ObjNr:17086 - Einfamilien-Ferienhaus in Bedekastel am " Großen Meer " im Südbrookmerland

ObjNr:17086 - Einfamilien-Ferienhaus in Bedekastel am " Großen Meer " im Südbrookmerland

275.000,00 EUR
Kaufpreis
26624 Südbrookmerland
Angebotsadresse
Übersicht
Objekt-Nr. 17086
Objektart Haus
Objekttyp Ferienhaus
Vermarktung Kauf
Nutzung Wohnen
Land Deutschland
Bundesland Niedersachsen
Region Aurich
PLZ 26624
Ort Südbrookmerland
Ortsteil I Bedekaspel
Preise und Kosten
Kaufpreis 275.000,00 EUR
Maklerprovision 4,25% incl. MWSt.
Flächen
Wohnfläche ca. 85,00 m²
Grundstück 326,00 m²
Ausstattung
Zimmer 3,0
Schlafzimmer 2
Badezimmer 2
Balkon/Terrasse 1
Terrassen 1
Bad Dusche, Fenster, Wanne
Küche Einbauküche, offen
Boden Fliesen, Laminat, Teppich
Heizungsart Fußbodenheizung, Zentralheizung
Befeuerung elektrisch, Wasser-Elektro
Stellplatzart(en) Außenstellplatz
Gartennutzung ja
Ausrichtung Balkon/Terrassen Osten
Möbliert vollmöbliert
Kabel / Sat-TV ja
DVBT Empfang ja
UMTS Empfang ja
Unterkellert nein
Abstellraum ja
Fahrradraum ja
Rollladen ja
Zustandsangaben
Baujahr 1982
Zustand gepflegt
Alter Neubau
Bebaubar nach §35 Aussengebiet
Erschließung teilerschlossen
Energieverbrauch
Befeuerung elektrisch, Wasser-Elektro

Objektbeschreibung

gepflegtes Ferien-Einfamilienhaus in Bedekastel - Ursprungsbaujahr 1982 - ab 1997 komplett Saniert und Renoviert - in 2016 wurde das Obergeschoss ausgebaut - die anteile Grundstückgröße beträgt 326m² mit Vor-und Rückgarten - eigenem BootsstEG: direkt am Haus - die Wohn-und Nutzflächen auf 2 Ebenen verteilt beträgt ca. 100m² - PKW Einstellplätze - Freisitz - überdachte Sonnenterrasse. . absolutes Feriengebiet mit sehr guter Infrastruktur. schnelle Anbindung nach Emden und Aurich sowie zur Küste.

RAUMAUFTEILUNG:

EG: offene Küche mit kleiner EBK - Wohn-Ess-Kaminzimmer - Duschbad mit WC - HWR/Vorratsraum - Eingangsdiele
OG: 2 großzügige Schlafzimmer - Komplettbad mit Wanne-Dusche-WC und Waschplätze - Treppenhaus

AUSSTATTUNG:

dunkle Kunststofffenster mit Doppelverglasung und Aussenrollläden - moderne elektriche Fussbodenheizung von Siemens - die WW-Aufbereitung erfolgt über Durchlauferhitzer - die Bäder sind gefliest und zeitgemäß modern ausgestattet - die Böden sind mit Fliesen-Laminat und Teppich belegt - Kaminofen - kleine EBK - SAT-TV - ein Energieausweis ist in Vorbereitung - kein Sanierungs-Renovierungsstau - das Objekt ist als Ferienimmobilie vollständig möbeliert. . sehr gepflegte Ferienimmobilie im Aussenrandgebiet mit direktem Kanalzugang und Bootsanleger . . bis zu den Freizeiteinrichtungen am Großen Meer mit Gastronomie und Wassersport sind es fussläufig ca. 10 Minuten. Individuelle Freizeitimmobilie mit hohem Erholungswert. ideal für Wassersportfreunde und Naturliebhaber. . . weitere Auskünfte zum Objekt und Lage auf Anfrage . . Preis ist noch Verhandelbar !!

Telefonische Anfragen werden SOFORT bearbeitet. Die Bearbeitung von Mailanfragen kann 1- 2 Tage beanspruchen.

Sonstiges

Sie haben einen herrlichen Blick auf den Fluss. Ein Abstellraum innerhalb der Wohnräume ist natürlich vorhanden. Die Fenster verfügen standesgemäß über Rollläden. Ein Fernsehanschluss im Haus ist selbstverständlich. Über DVBT können Sie die freien Sender hochqualitativ (teilweise in HDTV) über Funk empfangen. UMTS beschleunigt die Datenübertragung Ihres Handys und bietet auch einen schnellen Internetzugang für Ihr Zuhause. Ferne

Die Ausstattung auf einen Blick:

- Abstellraum
- Rolladen vorhanden
- TV-Anschluss
- DVBT verfügbar
- UMTS verfügbar

Es sind 2 Stellplätze vorhanden. Ein Bootsliegeplatz steht zur Verfügung.

Zusammenfassung der Stellplätze:

2 Stellplätze
1 Bootsliegeplatz

Garten und Außenanlage:

Ein schön angelegter Garten ist vorhanden. Die Aussenbereiche sind beleuchtet. Das Haus verfügt über einen eigenen Seezugang. Ein praktisches Gartenhaus ist vorhanden.

Bodenbeläge:

- geflieste Böden
- teilweise Teppichboden
- Laminatboden

Küchen- und Badausstattung:

In dem Haus ist eine offen gestaltete Einbauküche vorhanden. Das Bad des Hauses verfügt über eine Acrylbadewanne und eine Dusche. Selbstverständlich handelt es sich um ein Tageslichtbad. Den Handtuchheizkörper werden Sie zu schätzen wissen. Die Dusche verfügt über eine Duschkabine, nicht nur über einen Vorhand.

Zusammenfassung der Sanitärinstallation:

- Einbauküche
- Bad mit Dusche
- Bad mit Acrylbadewanne
- Bad und/oder WC mit Fenster
- Handtuchheizung vorhanden

Zur Entspannung stehen zur Verfügung:

- Terrasse vorhanden



Die Veröffentlichung erfolgt im Namen für:
Immobilien-Hahn, Inh. Ursula Tups e.K
Jakob-Osterspey-Straße 6
67227 Frankenthal

Gewerbeerlaubnis gem. §34c GewO wurde erteilt durch die Stadt Frankenthal (Pfalz)
Aufsichtsbehörde: Gewerbeamt Frankenthal
Handelsregister: Ludwigshafen
Handelsregisternummer: HRA 60041
Ust-IdNr. DE213932738

Plattform der EU-Kommission zur Online-Streitbeilegung:

https://www.ec.europa.eu/consumers/odr

Wir nehmen nicht am Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.

Öffnungszeiten:

Mo-Fr von 08:30 bis 19:30 Uhr
Sa von 08:30 bis 18:00 Uhr

Gem. § 16a der EnEV 2014 müssen Energieverbrauchs- /Bedarfskennwerte veröffentlicht werden. Sofern keiine Veröffentlichung erfolgt ist der Ausweis beantragt.

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