TOPANGEBOT***tolle Berghütte im Wald mit Fernblick auf 1650 m² ***TOPLAGE

TOPANGEBOT***tolle Berghütte im Wald mit Fernblick auf 1650 m² ***TOPLAGE

Schlafbereich
Bad
Ofen
Zufahrt
Grundstück
Grundstück
Grundstück
offener Wohnbereich
Schlafraum / Büro
Küchenzugang
Rückansicht
Gartenhaus mit Kaminholz
Gartenansicht
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135.000,00 EUR
Kaufpreis
52372 Kreuzau
Angebotsadresse
Übersicht
Objekt-Nr. 301195
Objektart Haus
Objekttyp Berghütte
Etage 2.OG
Vermarktung Kauf
Nutzung Wohnen
Land Deutschland
Bundesland Nordrhein-Westfalen
Region Düren
PLZ 52372
Ort Kreuzau
Preise und Kosten
Kaufpreis 135.000,00 EUR
Maklerprovision Käuferprovision: 4,76% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Flächen
Wohnfläche ca. 56,00 m²
Grundstück 1.650,00 m²
Kellerfläche 8,00 m²
Stellplätze 2
vermietbare Fläche 56,00 m²
Wohneinheiten 1
Ausstattung
Zimmer 3,0
Badezimmer 1
Bad Fenster, Wanne
Boden Dielen
Kamin ja
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung Gas, Holz
Stellplatzart(en) Außenstellplatz
Gartennutzung ja
Kabel / Sat-TV ja
Wasch/Trockenraum ja
Unterkellert teilweise
Abstellraum ja
Zustandsangaben
Baujahr 1900
Zustand modernisiert
Bebaubar nach §34 Nachbarschaft
Erschließung vollerschlossen
Verkaufstatus offen
Energieverbrauch
Ausweiserstellung COM_SESIMMOTOOL_ENERGIEPASS_JAHRGANG_bei_besichtigung
Energieausweis Art Verbrauch
Befeuerung Gas, Holz
Sonstiges
verfügbar ab kurzfristig nach Vereinbarung
Haustiere erlaubt ja
Zulieferung ja
Ausblick Ferne

Objektbeschreibung

Bei diesem Objekt handlet es sich um eine Berghütte mit Erweiterungspotenzial in uriger Atmosphähre. Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von 56 m² , und wurde wahrscheinlich ursprünglich um 1900 errichtet.

Das Haus wird mit einer Gaszentralheizung beheizt.

Das Objekt lässt sich idealerweise als Wochendhaus oder Ferienhaus nutzen .

Als Kapitalanlage um es professionell für Urlauber zu vermieten !

In unmittelbarer Nachbarschaft befindet sich ein schönes Hotel das ebenfalls von Urlaubern / Eifelliebhabern gerne genutzt wird .



Das Haus ist voll erschlossen und verfügt über eine dreistufige Kläranlage am Grundstücksende. Alle zwei Jahre wurde die Kläranlage für ca . 180,00 EUR abgepumt.



Gerne senden wir Ihnen bei Interesse weitere Fotos und Informationen zu.

Der Energieausweis wird zur Zeit erstellt.






Energieausweis liegt zur Besichtigung vor

Ausstattung

Ausstattungsmerkmale / Highlights :

* fantastischer Fernblick

* Hanglage

* über 1650 m² Grundstück

* voll erschlossen ( Gas, Strom , Wasser )

* massive hochwertige Holzböden

* Gasheizung

* toller massiver Ofen zum kochen ( Befeuerung mit Holz und Briketts )

* direkter Waldanschluss

* bis zu 3 Schlafzimmer / Schlafgelegenheiten

* offner heller Wohnraum

* Bad mit Wanne und Fenster

* neuwertige Fenster

* teilweise unterkellert

* teilweise Bruchsteinhaus / teilweise Fachwerk im Ursprung

* sehr idylische Lage

* Objekt ist per Bauvoranfrage erweiterbar

Lagebeschreibung

Trotz der Abgeschiedenheit errreichen Sie alle Geschäfte und Dienstleitungen des täglichen Bedarfes in weniger als 10Minuten mit dem PKW.

Sonstiges

Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen kostenfreien und unverbindlichen Besichtigungstermin.

Bitte geben Sie bei Ihrer Kontaktaufnahme neben Ihrem Vor- und Zunamen unbedingt Ihre komplette Privatanschrift sowie eine Rückrufnummer an.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Eine Übersicht über unsere aktuelle Angebotspalette finden Sie auf unserer Homepage www.diks24.de

Wenn Sie im Gegenzug selber eine Immobilie im Großraum Düren verkaufen möchten, beraten wir Sie gerne diskret und unverbindlich. Auf unserer Homepage www.diks24.de/referenzobjekte finden Sie unsere Referenzen.

TOPANGEBOT***tolle Berghütte im Wald mit Fernblick auf 1650 m² ***TOPLAGE

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Bus
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Autobahn
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Kindergarten
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Grundschule
135.000,00 EUR
Kaufpreis
52372 Kreuzau
Angebotsadresse

Lagebeschreibung

Trotz der Abgeschiedenheit errreichen Sie alle Geschäfte und Dienstleitungen des täglichen Bedarfes in weniger als 10Minuten mit dem PKW.

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