ObjNr:15538 - Schickes EFH für Familie mit Kindern

365.000,00 EUR
Kaufpreis
26639 Wiesmoor
Angebotsadresse
Übersicht
Objekt-Nr. 15538
Objektart Haus
Objekttyp Einfamilienhaus
Vermarktung Kauf
Nutzung Wohnen
Land Deutschland
Bundesland Niedersachsen
Region Aurich
PLZ 26639
Ort Wiesmoor
Ortsteil I Mullberg
Preise und Kosten
Kaufpreis 365.000,00 EUR
Maklerprovision 5,95% incl. MWSt.
Flächen
Wohnfläche ca. 235,00 m²
Grundstück 1.000,00 m²
Ausstattung
Zimmer 6,0
Schlafzimmer 5
Badezimmer 2
Gäste-WC 1
Gäste WC ja
Balkon/Terrasse 3
Terrassen 3
Bad Dusche, Fenster, Wanne
Küche Einbauküche
Boden Fliesen, Kunststoff, Teppich
Heizungsart Fußbodenheizung, Zentralheizung
Befeuerung Gas
Stellplatzart(en) Außenstellplatz, Garage
Gartennutzung ja
Ausrichtung Balkon/Terrassen Osten
Möbliert teilmöbliert
Kabel / Sat-TV ja
DV Verkabelung ja
Breitbandzugang DSL
Unterkellert nein
Abstellraum ja
Fahrradraum ja
Rollladen ja
Zustandsangaben
Baujahr 2001
Zustand neuwertig
Alter Neubau
Energieverbrauch
Befeuerung Gas

Objektbeschreibung

Schönes EFH in Massivbauweise mit Satteldach; Baujahr 2001. Zum Haus gehören eine Garage, ein Anbau u. 3 Terrassen. Im Anbau befinden sich eine Sommerküche u.d. HWR. Der Anbau ist vom Haupthaus aus begehbar.

Die Wohnfl. beträgt 235 m²
Die Grundstücksgröße 1000 m².. Der Dachboden ist gedämmt..

RAUMAUFTEILUNG:
EG: Wohn- u. Schlafzi., gr. Wohnküche mit angrenzender Speisekammer, Garderobe, Diele, Bad mit Dusche u. WC, Gäste-WC.
OG: 4 Zi., Abstellraum und Heizungsraum sowie Bad mit Wanne, Dusche u. WC.

AUSSTATTUNG:
Kunststofffenster mit Doppelvergl. u. Rollläden, teilw. elektrisch.Fußbodenerwärmung unten außer Schlafzi u. im Bad oben. Gaszentralheizung; WW-Aufbereitung geht über die Heizung.. Die Bäder sind hell, die Fliesen oben raumhoch.Die Böden sind mit Fliesen,Teppich, Kunststoffboden u. Kork belegt. Die Treppe ist freitragend aus Holz. Die Decken unten sind hoch.
.Internet, SAT u. analoger Telefonanschl. vorhanden.
Die Einbauküche ist im KP enthalten Der KP ist noch leicht verhandelbar.

Ein Energieausweis ist beantragt.

Das Haus wird noch vom Egt. bewohnt; bezugsfrei nach Absprache.

Telefonische Anfragen werden SOFORT bearbeitet. Die Bearbeitung von Mailanfragen kann 1- 2 Tage beanspruchen.

Lagebeschreibung

Die Stadt Wiesmoor ist Luftkurort und 35 Kilometer von der Nordseeküste entfernt. Für die Freizeitgestaltung bieten sich vielfache Möglichkeiten: eine exclusive 27-Loch-Golfplatzanlage, ein Hallenbad, Tennisplätze und eine Freilichtbühne mit kulturellen Angeboten.

Sonstiges

Das Haus verfügt über eine Gas-Zentralheizung mit Brennwerttechnik. Genießen Sie den Komfort der Fußbodenheizung.

Ein Abstellraum innerhalb der Wohnräume ist natürlich vorhanden. Die Fenster verfügen standesgemäß über Rollläden. Ein Fernsehanschluss im Haus ist selbstverständlich. Durch die Netzwerkverkabelung sind Sie auch für die neuen Medien gut gerüstet.Die DSL Anbindung des Hauses ist vorhanden.

Die Ausstattung auf einen Blick:

- Abstellraum
- Rolladen vorhanden
- TV-Anschluss
- Netzwerkverkabelung vorhanden
- DSL verfügbar

Das Haus verfügt über 1 Garage mit elektrischem Tor. Steckdosen in der Garage sind vorhanden. Ebenso sind 6 Stellplätze vorhanden.

Zusammenfassung der Stellplätze:

1 Garage
6 Stellplätze

Garten und Außenanlage:

Ein schön angelegter Garten ist vorhanden.

Bodenbeläge:

- geflieste Böden
- teilweise Teppichboden
- der Boden hat einen Kuststoffbelag

Küchen- und Badausstattung:

In dem Haus ist eine Einbauküche vorhanden. Das Bad des Hauses verfügt über eine Acrylbadewanne und eine Dusche. Selbstverständlich handelt es sich um ein Tageslichtbad. Eine Gästetoilette ist natürlich auch vorhanden. Den Handtuchheizkörper werden Sie zu schätzen wissen. Die Dusche verfügt über eine Duschkabine, nicht nur über einen Vorhand.

Zusammenfassung der Sanitärinstallation:

- Einbauküche
- Bad mit Dusche
- Bad mit Acrylbadewanne
- Bad und/oder WC mit Fenster
- Gäste WC ist vorhanden
- Handtuchheizung vorhanden

Zur Entspannung stehen zur Verfügung:

- 3 Terrassen vorhanden



Die Veröffentlichung erfolgt im Namen für:
Immobilien-Hahn, Inh. Ursula Tups e.K
Jakob-Osterspey-Straße 6
67227 Frankenthal

Gewerbeerlaubnis gem. §34c GewO wurde erteilt durch die Stadt Frankenthal (Pfalz)
Aufsichtsbehörde: Gewerbeamt Frankenthal
Handelsregister: Ludwigshafen
Handelsregisternummer: HRA 60041
Ust-IdNr. DE213932738

Plattform der EU-Kommission zur Online-Streitbeilegung:

https://www.ec.europa.eu/consumers/odr

Wir nehmen nicht am Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.

Öffnungszeiten:

Mo-Fr von 08:30 bis 19:30 Uhr
Sa von 08:30 bis 18:00 Uhr

Gem. § 16a der EnEV 2014 müssen Energieverbrauchs- /Bedarfskennwerte veröffentlicht werden. Sofern keiine Veröffentlichung erfolgt ist der Ausweis beantragt.

ObjNr:15538 - Schickes EFH für Familie mit Kindern

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Bus
-
Autobahn
-
Kindergarten
-
Grundschule
365.000,00 EUR
Kaufpreis
26639 Wiesmoor
Angebotsadresse

Lagebeschreibung

Die Stadt Wiesmoor ist Luftkurort und 35 Kilometer von der Nordseeküste entfernt. Für die Freizeitgestaltung bieten sich vielfache Möglichkeiten: eine exclusive 27-Loch-Golfplatzanlage, ein Hallenbad, Tennisplätze und eine Freilichtbühne mit kulturellen Angeboten.

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