Möbliertes Zweifamilienreihenmittelhaus an der Elz in Rust

Möbliertes Zweifamilienreihenmittelhaus an der Elz in Rust

690.000,00 EUR
Kaufpreis
77977 Rust
Angebotsadresse
Übersicht
Objekt-Nr. 317711
Objektart Haus
Objekttyp Zweifamilienhaus
Vermarktung Kauf
Nutzung Wohnen
Land Deutschland
Bundesland Baden-Württemberg
Region Ortenaukreis
PLZ 77977
Ort Rust
Preise und Kosten
Kaufpreis 690.000,00 EUR
Maklerprovision 3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Flächen
Wohnfläche ca. 268,60 m²
Grundstück 346,00 m²
Ausstattung
Zimmer 9,0
Badezimmer 2
Balkon/Terrasse 2
Balkone 1
Terrassen 1
Bad Dusche, Fenster, Pissoir, Wanne
Küche Einbauküche
Boden Fliesen, Laminat, Linoleum
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung Gas
Stellplatzart(en) Außenstellplatz, Garage
Rollladen ja
Zustandsangaben
Baujahr 1968
Zustand gepflegt
Erschließung vollerschlossen
Verkaufstatus offen
Energieverbrauch
Ausweiserstellung vor 1.5.2014
gültig bis 21.02.2027
Energieausweis Art Bedarf
Energieeffiziensklasse E
Endenergiebedarf kWh/(m²a) 137.6
Primärenergieträger Gas
Befeuerung Gas

Objektbeschreibung

Dieses wunderschöne Zweifamilienreihenmittelhaus mit 2 Wohneinheiten wurde im Jahr 1968 mit direktem Blick auf die Elz erbaut.

Diese Immobilie befindet sich auf einer Grundstücksfläche, die über ca. 346,00 m² verfügt. Die Gebäudenutzfläche beläuft sich auf 268,6 m² und verteilt sich auf 9 Zimmer.

Das Gebäude verfügt über drei Stockwerke und ist voll möbliert.

Im Erdgeschoss sowie im ersten Obergeschoss befindet sich jeweils eine 3 Zimmer Wohnung. Die Küche ist in einem separaten Raum und verfügt über eine Einbauküche inklusive Elektrogeräte. Die Tageslichtbadezimmer verfügen über eine Duschbadewanne sowie über ein Waschbecken. Das erste Obergeschoss verfügt zusätzlich noch über einen Balkon. Im Dachgeschoss gibt es ebenfalls drei Schlafzimmer. Das lichtdurchflutete Badezimmer verfügt über eine Dusche, eine Badewanne, ein Pissoir, eine Toilette sowie über ein Waschbecken.

Der Hof bietet einen direkten Blick auf die Elz. So kann man die Sommerabende gemütlich ausklingen lassen.

Das Zweifamilienreihenmittelhaus verfügt ebenfalls über einen Hobbyraum, über zwei Einzelgaragen mit einem elektrischen Tor sowie drei Außenstellplätze an der Straße.

Zudem bietet die Immobilie eine Ausbaureserve, mit dieser kann nochmals zusätzliche Wohnfläche geschaffen werden.

Lagebeschreibung

Rust ist eine Gemeinde im Ortenaukreis in Baden-Württemberg. Sie liegt nordwestlich von
Freiburg im Breisgau und südwestlich von Offenburg. Zur Gemeinde gehören außer dem
Dorf Rust keine weiteren Ortschaften.
Das Aushängeschild ist der Europapark, Deutschlands größter Freizeitpark. Daneben gibt es
auch einige sehr schöne Parks und Bademöglichkeiten für Jung und Alt.
Familienfreundlichkeit ist in der Stadt ein wichtiger Begriff. Rust und Umgebung verfügen
über eine Vielzahl von Kindergärten und Kindertagesbetreuungen. Ebenso gibt es in Rust
viele Schulen, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten und vieles mehr.
Rust verfügt über eine eigene Autobahnanbindung an die A 5 Karlsruhe - Basel und verfügt
über eine gute Bahn sowie Busverbindung.
Das alles macht Rust zu einem begehrten Wohnstandort mit hoher Lebensqualität.

Sonstiges

Gerne lassen wir Ihnen für diese Immobilie ein ausführliches Exposé mit zusätzlichen Informationen sowie der Objektanschrift zukommen. Hierfür, sowie für eine gute Erreichbarkeit, bitten wir Sie, uns Ihre Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer und Email-Adresse) zur Verfügung zu stellen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir keine Auskünfte an Interessenten erteilen können, die anonym bleiben möchten. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen:

www.primmoplus.de/primmoplus-lahr/agb/

Möbliertes Zweifamilienreihenmittelhaus an der Elz in Rust

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Bus
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Autobahn
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Kindergarten
-
Grundschule
690.000,00 EUR
Kaufpreis
77977 Rust
Angebotsadresse

Lagebeschreibung

Rust ist eine Gemeinde im Ortenaukreis in Baden-Württemberg. Sie liegt nordwestlich von
Freiburg im Breisgau und südwestlich von Offenburg. Zur Gemeinde gehören außer dem
Dorf Rust keine weiteren Ortschaften.
Das Aushängeschild ist der Europapark, Deutschlands größter Freizeitpark. Daneben gibt es
auch einige sehr schöne Parks und Bademöglichkeiten für Jung und Alt.
Familienfreundlichkeit ist in der Stadt ein wichtiger Begriff. Rust und Umgebung verfügen
über eine Vielzahl von Kindergärten und Kindertagesbetreuungen. Ebenso gibt es in Rust
viele Schulen, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten und vieles mehr.
Rust verfügt über eine eigene Autobahnanbindung an die A 5 Karlsruhe - Basel und verfügt
über eine gute Bahn sowie Busverbindung.
Das alles macht Rust zu einem begehrten Wohnstandort mit hoher Lebensqualität.

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Energieausweis
Energieausweis
Ausweiserstellung vor 1.5.2014
gültig bis 21.02.2027
Energieausweis Art Bedarf
Energieeffiziensklasse E
Endenergiebedarf kWh/(m²a) 137.6
Primärenergieträger Gas
Befeuerung Gas
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