Mehrfamilienhaus mit Ausbaupotenzial in Ostbevern

Herzlich Willkommen
Ruhige Straßenlage
Seitliche Straßenansicht
Vorgarten
Blick vom Hinterhof
Garagenhof
Gebäudeansicht
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320.000,00 EUR
Kaufpreis
48346 Ostbevern
Angebotsadresse
Übersicht
Objekt-Nr. 1036
Objektart Haus
Objekttyp Mehrfamilienhaus
Vermarktung Kauf
Nutzung Wohnen
Land Deutschland
Bundesland Nordrhein-Westfalen
Region Warendorf
PLZ 48346
Ort Ostbevern
Preise und Kosten
Kaufpreis 320.000,00 EUR
Maklerprovision 5,95%
Außenstellplätze 3
Garagen 2
Flächen
Wohnfläche ca. 247,00 m²
Grundstück 643,00 m²
Stellplätze 3
Ausstattung
Zimmer 14,0
Schlafzimmer 9
Badezimmer 5
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung Gas
Stellplatzart(en) Außenstellplatz, Garage
Unterkellert ja
Zustandsangaben
Baujahr 1959
Energieverbrauch
gültig bis 05.11.2028
Energieausweis Art Bedarf
Endenergiebedarf kWh/(m²a) 244.2
Befeuerung Gas
Sonstiges
vermietet ja
Gruppennummer 1841

Objektbeschreibung

Sie sind Kapitalanleger und suchen eine Immobilie als Anlageoption? Dann bieten wir Ihnen dieses Mehrfamilienhaus im Ortskern von Ostbevern auf einem 643 m² großem Areal an.

Die Immobilie besteht aus fünf Mietparteien. Insgesamt befinden sich im Erd- und Obergeschoss jeweils zwei Wohneinheiten und eine weitere Wohneinheit im Dachgeschoss. Der Käufer hat jedoch die Option, im linken Dachbodenbereich eine sechste Wohneinheit zu schaffen. Diese Ausbaureserve wird aktuell noch als Trockenraum genutzt. Die Wohnungen im Erdgeschoss haben zwei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, ein Duschbad und eine Küche. Die Wohnungen im Obergeschoss haben denselben Grundriss, jedoch ein Schlafzimmer und ein großes Wohnzimmer. Balkone stehen nur den beiden Wohnungen im Obergeschoss zur Verfügung. Die Dachgeschosswohnung wurde nachträglich ausgebaut und verfügt über zwei Zimmer sowie einer kleinen Küchenzeile. In dieser Wohnung kann der Mieter direkt seine Waschmaschine anschließen.

Derweil sind zwei Wohnungen und eine Garage nicht vermietet. Eine weitere Wohnung wurde zum 31.03.2019 gekündigt. Aufgrund des anstehenden Verkaufs wird die Vermietung derzeit bewusst nicht weiter verfolgt, sodass ein potentieller Käufer den Leerstand direkt zu Sanierungszwecken nutzen kann, ohne den Weg über eine Verwertungskündigung gehen zu müssen.

Jeder Mieter besitzt ein separates Kellerabteil. In einem gemeinsamen Waschkeller können die Waschmaschinen der beiden ersten Etagen angeschlossen werden.

Die Mieter kümmern sich ferner um den Winterdienst und die Treppenhausreinigung. Zum Objekt gehören zwei Garagen.

Ausstattung

Die beiden Wohnungen im Erdgeschoss und die beiden Wohnungen im ersten Obergeschoss sind ähnlich groß und gleich geschnitten. Sämtliche Fenster wurden 1995 ausgetauscht. Die Heizungsanlage wurde 2015 ausgetauscht und von Öl- auf Gaszentralheizung umgestellt.

Lagebeschreibung

Ostbevern liegt in der reizvollen Landschaft des östlichen Münsterlandes im Kreis Warendorf. Wiesen, Ackerlandschaften und kleine Waldungen kennzeichnen die dortige Umgebung. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfes sowie Kindergärten, Schulen und Sportanlagen sind im Umfeld zu erreichen. Die umliegenden Sportanlagen bieten Ihnen zahlreiche Möglichkeiten zur Gestaltung Ihrer Freizeitaktivitäten.

Das Stadtzentrum von Münster ist in ca. 25 Autominuten zu erreichen. Die Anbindungen an umliegende Orte sind über die Autobahnen 43 und 1 optimal. Zudem ist der Flughafen Münster/Osnabrück ebenfalls in 20 Minuten erreichbar.

Sonstiges

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Nennung Ihres Namens, Ihrer Anschrift und einer Rückrufmöglichkeit bearbeiten können. Die Speicherung und Verarbeitung dieser Angaben unterliegen den Bestimmungen der Datenschutz-Grundverordnung (DS-GVO). Näheres entnehmen Sie bitte der Datenschutzerklärung auf unserer Website (aktueller Link: https://www.harling-immobilien.de/datenschutzerklaerung/) und dem Hinweis in unserem Exposé.

Die Erstellung des hier vorliegenden Exposés erfolgte nach bester Sorgfalt. Dennoch basieren die Angaben ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieses Exposés kann die Harling oHG daher keine Gewährleistung übernehmen. Irrtum bleibt ausdrücklich vorbehalten.

Stillschweigende oder mündliche Absprachen mit der Harling oHG werden nicht getroffen. Änderungen, Ergänzung oder Zusagen bedürfen stets der Schriftform.

Dieses Exposé ist eine Vorabinformation und ersetzt nicht die persönliche Besichtigung des potenziellen Käufers vor Ort. Als Rechtsgrundlage gilt der Kaufvertrag.

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Für dieses Objekt liegt ein gültiger Energieausweis mit folgenden Merkmalen vor:

Art: Energieausweis für Wohngebäude
Typ: Bedarfsausweis
Baujahr: 1959
Gültig bis: 05.11.2028
Heizungsart: Zentralheizung (Baujahr der Anlage 2015)
Energieträger: Gas
Energiekennwert: 244,2 Kilowattstunden pro Quadratmeter und Jahr (kWh/(m²*a))
Energieeffizienzklasse: G
Energiekennwert Strom: keine Anwendung
Energie für Warmwasser: keine Anwendung
Energiekennwert Wärme: keine Anwendung

Mehrfamilienhaus mit Ausbaupotenzial in Ostbevern

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Bus
-
Autobahn
-
Kindergarten
-
Grundschule
320.000,00 EUR
Kaufpreis
48346 Ostbevern
Angebotsadresse

Lagebeschreibung

Ostbevern liegt in der reizvollen Landschaft des östlichen Münsterlandes im Kreis Warendorf. Wiesen, Ackerlandschaften und kleine Waldungen kennzeichnen die dortige Umgebung. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfes sowie Kindergärten, Schulen und Sportanlagen sind im Umfeld zu erreichen. Die umliegenden Sportanlagen bieten Ihnen zahlreiche Möglichkeiten zur Gestaltung Ihrer Freizeitaktivitäten.

Das Stadtzentrum von Münster ist in ca. 25 Autominuten zu erreichen. Die Anbindungen an umliegende Orte sind über die Autobahnen 43 und 1 optimal. Zudem ist der Flughafen Münster/Osnabrück ebenfalls in 20 Minuten erreichbar.

Angeboten von
HARLING OHG
Herr Yannick Schöppner
Marktallee 64
48165 Münster


Impressum des Anbieters

Impressum des Anbieters

Impressum Freitext:
Harling oHG - Immobilien und Treuhand
Marktallee 64
48165 Münster

Telefon: (0 25 01) 44 75-0
Telefax: (0 25 01) 86 20
E-Mail: info[at]harling.ms
Webpage: www.harling-immobilien.de

Gesellschafter: Heinz-Wilhelm Harling und Stephan Harling

Eingetragen beim Registergericht Münster: HRA 1745
Erlaubnis nach §34c der Gewerbeordnung durch die Stadt Münster - Ordnungsamt - Klemensstraße 10 in 48143 Münster Tel. Nr. 0251-492-0

Inhaltlich verantwortlich gemäß §6 MDStV: Stephan Harling MBA

UST-ID Nr.: DE 290 913 766
Finanzamt Münster / Außenstadt

Allgemeine Geschäftsbedingungen und weitere nach der Dienstleistungs-Informationspflichten-Verordnung erforderliche Angaben erhalten unsere Kunden im Rahmen konkreter Vertragsangebote für nachgefragte Dienstleistungen.

Mit der seit 06.01.2016 gültigen EU-Verordnung Nr. 524/2013 wurde eine neue EU-Plattform eingeführt. Diese bietet eine einfache, effiziente, schnelle und kostengünstige außergerichtliche Lösung für Streitigkeiten, die sich aus Online-Rechtsgeschäften zwischen einem Unternehmer und Verbraucher ergeben.

Über diesen Link gelangen Sie zur EU-Schlichtungsstelle: https://webgate.ec.europa.eu/odr/main/index.cfm?event=main.home.show&lng=DE
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