Exklusive Doppelhaushälfte mit Bootsanleger am Yachthafen in Weener!

Exklusive Doppelhaushälfte mit Bootsanleger am Yachthafen in Weener!

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285.000,00 EUR
Kaufpreis
26826 Weener
Angebotsadresse
Übersicht
Objekt-Nr. 724756
Objektart Haus
Objekttyp Doppelhaushälfte
Vermarktung Kauf
Nutzung Wohnen
Land Deutschland
Bundesland Niedersachsen
Region Leer (Ostfriesland)
PLZ 26826
Ort Weener
Preise und Kosten
Kaufpreis 285.000,00 EUR
Kaufpreis pro m² 2.035,71 EUR
Maklerprovision 5,95% inkl. MwSt.
Flächen
Wohnfläche ca. 140,00 m²
Grundstück 200,00 m²
Ausstattung
Zimmer 6,0
Badezimmer 1
Balkon/Terrasse 2
Balkone 1
Terrassen 1
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung Gas
Energieverbrauch
Energieausweis Art Bedarf
Energieeffiziensklasse A+
Endenergiebedarf kWh/(m²a) 113.99
mit Warmwasser ja
Baujahr 2004
Befeuerung Gas
Sonstiges
verfügbar ab 29.09.2018

Objektbeschreibung

Es sind keine Innenaufnahmen vorhanden, da die Immobilie noch bewohnt ist!

Diese Immobilie -DHH- und deren Umfeld kann man nicht beschreiben, nur eine Begehung wird Sie überzeugen.
Wenn Sie sich für diese Immobilie entscheiden, wohnen Sie nicht irgendwo, nein, Sie leben und genießen Ihr neues Heim mit seinem gesamten Umfeld.

Diese Immobilie, sogenannte "Kapitänshäuser" wurde im Jahr 2004 in Massivbauweise auf dem Wasser gebaut.
Ja, die Immobilie wurde auf einer Sohlplatte mit Streifenfundamenten und frostfreien Pfahlgründungen, auf Stelzen gebaut.


Die Immobilie befindet sich im "tiedefreien" Yachthafen von Weener. Durch die direkte Verbindung (Schleuse) zur Ems haben Sie auch die direkte Anbindung zur Nordsee und den angrenzenden Binnengewässern auf deutscher und niederländischer Seite.

Die Immobilie ist etwas für Liebhaber des Besonderen, auf der einen Seite haben Sie den Hafen mit Ihrem eigenen Bootssteg, auf der anderen Seite haben Sie Ihre Wasserterrasse.
Hier zu wohnen heißt, auf der Sonnenseite des Lebens im Einklang mit Natur und Infrastruktur zu sein.

Überzeugen Sie sich von diesem Schmuckstück selbst!

Fordern Sie das Lang-Exposé an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit unserem Büro:
Tel, 04931/9713615 o. 0171/8013976.
Bitte senden Sie uns vorab eine e-mail mit Ihren kompletten Daten, damit wir Ihnen die Widerrufsbelehrung und weitere Daten und das Lang-Exposé zusenden können.

Ausstattung

Diese Immobilie verfügt über eine gehobene/exklusive Gesamtausstattung:

* Solar-/ Photovoltaikanlage

* Gasheizung mit Warmwasserversorgung

* Fußbodenheizung

* Oberböden mit hochwertigen Fliesen

* Massive Innentüren (im EG Eiche/im OG Kiefer)

* Massive Treppen (Fliesen)

* Helle Räumlichkeiten

* Wasserterrasse mit Sonnenuntergang

* Balkon (Sonnenaufgang).

Weitere Details finden Sie in unserem Lang Exposé, welches wir Ihnen gerne zusenden.

Lagebeschreibung

Weener ist eine Kleinstadt mit viel Charme, einer schönen Altstadt mit altem Hafen und seinen Booten und umgeben von Cafe's und Restaurant`s.
Das Umland von Weener hat seine Bedeutung durch die enorme Erholungsvielfalt, vom Freibad mit Außenbereich über Tennisplätze, Minigolf bis hin zur Marina mit den Yachten.

Natürlich nicht zu vergessen die Stadt Leer mit deren Vielfalt und dem berühmten Hafen, den jährlichen maritimen TREFFEN der Skipper mit Ihren Segelyachten sowie das jährliche TREFFEN der Traditionsschiffe. Eine der Highlights für die Stadt Leer und Ostfriesland.

Sonstiges

Liebe Besucherin, lieber Besucher, herzlich Willkommen!

Die vorstehenden Angaben wurden mit größter Sorgfalt erstellt. Dieses Angebot ist freibleibend. Irrtum, Zwischenverkauf und Preisänderung bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Die Maklercourtage in Höhe von 5.95% inkl. ges. MwSt. ist bei Vertragsabschluss verdient und fällig.
Der Maklervertrag für dieses Objekt kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit (Übermittlung der Objektdaten und Adresse) auch per e-mail, zustande.

Hinweis: Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen bearbeiten können, wenn Sie uns vorab Ihre vollständigen Daten mit Anschrift und Telefonnummer per e-mail mitteilen.

Wir sind für Sie von Montag bis Samstag erreichbar:
In besonderen Fällen auch sonntags.

Büro: 04931-971 36 15 oder Mobil: 0171-8013976,
e-mail: Diese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein!

Exklusive Doppelhaushälfte mit Bootsanleger am Yachthafen in Weener!

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Bus
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Autobahn
-
Kindergarten
-
Grundschule
285.000,00 EUR
Kaufpreis
26826 Weener
Angebotsadresse

Lagebeschreibung

Weener ist eine Kleinstadt mit viel Charme, einer schönen Altstadt mit altem Hafen und seinen Booten und umgeben von Cafe's und Restaurant`s.
Das Umland von Weener hat seine Bedeutung durch die enorme Erholungsvielfalt, vom Freibad mit Außenbereich über Tennisplätze, Minigolf bis hin zur Marina mit den Yachten.

Natürlich nicht zu vergessen die Stadt Leer mit deren Vielfalt und dem berühmten Hafen, den jährlichen maritimen TREFFEN der Skipper mit Ihren Segelyachten sowie das jährliche TREFFEN der Traditionsschiffe. Eine der Highlights für die Stadt Leer und Ostfriesland.

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Energieausweis
Energieausweis
Energieausweis Art Bedarf
Energieeffiziensklasse A+
Endenergiebedarf kWh/(m²a) 113.99
mit Warmwasser ja
Baujahr 2004
Befeuerung Gas
Finanzierungsrechner
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