ObjNr:16498 - Neubau-DHH im Bungalowstil- gute Infrastruktur in 800 m Entfernung

ObjNr:16498 - Neubau-DHH im Bungalowstil- gute Infrastruktur in 800 m Entfernung

169.000,00 EUR
Kaufpreis
26409 Wittmund
Angebotsadresse
Übersicht
Objekt-Nr. 16498
Objektart Haus
Objekttyp Doppelhaushälfte
Vermarktung Kauf
Nutzung Wohnen
Land Deutschland
Bundesland Niedersachsen
Region Wittmund
PLZ 26409
Ort Wittmund
Preise und Kosten
Kaufpreis 169.000,00 EUR
Maklerprovision 5,95% incl. MWSt.
Flächen
Wohnfläche ca. 86,00 m²
Grundstück 350,00 m²
Ausstattung
Zimmer 3,0
Bad Dusche, Fenster
Boden Fliesen
Heizungsart Fußbodenheizung, Zentralheizung
Befeuerung Gas, Solar
Gartennutzung ja
Ausrichtung Balkon/Terrassen Osten
Kabel / Sat-TV ja
DVBT Empfang ja
Breitbandzugang DSL
Bandbreite 16,0 Mbit/Sec
UMTS Empfang ja
Unterkellert nein
Abstellraum ja
Zustandsangaben
Baujahr 2018
Zustand Erstbezug
Alter Neubau
Energieverbrauch
Befeuerung Gas, Solar

Objektbeschreibung

Neubau.DHH im Bungalowstil in Massivbauweise mit Walmdach. Die Aussenanlagen sind vom Käufer zu gestalten. Nach Fertigstellung des Hauses, das sich noch im Rohbau befindet, kann ein Carport aufgestellt werden - nicht im KP enthalten -, Genehmigung liegt bereits vor. Für 2 Stellplätze wäre ggf. auch noch Platz vorh.

RAUMAUFTEILUNG:

EG:offene Küche mit Wohn/Ess-Zimmer, 2 Schlafzimmer, HWR, Bad mit Dusche u. WC.
Das DG bietet noch Stauraum von ca. 60 m².

AUSSTATTUNG:

Kunststofffenster mit Dreifachverglassung und elektrischen Jalousien. Gaszentralheizung mit Brennwerttechnik; überall Fußbodenheizung. WW-Aufbereitung geht über die Heizung und Solar ( nur für WW!) Das Bad mit Dusche u. WC wird türrahmenhoch gefliest Weiter werden noch gefliest die Böden im Bad, HWR, Küche u. Flur. Die Bodenbeläge für die Zi. kann der Käufer nach seinen Wünschen gestalten.
Internet u. TV möglich.

Der KP ist noch leicht verhandelbar.
Greifen Sie zu, noch können Sie Ihre Wünsche mit einbringen!

Telefonische Anfragen werden SOFORT bearbeitet. Die Bearbeitung von Mailanfragen kann 1- 2 Tage beanspruchen.

Lagebeschreibung

Die Kreisstadt Wittmund ist ein staatlich anerkannter Erholungsort mit ca. 20700 Einwohnern. In ca. 15 Minuten erreichen Sie die Küstenbadeorte Carolinensiel und Neuharlingersiel mit ihren typischen Sielhäfen, die sowohl zum Spazierengehen an der Küste als auch zum gemütlichen Verweilen in den Fischrestaurants einladen. Über die Fähren gelangen Sie von hier weiter zu den Inseln Wangerooge und Spiekeroog für erholsame Tages- und Wochenendausflüge. Die Stadt Wittmund selbst bietet ein reges Kulturleben. Der wittmunder Wochenmarkt lädt zum gemütlichen Schlendern in angenehmer Marktatmosphäre ein.

Sonstiges

Das Haus verfügt über eine Gas-Zentralheizung mit Brennwerttechnik. Genießen Sie den Komfort der Fußbodenheizung. Die Heizung wird von der Solaranlage unterstützt.

Ein Abstellraum innerhalb der Wohnräume ist natürlich vorhanden. Ein Fernsehanschluss im Haus ist selbstverständlich. Über DVBT können Sie die freien Sender hochqualitativ (teilweise in HDTV) über Funk empfangen. UMTS beschleunigt die Datenübertragung Ihres Handys und bietet auch einen schnellen Internetzugang für Ihr Zuhause. Die DSL Anbindung des Hauses ist vorhanden.

Die Ausstattung auf einen Blick:

- Abstellraum
- TV-Anschluss
- DVBT verfügbar
- UMTS verfügbar
- DSL verfügbar

Garten und Außenanlage:

Ein schön angelegter Garten ist vorhanden.

Bodenbeläge:

- geflieste Böden

Küchen- und Badausstattung:

Das Bad des Hauses verfügt über und eine Dusche. Selbstverständlich handelt es sich um ein Tageslichtbad. Den Handtuchheizkörper werden Sie zu schätzen wissen.

Zusammenfassung der Sanitärinstallation:

- Bad mit Dusche
- Bad und/oder WC mit Fenster
- Handtuchheizung vorhanden



Die Veröffentlichung erfolgt im Namen für:
Immobilien-Hahn, Inh. Ursula Tups e.K
Jakob-Osterspey-Straße 6
67227 Frankenthal

Gewerbeerlaubnis gem. §34c GewO wurde erteilt durch die Stadt Frankenthal (Pfalz)
Aufsichtsbehörde: Gewerbeamt Frankenthal
Handelsregister: Ludwigshafen
Handelsregisternummer: HRA 60041
Ust-IdNr. DE213932738

Plattform der EU-Kommission zur Online-Streitbeilegung:

https://www.ec.europa.eu/consumers/odr

Wir nehmen nicht am Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.

Öffnungszeiten:

Mo-Fr von 08:30 bis 19:30 Uhr
Sa von 08:30 bis 18:00 Uhr

Gem. § 16a der EnEV 2014 müssen Energieverbrauchs- /Bedarfskennwerte veröffentlicht werden. Sofern keiine Veröffentlichung erfolgt ist der Ausweis beantragt.

ObjNr:16498 - Neubau-DHH im Bungalowstil- gute Infrastruktur in 800 m Entfernung

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Bus
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Autobahn
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Kindergarten
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Grundschule
169.000,00 EUR
Kaufpreis
26409 Wittmund
Angebotsadresse

Lagebeschreibung

Die Kreisstadt Wittmund ist ein staatlich anerkannter Erholungsort mit ca. 20700 Einwohnern. In ca. 15 Minuten erreichen Sie die Küstenbadeorte Carolinensiel und Neuharlingersiel mit ihren typischen Sielhäfen, die sowohl zum Spazierengehen an der Küste als auch zum gemütlichen Verweilen in den Fischrestaurants einladen. Über die Fähren gelangen Sie von hier weiter zu den Inseln Wangerooge und Spiekeroog für erholsame Tages- und Wochenendausflüge. Die Stadt Wittmund selbst bietet ein reges Kulturleben. Der wittmunder Wochenmarkt lädt zum gemütlichen Schlendern in angenehmer Marktatmosphäre ein.

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