ObjNr:10535 - Liebevoll saniertes Guts-/Herrenhaus auf parkähnlichem Grst, WFl. 600m², Grst 12.000 m²,

ObjNr:10535 - Liebevoll saniertes Guts-/Herrenhaus auf parkähnlichem Grst, WFl. 600m², Grst 12.000 m²,

285.000,00 EUR
Kaufpreis
18317 Saal
Angebotsadresse
Übersicht
Objekt-Nr. 10535
Objektart Haus
Objekttyp Villa
Vermarktung Kauf
Nutzung Wohnen
Land Deutschland
Bundesland Mecklenburg-Vorpommern
PLZ 18317
Ort Saal
Ortsteil I Hessenburg
Preise und Kosten
Kaufpreis 285.000,00 EUR
Maklerprovision 5,59% incl. MWSt.
Flächen
Wohnfläche ca. 600,00 m²
Grundstück 11.811,00 m²
Ausstattung
Zimmer 30,0
Schlafzimmer 20
Badezimmer 1
Gäste-WC 2
Gäste WC ja
Bad Dusche, Fenster, Wanne
Küche Einbauküche, offen
Boden Dielen, Fliesen, Teppich
Heizungsart Ofen
Befeuerung Wasser-Elektro
Stellplatzart(en) Außenstellplatz
Gartennutzung ja
Möbliert teilmöbliert
Kabel / Sat-TV ja
DVBT Empfang ja
Breitbandzugang DSL
Bandbreite 16,0 Mbit/Sec
UMTS Empfang ja
Unterkellert teilweise
Abstellraum ja
Fahrradraum ja
Zustandsangaben
Baujahr 1846
Zustand COM_SESIMMOTOOL_ZUSTAND_ART_TEIL_SANIERT
Alter Altbau
Energieverbrauch
Ausweiserstellung ab dem 1.5.2014
Energieausweis Art Bedarf
Energieeffiziensklasse H
Endenergiebedarf kWh/(m²a) 338.85
Befeuerung Wasser-Elektro
Sonstiges
Denkmalgeschützt ja

Objektbeschreibung

Ein liebevoll saniertes Gutshaus in ruhiger Lage und Geschichte mit parkähnlicher Gartenanlage und nur 400 m vom Wasser (Saaler Bodden) entfernt;

Ein 2 ½-stöckiges Gutshaus mit 3 Nebengebäuden. 1 Nebengeb. m. 9 ehemaligen Kleintier-Ställen u. 2 Nebengeb. in Bungalowbauweise (massiv) auf großem Grundst. mit Teich und altem Baumbestand. Das Haus kann als 2-6 Generationenhaus, Bed-Breakfast; Hostel, Pension, Seminarhotel, sowie für Festveranstalltungen oder als Verein, etc. genutzt werden. Das Haus wurde liebevoll saniert, wobei darauf geachtet wurde, den Ursprung des Gebäudes beizubehalten;

Baujahr: 1846; Das Haus steht auf Feldsteinfundamenten und ist teilunterkellert (Keller trocken!);

Ein kleiner Teil der 30 Zi. wurden bisher teilweise durch Privatgäste genutzt. Den Zimmern wurden statt Nummern Namen gegeben (Prinzessinnen-o.Königinnenzimmer).

2011 wurde das Dach, die Wasserleitungen und zum Großteil auch die Elektrik saniert.

Die Wohnfläche beträgt 600 m²; Die Grundstücksfläche beträgt 11.811 m²;

RAUMAUFTEILUNG: Vom EG über 1.OG und DG verteilen sich die 30 Zimmer. Jede Etage hat derzeit 1 WC;

AUSSTATTUNG:
Im Wohnbereich des Eignetümers ist ein Badezimmer, ausgestattet mit Eckbadewanne (Whirlpool), Dusche, WC und Fenster. Alle Räume sind mit Kachel-oder Dauerbrennöfen ausgestattet. Im EG und OG wurden doppelverglaste Kunststofffenster verbaut. Im DG sind alte Holz-Doppelfenster zu finden. In den ehemaligen Wirtschaftsräumen des EG sind Fliesenböden. In allen anderen Räumen liegen Dielenböden. In das OG und DG gelangt man über massive Holztreppen.; Telefon und Internet liegen an;

HEIZUNG:
In den Wohnräumen stehen funktionstüchtige und für die Nutzung zegelassene Kachelöfen. Die WW-Aufbereitung erfolgt über elektr. Boiler;

Das Haus steht unter Denkmalschutz;

Das Haus wäre vielseitig nutzbar (Hostel, Tagungshotel, Schulungsheim, Seniorenresidenz, etc.);

Das Haus kann nach Absprache übernommen werden.

Telefonische Anfragen werden SOFORT bearbeitet. Die Bearbeitung von Mailanfragen kann 1- 2 Tage beanspruchen.

Sonstiges

Ein Abstellraum innerhalb der Wohnräume ist natürlich vorhanden. Ein Fernsehanschluss im Haus ist selbstverständlich. Über DVBT können Sie die freien Sender hochqualitativ (teilweise in HDTV) über Funk empfangen. UMTS beschleunigt die Datenübertragung Ihres Handys und bietet auch einen schnellen Internetzugang für Ihr Zuhause. Die DSL Anbindung des Hauses ist vorhanden.

Die Ausstattung auf einen Blick:

- Abstellraum
- TV-Anschluss
- DVBT verfügbar
- UMTS verfügbar
- DSL verfügbar

Es sind 3 Stellplätze vorhanden.

Zusammenfassung der Stellplätze:

3 Stellplätze

Garten und Außenanlage:

Garten mit schön angelegtem Gartenteich. Ein praktisches Gartenhaus ist vorhanden.

Bodenbeläge:

- geflieste Böden
- teilweise Teppichboden
- Dielenböden

Küchen- und Badausstattung:

In dem Haus ist eine offen gestaltete Einbauküche vorhanden. Das Bad des Hauses verfügt über eine Acrylbadewanne und eine Dusche. Selbstverständlich handelt es sich um ein Tageslichtbad. Eine Gästetoilette ist natürlich auch vorhanden. Die Dusche verfügt über eine Duschkabine, nicht nur über einen Vorhand.

Zusammenfassung der Sanitärinstallation:

- Einbauküche
- Bad mit Dusche
- Bad mit Acrylbadewanne
- Bad und/oder WC mit Fenster
- Gäste WC ist vorhanden



Die Veröffentlichung erfolgt im Namen für:
Immobilien-Hahn, Inh. Ursula Tups e.K
Jakob-Osterspey-Straße 6
67227 Frankenthal

Gewerbeerlaubnis gem. §34c GewO wurde erteilt durch die Stadt Frankenthal (Pfalz)
Aufsichtsbehörde: Gewerbeamt Frankenthal
Handelsregister: Ludwigshafen
Handelsregisternummer: HRA 60041
Ust-IdNr. DE213932738

Plattform der EU-Kommission zur Online-Streitbeilegung:

https://www.ec.europa.eu/consumers/odr

Wir nehmen nicht am Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.

Öffnungszeiten:

Mo-Fr von 08:30 bis 19:30 Uhr
Sa von 08:30 bis 18:00 Uhr

Gem. § 16a der EnEV 2014 müssen Energieverbrauchs- /Bedarfskennwerte veröffentlicht werden. Sofern keiine Veröffentlichung erfolgt ist der Ausweis beantragt.

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