ObjNr:17021 - vollständig renoviertes und saniertes Einfamilienhaus in Leer-Bingum

ObjNr:17021 - vollständig renoviertes und saniertes Einfamilienhaus in Leer-Bingum

260.000,00 EUR
Kaufpreis
26789 Leer (Ostfriesland)
Angebotsadresse
Übersicht
Objekt-Nr. 17021
Objektart Haus
Objekttyp Einfamilienhaus
Vermarktung Kauf
Nutzung Wohnen
Land Deutschland
Bundesland Niedersachsen
Region Leer (Ostfriesland)
PLZ 26789
Ort Leer (Ostfriesland)
Ortsteil I Bingum
Preise und Kosten
Kaufpreis 260.000,00 EUR
Maklerprovision 4,99% incl. MWSt.
Flächen
Wohnfläche ca. 155,00 m²
Grundstück 490,00 m²
Ausstattung
Zimmer 4,0
Schlafzimmer 2
Badezimmer 2
Balkon/Terrasse 1
Terrassen 1
Bad Bidet, Dusche, Fenster, Wanne
Küche Einbauküche
Boden Fliesen, Kunststoff, Laminat
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung Gas
Stellplatzart(en) Carport, Außenstellplatz
Gartennutzung ja
Ausrichtung Balkon/Terrassen Osten
Möbliert teilmöbliert
Kabel / Sat-TV ja
DVBT Empfang ja
DV Verkabelung ja
Unterkellert nein
Abstellraum ja
Fahrradraum ja
Rollladen ja
Zustandsangaben
Baujahr 1979
Zustand Vollsaniert
Alter Neubau
Bebaubar nach §35 Aussengebiet
Erschließung teilerschlossen
Energieverbrauch
Befeuerung Gas
Sonstiges
Nichtraucher ja

Objektbeschreibung

vollständig renoviertes modernes Einfamilienhaus - Baujahr 1979 - wurde ab 2000 vollständig teilsaniert und renoviert - die
Grundstücksgröße beträgt 490m² - die Wohnfläche auf 2 Ebenen verteilt ca.155m² + Nutzflächen im Nebengebäude -
Vor-und Rückgarten - massives Nebengebäude mit Satteldach - Carportanlage - PKW Stellplatz - überdachte Sonnenetrrasse


Schulen - Kindergärten - Einkaufsmöglichkeiten sind schnell zu erreichen....gute Infrastruktur .... schnelle Autobahnanbindung
zur A31

RAUMAUFTEILUNG
EG; Küche mit moderner neuwertiger EBK - Wohn-Kaminzimmer mit Zugang zur Sonnenterrasse - Duschbad mit WC und
Waschplatz - HWR - Garderobenraum - großzügige Eingangsdiele
OG; Elternschlafzimmer mit sep.Ankleidezimmer - Komplettbad mit Wanne-Dusche-Bidet-WC und Waschplatz - großes
Kinderzimmer (ehemals 2 Zimmer Rückbau möglich) - Flurbereich mit Abstellmöglichkeiten DG; dient als Stauraum.......
massives Nebengebäude mit Satteldach - Party und Freizeiträume - Dachboden - Fahrradraum - Abstellmöglichkeiten -
überdachte Aussensitz für Gartengeräte und Kaminholzbevorratung

AUSSTATTUNG
neuwertige Kunststofffenster (2018) mit Dreifachverglasung und Aussenrollläden - Gas-Zentralheizungsanlage (2009)
Brennwert EWEplus - die Bäder sind raumhoch gefliest und sehr modern ausgestattet - die Böden sind mit Kunststoff - Laminat
und Fliesen modern belegt - neue EBK - Kaminofen - Internetanschluss - SAT-TV - ein Energieausweis ist aktuell in
Vorbereitung - kein Sanierungs-Renovierungsstau - das Objekt befindt sich in einem tadellosen Allgemeinzustand......
wird von den den Eigentümern aktuell bewohnt und wäre nach Absprache bezugsfrei.....

......weitere Auskünfte zum Objekt und Lage auf Anfrage.

Telefonische Anfragen werden SOFORT bearbeitet. Die Bearbeitung von Mailanfragen kann 1- 2 Tage beanspruchen.

Lagebeschreibung

Stadtrandlage vom Leer. In ca. 10 Minuten mit dem Fahrrad vom Stadtkern entfernt.
Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Krankenhäuser befinden sichin unmittelbarer Nähe.

Sonstiges

Das Haus verfügt über eine Gas-Zentralheizung mit Brennwerttechnik.

Ein Abstellraum innerhalb der Wohnräume ist natürlich vorhanden. Die Fenster verfügen standesgemäß über Rollläden. Ein Fernsehanschluss im Haus ist selbstverständlich. Durch die Netzwerkverkabelung sind Sie auch für die neuen Medien gut gerüstet.Über DVBT können Sie die freien Sender hochqualitativ (teilweise in HDTV) über Funk empfangen.

Die Ausstattung auf einen Blick:

- Abstellraum
- Rolladen vorhanden
- TV-Anschluss
- Netzwerkverkabelung vorhanden
- DVBT verfügbar

Es sind 2 Stellplätze vorhanden. Auch ist 1 überdachter Stellplatz (Carport) vorhanden.

Zusammenfassung der Stellplätze:

2 Stellplätze
1 überdachter Stellplatz (Carport) vorhanden.

Garten und Außenanlage:

Ein schön angelegter Garten ist vorhanden. Die Aussenbereiche sind beleuchtet. Ein praktisches Gartenhaus ist vorhanden.

Bodenbeläge:

- geflieste Böden
- Laminatboden
- der Boden hat einen Kuststoffbelag

Küchen- und Badausstattung:

In dem Haus ist eine Einbauküche vorhanden. Das Bad des Hauses verfügt über eine Acrylbadewanne, eine Duscheund ein Bidet. Selbstverständlich handelt es sich um ein Tageslichtbad. Den Handtuchheizkörper werden Sie zu schätzen wissen. Die Dusche verfügt über eine Duschkabine, nicht nur über einen Vorhand.

Zusammenfassung der Sanitärinstallation:

- Einbauküche
- Bad mit Dusche
- Bad mit Acrylbadewanne
- Bad mit Bidet
- Bad und/oder WC mit Fenster
- Handtuchheizung vorhanden

Zur Entspannung stehen zur Verfügung:

- Terrasse vorhanden



Die Veröffentlichung erfolgt im Namen für:
Immobilien-Hahn, Inh. Ursula Tups e.K
Jakob-Osterspey-Straße 6
67227 Frankenthal

Gewerbeerlaubnis gem. §34c GewO wurde erteilt durch die Stadt Frankenthal (Pfalz)
Aufsichtsbehörde: Gewerbeamt Frankenthal
Handelsregister: Ludwigshafen
Handelsregisternummer: HRA 60041
Ust-IdNr. DE213932738

Plattform der EU-Kommission zur Online-Streitbeilegung:

https://www.ec.europa.eu/consumers/odr

Wir nehmen nicht am Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.

Öffnungszeiten:

Mo-Fr von 08:30 bis 19:30 Uhr
Sa von 08:30 bis 18:00 Uhr

Gem. § 16a der EnEV 2014 müssen Energieverbrauchs- /Bedarfskennwerte veröffentlicht werden. Sofern keiine Veröffentlichung erfolgt ist der Ausweis beantragt.

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Bus
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Autobahn
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Kindergarten
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Grundschule
260.000,00 EUR
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Stadtrandlage vom Leer. In ca. 10 Minuten mit dem Fahrrad vom Stadtkern entfernt.
Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Krankenhäuser befinden sichin unmittelbarer Nähe.

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