Wohnen und Arbeiten in einer Schottischen Kirche!

630.000,00 EUR
Kaufpreis
Peter -
IV30 -
Übersicht
Objekt-Nr. Kirchehaus
Objektart Haus
Vermarktung Kauf
Nutzung Wohnen
Land Großbritannien und Nordirland
Bundesland Scotland
PLZ IV30
Preise und Kosten
Kaufpreis 630.000,00 EUR
Maklerprovision 3,57% Käufercourtage inkl. MwSt., die bei notariellem Vertragsabschluss fällig wird.
Flächen
Wohnfläche ca. 400,00 m²
Grundstück 8.000,00 m²
Ausstattung
Zimmer 11,0

Objektbeschreibung

Die Kirche steht in absoluter Alleinlage inmitten von Feldern und Wäldern auf ihrem eigenen kleinen Hügel mit weiten Ausblicken. Zwei private Zufahrten führen auf den Platz vor der Kirche, auf dem geparkt werden kann. Rund um die Kirche erstrecken sich 2 Acres (ca. 8.000 m²) angelegtes Gartenland mit altem Baumbestand, Teich, einem Bachlauf, Grillplatz und vielen lauschigen Plätzen zum Ruhen und Entspannen.

Diese 1843 im gotischen Stil erbaute Kirche beherbergt heute ein erfolgreiches, gut ausgelastetes 4-Sterne-B&B mit viel Platz für 14 Gäste. Anfang der 90er Jahre sensibel und mit viel Liebe zum Detail renoviert und umgebaut, bietet dieses außergewöhnliche Anwesen in unmittelbarer Nähe zu einer der schönsten Küstenregionen im Norden Schottlands inmitten Malt Whisky Country mit ueber 70 Distillerien direkt vor der Haustuer die besten Voraussetzungen für eine erfolgreiche gewerbliche Existenz oder als besonderes Domizil für Individualisten.

Drei Stufen führen hinauf zum doppelflügeligen Portal der Kirche mit dem Eingangsbereich, von dem zwei Treppenhäuser links und rechts am Turm ins Obergeschoß führen.

Im Erdgeschoß finden sich zwei Schlafräume mit gemeinsamem Bad/WC, ein Wohnraum/Lounge, sowie ein dritter Schlafraum mit integrierter Dusche/WC.
Das Obergeschoß wird dominiert von einem hohen Wohnraum mit Galerie, gegenwärtig genutzt als stilvoller, gemütlicher Wohn- und Essraum für die Gäste. Hohe, gotische Fenster öffnen sich nach Westen und nach Osten mit fantastiscchen Ausblicken in den Garten und in die Weite der schottischen Landschaft.

Im Obergeschoß liegt auch die große Küche, die gleichzeitig als privater Essraum genutzt wird.
Zwei weitere Schlafräume teilen sich eine gemeinsame Dusche. Ein dritter, großer Schlafraum mit originalem, hohen, gotischem Fenster ist mit eigenem Badezimmer mit Eckwanne und Sauna ausgestattet.

Ausstattung

Ein großzügiges Apartment mit eigener Eingangshalle, Bad/Dusche/WC, Schlafzimmer, Küche und Wohnbereich ist über einen separaten Eingang durch die ehemalige Sakristei der Kirche im hinteren Bereich zu erreichen.
In einem kleinen Keller ist die Öl-Zentralheizung und ein Holz-Lagerraum untergebracht. Hier ist auch ein praktischer Schuppen fuer Gartengeraete und fuer mehrere Fahrraeder, ggf. ein Motorrad.

Im Turm finden sich ein kleines Büro, Lagerräume und die Turmuhr mit der Glocke. Von der Höhe des Turms schweift der Blick weit ins Land und entlang der Kuesten bis in den hoechsten Norden Schottlands.
4-Sterne B&B an der Küste Schottlands: außergewöhnliches Domizil für Individualisten oder ausbaufähige Existenz für innovative Hoteliers/Gastronomen!

Das B&B verfügt über eine Alkohol- und eine Hochzeits-Lizenz. Auf dem Gelände der ehemaligen Kirche sind sowohl zivile als auch Kirchliche und humanistiche Trauungen möglich. Erweiterungspotential durch Um- und Ausbauten bzw. durch den Bau von 3 Ferien-Cottages auf dem Gelände ist vorhanden und eine unbegrenzt gueltige Baugenehmigung (FullPlanningConsent) liegt vor.

Und? Haben Sie Interesse und möchten die Immobilie besichtigen? Aber gern!
Unser deutschsprachiger Partner vor Ort steht Ihnen gerne zu Verfügung.
Besichtigungstermine und/oder weitere Informationen erhalten Sie gerne bei uns.
***WIR SUCHEN STÄNDIG VILLEN-HÄUSER-WOHNUNGEN-GRUNDSTÜCKE***
Impressum: http://www.as-makler.de/html/impressum.html

Lagebeschreibung

Elgin, Moray, IV308NH, GB-Schottland
Das Dorf, zu dem die ehemalige Kirche gehört, liegt etwa eine halbe Meile entfernt. Das Nachbardorf hat dann schon Versorgungsmöglichkeiten für den Grundbedarf. Die Kreisstadt Elgin hat eine komplette Infrastruktur von Schule ueber Einkauf bis zur medizinischen Versorgung inkl. Krankenhaus in rund 10-15 Minuten per Auto zu erreichen.

Das gepflegte Anwesen bietet sich an als idealer Ausgangspunkt für Ausflüge und Touren in die Grampian Highlands und die nahe gelegenen Küsten rund um den Moray Firth mit seinen steilen Felswänden, weißen Sandstränden und ausgedehnten Dünenlandschaften.
Sportbegeisterte finden in der unmittelbaren Umgebung alle Möglichkeiten zum Fischen, Jagen, Reiten, Golfen, Biken und zu allen Arten von Wassersport. Zu ausgedehnten Touren lockt der Malt-Whisky-Trail mit seinen unter Kennern berühmten Distillerien. Wer sich für die schottische und keltische Kultur interessiert, wird auf dem Stein-Kreis-Trail fündig, und Inverness mit Loch Ness und seinem beruehmten Monster sind auch nur eine Stunde per Auto entfernt...regelmaessige Bus- wie Zugverbindungen von Elgin nach Inverness wie nach Aberdeen und in die Grampian Highlands verstehen sich von selbst

Sonstiges

Kaufpreis jetzt nur 549.000 GBP, ergibt am Kaufdatum …….. Euro
Wir machen Sie darauf aufmerksam, dies ist ein für den Käufer provisionspflichtiges Angebot ist, für unsere Nachweis- bzw. Vermittlungstätigkeit berechnen wir Ihnen 3,57% Käuferprovision inkl. MwSt., die bei notariellem Vertragsabschluss fällig wird. Durch Ihre Objektanfrage erkennen Sie die Zahlung der Provision ausdrücklich an!

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposé und seiner Bedingungen zustande.
(Schriftlicher Makler-Auftrag liegt uns vor)
Es gelten ausschließlich unsere AGB, die auf unserer Homepage oder in unserer Geschäftsstelle einsehbar sind. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir wegen des Geldwäschegesetzes (GwG) nur mit Angabe Ihrer VOLLSTÄNDIGEN Adressdaten und einer Telefonnummer Ihre Anfrage bearbeiten können. Vielen Dank.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Für weitere Fragen und Besichtigungstermine stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung

Mit freundlichen Grüßen
AS Immobilien International Kilic.., das seit 1991 mit gutem RUF bekannte Maklerbüro.
PS: Gerne suchen wir für Sie ihre Wunschimmobilie auch in anderen Ländern.
Impressum: http://www.as-makler.de/html/impressum.html

Wohnen und Arbeiten in einer Schottischen Kirche!

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Bus
-
Autobahn
-
Kindergarten
-
Grundschule
630.000,00 EUR
Kaufpreis
Peter -
IV30 -

Lagebeschreibung

Elgin, Moray, IV308NH, GB-Schottland
Das Dorf, zu dem die ehemalige Kirche gehört, liegt etwa eine halbe Meile entfernt. Das Nachbardorf hat dann schon Versorgungsmöglichkeiten für den Grundbedarf. Die Kreisstadt Elgin hat eine komplette Infrastruktur von Schule ueber Einkauf bis zur medizinischen Versorgung inkl. Krankenhaus in rund 10-15 Minuten per Auto zu erreichen.

Das gepflegte Anwesen bietet sich an als idealer Ausgangspunkt für Ausflüge und Touren in die Grampian Highlands und die nahe gelegenen Küsten rund um den Moray Firth mit seinen steilen Felswänden, weißen Sandstränden und ausgedehnten Dünenlandschaften.
Sportbegeisterte finden in der unmittelbaren Umgebung alle Möglichkeiten zum Fischen, Jagen, Reiten, Golfen, Biken und zu allen Arten von Wassersport. Zu ausgedehnten Touren lockt der Malt-Whisky-Trail mit seinen unter Kennern berühmten Distillerien. Wer sich für die schottische und keltische Kultur interessiert, wird auf dem Stein-Kreis-Trail fündig, und Inverness mit Loch Ness und seinem beruehmten Monster sind auch nur eine Stunde per Auto entfernt...regelmaessige Bus- wie Zugverbindungen von Elgin nach Inverness wie nach Aberdeen und in die Grampian Highlands verstehen sich von selbst

Angeboten von
AS Immobilien International Kilic
Herr Orhan Kilic
Blötter Weg 59
45478 Mülheim an der Ruhr


Impressum des Anbieters

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Allgemeine Geschäftsbedingungen

Diese Allgemeinen Geschäftsbedingungen gelten für jedes Tätigwerden der Firma AS Immobilien International Kilic, sofern nicht schriftlich etwas anderes vereinbart worden ist. Sie werden Vertragsbestandteile durch Erteilung eines Auftrages, Rückfragen bzw. Inanspruchnahme weiterer Leistungen auf ein Angebot, stillschweigende Annahme unserer Dienste oder Verwendung der von der Firma AS Immobilien International Kilic angegebenen Informationen. Die Firma AS Immobilien International Kilic übt Nachweis- und Vermittlungstätigkeit als Grundstücks-, Geschäfts- und Hypothekenmakler aus.

1§: Mit der Aufforderung zur Abgabe von Angeboten, der Annahme von Angeboten und der Aufnahme von Verhandlungen gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen als akzeptiert.

2§: Die von der Firma AS Immobilien International Kilic angebotenen Objekte befinden sich teilweise im Ausland und auch teilweise in der Zwangsversteigerung. Gleichwohl ist häufig noch ein freihändiger Kauf möglich. Näheres ergibt sich jeweils aus den Exposés, die wir kostenlos und unverbindlich zur Verfügung stellen.

3§: Die Firma AS Immobilien International Kilic (Makler) ist berechtigt, auch für den anderen Teil tätig zu werden und hierfür Gebühren zu berechnen.

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6§: Sind vom AS Immobilien International Kilic (Makler) mitgeteilte Gelegenheiten zum Vertragsschluss bereits bekannt, so muss dies dem Makler (AS Immobilien International Kilic) spätestens binnen 8 Tagen mit schriftlichem Herkunftsnachweis mitgeteilt werden. Andernfalls kann sich der Kunde auf frühere Kenntnis oder anderweitigen Nachweis nicht mehr berufen.

7§: Eine Honorarpflicht entsteht auch bei einem Ersatzgeschäft. Dies liegt beispielsweise dann vor, wenn der Kunde durch einen von uns benannten Interessenten eine andere Gelegenheit zum Vertragsabschluss erfährt oder das Geschäft mit dessen Rechtsnachfolger eingeht. Ebenso entsteht die Provisionspflicht, wenn der nachgewiesene Interessent das Objekt mietet anstatt es zu kaufen oder umgekehrt. Das Ersatzgeschäft muss hierbei nicht gleichwertig sein und keine wirtschaftliche Identität haben.

8§: Der Eigentümer eines Objektes, der uns dieses zur Vermarktung angetragen hat, ist verpflichtet, uns bei Abschluss eines entsprechenden Vertrages Namen und Anschrift des Käufers zu benennen, damit überprüft werden kann, ob dieser durch unsere Tätigkeit akquiriert wurde.

9$: Sollte sich der Eigentümer eines Objekts oder der Interessent für ein Objekt gegen einen Vertragsschluss mit einem nachgewiesenen potentiellen Vertragspartner entscheiden, gilt eine Nachwirkungsfrist von 2 Jahren. Sollte in diesem Zeitraum ein Vertrag mit einem von uns akquirierten Interessenten geschlossen werden, wird die vereinbarte Provision in voller Höhe fällig. Entsprechendes gilt im Falle der Vertragskündigung. Diese Frist beginnt mit der Vertragskündigung bzw. mit der Ablehnung des Interessenten zu laufen.

10§: Sollte eine Bestimmung dieser Allgemeine Geschäftsbedingungen aus rechtlichen oder wirtschaftlichen Gründen unwirksam sein, so sollen die Geschäftsbedingungen im Übrigen ihre Rechtswirksamkeit behalten.

11§: Für die Vermittlung oder den Nachweis berechnet der Makler dem Vertragspartner, der ihn mit der Vermittlung beauftragt hat, den im Exposé ausgewiesenen Provisionssatz. Dieser beträgt, sofern nicht andere Provisionssätze schriftlich vereinbart worden sind:
a- Bei Kauf von Haus- und Grundbesitz, mindestens jedoch vom Gesamtkaufpreis 3,57% inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer
b- Bei Vermietung oder Verpachtung von Wohnraum, jedoch nicht für Mieter unter Beachtung des § 2, Gesetz zur Regelung der Wohnungsvermittlung (Bestellerprinzip) 2,38 Nettokaltmieten inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

12§: Unsere Courtage ist fällig und zahlbar bei Vertragsabschluss - unabhängig von dessen Erfüllung - sowie Ausübung eines Vorkaufsrechtes bzw. mit Zuschlag im Wege eines Zwangsversteigerungsverfahrens.

13§: ist der Kunde des Maklers Kaufman i.S. § 1 HGB, eine juristische Person des öffentlichen Rechts oder ein öffentlich-rechtliches Sondervermögen oder hat der Kunde keinen Wohn- oderGeschäftssitz in Deutschland, so ist als Erfüllungsort für alle aus dem Vertragsverhältnis herrührenden Verpflichtungen und Ansprüche und als Gerichtstand der Geschäftssitz des Maklers vereinbart.
Firmenname:
AS Immobilien International Kilic
Firmenanschrift:
Blötter Weg 59
DE-45478 Mülheim an der Ruhr Speldorf
Deutschland
Vertretungsberechtigter:
Orhan Kilic (Immobilienmakler-IHK)
Ust-ID:
DE294688050
Handelsregister:
Gewerbe gem, § 34c GewO erteilt durch Gewerbeamt, 45468 Mülheim (Ruhr), Am Rathaus 1
Berufsaufsichtsbehoerde:
(§ 34c Gewerbeordnung): Ordnungsamt in 45468 Mülheim (Ruhr), Am Rathaus.1
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