Traumhaftes Holzausbauhaus Hülle schon vorhanden Sie erwecken es mit Ihren Wünschen zum Leben

Traumhaftes Holzausbauhaus Hülle schon vorhanden Sie erwecken es mit Ihren Wünschen zum Leben

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Kaufpreis
52499 Baesweiler
Angebotsadresse
Übersicht
Objekt-Nr. SRP00124
Objektart Haus
Objekttyp Einfamilienhaus
Vermarktung Kauf
Nutzung Wohnen
Land Deutschland
Bundesland Nordrhein-Westfalen
Region Aachen
PLZ 52499
Ort Baesweiler
Flächen
Wohnfläche ca. 427,00 m²
Nutzfläche 5,00 m²
Grundstück 152,00 m²
Stellplätze 2
Ausstattung
Zimmer 6,0
Schlafzimmer 3
Badezimmer 1
Gäste-WC 1
Gäste WC ja
Balkon/Terrasse 1
Terrassen 1
Bad Fenster
Heizungsart Fußbodenheizung
Befeuerung Gas
Stellplatzart(en) Carport
Ausrichtung Balkon/Terrassen Nordost
Kabel / Sat-TV ja
Barrierefrei ja
Breitbandzugang DSL
Unterkellert nein
Abstellraum ja
Rollladen ja
Zustandsangaben
Baujahr 2018
Zustand Erstbezug
Energieverbrauch
Ausstellungsdatum 01.06.2018
Ausweiserstellung ab dem 1.5.2014
gültig bis 06-2028
Energieausweis Art Bedarf
Energieeffiziensklasse B
Endenergiebedarf kWh/(m²a) 50.6
Baujahr 2018
Befeuerung Gas
Sonstiges
verfügbar ab 15.05.2019
verfügbar ab 15.05.2019
als Ferienimmobilie geeignet ja

Objektbeschreibung

ENERGIEAUSWEIS

- Energieeffizienzklasse: B
- erstellt am: 01.06.2018
- gültig bis: 01.06.2028
- Art des Energieausweises: nach Bedarf
- Endenergiebedarf insgesamt: ca. 50,6 kWh/(m²a)
- Heizungsart: Fußbodenheizung
- Befeuerung: Gas
- Baujahr: 2018

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Das Haus ist genau das richtige für eine Familie mit Kindern. Es liegt in einer verkehrsberuhigten Seitenstraße von Setternich. Hier lassen die Mütter ihre Kinder unbesorgt auf der Straße spielen, hier kennt man sich, hier wird gute Nachbarschaft gelebt und gepflegt.
Ein aufregend schönes Zuhause für junge und jung gebliebene Familien.
Wir möchten Ihnen hier ein Haus in ökologischer, nachhaltiger Bauweise mit sechs Zimmern zeigen, die sich über zwei Etagen mit ausgebautem Dachgeschoss auf rund 152 m² Wohnen verteilen. Hier können Sie sich voll entfalten, all Ihre Vorstellung von einem Traumhaus verwirklichen. Die Außenhülle wurde von der Zimmer-Meister-Haus Manufaktur Knoben gefertigt, den Innenausbau gestallten Sie in eigen Regie oder Sie lassen sich von der Firma Knoben ein eigenes auf Sie zugeschnittenes Ausbauangebot erstellen.
Sie betreten das Holzhaus mit der atmungsaktiven Bauweise über eine große Diele. Gleich links befindet sich das Tageslichtgäste- WC mit genügend Platz für eine zusätzliche Dusche.
Geradeaus befindet sich das Wohn- und Esszimmer, für manche ein Ort der Begegnung. Hier zeigen wir auch, wer wir sind. Es wird aufregend sein, diesem Raum mit Ihren Wohnideen ein ganz persönliches Leben zu verleihen.
Die Küche ist offen gestaltet, gern gesehen bei allen, die Kochen als gemeinsames Erlebnis zelebrieren. Von hieraus gelangen Sie auf die Terrasse und in den Garten. Neben der Küche befindet sich der Hauswirtschaftsraum.
In der Gestaltung der Treppe, die offen in Wohnzimmer in die oberen Räume führt sind Sie ebenfalls frei.
Im Obergeschoß befinden sich zwei Kinderzimmer, das Elternschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und
das Bad. Hier wird Wellness getankt. Ob mit XXL-Dusche oder Whirlpool-Wanne, Waschbecken, schöne Armaturen sowie kleine, spielerische Details Sie werden es zu Ihrer persönlichen Wohlfühloase gestalten. Ein sanftes Tageslicht macht das morgendliche Aufstehen zum Wohlvergnügen.
Die Galerie bietet genügend Platz für einen Arbeits- oder Lesebereich. Einen zusätzlichen Raum finden Sie im ausgebauten Dachgeschoß hier sind Ihrer Fantasie keine Grenzen gesetzt.
Willkommen in Ihrem Traumhaus mit wunderbarem Raumklima.

Ausstattung

Das neue moderne Domizil in ökologischer, nachhaltiger Bauweise, konzipiert für den umweltbewussten Hausbesitzer liegt in einer verkehrsberuhigten Seitenstraße am Ortsrand von Setternich.

Die ZimmerMeisterHaus Manufaktur Knoben hat das Holzhaus erbaut Sie gestallten den Innenausbau. Mehrere Optionen stehen zur Auswahl, hier steht Ihnen die Firma Knoben gerne auch weiterhin zur Verfügung.

Das Dach wurde mit Tondachziegeln eigedeckt. Die Fenster bieten eine dreifache Verglasung und elektrische Rollläden.
Sämtliche Wärmedämmungen sind auf Basis nachwachsender Rohstoffe.

Eine Garage gehört zum Haus und ein Carport kann auf Wunsch noch errichtet werden.

Hausanschlüsse müssen noch gelegt werden.

Werden Sie kreativ, setzen sie diesem schönen Einfamilienhaus Ihren ganz persönlichen Stempel auf.

Lagebeschreibung

Setterich ist ein östlicher Stadtteil von Baesweiler. Es liegt in der Städteregion Aachen.

Hier gibt es fünf Kindergärten, zwei Grundschulen, eine Realschule, in der auch ein Großteil des Unterrichtes der Musikschule Baesweiler stattfindet.

Von dem hier angebotenen Haus erreichen Sie alle wichtigen Einrichtungen, Behörden und Ärzte in kurzer Zeit.
Größere Städte: Aachen ca. 15 km, Köln ca. 75 km, Düsseldorf ca.75 km.
Zur nächsten Autobahnauffahrt benötigen Sie ca. 7-10 Minuten.
Die deutsch – niederländische Grenze liegt nur etwa 6 km entfernt.

Die nächsten DB-Bahnhöfe sind "Übach-Palenberg" und "Geilenkirchen" an der Strecke Aachen–Mönchengladbach sowie "Eschweiler Hbf" an der Strecke "Aachen–Köln". Der nächste Euregiobahn-Haltepunkt ist "Alsdorf-Annapark

Mehrere AVV-Buslinien verbinden Setterich mit sämtlichen Stadtteilen von Baesweiler sowie mit Alsdorf, Siersdorf, Schleiden, Aldenhoven, Gereonsweiler, Geilenkirchen und Linnich.

Sonstiges

Von Schlapp Immobilien – Denn wir vermitteln Ihnen Zufriedenheit

Nutzen Sie die Kontaktmöglichkeit über dieses Exposé und vereinbaren unverbindlich einen Besichtigungstermin. Ich werde mich umgehend mit Ihnen zwecks Terminabstimmung in Verbindung setzen.

Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt:

Sonja Rosenfeldt
Tel.: +49 (0)2255 – 95 90 327
Mobil:+49 (0)151 – 25 32 91 32
www.schlapp-immobilien.de
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Hinweis zum Exposé Inhalt:

Unser Exposé basiert auf Angaben unserer Auftraggeber. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit sowie der Aktualität der im Exposé befindlichen Angaben können wir daher nicht garantieren. Die im Exposé angegebenen Flächenangaben beruhen ebenfalls auf Angaben unserer Auftraggeber und sind unverbindlich.

Beim Kauf älterer Bestandsimmobilien erweist sich die Hinzuziehung eines Fachmannes / eines Sachverständigen vor Vertragsabschluss als ratsam, da offene und versteckte Mängel, die auch dem Verkäufer oftmals nicht bekannt sind, zu erheblichen finanziellen Mehraufwand nach Kauf führen können.

Wir empfehlen Ihnen daher als Käufer vor Erwerb einer älteren Immobilie einen unabhängigen Gutachter in Anspruch zu nehmen!
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ACHTUNG TIPPGEBER!

Sie kennen jemanden in der Familie, im Freundeskreis, im Bekanntenkreis, im Büro oder im Verein, der gerade seine Immobilie verkaufen möchte oder zumindest mit dem Gedanken spielt?

Dieser Tipp kann sich für Sie auszahlen!

Sprechen Sie uns an!

Wir zahlen Ihnen eine überdurchschnittliche Prämie.

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Bus
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Autobahn
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Kindergarten
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Grundschule
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Kaufpreis
52499 Baesweiler
Angebotsadresse

Lagebeschreibung

Setterich ist ein östlicher Stadtteil von Baesweiler. Es liegt in der Städteregion Aachen.

Hier gibt es fünf Kindergärten, zwei Grundschulen, eine Realschule, in der auch ein Großteil des Unterrichtes der Musikschule Baesweiler stattfindet.

Von dem hier angebotenen Haus erreichen Sie alle wichtigen Einrichtungen, Behörden und Ärzte in kurzer Zeit.
Größere Städte: Aachen ca. 15 km, Köln ca. 75 km, Düsseldorf ca.75 km.
Zur nächsten Autobahnauffahrt benötigen Sie ca. 7-10 Minuten.
Die deutsch – niederländische Grenze liegt nur etwa 6 km entfernt.

Die nächsten DB-Bahnhöfe sind "Übach-Palenberg" und "Geilenkirchen" an der Strecke Aachen–Mönchengladbach sowie "Eschweiler Hbf" an der Strecke "Aachen–Köln". Der nächste Euregiobahn-Haltepunkt ist "Alsdorf-Annapark

Mehrere AVV-Buslinien verbinden Setterich mit sämtlichen Stadtteilen von Baesweiler sowie mit Alsdorf, Siersdorf, Schleiden, Aldenhoven, Gereonsweiler, Geilenkirchen und Linnich.

Angeboten von
von Schlapp Immobilien - Nadia Schlapp
Frau Sonja Rosenfeldt
Brunhildestrasse 16
53881 Euskirchen


Impressum des Anbieters

Impressum des Anbieters

Impressum Freitext:
IMPRESSUM:

von Schlapp Immobilien - Nadia Schlapp
Schimmelhof 1
54338 Schweich
Tel: 06502 9356658
E-Mail: Diese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein!
https://www.schlapp-immobilien.de
USt-ID: DE296582731
Vertretungsberechtigt: Frau Nadia Schlapp, Schimmelhof 1, 54338 Schweich,Aufsichtsbehörde nach § 34 c GewO: Verbandsgemeinde Schweich, Brückenstraße 46, 54338 Schweich

Beschwerdeverfahren via Online-Streitbeilegung für Verbraucher (OS): http://ec.europa.eu/consumers/odr/.

An einem Streitbeilegungsverfahren vor dieser Verbraucherschlichtungsstelle nehmen wir jedoch nicht teil.

AGB

§ 1 Immobilienangebot

Das Immobilienangebot von Schlapp Immobilien und das von ihr erstellte Exposé ist aufgrund der vom Anbieter erteilten Auskünfte und Angaben gefertigt worden.

Von Schlapp Immobilien überprüft nicht die vom Anbieter erhaltenen Informationen auf deren Richtigkeit, es sei denn, von Schlapp Immobilien wird gesondert mit der Einholung von Auskünften und der Überprüfung der Objektangaben beauftragt. Eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann die Firma von Schlapp Immobilien daher nicht übernehmen. Für Richtigkeit und Vollständigkeit der von dem Auftraggeber stammenden Angaben, mit denen die Firma von Schlapp Immobilien den Nachweis oder die Vermittlung betreibt, ist der Anbieter auch gegenüber Dritten verantwortlich.

Das Immobilienangebot ist ausschließlich für den Angebotsempfänger bestimmt. Es ist vertraulich zu behandeln und darf nicht an Dritte weitergeben werden. Die Weitergabe an Dritte ohne die Zustimmung von Schlapp Immobilien verpflichtet den Angebotsempfänger zur Zahlung der vollen Provision, wenn der Dritte, an den das Immobilienangebot weitergegeben wird, den Vertrag abschließt.

Detailinformationen über Objekte in Form von Exposés, Telefonaten oder Besichtigungen werden den Interessenten erst nach vorherigem Abschluss einer entsprechenden Provisionsvereinbarung übermittelt. Diese Vereinbarung erfolgt in Schriftform oder Online durch Anklicken der Provisionsvereinbarung unter gleichzeitiger Kenntnisnahme und Bestätigung dieser AGB.

§ 2 Provisionsanspruch

(1) Von Schlapp Immobilien erhält für den Nachweis und/oder die Vermittlung von Vertragsgelegenheiten eine Provision in nachstehend aufgeführter Höhe inkl. jeweils der gültigen gesetzlicher Mehrwertsteuer (zurzeit 19%).
a) bei Kaufverträgen oder wirtschaftlich ähnlichen Geschäften zwischen 3,57% & 7,14% vom Kaufpreis inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer.
b) bei gewerblicher Vermietung, gewerblicher Verpachtung, gewwerblichem Leasing oder wirtschaftlich ähnlichen Geschäften 2,38 Monatskaltmieten inkl.der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
(2) Die vorstehenden Provisionssätze sind mangels abweichender Vereinbarung vom Objektabnehmer an Von Schlapp Immobilien zu zahlen. Sie gelten, soweit in dem jeweiligen Angebot nicht ausdrücklich eine andere Provision ausgewiesen ist.
(3) Bei privater Wohnungsvermietung werden dem Objektgeber bei erfolgreichem Mietvertragsabschluss2,38 Monatskaltmieten inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer berechnet.

§ 3 Fälligkeit der Provision

(1) Mit Abschluss des notariellen Kauf- oder Miet-/Pachtvertrages ist die Provision verdient. Sie ist dann auch zur Zahlung fällig.
(2) Bei Zahlungsverzug der Provision oder eines Aufwendungsersatzes sind vom Auftraggeber Verzugszinsen in Höhe von 8% über dem jeweiligen Basiszinssatz zu zahlen. Dem Auftraggeber bleibt der Nachweis vorbehalten, dass ein Schaden nicht oder nicht in dieser Höhe entstanden ist.

§ 4 Widerrufsrecht für Verbraucher

Handelt es sich bei dem Vertragspartner um einen Verbraucher im Sinne des § 13 BGB, so hat dieser das Recht, die zum Zustandekommen des Maklervertrages führende Erklärung innerhalb von zwei Wochen ohne Angabe von Gründen schriftlich (zum Beispiel mittels Brief, Fax, E-Mail) gegenüber der von Schlapp Immobilien zu widerrufen. Die Frist beginnt frühestens mit Erhalt dieser Belehrung.
Zur Wahrung der zweiwöchigen Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufes an die von Schlapp Immobilien. Dabei ist der Widerruf zu richten an:

An
von Schlapp Immobilien
Schimmelhof 1
54338 Schweich
Tel.: +49 (0)6502 – 93 56 658
Telefax: +49 (0)3222 – 37 25 298
E-Mail: Diese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein!

Widerrufsformular

Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*) _______________________________________________________ _______________________________________________________ Bestellt am (*) ____________ / erhalten am (*) __________________ ________________________________________________________ Name des/der Verbraucher(s) ________________________________________________________ Anschrift des/der Verbraucher(s) ________________________________________________________ Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier) _________________________ Datum (*) Unzutreffendes streichen


Im Falle eines wirksamen Widerrufs ist der Verbraucher nicht mehr an den Maklervertrag gebunden. Beiderseits empfangener Leistungen sind zurück zu gewähren und gegebenenfalls gezogene Nutzungen herauszugeben. Bereits vom Verbraucher erbrachte Zahlungen werden von der von Schlapp Immobilien an ihn zurückerstattet.

Das Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn von Schlapp Immobilien mit der Ausführung der Dienstleistungen mit der ausdrücklichen Zustimmung des Verbrauchers vor Ende der Widerrufsfrist begonnen hat oder der Verbraucher diese selbst veranlasst hat.


§ 5 Mehrfachtätigkeit

Von Schlapp Immobilien darf auch für den anderen Vertragsteil provisionspflichtig tätig werden.

§ 6 Weitergabe von Informationen

Die Weitergabe der durch von Schlapp Immobilien erteilten Informationen - insbesondere des Nachweises - an Dritte durch den Auftraggeber ist nur nach schriftlicher Zustimmung durch von Schlapp Immobilien gestattet. Andernfalls haftet er unbeschadet eines weiteren Schadensersatzanspruchs im Falle des Vertragsschlusses durch den Dritten auf die entgangene Provision.

§ 7 Informationspflicht

Der Auftraggeber ist verpflichtet, von Schlapp Immobilien unverzüglich schriftlich zu informieren, falls er von seinen Vertragsabsichten Abstand nimmt.

§ 8 Abschluss des Hauptvertrages

Der Auftraggeber ist verpflichtet, von Schlapp Immobilien unverzüglich schriftlich über den Abschluss eines Hauptvertrages zu informieren und eine Vertragsabschrift zu übersenden.

§ 9 Haftungsbeschränkung

(1) Schadensersatzansprüche gegen von Schlapp Immobilien sind ausgeschlossen, sofern sie nicht auf vorsätzlichem oder grob fahrlässigem Verhalten beruhen. Die Verjährungsfrist für die Geltendmachung von Schadensersatz beträgt drei Jahre und beginnt mit dem Entstehen des Anspruchs.
(2) Von Schlapp Immobilien übernimmt keinerlei Haftung für Angaben in Exposés, Prospekten, Beschreibungen da sie ausschließlich vom Objektanbieter erteilt wurden.

§ 10 Vertragsänderung, Schriftform

(1) Abweichungen oder Ergänzungen zu diesen Geschäftsbedingungen sind schriftlich zu vereinbaren.
(2) Kündigungen des Maklervertrages bedürfen der Schriftform.

§ 11 Gerichtsstand

Der Gerichtsstand für sämtliche Rechtsstreitigkeiten aus dem Vertragsverhältnis ist Trier, soweit der Kläger als Unternehmer anzusehen ist.
Firmenname:
von Schlapp Immobilien - Nadia Schlapp
Firmenanschrift:
Schimmelhof 1 DE-54338 Schweich Deutschland
Vertretungsberechtigter:
Nadia Schlapp
Ust-ID:
DE296582731
Berufsaufsichtsbehoerde:
Verbandsgemeindeverwaltung Schweich, Brückenstraße 26, 54338 Schweich
Besucherzähler
  289 Besucher seit 17.12.2018
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Energieausweis
Energieausweis
Ausstellungsdatum 01.06.2018
Ausweiserstellung ab dem 1.5.2014
gültig bis 06-2028
Energieausweis Art Bedarf
Energieeffiziensklasse B
Endenergiebedarf kWh/(m²a) 50.6
Baujahr 2018
Befeuerung Gas