***ERFOLGREICH VERKAUFT*** und wir suchen dringend IMMOBILIEN in Essen (Ruhr) und Umgebung, herzlichen Dank!

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Kaufpreis
45276 Essen
Angebotsadresse
Übersicht
Objekt-Nr. E-Stellemehrfam
Objektart Haus
Objekttyp Mehrfamilienhaus
Vermarktung Kauf
Nutzung Wohnen
Land Deutschland
Bundesland Nordrhein-Westfalen
PLZ 45276
Ort Essen
Ortsteil I Stadtbezirke VII
Preise und Kosten
Maklerprovision 3,57% Käuferprovision inkl. MwSt.,
Flächen
Wohnfläche ca. 386,00 m²
Grundstück 405,00 m²
Ausstattung
Zimmer 20,0
Energieverbrauch
Energieausweis Art Verbrauch

Objektbeschreibung

Das Grundstück ist ca. 405 m² groß und eingetragen im Grundbuch Essen (Blatt 2621, Flur 3, Flurstück 251). Die Grundstückspreise liegen hier weit über 280.- Euro pro m²,
somit liegt der Grundstückswert schon weit über 115.000.- Euro.
Das Grundstück ist mit einem beidseitig angebauten Mehrfamilienhaus mit 5 Wohnungen
bebaut, Baujahr ca. 1905, 3-geschossig und ausgebautem Dachgeschoß, unterkellert,
Satteldach, Putz- Jugendstilfassade.

Das Haus hat insgesamt ca. 386 m² Wohnfläche:
ERDGESCHOSS:
EG links ca. 24 m² Wohnung mit Wohn-Schlafraum, Küche, Diele Bad und Loggia.
EG rechts ca. 59 m² Wohnung, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Diele Bad und Loggia.
1. OBERGESCHOSS:
Hier wurden 2 Wohnungen zusammengelegt. Die somit ca. 93 m² große Wohnung verteilt
sich auf 4 Zimmer, Küche, Diele, Bad, Gäste-WC und 2 Loggien.
2. OBERGESCHOSS:
Auch hier wurden 2 Wohnungen zusammengelegt und ergeben somit ca. 93 m².
Die große Wohnung verteilt sich auf 4 Zimmer, Küche, Diele, Bad, Gäste-WC und 2 Loggien.
DACHGESCHOSS:
Das Dachgeschoss wurde Penthausmäßig ausgebaut. Die ca. 93 m² große Wohnung verteilt
sich auf 4 Zimmer, Küche, Diele, Bad, Gäste-WC und 2 Loggien.
Der bereits zu Wohnzwecken ausgebaute ca. 27 m² große Spitzboden, bietet sich ideal als
Büro oder Gästezimmer an.
KELLERGESCHOSS:
Kellerräume, Hausversorgungsraum und 2 Trockenraum.

ABER HALLO:
Auf dem rückwärtigen Grundstücksbereich befindet sich ein kleiner Garten. Die Hoffläche ist
überwiegend befestigt. Die 5 PKW-Garagen, lassen Sie und auch Ihre Mieter das lästige
Parkplatzsuchen vergessen!

Ausstattung

ZUSÄTZLICHE INFORMATIONEN ZUR AUSSTATTUNG:
Teilungserklärung, Kunststofffenster mit Isolierverglasung, Gas-Etagenheizungen,
überwiegend Laminatboden, 8 Balkone, 5 Garagen und... und.
Energieverbrauch des Gebäudes 109,0 kWh/(m²a)
Das teilweise von der Eigentümerfamilie bewohnte Haus befindet sich in einem gepflegten
Zustand und ist ideal für Selbstnutzer mit der Kombination Wohnen und Vermieten.

BESONDERES:
Das Wohnhaus ist bereits nach WEG aufgeteilt. Die Wohnungen und die Garagen haben
einen eigenen Grundbucheintrag und sind daher auch ideal für Aufteiler!

Sie sind neugierig geworden und möchten sich selbst einen Überblick verschaffen?
Aber gern, vereinbaren Sie doch mit uns Ihren persönlichen Besichtigungstermin.

Benötigen Sie eine Baufinanzierung? Wir sind Kooperationspartner von Sparkassen, LBS
sowie der Commerzbank und Deutsche Bank etc.
*WIR SUCHEN STÄNDIG VILLEN-HÄUSER-WOHNUNGEN-GRUNDSTÜCKE*
Impressum: http://www.as-makler.de/html/impressum.html

Lagebeschreibung

45276 Essen (Steeler Strasse)
Das Objekt befindet sich in einer zentralen Wohnlage. Einkaufsmöglichkeiten und alles was
Sie sonst benötigen wie Grundschulen, Kindergärten, Ärzte etc. können Sie fußläufig erreichen. Öffentliche Verkehrsmittel fast vor der Tür und der Steeler Hauptbahnhof ist etwa 900 Meter entfernt, die Autobahn A40 und A52 ist ca. 3 km entfernt

Sonstiges

Kaufpreis: RESERVIERT!
(Schriftlicher Makler-Auftrag liegt uns vor)
HINWEIS: Wir machen darauf aufmerksam, das dies ein für den Käufer provisionspflichtiges
Angebot ist. Für unsere Nachweis- bzw. Vermittlungstätigkeit berechnen wir Ihnen 3,57%
Käuferprovision inkl. MwSt., die bei notariellem Vertragsabschluss fällig wird. Durch Ihre
Objektanfrage erkennen Sie die Zahlung der Provision ausdrücklich an.

Es gelten ausschließlich unsere AGB, die auf unserer Homepage oder in unserer
Geschäftsstelle einsehbar sind. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur mit Angabe
Ihrer VOLLSTÄNDIGEN Adressdaten und einer Telefonnummer Ihre Anfrage bearbeiten
können. Vielen Dank.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von
unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität
dieser Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Für weitere Fragen und Besichtigungstermine stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung

Mit freundlichen Grüßen
AS Immobilien International Kilic., das seit 1991 mit gutem RUF bekannte Maklerbüro.
PS: Gerne suchen wir für Sie ihre Wunschimmobilie auch in anderen Ländern.
Bei Interesse setzen Sie sich bitte mit uns in Verbindung
Impressum: http://www.as-makler.de/html/impressum.html

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Bus
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Autobahn
-
Kindergarten
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Grundschule
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Kaufpreis
45276 Essen
Angebotsadresse

Lagebeschreibung

45276 Essen (Steeler Strasse)
Das Objekt befindet sich in einer zentralen Wohnlage. Einkaufsmöglichkeiten und alles was
Sie sonst benötigen wie Grundschulen, Kindergärten, Ärzte etc. können Sie fußläufig erreichen. Öffentliche Verkehrsmittel fast vor der Tür und der Steeler Hauptbahnhof ist etwa 900 Meter entfernt, die Autobahn A40 und A52 ist ca. 3 km entfernt

Angeboten von
AS Immobilien International Kilic
Herr Orhan Kilic
Blötter Weg 59
45478 Mülheim an der Ruhr


Impressum des Anbieters

Impressum des Anbieters

Impressum Freitext:
Allgemeine Geschäftsbedingungen

Diese Allgemeinen Geschäftsbedingungen gelten für jedes Tätigwerden der Firma AS Immobilien International Kilic, sofern nicht schriftlich etwas anderes vereinbart worden ist. Sie werden Vertragsbestandteile durch Erteilung eines Auftrages, Rückfragen bzw. Inanspruchnahme weiterer Leistungen auf ein Angebot, stillschweigende Annahme unserer Dienste oder Verwendung der von der Firma AS Immobilien International Kilic angegebenen Informationen. Die Firma AS Immobilien International Kilic übt Nachweis- und Vermittlungstätigkeit als Grundstücks-, Geschäfts- und Hypothekenmakler aus.

1§: Mit der Aufforderung zur Abgabe von Angeboten, der Annahme von Angeboten und der Aufnahme von Verhandlungen gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen als akzeptiert.

2§: Die von der Firma AS Immobilien International Kilic angebotenen Objekte befinden sich teilweise im Ausland und auch teilweise in der Zwangsversteigerung. Gleichwohl ist häufig noch ein freihändiger Kauf möglich. Näheres ergibt sich jeweils aus den Exposés, die wir kostenlos und unverbindlich zur Verfügung stellen.

3§: Die Firma AS Immobilien International Kilic (Makler) ist berechtigt, auch für den anderen Teil tätig zu werden und hierfür Gebühren zu berechnen.

4§: Die von uns weitergegebenen Objektinformationen stammen überwiegend von Dritten bzw. überwiegen vom Auftraggeber - Eigentümer und können auf deren Richtigkeit nicht immer überprüft werden. Für die Richtigkeit der weitergegebenen Informationen können wir daher keine Gewähr übernehmen. Irrtümer und Zwischenverfügungen bleiben vorbehalten.

5§: Alle Informationen und insbesondere die Objektnachweise sind ausschließlich für unseren Kunden bestimmt. Diese dürfen daher nicht ohne unsere vorherige schriftliche Zustimmung an Dritte weitergeleitet werden. Kommt es aufgrund eines entsprechenden Verstoßes zu einem Hauptvertrag des Dritten oder einer anderen Person, an die der Dritte die Unterlagen weitergereicht hat, so ist unser Kunde verpflichtet, die vereinbarte Provision zu zahlen.

6§: Sind vom AS Immobilien International Kilic (Makler) mitgeteilte Gelegenheiten zum Vertragsschluss bereits bekannt, so muss dies dem Makler (AS Immobilien International Kilic) spätestens binnen 8 Tagen mit schriftlichem Herkunftsnachweis mitgeteilt werden. Andernfalls kann sich der Kunde auf frühere Kenntnis oder anderweitigen Nachweis nicht mehr berufen.

7§: Eine Honorarpflicht entsteht auch bei einem Ersatzgeschäft. Dies liegt beispielsweise dann vor, wenn der Kunde durch einen von uns benannten Interessenten eine andere Gelegenheit zum Vertragsabschluss erfährt oder das Geschäft mit dessen Rechtsnachfolger eingeht. Ebenso entsteht die Provisionspflicht, wenn der nachgewiesene Interessent das Objekt mietet anstatt es zu kaufen oder umgekehrt. Das Ersatzgeschäft muss hierbei nicht gleichwertig sein und keine wirtschaftliche Identität haben.

8§: Der Eigentümer eines Objektes, der uns dieses zur Vermarktung angetragen hat, ist verpflichtet, uns bei Abschluss eines entsprechenden Vertrages Namen und Anschrift des Käufers zu benennen, damit überprüft werden kann, ob dieser durch unsere Tätigkeit akquiriert wurde.

9$: Sollte sich der Eigentümer eines Objekts oder der Interessent für ein Objekt gegen einen Vertragsschluss mit einem nachgewiesenen potentiellen Vertragspartner entscheiden, gilt eine Nachwirkungsfrist von 2 Jahren. Sollte in diesem Zeitraum ein Vertrag mit einem von uns akquirierten Interessenten geschlossen werden, wird die vereinbarte Provision in voller Höhe fällig. Entsprechendes gilt im Falle der Vertragskündigung. Diese Frist beginnt mit der Vertragskündigung bzw. mit der Ablehnung des Interessenten zu laufen.

10§: Sollte eine Bestimmung dieser Allgemeine Geschäftsbedingungen aus rechtlichen oder wirtschaftlichen Gründen unwirksam sein, so sollen die Geschäftsbedingungen im Übrigen ihre Rechtswirksamkeit behalten.

11§: Für die Vermittlung oder den Nachweis berechnet der Makler dem Vertragspartner, der ihn mit der Vermittlung beauftragt hat, den im Exposé ausgewiesenen Provisionssatz. Dieser beträgt, sofern nicht andere Provisionssätze schriftlich vereinbart worden sind:
a- Bei Kauf von Haus- und Grundbesitz, mindestens jedoch vom Gesamtkaufpreis 3,57% inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer
b- Bei Vermietung oder Verpachtung von Wohnraum, jedoch nicht für Mieter unter Beachtung des § 2, Gesetz zur Regelung der Wohnungsvermittlung (Bestellerprinzip) 2,38 Nettokaltmieten inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

12§: Unsere Courtage ist fällig und zahlbar bei Vertragsabschluss - unabhängig von dessen Erfüllung - sowie Ausübung eines Vorkaufsrechtes bzw. mit Zuschlag im Wege eines Zwangsversteigerungsverfahrens.

13§: ist der Kunde des Maklers Kaufman i.S. § 1 HGB, eine juristische Person des öffentlichen Rechts oder ein öffentlich-rechtliches Sondervermögen oder hat der Kunde keinen Wohn- oderGeschäftssitz in Deutschland, so ist als Erfüllungsort für alle aus dem Vertragsverhältnis herrührenden Verpflichtungen und Ansprüche und als Gerichtstand der Geschäftssitz des Maklers vereinbart.
Firmenname:
AS Immobilien International Kilic
Firmenanschrift:
Blötter Weg 59
DE-45478 Mülheim an der Ruhr Speldorf
Deutschland
Vertretungsberechtigter:
Orhan Kilic (Immobilienmakler-IHK)
Ust-ID:
DE294688050
Handelsregister:
Gewerbe gem, § 34c GewO erteilt durch Gewerbeamt, 45468 Mülheim (Ruhr), Am Rathaus 1
Berufsaufsichtsbehoerde:
(§ 34c Gewerbeordnung): Ordnungsamt in 45468 Mülheim (Ruhr), Am Rathaus.1
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