*vollvermietetes Renditeobjekt mit 12 Wohneinheiten Halle in zentraler Lage ISTRENDITE 7,86 %*

*vollvermietetes Renditeobjekt mit 12 Wohneinheiten Halle in zentraler Lage ISTRENDITE 7,86 %*

Halle/ Hof / Garten
Halle
Hof / Grundstück
Flur
Flur Treppenhaus
Flur
Beispiel 1 Zimmerapartment
Schlafzimmer Beispiel
Wohnzimmer rückwärtige Wohnung
Küche Beispiel
Öltank
Heizungsanlage aus 2015
trockener Gewölbekeller
Gewölbekeller
Halle
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666.000,00 EUR
Kaufpreis
50189 Elsdorf
Angebotsadresse
Übersicht
Objekt-Nr. 283571
Objektart Haus
Objekttyp Mehrfamilienhaus
Vermarktung Kauf
Nutzung Wohnen
Land Deutschland
Bundesland Nordrhein-Westfalen
Region Rhein-Erft-Kreis
PLZ 50189
Ort Elsdorf
Preise und Kosten
Kaufpreis 666.000,00 EUR
Kaufpreis pro m² 1.218,00 EUR
Maklerprovision Käuferprovision: 3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Nettorendite 7.86
Mieteinnahmen (ist) 54.972,38 EUR
Mieteinnahmen (soll) 54.972,38 EUR
Flächen
Wohnfläche ca. 427,00 m²
Lagerfläche 120,00 m²
Grundstück 686,00 m²
Wohneinheiten 12
Ausstattung
Zimmer 15,0
Bad Dusche, Fenster, Wanne
Boden Fliesen, Laminat
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung Öl
Gartennutzung ja
Kabel / Sat-TV ja
Unterkellert ja
Abstellraum ja
Zustandsangaben
Baujahr 1900
Zustand gepflegt
Erschließung ortsüblich erschlossen
Verkaufstatus offen
Energieverbrauch
Ausweiserstellung ab dem 1.5.2014
gültig bis 2028
Energieausweis Art Verbrauch
Energieeffiziensklasse F
Endenergieverbrauch kWh/(m²a) 167,2
Primärenergieträger Öl
Befeuerung Öl
Sonstiges
verfügbar ab nach Vereinbarung in 2018
vermietet ja
Zulieferung ja

Objektbeschreibung

Bei diesem Objekt handelt es sich um ein Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr ca. 1900 mit einer Gesamtwohnfläche von 427 m² und einer rückwärtigen Halle mit ca 120 m² . Die Halle ist ebenfalls vermietet.

Die meisten Wohnungen sind möbiliert und verfügen über leicht zu vermietende Größen zwischen 19 m² bis 52 m²

Alle Mietverträge sind Warmietverträge und somit mit Pauschalen für die Nebenkosten und Heizkosten versehen. Dies macht eine Nebenkostenabrechnung überflüssig. Die Nebenkosten sind vermieterfreundlich kalkuliert!



Zur Zeit wird eine Bruttomiete von 69.012,00 EUR / Jahr erwirtschaftet.

Nach Abzug der Neben.- Heizkosten verbleibt eine Nettomiete von 54,972,38 EUR / Jahr !

Gerne senden wir Ihnen bei Interesse eine detaillierte Mietaufstellung zu.

Der Energieausweis liegt vor . Im Jahre 2015 wurde eine neue Buderus Zentralheizung ( ÖL ) installiert.

Ausstattung

Ausstattungsmerkmale / Highlights :

* Wohnfläche 427 m² plus Halle ca 120 m²

* immer vollvermietet

* 12 Wohneinheiten ( viele Apartments / kleine Einheiten ! )

* rückwärtige Halle mit neuem Dach!

* großer trockener Gewölbekeller

* neue zentrale Heizungsanlage aus 2015

* doppelverglaste Fenster ( Kunststoff )

* Dachausbau in den 1970 Jahren

* alle Wohnungen sind stetig vermietet ( sehr hohe Nachfrage ! )

* Istrendite von über 7,8 % !

* Nebenkostenpauschalen keine Abrechnung notwendig !

* gepflegte Immobilie

* sehr zentrale Lage !

* TOP Anlageobjekt !

Lagebeschreibung

Das Objekt befindet sich in zentraler Lage von Elsdorf. Sehr gute Anbindung an die A 4 und A 61 . Alle Geschäfte Dienstleistungen des täglichen Bedarfes erreichen Sie fussläufig in weniger als 10 Minuten.

Sonstiges

Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen kostenfreien und unverbindlichen Besichtigungstermin.

Bitte geben Sie bei Ihrer Kontaktaufnahme neben Ihrem Vor- und Zunamen unbedingt Ihre komplette Privatanschrift sowie eine Rückrufnummer an.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Eine Übersicht über unsere aktuelle Angebotspalette finden Sie auf unserer Homepage www.diks24.de

Wenn Sie im Gegenzug selber eine Immobilie im Großraum Düren verkaufen möchten, beraten wir Sie gerne diskret und unverbindlich. Auf unserer Homepage www.diks24.de/referenzobjekte finden Sie unsere Referenzen.

Wir suchen ständig für seriöse und solvente Käufer Immobilien aller Art.

*vollvermietetes Renditeobjekt mit 12 Wohneinheiten Halle in zentraler Lage ISTRENDITE 7,86 %*

0,2 km
Bus
4,0 km
Autobahn
0,5 km
Kindergarten
0,4 km
Grundschule
666.000,00 EUR
Kaufpreis
50189 Elsdorf
Angebotsadresse

Lagebeschreibung

Das Objekt befindet sich in zentraler Lage von Elsdorf. Sehr gute Anbindung an die A 4 und A 61 . Alle Geschäfte Dienstleistungen des täglichen Bedarfes erreichen Sie fussläufig in weniger als 10 Minuten.

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gültig bis 2028
Energieausweis Art Verbrauch
Energieeffiziensklasse F
Endenergieverbrauch kWh/(m²a) 167,2
Primärenergieträger Öl
Befeuerung Öl
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