ObjNr:16834 - Renovierungsbedürftige Stadtvilla in Emden - Uphusen

ObjNr:16834 - Renovierungsbedürftige Stadtvilla in Emden - Uphusen

180.000,00 EUR
Kaufpreis
26725 Emden
Angebotsadresse
Übersicht
Objekt-Nr. 16834
Objektart Haus
Objekttyp Villa
Vermarktung Kauf
Nutzung Wohnen
Land Deutschland
Bundesland Niedersachsen
PLZ 26725
Ort Emden
Ortsteil I Uphusen
Preise und Kosten
Kaufpreis 180.000,00 EUR
Maklerprovision 4,99% incl. MWSt.
Flächen
Wohnfläche ca. 190,00 m²
Grundstück 1.380,00 m²
Ausstattung
Zimmer 6,0
Schlafzimmer 3
Badezimmer 1
Gäste-WC 1
Gäste WC ja
Balkon/Terrasse 1
Terrassen 1
Bad Fenster, Wanne
Boden Dielen, Fliesen, Parkett, Teppich
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung Gas
Stellplatzart(en) Außenstellplatz, Garage
Gartennutzung ja
Ausrichtung Balkon/Terrassen Osten
Möbliert teilmöbliert
Kabel / Sat-TV ja
DVBT Empfang ja
DV Verkabelung ja
UMTS Empfang ja
Unterkellert ja
Abstellraum ja
Fahrradraum ja
Zustandsangaben
Baujahr 1909
Zustand teil-/vollrenovierungsbed.
Alter Altbau
Bebaubar nach §35 Aussengebiet
Erschließung teilerschlossen
Energieverbrauch
Befeuerung Gas
Sonstiges
Ausblick Ferne

Objektbeschreibung

renovierungsbedürftige Herrenhaus-Stadtvilla - Baujahr 1909 - wurde in den Folgejahren teilw. modernisiert und stets Instand gehalten - die Wohnfläche auf 2 Ebenen verteilt beträgt ca. 190m² + ca. 60m² Nutzflächen - die Grundstücksgröße beträgt 1380m² - Garage - 1x Tiefgarage - PKW Stellplätze - Vor-und Rückgarten - Gartenhaus - Aussenterrasse - alter Baumbestand - Vollunterkellert mit Zugang zum Gartenbereich - guter Allgemeinzustand - stark Sanierungs-Renovierungsbedürftig.
Im OG / Dachboden sind noch ca.80m² Ausbaureserven vorhanden.

RAUMAUFTEILUNG:

EG: Küche mit Essbereich - Wohnzimmer - Herrenzimmer - Elternschlafzimmer - Gästezimmer - Wannenbad - Gäste WC - großzügige Eingangsdiel mit Windfang -
OG: 2 Schlaf-und Gästezimmer - Abstellräume - großer Flurbereich mit Zugang zum ausbaufähigen Dachbodenbereich -
DG: zugänglich. dient als Stauraum -
KG: Heizungsraum - Tiefgarage - Werkstatt - weitere Vorratsräume - Flurbereich mit Ausgänge zum Garten-und Eingangsbereich

AUSSTATTUNG:

überwiegend weisse Kunststofffenster mit Doppelverglasung - Gas-Zentralheizung 1993 - die WW-Aufbereitung erfolgt über die Heizungsanlage - das Bad ist gefliest - die Böden sind mit Parkett-Echtholzdielen und Teppich belegt - erhöhte Stuckdecken - historische Innentüren - Internetanschluss - Kabel-TV - funktionsfähiger Küchenbereich Das Objekt befindet sich in einem ordentlichen Zustand, ist aber Sanierungs-Renovierungsbedürftig. die Immobilie wurde vor kurzer Zeit vom Eigentümer noch bewohnt, befindet sich derzeit in der Räumung und wäre nach einer Renovierung zumind. bezugsfrei....

Weitere Auskünfte zum Objekt-Lage und Zustand auf Anfrage... . eine Villa mit viel Charm und Historie. etwas für absolute Liebhaber solcher Villen und Herrenhäuser mit den damit verbundenen Investionen und Instandhaltungskosten......
Preis ist aufgrund der Sanierungs-Renovierungsbedürftigkeit noch Verhandelbar
bzw. kann ein Kaufgebot bei Hahn-Immobilien abgegeben werden. (Provision aktuell 4,76% ....)

Telefonische Anfragen werden SOFORT bearbeitet. Die Bearbeitung von Mailanfragen kann 1- 2 Tage beanspruchen.

Sonstiges

Das Haus verfügt über eine Gas-Zentralheizung.

Sie haben einen herrlichen Fernblick. Ein Abstellraum innerhalb der Wohnräume ist natürlich vorhanden. Ein Fernsehanschluss im Haus ist selbstverständlich. Durch die Netzwerkverkabelung sind Sie auch für die neuen Medien gut gerüstet.Über DVBT können Sie die freien Sender hochqualitativ (teilweise in HDTV) über Funk empfangen. UMTS beschleunigt die Datenübertragung Ihres Handys und bietet auch einen schnellen Internetzugang für Ihr Zuhause.

Die Ausstattung auf einen Blick:

- Abstellraum
- TV-Anschluss
- Netzwerkverkabelung vorhanden
- DVBT verfügbar
- UMTS verfügbar

Das Haus verfügt über 2 Garagen. Steckdosen in der Garage sind vorhanden. Ebenso sind 4 Stellplätze vorhanden.

Zusammenfassung der Stellplätze:

2 Garagen
4 Stellplätze

Garten und Außenanlage:

Ein schön angelegter Garten ist vorhanden. Ein praktisches Gartenhaus ist vorhanden.

Bodenbeläge:

- geflieste Böden
- teilweise Teppichboden
- Massivholzparkett
- Dielenböden

Küchen- und Badausstattung:

Das Bad des Hauses verfügt über eine Badewanne. Selbstverständlich handelt es sich um ein Tageslichtbad. Eine Gästetoilette ist natürlich auch vorhanden.

Zusammenfassung der Sanitärinstallation:

- Bad mit Wanne
- Bad und/oder WC mit Fenster
- Gäste WC ist vorhanden

Zur Entspannung stehen zur Verfügung:

- Terrasse vorhanden



Die Veröffentlichung erfolgt im Namen für:
Immobilien-Hahn, Inh. Ursula Tups e.K
Jakob-Osterspey-Straße 6
67227 Frankenthal

Gewerbeerlaubnis gem. §34c GewO wurde erteilt durch die Stadt Frankenthal (Pfalz)
Aufsichtsbehörde: Gewerbeamt Frankenthal
Handelsregister: Ludwigshafen
Handelsregisternummer: HRA 60041
Ust-IdNr. DE213932738

Plattform der EU-Kommission zur Online-Streitbeilegung:

https://www.ec.europa.eu/consumers/odr

Wir nehmen nicht am Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.

Öffnungszeiten:

Mo-Fr von 08:30 bis 19:30 Uhr
Sa von 08:30 bis 18:00 Uhr

Gem. § 16a der EnEV 2014 müssen Energieverbrauchs- /Bedarfskennwerte veröffentlicht werden. Sofern keiine Veröffentlichung erfolgt ist der Ausweis beantragt.

ObjNr:16834 - Renovierungsbedürftige Stadtvilla in Emden - Uphusen

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180.000,00 EUR
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