ObjNr:17662 - Arbeiten und Wohnen in einem Haus in Herxheim

ObjNr:17662 - Arbeiten und Wohnen in einem Haus in Herxheim

350.000,00 EUR
Kaufpreis
76863 Herxheim bei Landau (Pfalz)
Angebotsadresse
Übersicht
Objekt-Nr. 17662
Objektart Haus
Objekttyp Einfamilienhaus
Vermarktung Kauf
Nutzung Wohnen
Land Deutschland
Bundesland Rheinland-Pfalz
Region Südliche Weinstraße
PLZ 76863
Ort Herxheim bei Landau (Pfalz)
Preise und Kosten
Kaufpreis 350.000,00 EUR
Maklerprovision 5,95% incl. MWSt.
Flächen
Wohnfläche ca. 224,00 m²
Grundstück 400,00 m²
Ausstattung
Zimmer 4,0
Schlafzimmer 3
Badezimmer 2
Gäste-WC 1
Gäste WC ja
Bad Dusche, Wanne
Küche Einbauküche
Boden Fliesen, Teppich
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung Gas
Stellplatzart(en) Außenstellplatz
Ausrichtung Balkon/Terrassen Osten
Kabel / Sat-TV ja
Breitbandzugang DSL
Bandbreite 100,0 Mbit/Sec
UMTS Empfang ja
Unterkellert ja
Rollladen ja
Zustandsangaben
Zustand teil-/vollrenovierungsbed.
Energieverbrauch
Befeuerung Gas

Objektbeschreibung

Ein kleines Speiserestaurant (ca. 70 m², mit 30 Sitzplätzen) mit kleiner Gartenwirtschaft (ca. 50 m² und ETW in zentraler Lage in Herxheim; 2, 5 stöckige Massivbauweise; Das Lokal bietet insgesamt 2 Speiseräume, Küche, G-WC und 1 Wohnung mit 4 Zimmern, Küche und 2 Bädern; Die Grundfläche des Restaurants beträgt ca. 70 m²; Die Wohnung bietet ca. 154 m² Wohnfläche; In 2009 wurde das Gebäude saniert, dennoch ist es renovierungsbedürftig;

AUFTEILUNG:
EG: Ladenlokal, Küche, G-WC;
1.OG: 4 Zimmer, Küche, 2 Bäder (lässt sich als Fremdenzimmer vermieten oder zur Selbstnutzung);
DG: ausbaufähig;
KG: 30 m²;

AUSSTATTUNG:
Kunststofffenster doppelt-verglast; Gas-Zentralheizung; WW- Aufbereitung geht über Durchlauferhitzer; Der Boden ist gefliest und mit Teppich belegt;

Das Lokal wird vom Eigentümer betrieben und wird nach Absprache frei;
Das OG ist vom Eigentümer bewohnt, freiwerdend nach Absprache.

Telefonische Anfragen werden SOFORT bearbeitet. Die Bearbeitung von Mailanfragen kann 1- 2 Tage beanspruchen.

Sonstiges

Das Haus verfügt über eine Gas-Zentralheizung.

Die Fenster verfügen standesgemäß über Rollläden. Ein Fernsehanschluss im Haus ist selbstverständlich. UMTS beschleunigt die Datenübertragung Ihres Handys und bietet auch einen schnellen Internetzugang für Ihr Zuhause. Die DSL Anbindung des Hauses ist vorhanden.

Die Ausstattung auf einen Blick:

- Rolladen vorhanden
- TV-Anschluss
- UMTS verfügbar
- DSL verfügbar

Es sind 5 Stellplätze vorhanden.

Zusammenfassung der Stellplätze:

5 Stellplätze

Bodenbeläge:

- geflieste Böden
- teilweise Teppichboden

Küchen- und Badausstattung:

In dem Haus ist eine Einbauküche vorhanden. Das Bad des Hauses verfügt über eine Badewanne und eine Dusche. Eine Gästetoilette ist natürlich auch vorhanden.

Zusammenfassung der Sanitärinstallation:

- Einbauküche
- Bad mit Dusche
- Bad mit Wanne
- Gäste WC ist vorhanden



Die Veröffentlichung erfolgt im Namen für:
Immobilien-Hahn, Inh. Ursula Tups e.K
Jakob-Osterspey-Straße 6
67227 Frankenthal

Gewerbeerlaubnis gem. §34c GewO wurde erteilt durch die Stadt Frankenthal (Pfalz)
Aufsichtsbehörde: Gewerbeamt Frankenthal
Handelsregister: Ludwigshafen
Handelsregisternummer: HRA 60041
Ust-IdNr. DE213932738

Plattform der EU-Kommission zur Online-Streitbeilegung:

https://www.ec.europa.eu/consumers/odr

Wir nehmen nicht am Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.

Öffnungszeiten:

Mo-Fr von 08:30 bis 19:30 Uhr
Sa von 08:30 bis 18:00 Uhr

Gem. § 16a der EnEV 2014 müssen Energieverbrauchs- /Bedarfskennwerte veröffentlicht werden. Sofern keiine Veröffentlichung erfolgt ist der Ausweis beantragt.

ObjNr:17662 - Arbeiten und Wohnen in einem Haus in Herxheim

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350.000,00 EUR
Kaufpreis
76863 Herxheim bei Landau (Pfalz)
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