ObjNr:15125 - Ein stark renovierungsbefürftiges freistehendes 2-3 Familienhaus in Mannheim-Waldhof

ObjNr:15125 - Ein stark renovierungsbefürftiges freistehendes 2-3 Familienhaus in Mannheim-Waldhof

445.000,00 EUR
Kaufpreis
68305 Mannheim
Angebotsadresse
Übersicht
Objekt-Nr. 15125
Objektart Haus
Objekttyp Mehrfamilienhaus
Vermarktung Kauf
Nutzung Wohnen
Land Deutschland
Bundesland Baden-Württemberg
PLZ 68305
Ort Mannheim
Ortsteil I Waldhof
Preise und Kosten
Kaufpreis 445.000,00 EUR
Maklerprovision 3,33% incl. MWSt.
Flächen
Wohnfläche ca. 200,00 m²
Grundstück 875,00 m²
Ausstattung
Zimmer 11,0
Schlafzimmer 6
Badezimmer 3
Bad Dusche
Küche Einbauküche
Boden Dielen, Fliesen, Linoleum, Stein, Teppich
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung Öl
Stellplatzart(en) Garage
Gartennutzung ja
Ausrichtung Balkon/Terrassen Osten
Kabel / Sat-TV ja
DVBT Empfang ja
Breitbandzugang DSL
Bandbreite 50,0 Mbit/Sec
UMTS Empfang ja
Unterkellert teilweise
Abstellraum ja
Zustandsangaben
Baujahr 1935
Zustand teil-/vollrenovierungsbed.
Energieverbrauch
Befeuerung Öl

Objektbeschreibung

Ein stark renovierungsbedürftiges, freistehendes 2-3 Familienhaus in zentraler Lage von Mannheim-Waldhof; 1, 5 stöckige Massivbauweise; Satteldach; Baujahr: ursprünglich 1935, dann ca. 1980 an- und umgebaut; In ruhiger, dennoch zentraler Lage; Teilunterkellerung mit ca. 15m² im Mittelhaus;

Das Haus befindet sich in einem stark renovierungsbedürftigen Zustand, kann aber nach umfassender und weitreichender Renovierung sehr schön werden; insgesamt 8 Zimmer, 3 Küchen, 3 Tageslichtbäder, Vorratsraum, kleiner Freisitz vor dem Haus sowie Garten rechs neben dem Haus, separate Hofeinfahrt mit 2 Garagen;

Die Wohnfläche beträgt insgesamt ca. 200 m²; Die Grundstücksfläche beträgt ca. 875 m²;

AUSSTATTUNG:
teilweise Kunststofffenster doppelt verglast mit Rollläden (im EG), teilweise Holzfenster (im DG) einfach verglast; Ölzentralheizung; WW- Aufbereitung über Boiler bzw. Durchlauferhitzer; Bodenbeläge: Fliesen, Holzboden und Dielen, Linoleum, Teppichboden; teilweise massive Treppen, teilweise freitragende Treppen; DSL und Kabel sind vorhanden;

Das Haus ist derzeit noch vom Eigentümer bewohnt, freiwerdend nach Absprache.

Telefonische Anfragen werden SOFORT bearbeitet. Die Bearbeitung von Mailanfragen kann 1- 2 Tage beanspruchen.

Lagebeschreibung

Die Quadratestadt sowie Universitätsstadt Mannheim ist mit einer Einwohneranzahl um die 300.000 die drittgrößte Stadt des Landes Baden-Württemberg. Die ehemalige Residenzstadt der Kurpfalz mit ihrem stadtprägenden Barockschloss, einer der größten Schlossanlagen der Welt, bildet das wirtschaftliche und kulturelle Zentrum der Metropolregion Rhein-Neckar mit ca. 2,35 Millionen Einwohnern. Von seiner rheinland-pfälzischen Schwesterstadt Ludwigshafen am Rhein, mit der es ein zusammenhängendes Stadtgebiet bildet, ist Mannheim nur durch den Rhein getrennt. In Mannheim herrscht für mitteleuropäische Verhältnisse ein sehr mildes Klima vor. Mit dem Luisenpark, Herzogenriedpark und der Schlossgarten sowie dem Waldpark mit der Reißinsel gibt es viele Naherholungsgebiete.

Sonstiges

Das Haus verfügt über eine Öl-Zentralheizung.

Ein Abstellraum innerhalb der Wohnräume ist natürlich vorhanden. Ein Fernsehanschluss im Haus ist selbstverständlich. Über DVBT können Sie die freien Sender hochqualitativ (teilweise in HDTV) über Funk empfangen. UMTS beschleunigt die Datenübertragung Ihres Handys und bietet auch einen schnellen Internetzugang für Ihr Zuhause. Die DSL Anbindung des Hauses ist vorhanden.

Die Ausstattung auf einen Blick:

- Abstellraum
- TV-Anschluss
- DVBT verfügbar
- UMTS verfügbar
- DSL verfügbar

Das Haus verfügt über 2 Garagen.

Zusammenfassung der Stellplätze:

2 Garagen

Garten und Außenanlage:

Ein schön angelegter Garten ist vorhanden.

Bodenbeläge:

- geflieste Böden
- die Böden sind mit Naturstein belegt
- teilweise Teppichboden
- Linoleumboden
- Dielenböden

Küchen- und Badausstattung:

In dem Haus ist eine Einbauküche vorhanden. Das Bad des Hauses verfügt über und eine Dusche.

Zusammenfassung der Sanitärinstallation:

- Einbauküche
- Bad mit Dusche



Die Veröffentlichung erfolgt im Namen für:
Immobilien-Hahn, Inh. Ursula Tups e.K
Jakob-Osterspey-Straße 6
67227 Frankenthal

Gewerbeerlaubnis gem. §34c GewO wurde erteilt durch die Stadt Frankenthal (Pfalz)
Aufsichtsbehörde: Gewerbeamt Frankenthal
Handelsregister: Ludwigshafen
Handelsregisternummer: HRA 60041
Ust-IdNr. DE213932738

Plattform der EU-Kommission zur Online-Streitbeilegung:

https://www.ec.europa.eu/consumers/odr

Wir nehmen nicht am Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.

Öffnungszeiten:

Mo-Fr von 08:30 bis 19:30 Uhr
Sa von 08:30 bis 18:00 Uhr

Gem. § 16a der EnEV 2014 müssen Energieverbrauchs- /Bedarfskennwerte veröffentlicht werden. Sofern keiine Veröffentlichung erfolgt ist der Ausweis beantragt.

ObjNr:15125 - Ein stark renovierungsbefürftiges freistehendes 2-3 Familienhaus in Mannheim-Waldhof

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Bus
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Autobahn
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Kindergarten
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Grundschule
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68305 Mannheim
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Die Quadratestadt sowie Universitätsstadt Mannheim ist mit einer Einwohneranzahl um die 300.000 die drittgrößte Stadt des Landes Baden-Württemberg. Die ehemalige Residenzstadt der Kurpfalz mit ihrem stadtprägenden Barockschloss, einer der größten Schlossanlagen der Welt, bildet das wirtschaftliche und kulturelle Zentrum der Metropolregion Rhein-Neckar mit ca. 2,35 Millionen Einwohnern. Von seiner rheinland-pfälzischen Schwesterstadt Ludwigshafen am Rhein, mit der es ein zusammenhängendes Stadtgebiet bildet, ist Mannheim nur durch den Rhein getrennt. In Mannheim herrscht für mitteleuropäische Verhältnisse ein sehr mildes Klima vor. Mit dem Luisenpark, Herzogenriedpark und der Schlossgarten sowie dem Waldpark mit der Reißinsel gibt es viele Naherholungsgebiete.

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