Mehrfamilienhaus mit 3 WE in Berlin-Pankow/Rosenthal, bezugsfrei!

Mehrfamilienhaus mit 3 WE in Berlin-Pankow/Rosenthal, bezugsfrei!

Gartenansicht, Blick zum Büro+Werkstatt
Blick in den Gartenbereich
Garagenansicht
Gartenansicht mit Garagen
Hausansicht
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1.200.000,00 EUR
Kaufpreis
13158 Berlin
Angebotsadresse
Übersicht
Objekt-Nr. 43130101-01113
Objektart Haus
Objekttyp Mehrfamilienhaus
Vermarktung Kauf
Nutzung Gewerbe, Wohnen
Land Deutschland
Bundesland Berlin
PLZ 13158
Ort Berlin
Ortsteil I Bezirk Pankow
Preise und Kosten
Kaufpreis 1.200.000,00 EUR
Kaufpreis pro m² 5.000,00 EUR
Maklerprovision 7,14 %
Flächen
Wohnfläche ca. 240,00 m²
Nutzfläche 100,00 m²
Gesamtfläche 340,00 m²
Grundstück 990,00 m²
Stellplätze 5
vermietbare Fläche 240,00 m²
Wohneinheiten 3
Gewerbeeinheiten 1
Ausstattung
Zimmer 10,0
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung Gas
Stellplatzart(en) Außenstellplatz, Garage
Gartennutzung ja
Kabel / Sat-TV ja
Zustandsangaben
Baujahr 1938
Zustand neuwertig
Alter Altbau
Erschließung vollerschlossen
Verkaufstatus offen
Energieverbrauch
gültig bis 27.11.2028
Energieausweis Art Verbrauch
Endenergieverbrauch kWh/(m²a) 98,0
mit Warmwasser ja
Befeuerung Gas
Sonstiges
verfügbar ab nach Vereinbarung

Objektbeschreibung

Das teilunterkellerte MFH wurde 1938 in massiver Bauweise errichtet und in den Jahren 2006/2007 kernsaniert, wärmegedämmt und durch Anbauten erweitert. Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 240 m² zzgl. einer Keller-Nutzfläche von ca. 70 m². Das Haus ist wie folgt aufgeteilt:

- Erdgeschoss (Hochparterre): Veranda, Treppenhaus mit Treppe ins OG und zur separaten Dreiraumwohnung. Diese Wohnung verfügt bei einer Wfl. von ca. 70 m² über Flur, 3 unterschiedlich gr. Zimmer, Küche mit EBK, Duschbad/WC und verglasten Balkon mit Heizung. Über einen Nebeneingang erreicht man eine weitere separate Einraumwohnung im "Anbau". Bei einer Wfl. von ca. 40 m² verfügt sie über Flur, 1 Zimmer, Küche mit EBK.
- Obergeschoss: Diese Wohnung mit ca. 100 m² Wfl. gliedert sich in: Flur, großzügiger Wohn-/Essbereich mit verglasten Balkon (autom. Sonnenschutzjalousie), Küche mit EBK, Schlafbereich mit gr. Kleiderschrank (Maßanfertigung), kl. Zimmer, großzügiges Masterbad mit Wanne und Dusche, Gäste-WC.
- Dachgeschoss: ausgebaut als separate Singlewohnung mit ca. 35 m² Wohnfläche, mit Wohn- und Schlafbereich, Duschbad/WC.
- Keller: sanierter Keller (2017/18), ca. 70 m² Nutzfläche, verteilt auf mehrere Räume (HWR, Heizung, Lagerraum). Außentreppe in den Garten.
- Dach: Walmdach mit Dachziegel.
- Heizung: Gas-Zentralheizung mit Ww-speicher.
- Fenster: Kunststoff-Isolierglasfenster.
- Fußböden: verschiedene Beläge (Laminat, Fliesen, Teppich)

- Nebengebäude:
--- Garage, massiv mit 3 separaten KFZ-Stellplätzen (elektr. Schwingtore), Dachziegel, im Dachboden Stauraum.
--- Werkstatt, massiv, ca. 100 m² Nutzfläche. Nutzung für "stilles Gewerbe" oder Umbau zur Wohnnutzung möglich. Die Werkstatt ist unterteilt in je 50 m² Werkstattraum und Büro/ Gartenzimmer mit EBK, Duschbad/WC.

- Außenanlagen: Zaunanlage Metall, Hausvorgarten, befestigte Zuwegung und Garagenzufahrt, gestalteter Gartenbereich mit Zierbewuchs, Rasenfläche und Sitzecke, 2. Grundstückseinfahrt mit 2 PKW-Stellplätzen.

Ausstattung

Die Immobilie verfügt über eine Grundstücksfläche von ca. 990 m² und einer Wohn- und Nutzfläche von ca. 310 m². Das Grundstück ist sehr gepflegt und bietet viel Platz und
Privatsphäre. Das Haus besteht aus insgesamt drei Wohneinheiten samt einem gepflegten/ sanierten Kellerbereich. Vervollständigt wird das Angebot durch100 m² Werkstatt-/ Bürofläche und einer großzügigen Garage mit 3 Stellplätzen.
Der Garten ermöglicht durch seine Uneinsehbarkeit entspanntes Verweilen und eignet sich insbesondere in den Sommermonaten ideal zum Grillen.

Zusätzliche Austattung: Energiepass m. Ww war gültig bis 21.01.17

Lagebeschreibung

Rosenthal liegt im Norden Berlins, genauer am östlichen Rand des Verwaltungsbezirkes Pankow. Die verschiedenen Ortsteile haben überwiegend Gartenstadtcharakter und an der Grenze zu Niederschönhausen sowie im Norden von Rosenthal liegen ausgedehnte Laubenkolonien. Generell gilt Rosenthal als einer der solideren Stadtteile Berlins und wird von seinen Bewohnern vor allem als gute Wohngegend geschätzt. An der Hauptstraße liegt der alte Dorfanger, hier gibt es sogar noch denkmalgeschützte historische Bauernhöfe.
Verkehrstechnisch ist Rosenthal gut bis sehr gut erschlossen. Die Berliner City ist am besten über die Metrotram M1 und den Metrobus M21 zu erreichen. Außerdem verkehren die S-Bahn-Linien S 85 und S 1. Für den Individualverkehr ist vor allem die B 96a im westlichen Teil von Bedeutung. Über sie erreicht man in nördlicher Richtung den Landkreis Oberhavel und im Süden die Berliner Mitte. Neben dieser wichtigen Verkehrsader ist vor allem das Dreieck aus Kastanienallee, Hauptstraße und Friedrich-Engels-Straße für die Infrastruktur Rosenthals sehr wichtig. Als Wohngebiet erfüllt Rosenthal viele Voraussetzungen: man hat eine schnelle Anbindung an die Stadt und kann die lebenswichtigen Einkäufe vor Ort erledigen.

Sonstiges

Die Immobilie wird nach Verkauf bezugsfrei.

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-
Bus
-
Autobahn
-
Kindergarten
-
Grundschule
1.200.000,00 EUR
Kaufpreis
13158 Berlin
Angebotsadresse

Lagebeschreibung

Rosenthal liegt im Norden Berlins, genauer am östlichen Rand des Verwaltungsbezirkes Pankow. Die verschiedenen Ortsteile haben überwiegend Gartenstadtcharakter und an der Grenze zu Niederschönhausen sowie im Norden von Rosenthal liegen ausgedehnte Laubenkolonien. Generell gilt Rosenthal als einer der solideren Stadtteile Berlins und wird von seinen Bewohnern vor allem als gute Wohngegend geschätzt. An der Hauptstraße liegt der alte Dorfanger, hier gibt es sogar noch denkmalgeschützte historische Bauernhöfe.
Verkehrstechnisch ist Rosenthal gut bis sehr gut erschlossen. Die Berliner City ist am besten über die Metrotram M1 und den Metrobus M21 zu erreichen. Außerdem verkehren die S-Bahn-Linien S 85 und S 1. Für den Individualverkehr ist vor allem die B 96a im westlichen Teil von Bedeutung. Über sie erreicht man in nördlicher Richtung den Landkreis Oberhavel und im Süden die Berliner Mitte. Neben dieser wichtigen Verkehrsader ist vor allem das Dreieck aus Kastanienallee, Hauptstraße und Friedrich-Engels-Straße für die Infrastruktur Rosenthals sehr wichtig. Als Wohngebiet erfüllt Rosenthal viele Voraussetzungen: man hat eine schnelle Anbindung an die Stadt und kann die lebenswichtigen Einkäufe vor Ort erledigen.

Angeboten von
Postbank Immobilien GmbH
Herr Helmut Arnold
Treskowallee 108
10318 Berlin


Impressum des Anbieters

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Impressum Freitext:
Firma: Postbank Immobilien GmbH
Vertretungsberechtigter: Florian Schüler, Bernd Diestelhorst
Strasse: Lubahnstraße 2
PLZ/Ort: D-31789 Hameln
Telefon: 0228 5500-1197
Fax: 05151 18-5101
E-Mail: Diese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein!
Homepage: https://immobilien.postbank.de
Handelsregister: Amtsgericht Hannover
Handelsregisternummer: HRB 100217
Berufsaufsichtsbehörde: Stadt Hameln, Abt. 22, Rathausplatz 1, 31785 Hameln
Berufskammer: IHK Hannover
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE811244085
Firmenname:
Postbank Immobilien GmbH
Firmenanschrift:
Lubahnstraße 2, D 31789 Hameln
Telefon:
0228 5500-1197
Vertretungsberechtigter:
Florian Schüler, Bernd Diestelhorst
Ust-ID:
DE811244085
Handelsregister:
Amtsgericht Hannover
Handelsregister-Nr.:
HRB 100217
Berufsaufsichtsbehoerde:
Stadt Hameln, Abt. 22, Rathausplatz 1, 31785 Hameln
Sonsiges:
Verbraucherinformation gemäß Verordnung (EU) Nr. 524/2013 zur Online-Streitbeilegung in Verbraucherangelegenheiten:
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr/
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Die Postbank Immobilien GmbH nimmt an außergerichtlichen Streitbeilegungsverfahren vor Verbraucherschlichtungsstellen nicht teil.
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Energieausweis
Energieausweis
gültig bis 27.11.2028
Energieausweis Art Verbrauch
Endenergieverbrauch kWh/(m²a) 98,0
mit Warmwasser ja
Befeuerung Gas
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