Sofort verfügbar- Bestlage Rheinisches Viertel Karlshorst

Sofort verfügbar- Bestlage Rheinisches Viertel Karlshorst

650.000,00 EUR
Kaufpreis
10318 Berlin
Angebotsadresse
Übersicht
Objekt-Nr. 43130101-01050
Objektart Haus
Objekttyp Einfamilienhaus
Vermarktung Kauf
Nutzung Wohnen
Land Deutschland
Bundesland Berlin
PLZ 10318
Ort Berlin
Ortsteil I Bezirk Lichtenberg
Preise und Kosten
Kaufpreis 650.000,00 EUR
Kaufpreis pro m² 4.924,24 EUR
Maklerprovision 7,14 %
Flächen
Wohnfläche ca. 132,00 m²
Nutzfläche 57,00 m²
Grundstück 728,00 m²
Balkon, Terrassen Fläche 8,00 m²
Stellplätze 1
Einliegerwohnung ja
Ausstattung
Zimmer 5,0
Schlafzimmer 2
Badezimmer 2
Gäste-WC 1
Gäste WC ja
Bad Dusche, Wanne
Küche Einbauküche
Boden Fliesen, Parkett
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung Gas
Stellplatzart(en) Carport
Gartennutzung ja
Kabel / Sat-TV ja
Unterkellert ja
Abstellraum ja
Zustandsangaben
Baujahr 1934
Zustand Vollsaniert
Alter Altbau
Erschließung vollerschlossen
Verkaufstatus offen
Energieverbrauch
gültig bis 07.01.2028
Energieausweis Art Verbrauch
Endenergieverbrauch kWh/(m²a) 110,0
mit Warmwasser ja
Befeuerung Gas
Sonstiges
verfügbar ab sofort
verfügbar ab 19.02.2019

Objektbeschreibung

Angeboten wird in ruhiger Bestlage im Rheinischen Viertel in Berlin-Karlshorst ein modernisiertes massives Haus mit 5 Zimmern und Vollkeller auf einem über 850 qm großen Grundstück.
Dieses wurde in den 1930-er Jahren als klassischer Würfelbau mit zwei Vollgeschossen und Vollkeller errichtet. Die ursprünglich als Zweifamilienhaus genutzte Immobilie befindet sich in direkter Nachbarschaft zu anderen in dieser Zeit erbauten repräsentativen Villen.
Nach dem Erwerb durch die jetzigen Eigentümer 1998 wurde die Immobilie komplett modernisiert. Es wurden komplett modernisiert das Dach, die Fenster und Türen, die Bäder, die Fußböden und die Haustechnik. Das Haus erhielt eine Außendämmung. In den Wohnräumen wurde Parkett verlegt (in einem Raum Laminat).
Zum Garten entstand ein komplett neuer massiver Anbau mit Wintergarten im Obergeschoss, dessen Fensterelemente rundum zu öffnen sind.
Aufgrund der idealen fast würfelförmigen Bauform und der Größe des Grundstücks ist eine Erweiterung mit einem zweigeschossigen Anbau mit überschaubarem Aufwand möglich, wodurch zu den 5 Zimmern noch weiterer Wohnraum entstehen kann.

Ausstattung

Über den Flur betreten Sie das Erdgeschoss mit zwei großen Zimmern, Küche und Gäste-WC. Beide Wohnräume sind durch eine klassische Schiebetür mit Glas verbunden. Ein Highlight stellt die Veranda im Anbau mit schönem Grünblick dar - Ihr perfekter Frühstücks- bzw. Essensplatz. Über eine edle Vollholztreppe mit elegantem Messinggeländer gelangen Sie ins Obergeschoss mit 3 Zimmern sowie dem nicht allzu großen Bad mit Wanne und WC. Hier befindet sich auch der ca. 8 m² große beheizbare Wintergarten. Der geräumige Funktionskeller mit Heizungs-, Wirtschafts- und Lagerräumen weist eine Höhe von 1,93 Metern auf. Hier befindet sich auch die leistungsstarke Viessmann-Gasheizung mit großem Warmwasserkessel.
Im schön gestalteteten Garten des ca. 867 qm großen Gundstücks befinden sich ein geräumiges Gartenhaus, eine kleine Wasserstelle sowie auch der Carport. Zur Gartenbewässerung steht ein eigener Brunnen zur Verfügung.

Lagebeschreibung

Das Haus befindet sich in ruhiger Bestlage im sogenannten Rheinischen Viertel in Berlin-Karlshorst, das zum Stadtbezirk Lichtenberg gehört. Dieser zentrumsnahe überschaubare bürgerliche Stadtteil erfreut sich als Wohnstandort großer Nachfrage. Das unmittelbare Wohnumfeld ist geprägt von repräsentativen Villen, Ein- und Zweifamilienhäusern an einer ruhigen Anliegerstraße.
Karlshorst verfügt über eine funktionierende Infrastruktur mit sehr guter Verkehrsanbindung an die Innenstadt. Zum S-und Regionalbahnhof Karlshorst und zur U-Bahn Tierpark sind es zu Fuß jeweils ca. 15 Minuten. Hierhin verkehrt auch eine Buslinie, deren Haltestelle nur ca. 200 Meter entfernt ist. Zahlreiche vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Restaurants, Cafés und Dienstleistungseinrichtungen bieten eine sehr gute Versorgung; auch KITAs und Schulen haben ein gutes Niveau. Gymnasium, Schule und KITA liegen in direkter Nähe. In Karlshorst bzw. unmittelbarer Nähe befinden sich stadtweit bekannte Kultur- und Freizeiteinrichtungen wie die Trabrennbahn, der Tierpark Friedrichsfelde, der Stadtwald Wuhlheide mit Parkbühne, Parkeisenbahn und dem Freizeit- und Erholungszentrum. Auch eine der größten Hochschulen Berlins, die HTW hat in Karlshorst ihren Hauptcampus.

Sonstiges

Der angegebene Kaufpreis ist ein Angebotspreis, der je nach Marktlage steigen oder sinken kann.
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Sofort verfügbar- Bestlage Rheinisches Viertel Karlshorst

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Bus
-
Autobahn
-
Kindergarten
-
Grundschule
650.000,00 EUR
Kaufpreis
10318 Berlin
Angebotsadresse

Lagebeschreibung

Das Haus befindet sich in ruhiger Bestlage im sogenannten Rheinischen Viertel in Berlin-Karlshorst, das zum Stadtbezirk Lichtenberg gehört. Dieser zentrumsnahe überschaubare bürgerliche Stadtteil erfreut sich als Wohnstandort großer Nachfrage. Das unmittelbare Wohnumfeld ist geprägt von repräsentativen Villen, Ein- und Zweifamilienhäusern an einer ruhigen Anliegerstraße.
Karlshorst verfügt über eine funktionierende Infrastruktur mit sehr guter Verkehrsanbindung an die Innenstadt. Zum S-und Regionalbahnhof Karlshorst und zur U-Bahn Tierpark sind es zu Fuß jeweils ca. 15 Minuten. Hierhin verkehrt auch eine Buslinie, deren Haltestelle nur ca. 200 Meter entfernt ist. Zahlreiche vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Restaurants, Cafés und Dienstleistungseinrichtungen bieten eine sehr gute Versorgung; auch KITAs und Schulen haben ein gutes Niveau. Gymnasium, Schule und KITA liegen in direkter Nähe. In Karlshorst bzw. unmittelbarer Nähe befinden sich stadtweit bekannte Kultur- und Freizeiteinrichtungen wie die Trabrennbahn, der Tierpark Friedrichsfelde, der Stadtwald Wuhlheide mit Parkbühne, Parkeisenbahn und dem Freizeit- und Erholungszentrum. Auch eine der größten Hochschulen Berlins, die HTW hat in Karlshorst ihren Hauptcampus.

Angeboten von
Postbank Immobilien GmbH
Herr Thomas Weingart
Treskowallee 108
10318 Berlin


Impressum des Anbieters

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Impressum Freitext:
Firma: Postbank Immobilien GmbH
Vertretungsberechtigter: Florian Schüler, Bernd Diestelhorst
Strasse: Lubahnstraße 2
PLZ/Ort: D-31789 Hameln
Telefon: 0228 5500-1197
Fax: 05151 18-5101
E-Mail: Diese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein!
Homepage: https://immobilien.postbank.de
Handelsregister: Amtsgericht Hannover
Handelsregisternummer: HRB 100217
Berufsaufsichtsbehörde: Stadt Hameln, Abt. 22, Rathausplatz 1, 31785 Hameln
Berufskammer: IHK Hannover
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE811244085
Firmenname:
Postbank Immobilien GmbH
Firmenanschrift:
Lubahnstraße 2, D 31789 Hameln
Telefon:
0228 5500-1197
Vertretungsberechtigter:
Florian Schüler, Bernd Diestelhorst
Ust-ID:
DE811244085
Handelsregister:
Amtsgericht Hannover
Handelsregister-Nr.:
HRB 100217
Berufsaufsichtsbehoerde:
Stadt Hameln, Abt. 22, Rathausplatz 1, 31785 Hameln
Sonsiges:
Verbraucherinformation gemäß Verordnung (EU) Nr. 524/2013 zur Online-Streitbeilegung in Verbraucherangelegenheiten:
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr/
Kontakt per Email: Diese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein!

Die Postbank Immobilien GmbH nimmt an außergerichtlichen Streitbeilegungsverfahren vor Verbraucherschlichtungsstellen nicht teil.
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