***PROVISIONSFREI*** ATTRAKTIVE 2001´ER DOPPELHAUSHÄLFTE MIT SÜD-TERRASSE IN RUHIGER LAGE - GEFREES!

***PROVISIONSFREI*** ATTRAKTIVE 2001´ER DOPPELHAUSHÄLFTE MIT SÜD-TERRASSE IN RUHIGER LAGE - GEFREES!

Hausansicht
Hausansicht
Hausansicht
Eingangsbereich
Wohnbereich
Wohnbereich
Wohnbereich
Küche
Küche
Küche
Bad
Bad
DG - Flur
Kinderzimmer
Kinderzimmer
Elternschlafzimmer
Elternschlafzimmer
Abstellraum/Gäste-WC
Abstellraum/Gäste-WC
UG - Flur
Heizungsraum
Hobbyraum
Waschmaschine
Dachgeschoss
Kellergeschoss
Erdgeschoss
Lageplan
Energieskala
spacer.png
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224.000,00 EUR
Kaufpreis
95482 Gefrees
Angebotsadresse
Übersicht
Objekt-Nr. BT-TR0052
Objektart Haus
Objekttyp Doppelhaushälfte
Vermarktung Kauf
Nutzung Wohnen
Land Deutschland
Bundesland Bayern
Region Bayreuth
PLZ 95482
Ort Gefrees
Preise und Kosten
Kaufpreis 224.000,00 EUR
Außenstellplätze 2
Garagen 1
Flächen
Wohnfläche ca. 145,00 m²
Grundstück 410,00 m²
Stellplätze 3
Ausstattung
Zimmer 5,0
Schlafzimmer 4
Badezimmer 1
Gäste-WC 1
Balkon/Terrasse 1
Terrassen 1
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung Öl
Kabel / Sat-TV ja
Zustandsangaben
Baujahr 2001
Zustand gepflegt
Verkaufstatus offen
Energieverbrauch
Ausweiserstellung ab dem 1.5.2014
gültig bis 01.02.2029
Energieausweis Art Bedarf
Energieeffiziensklasse C
Endenergiebedarf kWh/(m²a) 78.28
mit Warmwasser ja
Primärenergieträger Öl
Befeuerung Öl
Sonstiges
verfügbar ab sofort

Objektbeschreibung

Sehr gepflegte Doppelhaushälfte, Baujahr 2001 mit Garagen, Süd-Terrasse und Garten.

Im Erdgeschoss schafft das helle Wohnzimmer und Terrassenzugang eine sehr gemütliche Atmosphäre.

Daran angrenzend befindet sich die Küche mit ausreichend Paltz für den Essbereich, die zusätzlich über eine Tür Richtung Flur verfügt. Das hell geflieste Bad mit Dusche und Badewanne ist im Erdgeschoss zu finden und sehr praktisch.

Das Dachgeschoss bietet drei separate Zimmer und ein Abstellraum, in dem nachträglich ein WC und Waschbecken integriert worden ist. Bis zu zwei Kinderzimmer sowie das Elternschlafzimmer haben hier Platz.

Im Keller kann der große Hobbyraum variabel genutzt werden, sei es als Fitness- oder als Partyraum. Denkbar wäre auch hier die Einrichtung des Arbeitsbereiches. Daneben liegt ein weiterer Abstellraum, im restlichen Bereich ist die Zentralheizung untergebracht.

Ausstattung

- Süd Terrasse
- Garage
- alle Wohnräume mit Laminat
- Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne und WC
- Öl-Zentralheizung
- Wohnzimmer mit der Möglichkeit einen Schwedenofen anzuschließen
- geräumige Küche
- drei Zimmer im DG
- Abstellraum mit Gäste-WC im DG
- Hobbyraum im Keller
- Waschmaschinenanschluss im Keller

Lagebeschreibung

Die hier zum Verkauf angebotene Doppelhaushälfte liegt in einer ruhigen Seitenstraße mit Wendekreis.

Die Stadt Gefrees selbst bietet alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Schulen, Kindergarten, Ärzte, Banken, Einkaufsmöglichkeiten etc.
Von Gefrees aus erreicht man die Städte des Umlands bequem und schnell über die vorhandenen Anschlussstellen an die BAB 9 und die B2 (ca. 20 min Fahrzeit zum Oberzentrum Bayreuth). Auch das hohe Fichtelgebirge mit seinen zahlreichen Freizeitgestaltungsmöglichkeiten erreicht man in wenigen Autominuten.

Sonstiges

Dieses Exposé wurde für Sie nach bestem Wissen erstellt. Grundlage der vorstehenden Angaben sind Informationen und / oder Unterlagen, die uns seitens des Eigentümers oder Dritter zur Verfügung gestellt wurden. Der oben genannte Kaufpreis dient lediglich zur Information darüber und stellt kein verbindliches Angebot dar. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Auf Wunsch übersenden wir Ihnen weitere Unterlagen. Eine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben kann nicht übernommen werden.

Gerne können Sie mit uns - auch kurzfristig - einen Besichtigungstermin vereinbaren, denn eine persönliche Besichtigung ist am Besten dafür geeignet, sich einen umfassenden Eindruck von dieser Immobilie zu verschaffen.

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-
Bus
-
Autobahn
-
Kindergarten
-
Grundschule
224.000,00 EUR
Kaufpreis
95482 Gefrees
Angebotsadresse

Lagebeschreibung

Die hier zum Verkauf angebotene Doppelhaushälfte liegt in einer ruhigen Seitenstraße mit Wendekreis.

Die Stadt Gefrees selbst bietet alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Schulen, Kindergarten, Ärzte, Banken, Einkaufsmöglichkeiten etc.
Von Gefrees aus erreicht man die Städte des Umlands bequem und schnell über die vorhandenen Anschlussstellen an die BAB 9 und die B2 (ca. 20 min Fahrzeit zum Oberzentrum Bayreuth). Auch das hohe Fichtelgebirge mit seinen zahlreichen Freizeitgestaltungsmöglichkeiten erreicht man in wenigen Autominuten.

Angeboten von
Rieger Immobilien UG (haftungsbeschränkt)
Herr Tobias Rieger
Markgrafenallee 26a
95448 Bayreuth


Impressum des Anbieters

Impressum des Anbieters

Impressum Freitext:
Rieger Immobilien UG (haftungsbeschränkt)
--
Markgrafenallee 26a
95448 Bayreuth
Deutschland
--
Telefon: +49 (0) 171.1074124
--
Telefax: +49 (0) 921.53039880
--
Vertretungsberechtigter: Geschäftsführerin: Sabrina Rieger
Aufsichtsbehörde: Stadt Bayreuth, Amt für öffentliche Ordnung, Luitpoldplatz 13, 95444 Bayreuth
Handelsregister: Amtsgericht Bayreuth
Handelsregister-Nummer: HRB6734
UID-Nummer: DE317410357

** Bemerkung **

Gewerbeerlaubnis gem. §34c GewO wurde erteilt:
--
Stadt Bayreuth - Amt für öffentliche Ordnung, Brand- und Katastrophenschutz, Gaststätten- und Gewerberecht -
Luitpoldplatz 13, 95444 Bayreuth
--

** Homepage **
http://www.rieger-immobilien.eu
Firmenname:
Rieger Immobilien UG (haftungsbeschränkt)
Firmenanschrift:
Markgrafenallee 26a 95448 Bayreuth Deutschland
Telefon:
+49 (0) 171.1074124
Vertretungsberechtigter:
Geschäftsführerin: Sabrina Rieger
Ust-ID:
DE317410357
Handelsregister:
Amtsgericht Bayreuth
Handelsregister-Nr.:
HRB6734
Berufsaufsichtsbehoerde:
Stadt Bayreuth, Amt für öffentliche Ordnung, Luitpoldplatz 13, 95444 Bayreuth
Sonsiges:
Gewerbeerlaubnis gem. §34c GewO wurde erteilt:
--
Stadt Bayreuth - Amt für öffentliche Ordnung, Brand- und Katastrophenschutz, Gaststätten- und Gewerberecht -
Luitpoldplatz 13, 95444 Bayreuth
--
Besucherzähler
  335 Besucher seit 01.02.2019
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Energieausweis
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Ausweiserstellung ab dem 1.5.2014
gültig bis 01.02.2029
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Energieeffiziensklasse C
Endenergiebedarf kWh/(m²a) 78.28
mit Warmwasser ja
Primärenergieträger Öl
Befeuerung Öl
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