Schönes Einfamilienhaus in der Rhön

Rückeite
Flur im Obergeschoss
Esszimmer
Küche
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Badezimmer
Kinderzimmer
Flur
Aussenansicht
140.000,00 EUR
Kaufpreis
36142 Tann (Rhön)
Angebotsadresse
Übersicht
Objekt-Nr. W-2130
Objektart Haus
Objekttyp Einfamilienhaus
Vermarktung Kauf
Nutzung Wohnen
Land Deutschland
Bundesland Hessen
PLZ 36142
Ort Tann (Rhön)
Ortsteil I Theobaldshof
Preise und Kosten
Kaufpreis 140.000,00 EUR
Garagen 1
Flächen
Wohnfläche ca. 120,00 m²
Grundstück 494,00 m²
Kellerfläche 65,50 m²
Ausstattung
Zimmer 3,0
Schlafzimmer 2
Badezimmer 1
Gäste-WC 1
Bad Fenster, Wanne
Küche Einbauküche
Boden Fliesen, Laminat, Linoleum
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung Öl
Stellplatzart(en) Garage
Ausrichtung Balkon/Terrassen Süden
Kabel / Sat-TV ja
Unterkellert ja
Rollladen ja
Zustandsangaben
Baujahr 1958
Zustand vollsaniert
Alter Altbau
Energieverbrauch
gültig bis 20.04.2026
Energieausweis Art Bedarf
Endenergiebedarf kWh/(m²a) 68
mit Warmwasser ja
Befeuerung Öl
Sonstiges
verfügbar ab nach Vereinbarung
als Ferienimmobilie geeignet ja

Objektbeschreibung

Dieses schöne Haus wurde in Massivbauweise errichtet und ist für eine junge Familie ganz wunderbar geeignet.
Die Immobilie wurde von den Eigentümern renoviert und  das Dach neu gedeckt lediglich die Fassade müsste neu gestrichen werden. Wer es gerne etwas größer mag, der hat noch viel ausbau Potential im Dachgeschoss und im Anbau der früher einmal eine Schule war.
Die Baupläne für den Umbau zu einem Zweifamilienhaus wurden bereits erstellt und sind genehmigt.
Die aktuelle Aufteilung der Immobilie ist wie folgt. Im Erdgeschoss befindet sich die Küche, das Wohnzimmer, das Esszimmer und ein Gäste- WC.
Über die helle Holztreppe gelangen sie in das Obergeschoss mit leichten Dachschrägen.  Auf dieser Etage befinden sich das Kinderzimmer, eine Elternschlafzimmer und das Wannenbad. Wie bereits erwähnt, kann das ehemalige Schulgebäude bestehend, aus einem großen Klassenzimmer und einem kleinen Raum noch ausgebaut werden. 

Lagebeschreibung

Dieses außergewöhnliche Wohnhaus liegt in ruhiger, naturnaher Lage von Tann-Theobaldshof. Theobaldshof liegt im Nordosten des Landkreises Fulda nordöstlich der Wasserkuppe im Ulstertal im Naturpark Hessische Rhön im Biosphärenreservat Rhön. Theobaldshof ist ein Ortsteil der Stadt Tann (Rhön), und ist über die Bundesstraße 278 und die L3175 erreichbar. Aus Fulda verkehrt ein Bus. Tann (Rhön) hat das Prädikat eines staatlich anerkannten Luftkurortes und liegt im landschaftlich reizvollen Ulstertal, inmitten des Naturparks Rhön. Tann (Rhön) ist eine historisch geprägte Stadt mit vielen Sehenswürdigkeiten: Stadttor (1557), Stadtbrunnen (1710), Elf-Apostel-Haus (um 1500), Schlossbrunnen (1686), Sankt-Nikolaus-Kirche (1741), Schlossanlagen der Freiherren von und zu der Tann. Seit dem Wegfall der innerdeutschen Grenze, die über 40 Jahre lang das Stadtgebiet halbinselförmig einschnürte, liegt Tann (Rhön) wieder mitten im Herzen Deutschlands. Die bedeutendsten Unternehmen in Tann sind das Diakonie Zentrum, das Bauunternehmen Fleischmann, das Sägewerk Schmidt sowie das Unternehmen Gleisbau Kaiser. Desweiteren befinden sich in Tann eine Vielzahl von Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten sowie eine Grund- und Hauptschule. 

Schönes Einfamilienhaus in der Rhön

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Bus
-
Autobahn
-
Kindergarten
-
Grundschule
140.000,00 EUR
Kaufpreis
36142 Tann (Rhön)
Angebotsadresse

Lagebeschreibung

Dieses außergewöhnliche Wohnhaus liegt in ruhiger, naturnaher Lage von Tann-Theobaldshof. Theobaldshof liegt im Nordosten des Landkreises Fulda nordöstlich der Wasserkuppe im Ulstertal im Naturpark Hessische Rhön im Biosphärenreservat Rhön. Theobaldshof ist ein Ortsteil der Stadt Tann (Rhön), und ist über die Bundesstraße 278 und die L3175 erreichbar. Aus Fulda verkehrt ein Bus. Tann (Rhön) hat das Prädikat eines staatlich anerkannten Luftkurortes und liegt im landschaftlich reizvollen Ulstertal, inmitten des Naturparks Rhön. Tann (Rhön) ist eine historisch geprägte Stadt mit vielen Sehenswürdigkeiten: Stadttor (1557), Stadtbrunnen (1710), Elf-Apostel-Haus (um 1500), Schlossbrunnen (1686), Sankt-Nikolaus-Kirche (1741), Schlossanlagen der Freiherren von und zu der Tann. Seit dem Wegfall der innerdeutschen Grenze, die über 40 Jahre lang das Stadtgebiet halbinselförmig einschnürte, liegt Tann (Rhön) wieder mitten im Herzen Deutschlands. Die bedeutendsten Unternehmen in Tann sind das Diakonie Zentrum, das Bauunternehmen Fleischmann, das Sägewerk Schmidt sowie das Unternehmen Gleisbau Kaiser. Desweiteren befinden sich in Tann eine Vielzahl von Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten sowie eine Grund- und Hauptschule. 

Angeboten von
Couture-Immobilien
Herr Frank Weißbeck


Impressum des Anbieters

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Impressum Freitext:
Couture-Immobilien
--
Bahnhofstraße 16
36100 Petersberg
Deutschland
--
Telefon: +49661-96171804
--
Vertretungsberechtigter: Frank Weißbeck
Aufsichtsbehoerde: Landkreis Fulda Wörthstr. 15 36037 Fulda
UID-Nummer: DE 018 880 32463

** Homepage **
http://www.Fulda-Immobilien.org
Firmenname:
Couture-Immobilien
Firmenanschrift:
Bahnhofstraße 16 36100 Petersberg Deutschland
Telefon:
+49661-96171804
Vertretungsberechtigter:
Frank Weißbeck
Ust-ID:
DE 018 880 32463
Berufsaufsichtsbehoerde:
Landkreis Fulda Wörthstr. 15 36037 Fulda
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Endenergiebedarf kWh/(m²a) 68
mit Warmwasser ja
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