* Verwaltungsvorschrift zu § 34c GewO und zur Makler- und Bauträgerverordnung (MaBV)
* Gesetz über das Kreditwesen (KWG)
* Gesetz zur Regelung der Wohnungsvermittlung (WoVermRG)
* Alle berufsspezifischen Regelungen können wie folgt eingesehen werden: http://www.gesetze-im-internet.de/aktuell.html



Geschäftsbedingungen der Blickfang-Immobilien


* Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Irrtum sowie Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Unsere Objektangebotsangaben basieren auf uns erteilten Informationen.
* Unsere Angebote erfolgen auf Grund der uns vom Autraggeber oder der Auftraggeberin erteilten Auskünfte. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir nur bei gesonderter schriftlicher Übernahmeerklärung.
* Mit dem Abschluss eines durch unseren Nachweis oder unsere Vermittlung zustande gekommenen Kauf-, bzw. Miet- oder sonstigen Vertrages ist die auf der Vorderseite angegebene Nachweis- bzw. Vermittlungsgebühr zu zahlen.
* Ein Provisionsanspruch entsteht für uns auch dann, wenn der Vertrag zu Bedingungen abgeschlossen wurde, die von unserem Angebot abweichen oder wenn der angestrebte wirtschaftliche Erfolg durch einen anderen Vertrag erreicht wird, so z. B. bei Kauf statt Miete.
* Unsere Angebote sind nur für den Empfänger selbst bestimmt und dürfen ohne schriftliche Einwilligung nicht an Dritte weitergegeben werden. Zuwiderhandlungen verpflichten zu Schadenersatz in Höhe der Nachweis- oder Vermittlungsgebühr, soweit nicht der Empfänger nachweist, ein Schaden sei nicht enstanden oder wesentlich niedriger als diese Pauschale.
* Wir sind berechtigt für den Käufer und den Verkäufer tätig zu werden. Insoweit sind wir, soweit im Einzelfall kein abweichender Auftrag erteilt ist, auch berechtigt, vom Verkäufer, Vermieter oder Verpächter Provision zu verlangen.
* Bei direkten Verhandlungen mit dem Verkäufer ist stets auf uns Bezug zu nehmen.
* Soweit im Einzelfall nichts anderes vereinbart wurde, beträgt die Maklerprovision für die Vermietung von Wohnraum im privaten Bereich 2 Nettokaltmieten zzgl. der gesetzl. Mehrwertsteuer, - bei der Vermietung von Gewerberaum im gewerblichen Bereich 3 Nettokaltmieten zzgl. der gesetzl. Mehrwertsteuer, - bei Kauf / Verkauf von Wohn- oder Gewerbeimmobilien 3 % zzgl. der gesetzl. Mehrwertsteuer. Grundlage der Provisionsermittlung ist in diesem Fall der Gesamtkaufpreis.
* Die Provision ist fällig und zahlbar bei Abschluss des Kauf- bzw. Mietvertrages und nach Eignung der Rechnung. Verzug tritt auch ohne Mahnung ein, wenn der Zahlungspflichtige nicht innerhalb von 30 Tagen nach Fälligkeit und Zugang der Rechnung leistet.
* Die Provisionspflicht enfällt nicht, wenn der Vertrag ohne uns direkt oder durch Dritte zum Abschluss gekommen ist. Die Maklerprovision ist ferner zu zahlen, wenn mit dem von uns nachgewiesenen Objekt innerhalb von 18 Monaten das Grundstücksgeschäft abgeschlossen werden sollte.
* Unser Provisionsanspruch bleibt auch dann bestehen, wenn der abgeschlossene Vertrag später aufgehoben wird.
* Von einem Vertragsabschluss über eines der uns angebotenen Objekte, auch nach Beendigung des Auftrages ist und unverzüglich Mitteilung zu machen. Die Vertragsbedingungen sowie die Vertragspartner sind uns zu nennen.
* Mündliche Nebenabreden sowie Änderungen oder Ergänzungen eines Auftrages haben nur Gültigkeit, wenn Sie von uns schriftlich bestätigt werden. Die Einhaltung der Schriftform ist unabdingbare Wirksamkeitsvoraussetzung.
* Wir haften uneingeschränkt nach den gesetzlichen Bestimmungen für Schäden an Leben, Körper und Gesundheit, die auf einer fahrlässigen oder vorsätzlichen Pflichtverletzung von uns, unseren gesetzlichen Vertretern oder unseren Erfüllungsgehilfen beruhen, sowie für Schäden, die von der Haftung nach dem Produkthaftungsgesetz umfasst werden. Für Schäden, die nicht von Satz 1 erfasst werden und die auf vorsätzlichen oder grob fahrlässigen Vertragsverletzungen sowie Arglist von uns, unseren gesetzlichen Vertretern oder unseren Erfüllungsgehilfen beruhen, haften wir nach den gesetzlichen Bestimmungen. In diesem Fall ist aber die Schadensersatzhaftung auf den vorhersehbaren, typischerweise eintretenden Schaden begrenzt, soweit nicht eine vorsätzliche Handlung vorliegt.
* Erfüllungsort und Gerichtsstand bei Kaufleuten ist Soest.
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Energieausweis
Energieausweis
Ausweiserstellung ab dem 1.5.2014
gültig bis 25.02.2029
Energieausweis Art Bedarf
Energieeffiziensklasse D
Endenergiebedarf kWh/(m²a) 110
Primärenergieträger Gas
Befeuerung Gas, Holz
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