BUDDE-IMMOBILIEN = Einfamilienhaus in Mönchengladbach - Einliegerwohnung - großes Grundstück - gute Lage

BUDDE-IMMOBILIEN = Einfamilienhaus in Mönchengladbach - Einliegerwohnung - großes Grundstück - gute Lage

Gartenseite
seitliche Ansicht
8
Haus Rückseite 4
Blick vom Garten
seitlicher Ausgang
Wohnbereich
große Küche Erdgeschoss
Garten 3
Garten von oben
Zimmer Dachgeschoss 5
Durchreiche Esszimmer
weiteres Zimmer Obergeschoss
ein Badezimmer
Tor zum Garten
Gartenseite seitlich
Keller
Heizung
Zimmer Obergeschoss
Kamin
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439.000,00 EUR
Kaufpreis
41063 Mönchengladbach
Angebotsadresse
Übersicht
Objekt-Nr. DMB19123
Objektart Haus
Objekttyp Einfamilienhaus
Vermarktung Kauf
Nutzung Wohnen
Land Deutschland
Bundesland Nordrhein-Westfalen
PLZ 41063
Ort Mönchengladbach
Ortsteil I Nord
Preise und Kosten
Kaufpreis 439.000,00 EUR
Kaufpreis pro m² 2.709,88 EUR
Maklerprovision 4,76% Käufercourtage inkl. 19 % MwSt. vom notariell beglaubigten Kaufpreis
Flächen
Wohnfläche ca. 162,00 m²
Grundstück 1.050,00 m²
Einliegerwohnung ja
Ausstattung
Zimmer 7,0
Badezimmer 2
Balkon/Terrasse 3
Bad Dusche, Fenster, Wanne
Kamin ja
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung Gas
Stellplatzart(en) Außenstellplatz, Garage
Kabel / Sat-TV ja
Unterkellert ja
Zustandsangaben
Baujahr 1963
Zustand teil-/vollrenovierungsbed.
Energieverbrauch
Befeuerung Gas
Sonstiges
verfügbar ab nach Vereinbarung

Objektbeschreibung

Sie finden hier ein freistehendes Einfamilienhaus auf einem herrlichen Grundstück. Eine Einliegerwohnung ist möglich im 1. Obergeschoss.

Das Haus wurde in massivbauweise im Jahr 1963 erbaut. Die Ausstattung des Hauses entspricht weitesgehend dem baujahrestypischen Zustand.

Im Erdgeschoss befinden sich Wohnzimmer, Esszimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Badezimmer, Küche und Eingangsbereich.

Der vorliegende Grundriss wurde zugunsten einer größeren Küche leicht geändert.

Hier sind alle Räume von einem Flur aus zu betreten. Jeder Raum ist daher in sich abgeschlossen.

Die am Haus angebaute Garage kann auch vom Garten aus betreten werden.

Auf der Rückseite des Hauses gibt es durch eine Terrassentür Zugang zum großen, schön angelegten Garten.

Das Obergeschoss ist auch als Einliegerwohnung nutzbar und hat drei Zimmer, eine Küche sowie das Badezimmer und einen Abstellraum.

Das Wohnzimmer und das Schlafzimmer haben jeweils Zugang zu dem hinteren Balkon.

Das Kinderzimmer hat Zugang zu dem vorderen Balkon.

Der Spitzboden bietet ebenfalls viel Stauraum und ist vielseitig nutzbar. Sogar eine Toilette ist hier vorhanden.

Die Fassade des Hauses ist verklinkert und in einem ansprechenden Stil erbaut.

Es ist umgeben von einem Grundstück mit einigen Bäumen, Ziersträuchern und einem großen Rasenanteil.

Im Jahre 2002 wurde eine Brennwert-Gastherme eingebaut über die auch das warme Wasser gewonnen wird.

Ausstattung

Das Wohnzimmer verfügt über einen offenen Kamin.

Hier ist der Boden mit Parkett belegt, dass wieder schön abgeschliffen werden kann (wurde es bist jetzt noch nie.)

Die Böden sind unterschiedlich belegt – teilweise Parkett, Fliesen und Linoleum.

Die Badezimmer sind baujahrestypisch.
Die Wände sind halbhoch gefliest und sie haben Tageslichtfenster.

Ein Badezimmer ist mit Badewanne und Dusche ausgestattet.

Alle Fenster im Erdgeschoss und im Obergeschoss haben Rolläden.

Der Keller ist in einem guten Zustand und trocken und als Lagerfläche daher gut geeignet. Im Keller kann man bequem stehen.

Lagebeschreibung

Das Haus liegt in Mönchengladbach-Eicken.

Eicken bietet familienfreundlichen Wohnkomfort, gute Infrastruktur und gleichzeitig ein grünes Wohnumfeld mit hohem Freizeitwert.

Einkaufsmöglichkeiten - Schulen etc. sind fußläufig zu erreichen

Straßenverkehr
Gute Anbindung an die A52
Gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr

Sonstiges

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Bei Fragen zur Finanzierung helfen wir Ihnen gerne unverbindlich.

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NEU

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Bus
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Autobahn
-
Kindergarten
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Grundschule
439.000,00 EUR
Kaufpreis
41063 Mönchengladbach
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Das Haus liegt in Mönchengladbach-Eicken.

Eicken bietet familienfreundlichen Wohnkomfort, gute Infrastruktur und gleichzeitig ein grünes Wohnumfeld mit hohem Freizeitwert.

Einkaufsmöglichkeiten - Schulen etc. sind fußläufig zu erreichen

Straßenverkehr
Gute Anbindung an die A52
Gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr

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