Wohnen am Wasser- Größzügige Villenetage in bester Lage

Wohnen am Wasser- Größzügige Villenetage in bester Lage

Balkon zum Wasser
Wohnzimmer
straßenseitige Ansicht
Ihre private Terrasse an der Spree
Koiteich
Flurbereich
1. Etage
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4.500,00 EUR
Nettokaltmiete
12555 Berlin
Angebotsadresse
Übersicht
Objekt-Nr. 107204-04061
Objektart Haus
Objekttyp Villa
Vermarktung Miete/Pacht
Nutzung Wohnen
Land Deutschland
Bundesland Berlin
PLZ 12555
Ort Berlin
Ortsteil I Bezirk Treptow-Köpenick
Preise und Kosten
Nettokaltmiete 4.500,00 EUR
Miete pro Monat
Miete pro m² 20,47 EUR
Maklerprovision prov.frei
Flächen
Wohnfläche ca. 219,88 m²
Nutzfläche 40,00 m²
Grundstück 1.186,00 m²
Balkon, Terrassen Fläche 19,76 m²
Stellplätze 3
Ausstattung
Zimmer 5,0
Badezimmer 1
Gäste-WC 1
Gäste WC ja
Balkon/Terrasse 2
Balkone 1
Terrassen 1
Bad Dusche, Fenster, Wanne
Boden Fliesen, Linoleum, Parkett
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung elektrisch, Gas
Stellplatzart(en) Carport, Garage
Gartennutzung ja
Kabel / Sat-TV ja
Swimmingpool ja
Unterkellert ja
Abstellraum ja
Zustandsangaben
Baujahr 1870
Zustand modernisiert
Erschließung vollerschlossen
Verkaufstatus offen
Energieverbrauch
gültig bis 12.05.2024
Energieausweis Art Bedarf
Endenergiebedarf kWh/(m²a) 94.8
Befeuerung elektrisch, Gas
Sonstiges
verfügbar ab nach Vereinbarung
Denkmalgeschützt ja

Objektbeschreibung

Zur Vermietung steht eine großzügige Villenetage im 1.OG mit 210m2 Wohnflächen und 5 Zimmern, großer Wohnküche, 1 Bad, 2 Balkone und eine fast 400qm große Terasse mit und ohne Überdachung zur alleinigen Nutzung, sowie weiteren 40m2 Nutzfläche im Souterrain, und einem eigenem Wasserzugang.
Diese Wohnung selber besticht durch ihre großzügige Raumaufteilung und Helligkeit.
Über die Treppe erreichen Sie den zentralen Flur, der den Balkon zum Wasser und den Zugang zur Wohnküche bietet. Strassenseitig sind das Wohn- und Esszimmer angeordnet, zur Wasserseite die Schlaf- und Kinderzimmer.
Die Villa wurde 1870 gebaut und vom Eigentümer im Jahr 2010 umfassend und mit viel Liebe zum Detail restauriert und modernisiert. Alt und neu ist hier clever kombiniert. Nebenräume, Küche, Bad und WC sind modern, schlicht, aber elegant gestaltet.

Diese Räumlichkeiten und die gut ausgebauten Nebenräume im Souterrain bieten die besten Voraussetzungen für eine anspruchsvolle Wohnnutzung aber auch für gewerbliche Nutzung, wie z.B. Ingenieurbüro, Anwaltskanzlei o.ä.m.
Die Villa befindet sich auf der halbinselartigen Landzunge von Alt- Köpenick am Zusammenfluss von Dahme und Spree. Genießen Sie zu jeder Jahreszeit den unverbauten Wasserblick sowie den auf die Köpenicker Altstadt genießen.

Im Erdgeschoss befinden sich gleichartige Räume und werden durch eine Physiotherapie genutzt.

Ausstattung

Die Villa ist zweigeschossig und die ca. 210 m² große Wohnung mit 5 Zimmern, Wohnküche, 1 Bad, 2 Balkonen befindet sich in der 1. Etage. Auf dem Grundstück befindet sich ein großer Koiteich.

Das Haus ist umgeben von einer 400m2 großen Terasse zum Wasser mit hauseigenem Wasserzugang zur alleinigen Nutzung. Zu dem Gesamtensemble gehört ein massiver Schuppen sowie ein Carport.

- 400m2 grosse Terrasse
- Koiteich
- Nebengelass 40m2
- eigener Wasserzugang
- Schuppen
- Carport
- Sanierung 2010
- Verfügbarkeit auf Anfrage.

Lagebeschreibung

Köpenick ist ein Ortsteil im Bezirk Treptow-Köpenick im Südosten von Berlin, am Zusammenfluss von Spree und Dahme in wald- und seenreicher Umgebung gelegen und deshalb ein besonders beliebter Wohnort bei Jung und Alt.
Stadt Köpenick und ist mit fast 35 Quadratkilometern der größte Ortsteil Berlins. Zur mittelalterlichen Stadt gehörten neben der Köpenicker Insel (mit der Altstadt Alt-Köpenick) auch die Schlossinsel und der Kietz. Und Sie befinden sich nur 4 Gehminuten von der Altstadt entfernt!
Das Gaunerstück des Schusters Wilhelm Voigt, der als Hauptmann von Köpenick mit seinen Lügen in die Geschichte einging, machte die Stadt 1906 überregional bekannt.

Attraktive Parkanlagen und ausgedehnte Waldgebiete bieten zahlreiche Naherholungs- und Ausflugsmöglichkeiten. Köpenick verfügt über die größte Wasserfläche aller
Berliner Bezirke und ist so auch ein Anziehungspunkt für Wassersportler, weshalb wir hier sowohl Sportvereine, Surf- und Segelschulen, als auch moderne Marinas und Werften finden.
Der Bezirk Köpenick bietet ausserdem eine große Auswahl an Bildungseinrichtungen wie z. B. Grundschulen, Berufsfachschulen, internationale Schulen und solche mit spezieller Ausrichtung auf Wirtschaft, Kunst, IT usw.
Einkaufszentren und umfassende medizinische Versorgung runden das Bild ab.
100m vom Haus entfernt befindet sich eine Bus- und Strassenbahnhaltestelle. Mit der S- Bahnlinie S3 fahren Sie direkt durch nach Friedrichstrasse. Und über die Stadtautobahn haben Sie in 35 Minuten das Zentrum erreicht.

Wohnen am Wasser- Größzügige Villenetage in bester Lage

-
Bus
-
Autobahn
-
Kindergarten
-
Grundschule
4.500,00 EUR
Nettokaltmiete
12555 Berlin
Angebotsadresse

Lagebeschreibung

Köpenick ist ein Ortsteil im Bezirk Treptow-Köpenick im Südosten von Berlin, am Zusammenfluss von Spree und Dahme in wald- und seenreicher Umgebung gelegen und deshalb ein besonders beliebter Wohnort bei Jung und Alt.
Stadt Köpenick und ist mit fast 35 Quadratkilometern der größte Ortsteil Berlins. Zur mittelalterlichen Stadt gehörten neben der Köpenicker Insel (mit der Altstadt Alt-Köpenick) auch die Schlossinsel und der Kietz. Und Sie befinden sich nur 4 Gehminuten von der Altstadt entfernt!
Das Gaunerstück des Schusters Wilhelm Voigt, der als Hauptmann von Köpenick mit seinen Lügen in die Geschichte einging, machte die Stadt 1906 überregional bekannt.

Attraktive Parkanlagen und ausgedehnte Waldgebiete bieten zahlreiche Naherholungs- und Ausflugsmöglichkeiten. Köpenick verfügt über die größte Wasserfläche aller
Berliner Bezirke und ist so auch ein Anziehungspunkt für Wassersportler, weshalb wir hier sowohl Sportvereine, Surf- und Segelschulen, als auch moderne Marinas und Werften finden.
Der Bezirk Köpenick bietet ausserdem eine große Auswahl an Bildungseinrichtungen wie z. B. Grundschulen, Berufsfachschulen, internationale Schulen und solche mit spezieller Ausrichtung auf Wirtschaft, Kunst, IT usw.
Einkaufszentren und umfassende medizinische Versorgung runden das Bild ab.
100m vom Haus entfernt befindet sich eine Bus- und Strassenbahnhaltestelle. Mit der S- Bahnlinie S3 fahren Sie direkt durch nach Friedrichstrasse. Und über die Stadtautobahn haben Sie in 35 Minuten das Zentrum erreicht.

Angeboten von
Postbank Immobilien GmbH
Frau Tatjana Plaksin
Treskowallee 108
10318 Berlin


Impressum des Anbieters

Impressum des Anbieters

Impressum Freitext:
Firma: Postbank Immobilien GmbH
Vertretungsberechtigter: Florian Schüler, Bernd Diestelhorst
Strasse: Lubahnstraße 2
PLZ/Ort: D-31789 Hameln
Telefon: 0228 5500-1197
Fax: 05151 18-5101
E-Mail: Diese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein!
Homepage: https://immobilien.postbank.de
Handelsregister: Amtsgericht Hannover
Handelsregisternummer: HRB 100217
Berufsaufsichtsbehörde: Stadt Hameln, Abt. 22, Rathausplatz 1, 31785 Hameln
Berufskammer: IHK Hannover
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE811244085
Firmenname:
Postbank Immobilien GmbH
Firmenanschrift:
Lubahnstraße 2, D 31789 Hameln
Telefon:
0228 5500-1197
Vertretungsberechtigter:
Florian Schüler, Bernd Diestelhorst
Ust-ID:
DE811244085
Handelsregister:
Amtsgericht Hannover
Handelsregister-Nr.:
HRB 100217
Berufsaufsichtsbehoerde:
Stadt Hameln, Abt. 22, Rathausplatz 1, 31785 Hameln
Sonsiges:
Verbraucherinformation gemäß Verordnung (EU) Nr. 524/2013 zur Online-Streitbeilegung in Verbraucherangelegenheiten:
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr/
Kontakt per Email: Diese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein!

Die Postbank Immobilien GmbH nimmt an außergerichtlichen Streitbeilegungsverfahren vor Verbraucherschlichtungsstellen nicht teil.
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gültig bis 12.05.2024
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Endenergiebedarf kWh/(m²a) 94.8
Befeuerung elektrisch, Gas