ObjNr:16877 - Liebevoll gepflegtes neuwertiges freist. Einfamilienhaus in Germersheim - Sondernheim

ObjNr:16877 - Liebevoll gepflegtes neuwertiges freist. Einfamilienhaus in Germersheim - Sondernheim

449.000,00 EUR
Kaufpreis
76726 Germersheim
Angebotsadresse
Übersicht
Objekt-Nr. 16877
Objektart Haus
Objekttyp Einfamilienhaus
Vermarktung Kauf
Nutzung Wohnen
Land Deutschland
Bundesland Rheinland-Pfalz
Region Germersheim
PLZ 76726
Ort Germersheim
Ortsteil I Sondernheim
Preise und Kosten
Kaufpreis 449.000,00 EUR
Maklerprovision 5,95% incl. MWSt.
Flächen
Wohnfläche ca. 230,00 m²
Grundstück 400,00 m²
Einliegerwohnung ja
Ausstattung
Zimmer 4,0
Schlafzimmer 4
Badezimmer 2
Gäste-WC 1
Gäste WC ja
Balkon/Terrasse 1
Terrassen 1
Bad Dusche, Fenster, Wanne
Küche Einbauküche, offen
Boden Fliesen, Laminat
Heizungsart Fußbodenheizung, Zentralheizung
Befeuerung Gas, Solar
Stellplatzart(en) Außenstellplatz, Garage
Ausrichtung Balkon/Terrassen Osten
Kabel / Sat-TV ja
DV Verkabelung ja
Breitbandzugang DSL
Unterkellert ja
Abstellraum ja
Rollladen ja
Zustandsangaben
Baujahr 1992
Zustand neuwertig
Energieverbrauch
Ausweiserstellung ab dem 1.5.2014
Energieausweis Art Verbrauch
Energieeffiziensklasse B
Endenergieverbrauch kWh/(m²a) 65,0
Befeuerung Gas, Solar

Objektbeschreibung

Liebevoll gepflegtes Einfamilienhaus mit schönem Freisitz und Garage in ruhiger Lage in Germersheim - Sondernheim; 2-stöckige Massivbauweise; Baujahr: 1992; Das Haus befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und verfügt bei einer Wohnfläche von 230 m² über 3 Zimmer, 1 Ankleidezimmer, Küche, 2 Bäder, 1 G-WC; (Im Kellergeschoss stehen zwei weitere Zimmer und ein Duschbad zum Wohnen zur Verfügung); Die Grundstücksfläche beträgt ca. 400 m²; Eine Doppelgarage für 2 PKW´S und ein überdachter Stellplatz sind dem Haus zugeordnet;

RAUMAUFTEILUNG:
EG: Großes Wohn-/Esszimmer mit schönem Kaminofen und offener Küche, Abstellkammer, Wintergarten mit Zugang in den Hof, der als Freisitz dient, Sommerküche, G-WC;
OG: Große Galerie, 2 Schlafzimmer, Ankleidezimmer, Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche;
DG: ausbaufähig
KG: 2 Zimmer, Tageslichtbad mit Dusche, Waschraum, Heizraum;

AUSSTATTUNG:
Kunststoffisolierglasfenster-doppelt verglast mit Rollläden; Gas- Zentralheizung; Holzkaminofen sowie über Solarthermie; Eine Photovoltaikanlage ergänzen das Angebot; Warmwasseraufbereitung über Heizung; Bodenbeläge: Fliesen und Laminat; Sat-Anlage und Kabelanschluss vorhanden, ISDN und DSL sind möglich;

Das Haus steht leer und kann sofort bezogen werden;

Telefonische Anfragen werden SOFORT bearbeitet. Die Bearbeitung von Mailanfragen kann 1- 2 Tage beanspruchen.

Sonstiges

Das Haus verfügt über eine Gas-Zentralheizung. Genießen Sie den Komfort der Fußbodenheizung. Die Heizung wird von der Solaranlage unterstützt.

Ein Abstellraum innerhalb der Wohnräume ist natürlich vorhanden. Die vorhandene Einliegerwohnung kann Ihre Finanzierung vereinfachen. Ebenso ist wohnen mit mehreren Generationen möglich. Die Fenster verfügen standesgemäß über Rollläden. Ein Fernsehanschluss im Haus ist selbstverständlich. Durch die Netzwerkverkabelung sind Sie auch für die neuen Medien gut gerüstet.Die DSL Anbindung des Hauses ist vorhanden. Eine Hebeanlage sichert die Entwässerung des Hauses auch in Kritischen Situationen.

Die Ausstattung auf einen Blick:

- Abstellraum
- Einliegerwohnung
- Rolladen vorhanden
- TV-Anschluss
- Netzwerkverkabelung vorhanden
- DSL verfügbar
- Hebeanlage vorhanden

Das Haus verfügt über 2 Garagen. Ebenso sind 2 Stellplätze vorhanden.

Zusammenfassung der Stellplätze:

2 Garagen
2 Stellplätze

Bodenbeläge:

- geflieste Böden
- Laminatboden

Küchen- und Badausstattung:

In dem Haus ist eine offen gestaltete Einbauküche vorhanden. Das Bad des Hauses verfügt über eine Acrylbadewanne und eine Dusche. Selbstverständlich handelt es sich um ein Tageslichtbad. Eine Gästetoilette ist natürlich auch vorhanden. Den Handtuchheizkörper werden Sie zu schätzen wissen. Die Dusche verfügt über eine Duschkabine, nicht nur über einen Vorhand.

Zusammenfassung der Sanitärinstallation:

- Einbauküche
- Bad mit Dusche
- Bad mit Acrylbadewanne
- Bad und/oder WC mit Fenster
- Gäste WC ist vorhanden
- Handtuchheizung vorhanden

Zur Entspannung stehen zur Verfügung:

- Terrasse vorhanden




Die Veröffentlichung erfolgt im Namen für:
Immobilien-Hahn, Inh. Ursula Tups e.K
Jakob-Osterspey-Straße 6
67227 Frankenthal

Gewerbeerlaubnis gem. §34c GewO wurde erteilt durch die Stadt Frankenthal (Pfalz)
Aufsichtsbehörde: Gewerbeamt Frankenthal
Handelsregister: Ludwigshafen
Handelsregisternummer: HRA 60041
Ust-IdNr. DE213932738

Plattform der EU-Kommission zur Online-Streitbeilegung:

https://www.ec.europa.eu/consumers/odr

Wir nehmen nicht am Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.

Öffnungszeiten:

Mo-Fr von 08:30 bis 19:30 Uhr
Sa von 08:30 bis 18:00 Uhr

Gem. § 16a der EnEV 2014 müssen Energieverbrauchs- /Bedarfskennwerte veröffentlicht werden. Sofern keiine Veröffentlichung erfolgt ist der Ausweis beantragt.

ObjNr:16877 - Liebevoll gepflegtes neuwertiges freist. Einfamilienhaus in Germersheim - Sondernheim

-
Bus
-
Autobahn
-
Kindergarten
-
Grundschule
449.000,00 EUR
Kaufpreis
76726 Germersheim
Angebotsadresse
Besucherzähler
  382 Besucher seit 21.11.2018
Anbieter kontaktieren
Hinweis: Diese Einwilligung können Sie jederzeit mit Wirkung für die Zukunft widerrufen, indem Sie eine E-Mail an Diese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein! schicken.
Sicherheitscode
Angebot weiterleiten

An:

Von:

Sicherheitscode
Energieausweis
Energieausweis
Ausweiserstellung ab dem 1.5.2014
Energieausweis Art Verbrauch
Energieeffiziensklasse B
Endenergieverbrauch kWh/(m²a) 65,0
Befeuerung Gas, Solar
Finanzierungsrechner
+
+
+
=
-
=
%
%

Ihr berechnetes Ergebnis:

=
=
=