Vielseitig nutzbar – Wohn- und Geschäftshaus in Eilenburg

Vielseitig nutzbar – Wohn- und Geschäftshaus in Eilenburg

Wohn-Geschaeftshaus
Treppenhaus
Gang unvermietetes Geschäft
Geschäft unvermietet
Geschäft unvermietet (2)
Küche unvermietetes Geschäft
OG
OG (2)
WC unvermietetes Geschäft
spacer.png
130.000,00 EUR
Kaufpreis
04838 Eilenburg
Angebotsadresse
Übersicht
Objekt-Nr. IH00099
Objektart Haus
Objekttyp keine Angabe
Vermarktung Kauf
Nutzung Gewerbe, Wohnen
Land Deutschland
Bundesland Sachsen
PLZ 04838
Ort Eilenburg
Preise und Kosten
Kaufpreis 130.000,00 EUR
Maklerprovision 7,14% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.
Flächen
Wohnfläche ca. 250,00 m²
Grundstück 200,00 m²
Wohneinheiten 2
Gewerbeeinheiten 2
Ausstattung
Zimmer 6,0
Schlafzimmer 2
Badezimmer 2
Raumteilung änderbar ja
Boden Fliesen, Teppich
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung Gas
Zustandsangaben
Baujahr 1950
Zustand COM_SESIMMOTOOL_ZUSTAND_ART_TEIL_SANIERT
Energieverbrauch
Befeuerung Gas
Sonstiges
verfügbar ab 07.03.2019
verfügbar ab 07.03.2019

Objektbeschreibung

ENERGIEAUSWEIS

Der Energieausweis liegt seitens des Anbieters noch nicht vor.

---------------

Das aus dem Baujahr 1950 stammende teilsanierte Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in der belebten Hauptgeschäftsstraße im Zentrum der Stadt Eilenburg. Das Geschäfts- und Wohnhaus besteht aus zwei Etagen, davon ist die untere Etage vollständig renoviert und besteht aus zwei Ladengeschäften. Ein Geschäft davon ist zum jetzigen Zeitpunkt vermietet. Die obere, unsanierte und entkernte Etage kann zu Wohzwecken genutzt werden und bietet mit dem ebenfalls unsanierten und entkernten Dachgechoss Platz für ein bis zwei Wohneinheiten. Über einen separaten Eingang gelangen Sie in das jeweilige Ladengeschäft sowie zum Treppenhaus, welches zum Obergeschoss führt. Um die Ecke des Gebäudes befinden sich ausreichend Parkmöglichkeiten.

Ausstattung

Ihr neues Geschäfts- und Wohnhaus in Massivbauweise mit Satteldach besteht aus einem Keller, einem Erd-, einem Ober- und einem Dachgeschoss.

Das Haus wird über eine Gas-Zentralheizung beheizt.
Erdgeschoss:
vollständig saniert
zwei Geschäftseinheiten, davon eine vermietet
mit kleiner Einbauküche und WC
Obergeschoss:
unsaniert, entkernt
Wohneinheit
Dachgeschoss:
unsaniert, entkernt

Pflichtangaben zum Energieausweis: Ein Energieausweis liegt seitens des Eigentümers nicht vor

Lagebeschreibung

Ihr neues Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in der großen Kreisstadt Eilenburg. Die Stadt liegt im Nordwesten von Sachsen an der Mulde und am Rand der Dübener Heide und ist nur ca. 20 Kilometer von der nordöstlich liegenden Universitäts- und Messestadt Leipzig entfernt. Eilenburg gehört zum Landkreis Nordsachsen und hat knapp 16.000 Einwohner. Somit ist sie die viertgrößte Stadt im Kreis.

Das zum Verkauf stehende Objekt befindet sich in der Hauptgeschäftsstraße im Stadtzentrum Eilenburgs.

Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Banken sowie Bildungseinrichtungen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Zahlreiche Parks und Grünflächenlandschaften laden zum Entspannen und Erholen ein. Zudem ist Eilenburg Station mehrerer Wander- und Radwege.

Eilenburg bietet eine Menge an Freizeitangeboten z. Bsp. eine Schwimmhalle mit Sauna und einen durch Kiesabbau entstandenen See mit Wasserskianlage.

Die gute Infrastruktur spricht für sich - die Stadt befindet sich am Kreuz der Bundesstraße 87 und nur 15 km von der Bundesautobahn 14 entfernt. Durch die guten Busverbindungen erreichen Sie problemlos das Umland sowie größere Städte wie zum Beispiel Leipzig, Taucha, Delitzsch, Wurzen und Bad Düben. Durch die Stadtverkehrslinien sind Sie auch innerhalb der Stadt Eilenburg flexibel. Die Stadt gehört der Zone 167 des Mitteldeutschen Verkehrsverbundes (MDV) an.

Sonstiges

Von Schlapp Immobilien – Denn wir vermitteln Ihnen Zufriedenheit

Nutzen Sie die Kontaktmöglichkeit über dieses Exposé und vereinbaren unverbindlich einen Besichtigungstermin. Ich werde mich umgehend mit Ihnen zwecks Terminabstimmung in Verbindung setzen.

Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt:

Ingo Hirsch
Tel.: +49 (0)34203-291160
Mobil:+49 (0)176-21694198
www.schlapp-immobilien.de
www.verkehrswert-ermitteln.de
www.facebook.com/von.schlapp.immobilien
www.twitter.com/von_schlapp

Hinweis zum Exposé Inhalt:

Unser Exposé basiert auf Angaben unserer Auftraggeber. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit sowie die Aktualität der im Exposé befindlichen Angaben können wir daher nicht garantieren. Die im Exposé angegebenen Flächenangaben beruhen ebenfalls auf Angaben unserer Auftraggeber und sind unverbindlich.

Beim Kauf älterer Bestandsimmobilien erweist sich die Hinzuziehung eines Fachmannes / eines Sachverständigen vor Vertragsabschluss als ratsam, da offene und versteckte Mängel, die auch dem Verkäufer oftmals nicht bekannt sind, zu erheblichen finanziellen Mehraufwand nach Kauf führen können.

Wir empfehlen Ihnen daher als Käufer vor Erwerb einer älteren Immobilie einen unabhängigen Gutachter in Anspruch zu nehmen!
------------------------------------------------------------------------------------------
ACHTUNG TIPPGEBER!

Sie kennen jemanden in der Familie, im Freundeskreis, im Bekanntenkreis, im Büro oder im Verein, der gerade seine Immobilie verkaufen möchte oder zumindest mit dem Gedanken spielt?

Dieser Tipp kann sich für Sie auszahlen!

Sprechen Sie uns an!

Wir zahlen Ihnen eine überdurchschnittliche Prämie.

Vielseitig nutzbar – Wohn- und Geschäftshaus in Eilenburg

0,1 km
Bus
32,0 km
Autobahn
0,1 km
Kindergarten
0,5 km
Grundschule
130.000,00 EUR
Kaufpreis
04838 Eilenburg
Angebotsadresse

Lagebeschreibung

Ihr neues Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in der großen Kreisstadt Eilenburg. Die Stadt liegt im Nordwesten von Sachsen an der Mulde und am Rand der Dübener Heide und ist nur ca. 20 Kilometer von der nordöstlich liegenden Universitäts- und Messestadt Leipzig entfernt. Eilenburg gehört zum Landkreis Nordsachsen und hat knapp 16.000 Einwohner. Somit ist sie die viertgrößte Stadt im Kreis.

Das zum Verkauf stehende Objekt befindet sich in der Hauptgeschäftsstraße im Stadtzentrum Eilenburgs.

Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Banken sowie Bildungseinrichtungen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Zahlreiche Parks und Grünflächenlandschaften laden zum Entspannen und Erholen ein. Zudem ist Eilenburg Station mehrerer Wander- und Radwege.

Eilenburg bietet eine Menge an Freizeitangeboten z. Bsp. eine Schwimmhalle mit Sauna und einen durch Kiesabbau entstandenen See mit Wasserskianlage.

Die gute Infrastruktur spricht für sich - die Stadt befindet sich am Kreuz der Bundesstraße 87 und nur 15 km von der Bundesautobahn 14 entfernt. Durch die guten Busverbindungen erreichen Sie problemlos das Umland sowie größere Städte wie zum Beispiel Leipzig, Taucha, Delitzsch, Wurzen und Bad Düben. Durch die Stadtverkehrslinien sind Sie auch innerhalb der Stadt Eilenburg flexibel. Die Stadt gehört der Zone 167 des Mitteldeutschen Verkehrsverbundes (MDV) an.

Angeboten von
von Schlapp Immobilien - Nadia Schlapp
Herr Ingo Hirsch
Thesauer Weg 4
04523 Pegau


Impressum des Anbieters

Impressum des Anbieters

Impressum Freitext:
IMPRESSUM:

von Schlapp Immobilien - Nadia Schlapp
Schimmelhof 1
54338 Schweich
Tel: 06502 9356658
E-Mail: Diese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein!
https://www.schlapp-immobilien.de
USt-ID: DE296582731
Vertretungsberechtigt: Frau Nadia Schlapp, Schimmelhof 1, 54338 Schweich,Aufsichtsbehörde nach § 34 c GewO: Verbandsgemeinde Schweich, Brückenstraße 46, 54338 Schweich

Beschwerdeverfahren via Online-Streitbeilegung für Verbraucher (OS): http://ec.europa.eu/consumers/odr/.

An einem Streitbeilegungsverfahren vor dieser Verbraucherschlichtungsstelle nehmen wir jedoch nicht teil.

AGB

§ 1 Immobilienangebot

Das Immobilienangebot von Schlapp Immobilien und das von ihr erstellte Exposé ist aufgrund der vom Anbieter erteilten Auskünfte und Angaben gefertigt worden.

Von Schlapp Immobilien überprüft nicht die vom Anbieter erhaltenen Informationen auf deren Richtigkeit, es sei denn, von Schlapp Immobilien wird gesondert mit der Einholung von Auskünften und der Überprüfung der Objektangaben beauftragt. Eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann die Firma von Schlapp Immobilien daher nicht übernehmen. Für Richtigkeit und Vollständigkeit der von dem Auftraggeber stammenden Angaben, mit denen die Firma von Schlapp Immobilien den Nachweis oder die Vermittlung betreibt, ist der Anbieter auch gegenüber Dritten verantwortlich.

Das Immobilienangebot ist ausschließlich für den Angebotsempfänger bestimmt. Es ist vertraulich zu behandeln und darf nicht an Dritte weitergeben werden. Die Weitergabe an Dritte ohne die Zustimmung von Schlapp Immobilien verpflichtet den Angebotsempfänger zur Zahlung der vollen Provision, wenn der Dritte, an den das Immobilienangebot weitergegeben wird, den Vertrag abschließt.

Detailinformationen über Objekte in Form von Exposés, Telefonaten oder Besichtigungen werden den Interessenten erst nach vorherigem Abschluss einer entsprechenden Provisionsvereinbarung übermittelt. Diese Vereinbarung erfolgt in Schriftform oder Online durch Anklicken der Provisionsvereinbarung unter gleichzeitiger Kenntnisnahme und Bestätigung dieser AGB.

§ 2 Provisionsanspruch

(1) Von Schlapp Immobilien erhält für den Nachweis und/oder die Vermittlung von Vertragsgelegenheiten eine Provision in nachstehend aufgeführter Höhe inkl. jeweils der gültigen gesetzlicher Mehrwertsteuer (zurzeit 19%).
a) bei Kaufverträgen oder wirtschaftlich ähnlichen Geschäften zwischen 3,57% & 7,14% vom Kaufpreis inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer.
b) bei gewerblicher Vermietung, gewerblicher Verpachtung, gewwerblichem Leasing oder wirtschaftlich ähnlichen Geschäften 2,38 Monatskaltmieten inkl.der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
(2) Die vorstehenden Provisionssätze sind mangels abweichender Vereinbarung vom Objektabnehmer an Von Schlapp Immobilien zu zahlen. Sie gelten, soweit in dem jeweiligen Angebot nicht ausdrücklich eine andere Provision ausgewiesen ist.
(3) Bei privater Wohnungsvermietung werden dem Objektgeber bei erfolgreichem Mietvertragsabschluss2,38 Monatskaltmieten inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer berechnet.

§ 3 Fälligkeit der Provision

(1) Mit Abschluss des notariellen Kauf- oder Miet-/Pachtvertrages ist die Provision verdient. Sie ist dann auch zur Zahlung fällig.
(2) Bei Zahlungsverzug der Provision oder eines Aufwendungsersatzes sind vom Auftraggeber Verzugszinsen in Höhe von 8% über dem jeweiligen Basiszinssatz zu zahlen. Dem Auftraggeber bleibt der Nachweis vorbehalten, dass ein Schaden nicht oder nicht in dieser Höhe entstanden ist.

§ 4 Widerrufsrecht für Verbraucher

Handelt es sich bei dem Vertragspartner um einen Verbraucher im Sinne des § 13 BGB, so hat dieser das Recht, die zum Zustandekommen des Maklervertrages führende Erklärung innerhalb von zwei Wochen ohne Angabe von Gründen schriftlich (zum Beispiel mittels Brief, Fax, E-Mail) gegenüber der von Schlapp Immobilien zu widerrufen. Die Frist beginnt frühestens mit Erhalt dieser Belehrung.
Zur Wahrung der zweiwöchigen Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufes an die von Schlapp Immobilien. Dabei ist der Widerruf zu richten an:

An
von Schlapp Immobilien
Schimmelhof 1
54338 Schweich
Tel.: +49 (0)6502 – 93 56 658
Telefax: +49 (0)3222 – 37 25 298
E-Mail: Diese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein!

Widerrufsformular

Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*) _______________________________________________________ _______________________________________________________ Bestellt am (*) ____________ / erhalten am (*) __________________ ________________________________________________________ Name des/der Verbraucher(s) ________________________________________________________ Anschrift des/der Verbraucher(s) ________________________________________________________ Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier) _________________________ Datum (*) Unzutreffendes streichen


Im Falle eines wirksamen Widerrufs ist der Verbraucher nicht mehr an den Maklervertrag gebunden. Beiderseits empfangener Leistungen sind zurück zu gewähren und gegebenenfalls gezogene Nutzungen herauszugeben. Bereits vom Verbraucher erbrachte Zahlungen werden von der von Schlapp Immobilien an ihn zurückerstattet.

Das Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn von Schlapp Immobilien mit der Ausführung der Dienstleistungen mit der ausdrücklichen Zustimmung des Verbrauchers vor Ende der Widerrufsfrist begonnen hat oder der Verbraucher diese selbst veranlasst hat.


§ 5 Mehrfachtätigkeit

Von Schlapp Immobilien darf auch für den anderen Vertragsteil provisionspflichtig tätig werden.

§ 6 Weitergabe von Informationen

Die Weitergabe der durch von Schlapp Immobilien erteilten Informationen - insbesondere des Nachweises - an Dritte durch den Auftraggeber ist nur nach schriftlicher Zustimmung durch von Schlapp Immobilien gestattet. Andernfalls haftet er unbeschadet eines weiteren Schadensersatzanspruchs im Falle des Vertragsschlusses durch den Dritten auf die entgangene Provision.

§ 7 Informationspflicht

Der Auftraggeber ist verpflichtet, von Schlapp Immobilien unverzüglich schriftlich zu informieren, falls er von seinen Vertragsabsichten Abstand nimmt.

§ 8 Abschluss des Hauptvertrages

Der Auftraggeber ist verpflichtet, von Schlapp Immobilien unverzüglich schriftlich über den Abschluss eines Hauptvertrages zu informieren und eine Vertragsabschrift zu übersenden.

§ 9 Haftungsbeschränkung

(1) Schadensersatzansprüche gegen von Schlapp Immobilien sind ausgeschlossen, sofern sie nicht auf vorsätzlichem oder grob fahrlässigem Verhalten beruhen. Die Verjährungsfrist für die Geltendmachung von Schadensersatz beträgt drei Jahre und beginnt mit dem Entstehen des Anspruchs.
(2) Von Schlapp Immobilien übernimmt keinerlei Haftung für Angaben in Exposés, Prospekten, Beschreibungen da sie ausschließlich vom Objektanbieter erteilt wurden.

§ 10 Vertragsänderung, Schriftform

(1) Abweichungen oder Ergänzungen zu diesen Geschäftsbedingungen sind schriftlich zu vereinbaren.
(2) Kündigungen des Maklervertrages bedürfen der Schriftform.

§ 11 Gerichtsstand

Der Gerichtsstand für sämtliche Rechtsstreitigkeiten aus dem Vertragsverhältnis ist Trier, soweit der Kläger als Unternehmer anzusehen ist.
Firmenname:
von Schlapp Immobilien - Nadia Schlapp
Firmenanschrift:
Schimmelhof 1 DE-54338 Schweich Deutschland
Vertretungsberechtigter:
Nadia Schlapp
Ust-ID:
DE296582731
Berufsaufsichtsbehoerde:
Verbandsgemeindeverwaltung Schweich, Brückenstraße 26, 54338 Schweich
Besucherzähler
  236 Besucher seit 07.03.2019
Anbieter kontaktieren
Hinweis: Diese Einwilligung können Sie jederzeit mit Wirkung für die Zukunft widerrufen, indem Sie eine E-Mail an Diese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein! schicken.
Sicherheitscode
Angebot weiterleiten

An:

Von:

Sicherheitscode
Finanzierungsrechner
+
+
+
=
-
=
%
%

Ihr berechnetes Ergebnis:

=
=
=