ObjNr:16521 - Ländlich und zentral gelegenes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung

ObjNr:16521 - Ländlich und zentral gelegenes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung

129.000,00 EUR
Kaufpreis
25563 Wrist
Angebotsadresse
Übersicht
Objekt-Nr. 16521
Objektart Haus
Objekttyp Einfamilienhaus
Vermarktung Kauf
Nutzung Wohnen
Land Deutschland
Bundesland Schleswig-Holstein
Region Steinburg
PLZ 25563
Ort Wrist
Preise und Kosten
Kaufpreis 129.000,00 EUR
Maklerprovision 5,95% incl. MWSt.
Flächen
Wohnfläche ca. 90,00 m²
Grundstück 1.445,00 m²
Einliegerwohnung ja
Ausstattung
Zimmer 5,0
Schlafzimmer 2
Badezimmer 2
Balkon/Terrasse 1
Terrassen 1
Bad Dusche, Wanne
Küche Einbauküche
Boden Fliesen, Teppich
Befeuerung elektrisch
Stellplatzart(en) Außenstellplatz, Garage
Gartennutzung ja
Ausrichtung Balkon/Terrassen Osten
Unterkellert nein
Fahrradraum ja
Rollladen ja
Zustandsangaben
Baujahr 1894
Zustand teil-/vollrenovierungsbed.
Alter Altbau
Energieverbrauch
Ausweiserstellung ab dem 1.5.2014
Energieausweis Art Verbrauch
Energieeffiziensklasse G
Endenergieverbrauch kWh/(m²a) 230,0
Befeuerung elektrisch
Sonstiges
Ausblick Ferne

Objektbeschreibung

Dieses Haus aus dem Baujahr 1894 ist ländlich und dennoch zentral in Wrist gelegen. Ideal für Pendler, da der Bahnhof innerhalb von 3 Gehminuten zu erreichen ist. Hier fahren die Züge nach Hamburg und nach Kiel halbstündlich. Kiel erreichen Sie in 40 Min und Hamburg 35 Min. Das gut geschnittene Haus hat ein Wohnfläche von 90 m² und das Obergeschoss zählt nicht in die Wohnflächenberechnung mit hinein, da die Deckenhöhe hier nur ca. 2 Meter beträgt.

Die drei Zimmer teilen sich auf 55 m² auf. Weiteren Platz finden Sie auf dem Dachboden, dieser misst ca. eine
Größe von 45 m².
Das Erdgeschoss teilt sich in ein Wohn-Esszimmer, Küche, Badezimmer, Flur auf. Weiterhin befindet sich im Erdgeschoss eine Einliegerwohnung, ausgestattet mit Küche, Bad, Schlaf- und Wohnzimmer.

eheizt wird das Haus mit elektrischen Infrarotheizkörpern und einer Küchenhexe.
Das Haus ist gepflegt, trotzdem fallen Renovierungsarbeiten an.

Das Grundstück hat eine Gesamtfläche von 1.445 m². Eine Garage, ein Gartenhäuschen mit Veranda und ein Geräteschuppen sind vorhanden.

In Wrist gibt es Kindergärten, eine Grundschule, Ärzte und Apotheken, sowie einen Supermarkt für den täglichen Bedarf.

Telefonische Anfragen werden SOFORT bearbeitet. Die Bearbeitung von Mailanfragen kann 1- 2 Tage beanspruchen.

Sonstiges

Sie haben einen herrlichen Fernblick. Die vorhandene Einliegerwohnung kann Ihre Finanzierung vereinfachen. Ebenso ist wohnen mit mehreren Generationen möglich. Die Fenster verfügen standesgemäß über Rollläden.

Die Ausstattung auf einen Blick:

- Einliegerwohnung
- Rolladen vorhanden

Das Haus verfügt über 1 Garage. Steckdosen in der Garage sind vorhanden. Ebenso sind 3 Stellplätze vorhanden. Am Stellplatz haben Sie die Möglichkeit eine Steckdose zu nutzen.

Zusammenfassung der Stellplätze:

1 Garage
3 Stellplätze

Garten und Außenanlage:

Ein schön angelegter Garten ist vorhanden. Die Aussenbereiche sind beleuchtet. Ein praktisches Gartenhaus ist vorhanden.

Bodenbeläge:

- geflieste Böden
- teilweise Teppichboden

Küchen- und Badausstattung:

In dem Haus ist eine Einbauküche vorhanden. Das Bad des Hauses verfügt über eine Badewanne und eine Dusche.

Zusammenfassung der Sanitärinstallation:

- Einbauküche
- Bad mit Dusche
- Bad mit Wanne

Zur Entspannung stehen zur Verfügung:

- Terrasse vorhanden



Die Veröffentlichung erfolgt im Namen für:
Immobilien-Hahn, Inh. Ursula Tups e.K
Jakob-Osterspey-Straße 6
67227 Frankenthal

Gewerbeerlaubnis gem. §34c GewO wurde erteilt durch die Stadt Frankenthal (Pfalz)
Aufsichtsbehörde: Gewerbeamt Frankenthal
Handelsregister: Ludwigshafen
Handelsregisternummer: HRA 60041
Ust-IdNr. DE213932738

Plattform der EU-Kommission zur Online-Streitbeilegung:

https://www.ec.europa.eu/consumers/odr

Wir nehmen nicht am Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.

Öffnungszeiten:

Mo-Fr von 08:30 bis 19:30 Uhr
Sa von 08:30 bis 18:00 Uhr

Gem. § 16a der EnEV 2014 müssen Energieverbrauchs- /Bedarfskennwerte veröffentlicht werden. Sofern keiine Veröffentlichung erfolgt ist der Ausweis beantragt.

ObjNr:16521 - Ländlich und zentral gelegenes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung

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Bus
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Autobahn
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Kindergarten
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Grundschule
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Energieausweis
Energieausweis
Ausweiserstellung ab dem 1.5.2014
Energieausweis Art Verbrauch
Energieeffiziensklasse G
Endenergieverbrauch kWh/(m²a) 230,0
Befeuerung elektrisch
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