Exposé: 254978 Exklusive Villa mit 13 Zimmern in Dziwnow (Dievenow)! Strandnah!

Exklusive Villa mit 13 Zimmern in Dziwnow (Dievenow)! Strandnah!

325.000 EUR
Kaufpreis
72400 Dziwnow
Angebotsadresse
Übersicht
Objekt-Nr. 254978
Objektart Haus
Objekttyp Einfamilienhaus
Vermarktung Kauf
Nutzung Wohnen
Land Polen
Region Westpommern
PLZ 72400
Ort Dziwnow
Preise und Kosten
Kaufpreis 325.000,00 EUR
Nebenkosten 300,00 EUR
Heizkosten in der Warmmiete enthalten ja
Maklerprovision 4,76% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Flächen
Wohnfläche ca. 266,00 m²
Grundstück 680,00 m²
Stellplätze 15
Ausstattung
Zimmer 13,0
Schlafzimmer 11
Badezimmer 9
Gäste WC ja
Balkone 2
Terrassen 2
Bad Dusche, Fenster, Wanne
Küche Einbauküche
Boden Fliesen
Kamin ja
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung Gas
Stellplatzart(en) Außenstellplatz, Garage
Möbliert vollmöbliert
Kabel / Sat-TV ja
DVBT Empfang ja
Unterkellert nein
Abstellraum ja
Rolladen ja
Zustandsangaben
Baujahr 2004
Zustand neuwertig
Energieverbrauch
Befeuerung Gas
Sonstiges
vermietet ja
Nichtraucher ja
Haustiere erlaubt ja
als Ferienimmobilie geeignet ja
Zulieferung ja

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein traumhaftest freistehendes Haus in aller besten Lage von Dziwnow (Dievenow) in der Nähe von der Insel Wolin (Wollin) an der polnischen Ostseeküste. Das Anwesen steht in einem ruhigen Ortsteil und ist im Grünen gelegen, aber trotzdem zentral. In direkter Nachbarschaft befinden sich ausschließlich weitere exklusive Einfamilienhäuser! Zum wunderschönen Sandstrand von Dziwnow (Dievenow) sind es nur ca. 200 Meter!

Die Wohnfläche des Hauses beträgt ca. 266 m². Das Eigentumsgrundstück ist ca. 680 m² groß. Zusätzlich befindet sich auf der Gartenfläche des Anwesens ein Nebengebäude mit weiteren 51m2.

Das Haus ist im Jahr 2004 gebaut worden.

Das Erdgeschoss erschließt sich aus einem geräumigen Salon/Wohn-Esszimmer (38m2), welcher einen prunkvollen Kamin, sowie einem Ausgang zu einer der weiträumigen Terrasse des Hauses bietet. Ebenso findet sich hier eine Küche, außerdem ein Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer, zwei Abstellräume sowie ein großes Tageslichtbad mit einer Dusche und einem Whirlpool, sowie ein Gäste WC.

Auf der ersten Etage befinden sich insgesamt 5 Zimmer. Diese wiederum unterteilen sich in 2 Zweizimmer-Appartements mit individuellen großen Bädern und ein weiteres Zimmer mit einem eigenen Badezimmer. Obendrein lassen sich hier die Ausgänge zu den beiden gemütlichen Balkons finden.

Die zweite Etage bzw. das Dachgeschoss unterteilt sich in 2 Zimmer mit jeweils eigenem Bad.

Das Nebengebäude im Garten des Anwesens, welches direkt an das Hauptgebäude grenzt, beinhaltet die Garage des Anwesens, sowie 3 Zimmer mit einer Gemeinschaftsküche. Jedes der 3 Zimmer verspricht überdies einen eigenen Eingangsbereich.

Somit bietet das Haus eine Garage, sowie Platz für insgesamt 15 Autos.

Im Preis ist die Möblierung des Hauses bereits enthalten.

Das Objekt ist sowohl zur Eigennutzung als auch zur Vermietung an die Urlauber sehr gut geeignet.

Ausstattung

Das Haus wird möbliert übergeben. Im Preis enthalten sind alle Möbel die Sie auf den Fotos sehen. Im Erdgeschoss des Hauses wohnen die Eigentümer selbst. Die übrigen Räume (Apartments und die Zimmer) werden in den Sommermonaten an die Urlauber vermietet und erwirtschaften gute Mieteinnahmen.

Das Haus verfügt über eine neuwertige Gaszentralheizung (Gastherme von Vaillant), kann aber auch komplett mit dem Kamin beheizt werden. Die Bungalows verfügen über eigene Gasheizungsanlage.

Darüber hinaus gehört zum Objekt eine Garage mit einem elektrisch betriebenen Garagentor.

Außerdemen sind an sämtlichen Holzfenstern des Anwesens elektrische Jalousien montiert.

Aufgrund der vielen aufwendigen Details, die das Haus zu bieten hat, können wir Ihnen gerne noch weitere Fotos per E-Mail schicken oder Ihnen telefonisch unter der Tel.: 0171/9973031 weitere Informationen geben.

Lagebeschreibung

Dziwnów (deutsch Dievenow) ist eine Stadt sowie ein Hafen- und Badeort im Powiat Kamienski der polnischen Woiwodschaft Westpommern an der Ostsee mit Sitz einer gleichnamigen Stadt- und Landgemeinde.

Dziwnów (Dievenow) umfasst ein Territorium, auf denen etwa 3000 Menschen leben. Zur Stadt Dziwnow gehören drei weitere Ortsteile:


Dziwnówek (Wald Dievenow, auch Klein Dievenow genannt) liegt etwa 2 km vom Ortskern von Dziwnów entfernt.
Lukecin (Lüchenthin).
Miedzywodzie (Heidebrink) besitzt ausgedehnte Strände, eines der bekanntesten Urlaubsziele an der Ostsee in Polen.


Die in Hinterpommern liegende Ortschaft befindet sich auf einer durchschnittlich 400 m breiten, 6 km langen Landzunge des pommerschen Festlandes zwischen der Dievenow-Mündung und der Ostsee. Die Landzunge erstreckt sich von Ost nach West der Insel Wolin (Wollin) entgegen und grenzt den Fritzower See (polnisch: Jezorio Wrzosowo) von der Ostsee ab. Bei Dziwnów mündet die Dziwna (Dievenow), der rechte von drei Meeresarmen, welche das Stettiner Haff mit der offenen Ostsee verbinden, in die Ostsee.

Zur Stadt Miedzyzdroje (Misdroy) sind es nur ca. 25 km, zur Stadt Swinoujscie (Swinemünde) sind es ca. 40 km. Die Entfernung zur deutschen Grenze in Swinemünde beträgt ca. 42 km.

Das Haus befindet sich ca. 200 Meter vom Strand und ca.200 Meter von der Fritzower See entfernt! Auch der Yachthafen liegt mit 200m in der Nähe des Hauses. Die Lage des Objektes ist überragend!

Sonstiges

Bei Interesse können Sie gerne jederzeit nach Absprache einen Besichtigungstermin vereinbaren.

Sie erreichen mich telefonisch unter: 0171/9973031 oder 02331/971902 (auch am Wochenende bis 22:00 Uhr), oder per Email: km@unitedimmo.de.

Wir bieten auch viele andere interessante Polnische Objekte zum Verkauf an. Diese finden Sie auf unserer Homepage unter: www.unitedimmo.de

Wir bieten auch Beratung auf polnisch an.

Poradnictwo rowniez w jezyku polskim! Osiagniecie nas panstwo pod numerem telefonu: 0171/9973031

Exklusive Villa mit 13 Zimmern in Dziwnow (Dievenow)! Strandnah!

0,2 km
Bus
50,0 km
Autobahn
-
Kindergarten
-
Grundschule
325.000 EUR
Kaufpreis
72400 Dziwnow
Angebotsadresse

Lagebeschreibung

Dziwnów (deutsch Dievenow) ist eine Stadt sowie ein Hafen- und Badeort im Powiat Kamienski der polnischen Woiwodschaft Westpommern an der Ostsee mit Sitz einer gleichnamigen Stadt- und Landgemeinde.

Dziwnów (Dievenow) umfasst ein Territorium, auf denen etwa 3000 Menschen leben. Zur Stadt Dziwnow gehören drei weitere Ortsteile:


Dziwnówek (Wald Dievenow, auch Klein Dievenow genannt) liegt etwa 2 km vom Ortskern von Dziwnów entfernt.
Lukecin (Lüchenthin).
Miedzywodzie (Heidebrink) besitzt ausgedehnte Strände, eines der bekanntesten Urlaubsziele an der Ostsee in Polen.


Die in Hinterpommern liegende Ortschaft befindet sich auf einer durchschnittlich 400 m breiten, 6 km langen Landzunge des pommerschen Festlandes zwischen der Dievenow-Mündung und der Ostsee. Die Landzunge erstreckt sich von Ost nach West der Insel Wolin (Wollin) entgegen und grenzt den Fritzower See (polnisch: Jezorio Wrzosowo) von der Ostsee ab. Bei Dziwnów mündet die Dziwna (Dievenow), der rechte von drei Meeresarmen, welche das Stettiner Haff mit der offenen Ostsee verbinden, in die Ostsee.

Zur Stadt Miedzyzdroje (Misdroy) sind es nur ca. 25 km, zur Stadt Swinoujscie (Swinemünde) sind es ca. 40 km. Die Entfernung zur deutschen Grenze in Swinemünde beträgt ca. 42 km.

Das Haus befindet sich ca. 200 Meter vom Strand und ca.200 Meter von der Fritzower See entfernt! Auch der Yachthafen liegt mit 200m in der Nähe des Hauses. Die Lage des Objektes ist überragend!

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