ObjNr:9311 - Top Villa in Top Lage, mit vielen Extras!

1.290.000,00 EUR
Kaufpreis
71334 Waiblingen
Angebotsadresse
Übersicht
Objekt-Nr. 9311
Objektart Haus
Objekttyp Villa
Vermarktung Kauf
Nutzung Wohnen
Land Deutschland
Bundesland Baden-Württemberg
PLZ 71334
Ort Waiblingen
Ortsteil I Beinstein
Preise und Kosten
Kaufpreis 1.290.000,00 EUR
Maklerprovision 2,99% incl. MWSt.
Flächen
Wohnfläche ca. 190,00 m²
Grundstück 2.800,00 m²
Ausstattung
Zimmer 9,0
Gäste-WC 2
Gäste WC ja
Bad Dusche, Fenster, Wanne
Küche Einbauküche, offen
Boden Fliesen, Teppich
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung alternativ, Öl
Stellplatzart(en) Duplex, Außenstellplatz, Garage
Gartennutzung ja
Ausrichtung Balkon/Terrassen Süden
Kabel / Sat-TV ja
DVBT Empfang ja
Sauna ja
Swimmingpool ja
Wellnessbereich ja
Breitbandzugang DSL
Bandbreite 50,0 Mbit/Sec
UMTS Empfang ja
Sicherheitstechnik Alarmanlage
Abstellraum ja
Rollladen ja
Zustandsangaben
Baujahr 1977
Zustand COM_SESIMMOTOOL_ZUSTAND_ART_TEIL_SANIERT
Alter Neubau
Energieverbrauch
Befeuerung alternativ, Öl

Objektbeschreibung

Eine freistehende und exklusive Villa mit schönem Gartengrundstück, Doppelgarage, Freiplatz, Vor- und Rückgarten, alter Baumbestand, Terrassen und Sitzecken, Teichbecken, Wasserfälle, Ausblick auf die Obstwiesen, Hallenbad, Sauna, unterkellert, neuwertig, in einer Sackgasse gelegen, 3 Etagen, Nutzfläche von 165 m², Baujahr: 1977 insgesamt 9 Zimmer, Küchen, Bäder,

Die Wohnfläche beträgt ca. 190 m²
Die Grundstücksfläche beträgt 2.800 m²

RAUMAUFTEILUNG:
Hier empfehlen wir eine Begehung des gesamten Objektes.

AUSSTATTUNG:
Kunststoffisolierglasfenster, doppelt verglast, Rollläden, Öl-Zentralheizung, Wasseraufbereitung für Brunnenanlage, Top-Alarmanlage (Außen- und Innensicherung), Pool mit Gegenstromanlage und elektrischer Abdeckung, Sauna, elektrische Markisen, offener Wohnbereich über mehrere Etagen, Galerie, Einbauküche, sichtbares Dachgebälk, Bäder mit Fenster, Balkon, Kamin, Anschlüsse: DSL, SAT

Bezug ist in Absprache möglich

Telefonische Anfragen werden SOFORT bearbeitet. Die Bearbeitung von Mailanfragen kann 1- 2 Tage beanspruchen.

Sonstiges

Das Haus verfügt über eine Öl-Zentralheizung.

Ein Abstellraum innerhalb der Wohnräume ist natürlich vorhanden. Die Fenster verfügen standesgemäß über Rollläden. Ein Fernsehanschluss im Haus ist selbstverständlich. Über DVBT können Sie die freien Sender hochqualitativ (teilweise in HDTV) über Funk empfangen. UMTS beschleunigt die Datenübertragung Ihres Handys und bietet auch einen schnellen Internetzugang für Ihr Zuhause. Die DSL Anbindung des Hauses ist vorhanden.

Die Ausstattung auf einen Blick:

- Abstellraum
- Rolladen vorhanden
- TV-Anschluss
- DVBT verfügbar
- UMTS verfügbar
- DSL verfügbar

Das Haus verfügt über 1 Garage. Es handelt sich um eine Duplexgarage. Ebenso ist 1 Stellplatz vorhanden.

Zusammenfassung der Stellplätze:

1 Garage
Stellplatz

Garten und Außenanlage:

Ein schön angelegter Garten ist vorhanden.

Bodenbeläge:

- geflieste Böden
- teilweise Teppichboden

Küchen- und Badausstattung:

In dem Haus ist eine offen gestaltete Einbauküche vorhanden. Das Bad des Hauses verfügt über eine Badewanne und eine Dusche. Selbstverständlich handelt es sich um ein Tageslichtbad. Eine Gästetoilette ist natürlich auch vorhanden.

Zusammenfassung der Sanitärinstallation:

- Einbauküche
- Bad mit Dusche
- Bad mit Wanne
- Bad und/oder WC mit Fenster
- Gäste WC ist vorhanden

Zur Entspannung stehen zur Verfügung:

- Sauna vorhanden
- Alarmanlage vorhanden
- Pool vorhanden
- Balkon vorhanden
- Terrasse vorhanden

Sicherheitsmerkmale:

- Alarmanlage vorhanden



Die Veröffentlichung erfolgt im Namen für:
Hahn Immobilien, Inh. Ursula Tups e.K
Jakob-Osterspey-Straße 6
67227 Frankenthal

Gewerbeerlaubnis gem. §34c GewO wurde erteilt durch die Stadt Frankenthal (Pfalz)
Aufsichtsbehörde: Gewerbeamt Frankenthal
Handelsregister: Ludwigshafen
Handelsregisternummer: HRA 60041
Ust-IdNr. DE213932738

Plattform der EU-Kommission zur Online-Streitbeilegung:

https://www.ec.europa.eu/consumers/odr

Wir nehmen nicht am Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.

Öffnungszeiten:

Mo-Fr von 08:30 bis 19:30 Uhr
Sa von 08:30 bis 18:00 Uhr

Gem. § 16a der EnEV 2014 müssen Energieverbrauchs- /Bedarfskennwerte veröffentlicht werden. Sofern keiine Veröffentlichung erfolgt ist der Ausweis beantragt.

ObjNr:9311 - Top Villa in Top Lage, mit vielen Extras!

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Bus
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Autobahn
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Kindergarten
-
Grundschule
1.290.000,00 EUR
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71334 Waiblingen
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