ObjNr:16761 - Repräsentative DHH im Grünen, BJ 2001, WFl. 120 m², Nebengeb. m. 60 m²/Nutz/WFl., GFl. 981m²,

ObjNr:16761 - Repräsentative DHH im Grünen, BJ 2001, WFl. 120 m², Nebengeb. m. 60 m²/Nutz/WFl., GFl. 981m²,

329.000,00 EUR
Kaufpreis
18311 Ribnitz-Damgarten
Angebotsadresse
Übersicht
Objekt-Nr. 16761
Objektart Haus
Objekttyp Doppelhaushälfte
Vermarktung Kauf
Nutzung Wohnen
Land Deutschland
Bundesland Mecklenburg-Vorpommern
Region Nordvorpommern
PLZ 18311
Ort Ribnitz-Damgarten
Ortsteil I Petersdorf
Preise und Kosten
Kaufpreis 329.000,00 EUR
Maklerprovision 5,36% incl. MWSt.
Flächen
Wohnfläche ca. 120,00 m²
Grundstück 981,00 m²
Ausstattung
Zimmer 4,0
Schlafzimmer 2
Badezimmer 2
Gäste-WC 1
Gäste WC ja
Balkon/Terrasse 2
Terrassen 2
Bad Dusche, Fenster, Wanne
Küche Einbauküche, offen
Boden Fliesen, Laminat, Parkett
Heizungsart Fußbodenheizung, Zentralheizung
Befeuerung Gas
Stellplatzart(en) Carport, Außenstellplatz, Garage
Gartennutzung ja
Ausrichtung Balkon/Terrassen Osten
Möbliert teilmöbliert
Sauna ja
DV Verkabelung ja
Breitbandzugang DSL
Unterkellert nein
Abstellraum ja
Fahrradraum ja
Zustandsangaben
Baujahr 2001
Zustand neuwertig
Alter Neubau
Energieverbrauch
Ausweiserstellung ab dem 1.5.2014
Energieausweis Art Verbrauch
Energieeffiziensklasse C
Endenergieverbrauch kWh/(m²a) 86,9
Befeuerung Gas

Objektbeschreibung

Repräsentative, großzügige DHH, BJ 2001 mit gr. Garten, Nebengeb. , Sauna, 2 Terr. , beheizb. Garage, gr. Carport (Wohnmobil). Das Haus bietet 4 Zi. , 2 Bäder, 1 off. Kü. m. EBK, 2 Terrassen, 1 Garten, 1 Nebengeb. mit 3 Räumen; Lage: Das Grst. liegt im Grünen in einer sehr ruhigen Sackgasse, im Speckgürtel von Ribnitz-Dammgarten. Der Ortskern ist nach 3 km erreicht. Bis zum Badestrand der Ostsee sind es ca. 9 km. Das Haus bietet auf 3 Etagen ca. 120 m² WFl. Im Aussenbereich auf ca. 981 m² befindet sich der Garten mit 2 Terr. 1 Carport (Wohnmobil), 1 Garage u. 1 Nebengeb. ;

RAUMAUFTEILUNG:

EG: 1 Flur, Wohn-Essbereich m. EBK (im Preis enthalten) , 1 Bad mit Whirpool u. WC, 1 HWR;
OG: 1 Flur; 1 Galerie (Schlafzi. ), 1 Ki. -Zi. , 1 Duschbad/WC;
DG: ist zu 50% ausgebaut u. wird als Büro genutzt;

AUSSTATTUNG:

Massive Bauweise; Krüppelwalmdach m. Gaube, lasierte Dachziegel, doppelvergl. Holzrahmenfenster, freitr. Holztreppe. Die Bäder sind türrahmenhoch gefliest u. mit Handtuchwärmer ausgestattet. In den Räumen des EG: wurde Parkett, im
OG: Laminat verlegt. Im EG: liegt eine Fußbodenheizung. Im Wohnbereich spendet 1 Kamin an kühlen Tagen wohlige Wärme und Behaglichkeit; HEIZUNG: Die Zentralheizung wird mit Erdgas betrieben. Die WW-Aufber. erfolgt durch die Heizung; Das massiv errichtete Nebengebäude mit ca. 60 m² Wohn/Nutzfl. verfügt über 3 Räume (1 Sauna u. Dusche, 1 Arbeitsraum, 1 Galerie); Datenkabel für TV, Internet u. Telefon liegen an; 1 SAT-Anlage ist vorhanden; Die hochwertige DHH wurde zuletzt 2016 umfangreich saniert (Neu sind: Heizung 2016, Carport 2009, Dach des Nebengeb. Anstriche innen u. außen, 2. Terrasse).

Telefonische Anfragen werden SOFORT bearbeitet. Die Bearbeitung von Mailanfragen kann 1- 2 Tage beanspruchen.

Lagebeschreibung

Petersdorf liegt im Speckgürtel von Ribnitz-Damgarten, im Landkreis Vorpommern-Rügen in Mecklenburg-Vorpommern und hat rund 15.000 Einwohner. Sie ist gleichzeitig Verwaltungssitz des gleichnamigen Amtes, dem weitere drei Gemeinden angehören. Historisch gehört der Stadtteil Ribnitz zu Mecklenburg, Damgarten zu Vorpommern. Die Ortsteile werden durch den Fluss Recknitz getrennt. Die Stadt liegt zwischen den zwei Hansestädten Rostock und Stralsund an der Mündung des Flusses Recknitz in den Ribnitzer See. Ribnitz-Damgarten ist als Bernsteinstadt und als Tor zum Fischland-Darß-Zingst ein beliebtes Ausflugsziel für Jung und Alt. Die richtige Adresse, um nach dem Alltagsstress einmal richtig durchzuatmen. Aber auch als Wohn- und Wirtschaftsstandort ist Ribnitz-Damgarten als staatlich anerkannter Erholungsort attraktiv. An Einkaufsmöglichskeiten, Ärzte und Apotheken mangelt es nicht.

Sonstiges

Das Haus verfügt über eine Gas-Zentralheizung. Genießen Sie den Komfort der Fußbodenheizung.

Ein Abstellraum innerhalb der Wohnräume ist natürlich vorhanden. Durch die Netzwerkverkabelung sind Sie auch für die neuen Medien gut gerüstet.Die DSL Anbindung des Hauses ist vorhanden.

Die Ausstattung auf einen Blick:

- Abstellraum
- Netzwerkverkabelung vorhanden
- DSL verfügbar

Das Haus verfügt über 1 Garage mit elektrischem Tor. Steckdosen in der Garage sind vorhanden. Ebenso sind 2 Stellplätze vorhanden. Auch ist 1 überdachter Stellplatz (Carport) vorhanden.

Zusammenfassung der Stellplätze:

1 Garage
2 Stellplätze
1 überdachter Stellplatz (Carport) vorhanden.

Garten und Außenanlage:

Ein schön angelegter Garten ist vorhanden. Die Aussenbereiche sind beleuchtet.

Bodenbeläge:

- geflieste Böden
- Massivholzparkett
- Laminatboden

Küchen- und Badausstattung:

In dem Haus ist eine offen gestaltete Einbauküche vorhanden. Das Bad des Hauses verfügt über eine Badewanne und eine Dusche. Selbstverständlich handelt es sich um ein Tageslichtbad. Eine Gästetoilette ist natürlich auch vorhanden. Den Handtuchheizkörper werden Sie zu schätzen wissen. Die Dusche verfügt über eine Duschkabine, nicht nur über einen Vorhand.

Zusammenfassung der Sanitärinstallation:

- Einbauküche
- Bad mit Dusche
- Bad mit Wanne
- Bad und/oder WC mit Fenster
- Gäste WC ist vorhanden
- Handtuchheizung vorhanden

Zur Entspannung stehen zur Verfügung:

- Sauna vorhanden
- 2 Terrassen vorhanden



Die Veröffentlichung erfolgt im Namen für:
Immobilien-Hahn, Inh. Ursula Tups e.K
Jakob-Osterspey-Straße 6
67227 Frankenthal

Gewerbeerlaubnis gem. §34c GewO wurde erteilt durch die Stadt Frankenthal (Pfalz)
Aufsichtsbehörde: Gewerbeamt Frankenthal
Handelsregister: Ludwigshafen
Handelsregisternummer: HRA 60041
Ust-IdNr. DE213932738

Plattform der EU-Kommission zur Online-Streitbeilegung:

https://www.ec.europa.eu/consumers/odr

Wir nehmen nicht am Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.

Öffnungszeiten:

Mo-Fr von 08:30 bis 19:30 Uhr
Sa von 08:30 bis 18:00 Uhr

Gem. § 16a der EnEV 2014 müssen Energieverbrauchs- /Bedarfskennwerte veröffentlicht werden. Sofern keiine Veröffentlichung erfolgt ist der Ausweis beantragt.

ObjNr:16761 - Repräsentative DHH im Grünen, BJ 2001, WFl. 120 m², Nebengeb. m. 60 m²/Nutz/WFl., GFl. 981m²,

-
Bus
-
Autobahn
-
Kindergarten
-
Grundschule
329.000,00 EUR
Kaufpreis
18311 Ribnitz-Damgarten
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Lagebeschreibung

Petersdorf liegt im Speckgürtel von Ribnitz-Damgarten, im Landkreis Vorpommern-Rügen in Mecklenburg-Vorpommern und hat rund 15.000 Einwohner. Sie ist gleichzeitig Verwaltungssitz des gleichnamigen Amtes, dem weitere drei Gemeinden angehören. Historisch gehört der Stadtteil Ribnitz zu Mecklenburg, Damgarten zu Vorpommern. Die Ortsteile werden durch den Fluss Recknitz getrennt. Die Stadt liegt zwischen den zwei Hansestädten Rostock und Stralsund an der Mündung des Flusses Recknitz in den Ribnitzer See. Ribnitz-Damgarten ist als Bernsteinstadt und als Tor zum Fischland-Darß-Zingst ein beliebtes Ausflugsziel für Jung und Alt. Die richtige Adresse, um nach dem Alltagsstress einmal richtig durchzuatmen. Aber auch als Wohn- und Wirtschaftsstandort ist Ribnitz-Damgarten als staatlich anerkannter Erholungsort attraktiv. An Einkaufsmöglichskeiten, Ärzte und Apotheken mangelt es nicht.

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Endenergieverbrauch kWh/(m²a) 86,9
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