MÜLHEIM KÄRLICH Gepflegtes EFH sofort frei. 6 Zimmer Sauna Garage Hof Dachterrasse Wintergarten.

MÜLHEIM KÄRLICH Gepflegtes EFH sofort frei. 6 Zimmer Sauna Garage Hof Dachterrasse Wintergarten.

195.000,00 EUR
Kaufpreis
56218 Mülheim-Kärlich
Angebotsadresse
Übersicht
Objekt-Nr. EB000147
Objektart Haus
Objekttyp Reiheneckhaus
Vermarktung Kauf
Nutzung Wohnen
Land Deutschland
Bundesland Rheinland-Pfalz
Region Mayen-Koblenz
PLZ 56218
Ort Mülheim-Kärlich
Preise und Kosten
Kaufpreis 195.000,00 EUR
Maklerprovision 4,76% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.
Außenstellplätze 1
Flächen
Wohnfläche ca. 107,00 m²
Nutzfläche 143,00 m²
Grundstück 190,00 m²
Stellplätze 1
Ausstattung
Zimmer 6,0
Schlafzimmer 3
Badezimmer 1
Balkon/Terrasse 1
Terrassen 1
Raumteilung änderbar ja
Bad Fenster, Wanne
Küche Einbauküche
Boden Fliesen, Kunststoff, Laminat, Parkett, Teppich
Kamin ja
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung Gas
Stellplatzart(en) Außenstellplatz, Garage
Ausrichtung Balkon/Terrassen Süden
Kabel / Sat-TV ja
Sauna ja
Breitbandzugang VDSL
Bandbreite 50.000,0 Mbit/Sec
Unterkellert teilweise
Rollladen ja
Zustandsangaben
Baujahr 1900
Zustand gepflegt
Energieverbrauch
Ausstellungsdatum 24.04.2019
Ausweiserstellung ab dem 1.5.2014
gültig bis 04-2029
Energieausweis Art Bedarf
Energieeffiziensklasse H
Endenergiebedarf kWh/(m²a) 266.1
Baujahr 1900
Befeuerung Gas
Sonstiges
verfügbar ab sofort
als Ferienimmobilie geeignet ja

Objektbeschreibung

ENERGIEAUSWEIS

- Energieeffizienzklasse: H
- erstellt am: 24.04.2019
- gültig bis: 24.04.2029
- Art des Energieausweises: nach Bedarf
- Endenergiebedarf insgesamt: ca. 266,1 kWh/(m²a)
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Gas
- Baujahr: 1900

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107 m² Wohnfläche in einem Reiheneckhaus in günstiger Wohnlage in verkehrsgünstiger Stadtrandlage suchen einen neuen Eigentümer. Aus dem Jahr 1900 stammend wurde das Gebäude saniert, modernisiert und mehrfach renoviert, sowie baulich erweitert. Eine eigene Einfahrt führt Sie auf den Hof, an dessen Stirnseite sich eine Einzelgarage mit elektrischem Rolltor befindet. Der Hof bietet 3 Fahrzeugen hintereinander einen zusätzlichen Stellplatz. Das Gebäude betreten Sie durch den seitlichen Haupteingang oder einen Nebeneingang am Wintergarten, der in die Gebäudesubstanz integriert wurde. Nachdem Sie das Haus betreten finden Sie im EG ein gemütliches Wohnzimmer mit Parkettboden vor, der aus hochwertigem Eichenholz besteht. Ein Essbereich befindet sich auf dem Weg zur durchgängigen Küche. Hinter dem Küchenbereich erreichen Sie ein Tageslichtbad mit bodentiefer Dusche, Badewanne und Waschmaschinenanschluss. Der zum Hof ausgerichtete Wintergarten schließt den EG Bereich ab. Durch den Nebeneingang können Sie hier das EG barrierefrei betreten. Zum OG befindet sich momentan eine Liftanlage, die in nächster Zeit zurück gebaut werden wird. Im 1. OG betreten Sie 2 Schlafzimmer (Eltern/Kind) sowie der Zugang zu einer geräumigen Dachterrasse, die Ihnen ungestörtes Relaxen ermöglicht. Im 2. OG besitzt das Haus ein weiteres Schlafzimmer und eine Sauna. Der Dachboden dient als Stauraum. Das Gebäude besitzt eine Teilunterkellerung in Form eines Gewölbekellers, der sich in gutem Zustand befindet und u.a. die Heizungsanlage mit Warmwasserbehälter beherbergt. Der Keller kann von innen und außen betreten werden. Das Dach wurde in den 80ern erneuert und mit Schiefer eingedeckt. Ebenso wurden die Abwasser, Wasser und Stromleitungen erneuert. Diese Immobilie ist sofort frei und bietet ein günstiges Preis : Leistungsverhältnis in einer seit vielen Jahren prosperierenden Stadt.

Ausstattung

Das neue Domizil in Massivbauweise besteht aus Erdgeschoss, 1. und 2. Obergeschoss mit einem Dachboden.

Garage mit elektrischem Rolltor und Fernbedienung, Dachterrasse und Hof sind ebenfalls Bestandteil der Immobilie.

In Ihrem neuen Zuhause finden Sie pflegeleichten Fliesen-, Laminat- . PVC sowie Teppich Boden vor. Ein hochwertiger Eichenparkettboden befindet sich im Wohnzimmer – und Essbereich.

Die Innentüren bestehen aus Holz.

Das Haus wird über eine Gas-Zentralheizung beheizt. Warmwasser wird über die Heizung erzeugt.

Die erneuerten Kunststofffenster verfügen über Doppel Isolierverglasung und die vorhandenen Rollläden sind ebenfalls aus Kunststoff gefertigt.

Ihre Fernsehprogramme empfangen Sie über SAT-TV.

Für Ihre Fahrzeuge stehen 3 Außenstellplätze und 1 Einzelgarage zur Verfügung.

EG:
- 1 Eingangsbereich
- 1 Wohnzimmer mit Essbereich
- 1 Küche
- 1 Tageslichtbad mit bodentiefer Dusche und Badewanne und Waschmaschinenanschluss
- 1 Wintergarten mit barrierefreiem Zweitzugang zum Haus

OG 1:
- 2 Schlafzimmer ( Eltern / Kind )
- 1 Dachterrasse

OG 2:
- 1 Schlafzimmer
- 1 Saunaraum

Teilunterkellerung mit Heizungsanlage und Innen – sowie Außenzugang
- SAT-TV
- VDSL

Lagebeschreibung

Ihr neues Domizil befindet sich in Mülheim – Kärlich im nördlichen Rheinland – Pfalz im Landkreis Mayen – Koblenz. Am Westrand des Neuwieder Beckens zwischen Rhein und Mosel und den östlichen Ausläufern der Eifel gelegen erschließt sich in alle Richtungen eine günstige Erreichbarkeit der Fernstraßen. Die A48 und die A 61 sowie die B 9 bringen Sie zügig in die Eifel, den Westerwald, den Hunsrück und den Taunus. Der Rhein passiert teilweise das Stadtgebiet. Seit 1960er Jahren wurde ein Gewerbegebiet ausgebaut, welches weit über Land für seine Größe und sein breites Angebot bekannt wurde. Hier gibt es für jeden Bedarf Einkaufmöglichkeiten. Alle Einrichtungen, Schulen und Geschäfte sind im Ort vorhanden.

Sonstiges

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Ewald Bauer
Tel.: +49 (0) 6559 - 537
Mobil:+49 (0) 172 - 7441238
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Hinweis zum Exposé Inhalt:

Unser Exposé basiert auf Angaben unserer Auftraggeber. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit sowie der Aktualität der im Exposé befindlichen Angaben können wir daher nicht garantieren. Die im Exposé angegebenen Flächenangaben beruhen ebenfalls auf Angaben unserer Auftraggeber und sind unverbindlich.

Beim Kauf älterer Bestandsimmobilien erweist sich die Hinzuziehung eines Fachmannes / eines Sachverständigen vor Vertragsabschluss als ratsam, da offene und versteckte Mängel, die auch dem Verkäufer oftmals nicht bekannt sind, zu erheblichen finanziellen Mehraufwand nach Kauf führen können.

Wir empfehlen Ihnen daher als Käufer vor Erwerb einer älteren Immobilie einen unabhängigen Gutachter in Anspruch zu nehmen!

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0,5 km
Bus
2,0 km
Autobahn
0,5 km
Kindergarten
1,0 km
Grundschule
195.000,00 EUR
Kaufpreis
56218 Mülheim-Kärlich
Angebotsadresse

Lagebeschreibung

Ihr neues Domizil befindet sich in Mülheim – Kärlich im nördlichen Rheinland – Pfalz im Landkreis Mayen – Koblenz. Am Westrand des Neuwieder Beckens zwischen Rhein und Mosel und den östlichen Ausläufern der Eifel gelegen erschließt sich in alle Richtungen eine günstige Erreichbarkeit der Fernstraßen. Die A48 und die A 61 sowie die B 9 bringen Sie zügig in die Eifel, den Westerwald, den Hunsrück und den Taunus. Der Rhein passiert teilweise das Stadtgebiet. Seit 1960er Jahren wurde ein Gewerbegebiet ausgebaut, welches weit über Land für seine Größe und sein breites Angebot bekannt wurde. Hier gibt es für jeden Bedarf Einkaufmöglichkeiten. Alle Einrichtungen, Schulen und Geschäfte sind im Ort vorhanden.

Angeboten von
von Schlapp Immobilien - Nadia Schlapp
Herr Ewald Bauer
Hauptstrasse 11
54619 Üttfeld


Impressum des Anbieters

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Impressum Freitext:
IMPRESSUM:

von Schlapp Immobilien - Nadia Schlapp
Schimmelhof 1
54338 Schweich
Tel: 06502 9356658
E-Mail: Diese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein!
https://www.schlapp-immobilien.de
USt-ID: DE296582731
Vertretungsberechtigt: Frau Nadia Schlapp, Schimmelhof 1, 54338 Schweich,Aufsichtsbehörde nach § 34 c GewO: Verbandsgemeinde Schweich, Brückenstraße 46, 54338 Schweich

Beschwerdeverfahren via Online-Streitbeilegung für Verbraucher (OS): http://ec.europa.eu/consumers/odr/.

An einem Streitbeilegungsverfahren vor dieser Verbraucherschlichtungsstelle nehmen wir jedoch nicht teil.

AGB

§ 1 Immobilienangebot

Das Immobilienangebot von Schlapp Immobilien und das von ihr erstellte Exposé ist aufgrund der vom Anbieter erteilten Auskünfte und Angaben gefertigt worden.

Von Schlapp Immobilien überprüft nicht die vom Anbieter erhaltenen Informationen auf deren Richtigkeit, es sei denn, von Schlapp Immobilien wird gesondert mit der Einholung von Auskünften und der Überprüfung der Objektangaben beauftragt. Eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann die Firma von Schlapp Immobilien daher nicht übernehmen. Für Richtigkeit und Vollständigkeit der von dem Auftraggeber stammenden Angaben, mit denen die Firma von Schlapp Immobilien den Nachweis oder die Vermittlung betreibt, ist der Anbieter auch gegenüber Dritten verantwortlich.

Das Immobilienangebot ist ausschließlich für den Angebotsempfänger bestimmt. Es ist vertraulich zu behandeln und darf nicht an Dritte weitergeben werden. Die Weitergabe an Dritte ohne die Zustimmung von Schlapp Immobilien verpflichtet den Angebotsempfänger zur Zahlung der vollen Provision, wenn der Dritte, an den das Immobilienangebot weitergegeben wird, den Vertrag abschließt.

Detailinformationen über Objekte in Form von Exposés, Telefonaten oder Besichtigungen werden den Interessenten erst nach vorherigem Abschluss einer entsprechenden Provisionsvereinbarung übermittelt. Diese Vereinbarung erfolgt in Schriftform oder Online durch Anklicken der Provisionsvereinbarung unter gleichzeitiger Kenntnisnahme und Bestätigung dieser AGB.

§ 2 Provisionsanspruch

(1) Von Schlapp Immobilien erhält für den Nachweis und/oder die Vermittlung von Vertragsgelegenheiten eine Provision in nachstehend aufgeführter Höhe inkl. jeweils der gültigen gesetzlicher Mehrwertsteuer (zurzeit 19%).
a) bei Kaufverträgen oder wirtschaftlich ähnlichen Geschäften zwischen 3,57% & 7,14% vom Kaufpreis inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer.
b) bei gewerblicher Vermietung, gewerblicher Verpachtung, gewwerblichem Leasing oder wirtschaftlich ähnlichen Geschäften 2,38 Monatskaltmieten inkl.der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
(2) Die vorstehenden Provisionssätze sind mangels abweichender Vereinbarung vom Objektabnehmer an Von Schlapp Immobilien zu zahlen. Sie gelten, soweit in dem jeweiligen Angebot nicht ausdrücklich eine andere Provision ausgewiesen ist.
(3) Bei privater Wohnungsvermietung werden dem Objektgeber bei erfolgreichem Mietvertragsabschluss2,38 Monatskaltmieten inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer berechnet.

§ 3 Fälligkeit der Provision

(1) Mit Abschluss des notariellen Kauf- oder Miet-/Pachtvertrages ist die Provision verdient. Sie ist dann auch zur Zahlung fällig.
(2) Bei Zahlungsverzug der Provision oder eines Aufwendungsersatzes sind vom Auftraggeber Verzugszinsen in Höhe von 8% über dem jeweiligen Basiszinssatz zu zahlen. Dem Auftraggeber bleibt der Nachweis vorbehalten, dass ein Schaden nicht oder nicht in dieser Höhe entstanden ist.

§ 4 Widerrufsrecht für Verbraucher

Handelt es sich bei dem Vertragspartner um einen Verbraucher im Sinne des § 13 BGB, so hat dieser das Recht, die zum Zustandekommen des Maklervertrages führende Erklärung innerhalb von zwei Wochen ohne Angabe von Gründen schriftlich (zum Beispiel mittels Brief, Fax, E-Mail) gegenüber der von Schlapp Immobilien zu widerrufen. Die Frist beginnt frühestens mit Erhalt dieser Belehrung.
Zur Wahrung der zweiwöchigen Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufes an die von Schlapp Immobilien. Dabei ist der Widerruf zu richten an:

An
von Schlapp Immobilien
Schimmelhof 1
54338 Schweich
Tel.: +49 (0)6502 – 93 56 658
Telefax: +49 (0)3222 – 37 25 298
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Widerrufsformular

Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*) _______________________________________________________ _______________________________________________________ Bestellt am (*) ____________ / erhalten am (*) __________________ ________________________________________________________ Name des/der Verbraucher(s) ________________________________________________________ Anschrift des/der Verbraucher(s) ________________________________________________________ Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier) _________________________ Datum (*) Unzutreffendes streichen


Im Falle eines wirksamen Widerrufs ist der Verbraucher nicht mehr an den Maklervertrag gebunden. Beiderseits empfangener Leistungen sind zurück zu gewähren und gegebenenfalls gezogene Nutzungen herauszugeben. Bereits vom Verbraucher erbrachte Zahlungen werden von der von Schlapp Immobilien an ihn zurückerstattet.

Das Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn von Schlapp Immobilien mit der Ausführung der Dienstleistungen mit der ausdrücklichen Zustimmung des Verbrauchers vor Ende der Widerrufsfrist begonnen hat oder der Verbraucher diese selbst veranlasst hat.


§ 5 Mehrfachtätigkeit

Von Schlapp Immobilien darf auch für den anderen Vertragsteil provisionspflichtig tätig werden.

§ 6 Weitergabe von Informationen

Die Weitergabe der durch von Schlapp Immobilien erteilten Informationen - insbesondere des Nachweises - an Dritte durch den Auftraggeber ist nur nach schriftlicher Zustimmung durch von Schlapp Immobilien gestattet. Andernfalls haftet er unbeschadet eines weiteren Schadensersatzanspruchs im Falle des Vertragsschlusses durch den Dritten auf die entgangene Provision.

§ 7 Informationspflicht

Der Auftraggeber ist verpflichtet, von Schlapp Immobilien unverzüglich schriftlich zu informieren, falls er von seinen Vertragsabsichten Abstand nimmt.

§ 8 Abschluss des Hauptvertrages

Der Auftraggeber ist verpflichtet, von Schlapp Immobilien unverzüglich schriftlich über den Abschluss eines Hauptvertrages zu informieren und eine Vertragsabschrift zu übersenden.

§ 9 Haftungsbeschränkung

(1) Schadensersatzansprüche gegen von Schlapp Immobilien sind ausgeschlossen, sofern sie nicht auf vorsätzlichem oder grob fahrlässigem Verhalten beruhen. Die Verjährungsfrist für die Geltendmachung von Schadensersatz beträgt drei Jahre und beginnt mit dem Entstehen des Anspruchs.
(2) Von Schlapp Immobilien übernimmt keinerlei Haftung für Angaben in Exposés, Prospekten, Beschreibungen da sie ausschließlich vom Objektanbieter erteilt wurden.

§ 10 Vertragsänderung, Schriftform

(1) Abweichungen oder Ergänzungen zu diesen Geschäftsbedingungen sind schriftlich zu vereinbaren.
(2) Kündigungen des Maklervertrages bedürfen der Schriftform.

§ 11 Gerichtsstand

Der Gerichtsstand für sämtliche Rechtsstreitigkeiten aus dem Vertragsverhältnis ist Trier, soweit der Kläger als Unternehmer anzusehen ist.
Firmenname:
von Schlapp Immobilien - Nadia Schlapp
Firmenanschrift:
Schimmelhof 1 DE-54338 Schweich Deutschland
Vertretungsberechtigter:
Nadia Schlapp
Ust-ID:
DE296582731
Berufsaufsichtsbehoerde:
Verbandsgemeindeverwaltung Schweich, Brückenstraße 26, 54338 Schweich
Besucherzähler
  288 Besucher seit 31.03.2019
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Energieausweis
Energieausweis
Ausstellungsdatum 24.04.2019
Ausweiserstellung ab dem 1.5.2014
gültig bis 04-2029
Energieausweis Art Bedarf
Energieeffiziensklasse H
Endenergiebedarf kWh/(m²a) 266.1
Baujahr 1900
Befeuerung Gas
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