Vielseitig und ruhig gelegen – Dreiseitenhof mit Pool in Ostrau OT Rittmitz

Vielseitig und ruhig gelegen – Dreiseitenhof mit Pool in Ostrau OT Rittmitz

59.000,00 EUR
Kaufpreis
04749 Ostrau
Angebotsadresse
Übersicht
Objekt-Nr. IH00107
Objektart Haus
Objekttyp Bauernhaus
Vermarktung Kauf
Nutzung Wohnen
Land Deutschland
Bundesland Sachsen
PLZ 04749
Ort Ostrau
Ortsteil I Kiebitz
Preise und Kosten
Kaufpreis 59.000,00 EUR
Maklerprovision 7,14% inkl. 19% MwSt.
Außenstellplätze 5
Flächen
Wohnfläche ca. 198,50 m²
Nutzfläche 213,00 m²
Grundstück 600,00 m²
Stellplätze 5
Ausstattung
Zimmer 6,0
Schlafzimmer 5
Badezimmer 2
Balkon/Terrasse 1
Terrassen 1
Raumteilung änderbar ja
Bad Fenster, Wanne
Küche Einbauküche
Boden Fliesen, Teppich
Kamin ja
Heizungsart Ofen
Befeuerung Öl
Stellplatzart(en) Carport, Außenstellplatz, Garage
Ausrichtung Balkon/Terrassen Norden
Möbliert teilmöbliert
Kabel / Sat-TV ja
Swimmingpool ja
Wasch/Trockenraum ja
Breitbandzugang DSL
Bandbreite 16.000,0 Mbit/Sec
Unterkellert ja
Abstellraum ja
Zustandsangaben
Baujahr 1960
Zustand nach Vereinbahrung
Energieverbrauch
Befeuerung Öl
Sonstiges
verfügbar ab sofort
als Ferienimmobilie geeignet ja
Ausblick Ferne

Objektbeschreibung

ENERGIEAUSWEIS

Der Energieausweis liegt seitens des Anbieters noch nicht vor.

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Das zum Verkauf stehende Objekt befindet sich in Rittmitz im Landkreis Mittelsachsen. Rittmitz ist ein Ortsteil der Gemeinde Ostrau. Der Dreiseitenhof befindet sich in dörflicher Lage in einer ruhig gelegenen und wenig befahrenen Straße. Auf einem ca. 1.590 m² großen Grundstück wurde das Gebäude im Jahr 1960 erbaut. Zum Haus gehört ein Vorhof, welcher Stellplätze für ungefähr drei Autos bietet sowie ein Carport für ein Auto und eine Garage. Eine Scheune befindet sich ebenfalls auf dem Hof; ebenso ein Nebengelass mit einem großzügigen Zimmer sowie einem WC und einer kleinen Kochecke. Über eine Treppe erreichen Sie die in der oberen Etage befindlichen Räumlichkeiten. Bisher wurde das Nebengelass zu Bürozwecken genutzt, könnte aber auch als Wohnung umgebaut und vermietet werden. Auch eine Nutzung als Ferienwohnung wäre denkbar. Über zwei verschiedene Eingangstüren können Sie in das große Haus mit fünf Zimmern gelangen. Im Erdgeschoss des Objektes befindet sich das gemütliche Wohnzimmer, ein Kinderzimmer, ein Tageslichtbad, eine Küche sowie genügend Fläche, welche zum Beispiel als Wasch- und Trockenraum oder Lagerfläche genutzt werden kann. Im ersten Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, ein weiteres Kinderzimmer und der Zugang zum Dachboden. Im Erdgeschoss gelangen Sie vom Wohnzimmer aus auf die großen Terrassen und von dort aus zum weitläufigen Grundstück mit Pool und Pavillon.

Ausstattung

Das Bauernhaus hat eine Wohnfläche von etwa 140 m² und besitzt 5 Zimmer. Es befindet sich auf einem ca. 1590 m² großen Grundstück.

Das Nebengelass hat zusätzlich eine Fläche von ungefähr 42 m² und kann zu Wohnzwecken genutzt werden. Es ist beheizbar und besitzt eine kleine Küche sowie ein WC.

Die sich auf dem Vorhof befindende Scheune hat eine Größe von rund 180 m².

Im Haus befindet sich ein voll funktionsfähiger Kaminofen. Der Bodenbelag besteht aus Fliesen und Teppich. Das Badezimmer, welches sich im Erdgeschoss des Hauses befindet, hat ein Fenster und eine Badewanne.

2013 wurde das Dach des Bauernhauses erneuert. Der Großteil der alten Holzfenster wurde durch doppelt verglaste Fenster mit Schallschutz ersetzt. Ein neuer Gastank und ein Brunnen befinden sich im großen Garten.

Ein ungefähr 20 m² großer Pavillon wurde im Garten errichtet und wird derzeit als Lagerfläche genutzt. Ein Pool verbleibt bei einem Verkauf im Garten des Hauses. Die zwei Terrassen mit Nordausrichtung und einer Größe von ca. 15 m² und ca. 18 m² sind teilweise noch im Bau.

Der vordere Zaun mit Toranlage wurde vor Kurzem erst erneuert.

Die Zufahrt zum Grundstück kann von zwei Seiten erfolgen. Eine Teilung des Grundstücks ist möglich.

Das Haus und das Nebengelass können bei Bedarf teilweise umgebaut werden.

Die Übernahme von verschiedenen Einrichtungsgegenständen ist nach Absprache mit dem Eigentümer möglich.

Das Haus ist bei Verkauf sofort bezugsbereit, allerdings könnten einige Renovierungsarbeiten von Nöten sein.

Pflichtangaben zum Energieausweis: Ein Energieausweis liegt seitens des Eigentümers nicht vor

Lagebeschreibung

Das Bauernhaus befindet sich im Ort Rittmitz, ein Ortsteil der Gemeinde Ostrau. Es liegt in einer ruhigen Straße in einer sehr ländlichen Umgebung. Der Ort ist in eine leicht ansteigende Hügellandschaft eingebettet. Ein kleiner Bach fließt durch Rittmitz und mündet in die "Jahna" in Ostrau.

Die Bundesstraße 169 führt durch das Gemeindegebiet und nur wenige Kilometer entfernt liegt die Bundesautobahn 14, welche Sie über die Auffahrt Döbeln Nord erreichen können. Die Gemeinde Ostrau liegt genau in der Mitte zwischen den Städten Leipzig, Dreden und Chemnitz. Die Entfernung beträgt nur rund 60 Kilometer. Ungefähr 10 Kilometer entfernt befindet sich die Stadt Döbeln; die Stadt Riesa ist nur rund 15 Kilometer entfernt und nur ca. 12 Kilometer sind es bis zur Stadt Leisnig.

Mit 151 Einwohnern (Stand 30. Juni 2015) ist Rittmitz ein sehr kleiner Ort. Wer die Ruhe liebt, wird das Leben in Rittmitz lieben.

Auch eine Bahn- und Busverbindung zu den naheliegenden Städten Döbeln oder Riesa ist nicht weit entfernt. Der Bahnhof in Ostrau liegt an der Bahnstrecke Riesa - Chemnitz mit stündlich verkehrenden Regionalbahnen.

In den umliegenden Orten befinden sich Kindergärten und eine Grundschule. Verschiedene Jugendeinrichtungen, zahlreiche Vereine und Kirchen sind ebenfalls vorhanden. In Rittmitz selber gibt es eine Feuerwehr. Die nahegelegene Stadt Döbeln hat neben allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs auch medizinische Einrichtungen soie weiterführende Schulen.

Sonstiges

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Hinweis zum Exposé Inhalt:

Unser Exposé basiert auf Angaben unserer Auftraggeber. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit sowie die Aktualität der im Exposé befindlichen Angaben können wir daher nicht garantieren. Die im Exposé angegebenen Flächenangaben beruhen ebenfalls auf Angaben unserer Auftraggeber und sind unverbindlich.

Beim Kauf älterer Bestandsimmobilien erweist sich die Hinzuziehung eines Fachmannes / eines Sachverständigen vor Vertragsabschluss als ratsam, da offene und versteckte Mängel, die auch dem Verkäufer oftmals nicht bekannt sind, zu erheblichen finanziellen Mehraufwand nach Kauf führen können.

Wir empfehlen Ihnen daher als Käufer vor Erwerb einer älteren Immobilie einen unabhängigen Gutachter in Anspruch zu nehmen!
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Vielseitig und ruhig gelegen – Dreiseitenhof mit Pool in Ostrau OT Rittmitz

0,2 km
Bus
6,9 km
Autobahn
2,6 km
Kindergarten
5,8 km
Grundschule
59.000,00 EUR
Kaufpreis
04749 Ostrau
Angebotsadresse

Lagebeschreibung

Das Bauernhaus befindet sich im Ort Rittmitz, ein Ortsteil der Gemeinde Ostrau. Es liegt in einer ruhigen Straße in einer sehr ländlichen Umgebung. Der Ort ist in eine leicht ansteigende Hügellandschaft eingebettet. Ein kleiner Bach fließt durch Rittmitz und mündet in die "Jahna" in Ostrau.

Die Bundesstraße 169 führt durch das Gemeindegebiet und nur wenige Kilometer entfernt liegt die Bundesautobahn 14, welche Sie über die Auffahrt Döbeln Nord erreichen können. Die Gemeinde Ostrau liegt genau in der Mitte zwischen den Städten Leipzig, Dreden und Chemnitz. Die Entfernung beträgt nur rund 60 Kilometer. Ungefähr 10 Kilometer entfernt befindet sich die Stadt Döbeln; die Stadt Riesa ist nur rund 15 Kilometer entfernt und nur ca. 12 Kilometer sind es bis zur Stadt Leisnig.

Mit 151 Einwohnern (Stand 30. Juni 2015) ist Rittmitz ein sehr kleiner Ort. Wer die Ruhe liebt, wird das Leben in Rittmitz lieben.

Auch eine Bahn- und Busverbindung zu den naheliegenden Städten Döbeln oder Riesa ist nicht weit entfernt. Der Bahnhof in Ostrau liegt an der Bahnstrecke Riesa - Chemnitz mit stündlich verkehrenden Regionalbahnen.

In den umliegenden Orten befinden sich Kindergärten und eine Grundschule. Verschiedene Jugendeinrichtungen, zahlreiche Vereine und Kirchen sind ebenfalls vorhanden. In Rittmitz selber gibt es eine Feuerwehr. Die nahegelegene Stadt Döbeln hat neben allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs auch medizinische Einrichtungen soie weiterführende Schulen.

Angeboten von
von Schlapp Immobilien - Nadia Schlapp
Herr Ingo Hirsch
Thesauer Weg 4
04523 Pegau


Impressum des Anbieters

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Impressum Freitext:
IMPRESSUM:

von Schlapp Immobilien - Nadia Schlapp
Schimmelhof 1
54338 Schweich
Tel: 06502 9356658
E-Mail: Diese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein!
https://www.schlapp-immobilien.de
USt-ID: DE296582731
Vertretungsberechtigt: Frau Nadia Schlapp, Schimmelhof 1, 54338 Schweich,Aufsichtsbehörde nach § 34 c GewO: Verbandsgemeinde Schweich, Brückenstraße 46, 54338 Schweich

Beschwerdeverfahren via Online-Streitbeilegung für Verbraucher (OS): http://ec.europa.eu/consumers/odr/.

An einem Streitbeilegungsverfahren vor dieser Verbraucherschlichtungsstelle nehmen wir jedoch nicht teil.

AGB

§ 1 Immobilienangebot

Das Immobilienangebot von Schlapp Immobilien und das von ihr erstellte Exposé ist aufgrund der vom Anbieter erteilten Auskünfte und Angaben gefertigt worden.

Von Schlapp Immobilien überprüft nicht die vom Anbieter erhaltenen Informationen auf deren Richtigkeit, es sei denn, von Schlapp Immobilien wird gesondert mit der Einholung von Auskünften und der Überprüfung der Objektangaben beauftragt. Eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann die Firma von Schlapp Immobilien daher nicht übernehmen. Für Richtigkeit und Vollständigkeit der von dem Auftraggeber stammenden Angaben, mit denen die Firma von Schlapp Immobilien den Nachweis oder die Vermittlung betreibt, ist der Anbieter auch gegenüber Dritten verantwortlich.

Das Immobilienangebot ist ausschließlich für den Angebotsempfänger bestimmt. Es ist vertraulich zu behandeln und darf nicht an Dritte weitergeben werden. Die Weitergabe an Dritte ohne die Zustimmung von Schlapp Immobilien verpflichtet den Angebotsempfänger zur Zahlung der vollen Provision, wenn der Dritte, an den das Immobilienangebot weitergegeben wird, den Vertrag abschließt.

Detailinformationen über Objekte in Form von Exposés, Telefonaten oder Besichtigungen werden den Interessenten erst nach vorherigem Abschluss einer entsprechenden Provisionsvereinbarung übermittelt. Diese Vereinbarung erfolgt in Schriftform oder Online durch Anklicken der Provisionsvereinbarung unter gleichzeitiger Kenntnisnahme und Bestätigung dieser AGB.

§ 2 Provisionsanspruch

(1) Von Schlapp Immobilien erhält für den Nachweis und/oder die Vermittlung von Vertragsgelegenheiten eine Provision in nachstehend aufgeführter Höhe inkl. jeweils der gültigen gesetzlicher Mehrwertsteuer (zurzeit 19%).
a) bei Kaufverträgen oder wirtschaftlich ähnlichen Geschäften zwischen 3,57% & 7,14% vom Kaufpreis inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer.
b) bei gewerblicher Vermietung, gewerblicher Verpachtung, gewwerblichem Leasing oder wirtschaftlich ähnlichen Geschäften 2,38 Monatskaltmieten inkl.der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
(2) Die vorstehenden Provisionssätze sind mangels abweichender Vereinbarung vom Objektabnehmer an Von Schlapp Immobilien zu zahlen. Sie gelten, soweit in dem jeweiligen Angebot nicht ausdrücklich eine andere Provision ausgewiesen ist.
(3) Bei privater Wohnungsvermietung werden dem Objektgeber bei erfolgreichem Mietvertragsabschluss2,38 Monatskaltmieten inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer berechnet.

§ 3 Fälligkeit der Provision

(1) Mit Abschluss des notariellen Kauf- oder Miet-/Pachtvertrages ist die Provision verdient. Sie ist dann auch zur Zahlung fällig.
(2) Bei Zahlungsverzug der Provision oder eines Aufwendungsersatzes sind vom Auftraggeber Verzugszinsen in Höhe von 8% über dem jeweiligen Basiszinssatz zu zahlen. Dem Auftraggeber bleibt der Nachweis vorbehalten, dass ein Schaden nicht oder nicht in dieser Höhe entstanden ist.

§ 4 Widerrufsrecht für Verbraucher

Handelt es sich bei dem Vertragspartner um einen Verbraucher im Sinne des § 13 BGB, so hat dieser das Recht, die zum Zustandekommen des Maklervertrages führende Erklärung innerhalb von zwei Wochen ohne Angabe von Gründen schriftlich (zum Beispiel mittels Brief, Fax, E-Mail) gegenüber der von Schlapp Immobilien zu widerrufen. Die Frist beginnt frühestens mit Erhalt dieser Belehrung.
Zur Wahrung der zweiwöchigen Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufes an die von Schlapp Immobilien. Dabei ist der Widerruf zu richten an:

An
von Schlapp Immobilien
Schimmelhof 1
54338 Schweich
Tel.: +49 (0)6502 – 93 56 658
Telefax: +49 (0)3222 – 37 25 298
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Widerrufsformular

Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*) _______________________________________________________ _______________________________________________________ Bestellt am (*) ____________ / erhalten am (*) __________________ ________________________________________________________ Name des/der Verbraucher(s) ________________________________________________________ Anschrift des/der Verbraucher(s) ________________________________________________________ Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier) _________________________ Datum (*) Unzutreffendes streichen


Im Falle eines wirksamen Widerrufs ist der Verbraucher nicht mehr an den Maklervertrag gebunden. Beiderseits empfangener Leistungen sind zurück zu gewähren und gegebenenfalls gezogene Nutzungen herauszugeben. Bereits vom Verbraucher erbrachte Zahlungen werden von der von Schlapp Immobilien an ihn zurückerstattet.

Das Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn von Schlapp Immobilien mit der Ausführung der Dienstleistungen mit der ausdrücklichen Zustimmung des Verbrauchers vor Ende der Widerrufsfrist begonnen hat oder der Verbraucher diese selbst veranlasst hat.


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Von Schlapp Immobilien darf auch für den anderen Vertragsteil provisionspflichtig tätig werden.

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§ 10 Vertragsänderung, Schriftform

(1) Abweichungen oder Ergänzungen zu diesen Geschäftsbedingungen sind schriftlich zu vereinbaren.
(2) Kündigungen des Maklervertrages bedürfen der Schriftform.

§ 11 Gerichtsstand

Der Gerichtsstand für sämtliche Rechtsstreitigkeiten aus dem Vertragsverhältnis ist Trier, soweit der Kläger als Unternehmer anzusehen ist.
Firmenname:
von Schlapp Immobilien - Nadia Schlapp
Firmenanschrift:
Schimmelhof 1 DE-54338 Schweich Deutschland
Vertretungsberechtigter:
Nadia Schlapp
Ust-ID:
DE296582731
Berufsaufsichtsbehoerde:
Verbandsgemeindeverwaltung Schweich, Brückenstraße 26, 54338 Schweich
Besucherzähler
  291 Besucher seit 07.03.2019
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