Nordseeheilbad Halbinsel Nordstrand: 2 solide Friesenhäuser AM MEER mit Miet- und Ferienwohnungen !

Nordseeheilbad Halbinsel Nordstrand: 2 solide Friesenhäuser AM MEER mit Miet- und Ferienwohnungen !

0640 Luftbild Suederhafen
0640 Friesenhaus
0640 Auffahrt und Parken
0640 Frontansicht
0640 im Hausflur
0640 Flur EG saniert
0640 Wohnen Eg saniert
0640 Schlafen EG saniert
0640 Küche EG saniert
0640 Essbereich EG saniert
0640 Duschbad EG saniert
0640 Südterrasse
0640 Wohnzimmer FeWo  EG
0640 Wohnzimmer FeWo EG
0640 Küche FeWo EG
0640 Duschbad FeWo EG
0640 schlafen FeWo EG
0640 Wohnzimmer Fewo oben
0640 KüchenEssbereich Fewo oben
0640 Schlafen Fewo oben
0640 Duschbad fewo oben
0640 Gerätehaus
Haus 1 und 2 Luftaufnahme
0640 Guck übern Deich
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750.000,00 EUR
Kaufpreis
25845 Nordstrand
Angebotsadresse
Übersicht
Objekt-Nr. 0640
Objektart Haus
Objekttyp Mehrfamilienhaus
Vermarktung Kauf
Nutzung Wohnen
Land Deutschland
Bundesland Schleswig-Holstein
Region Nordfriesland
PLZ 25845
Ort Nordstrand
Ortsteil I Süderhafen
Preise und Kosten
Kaufpreis 750.000,00 EUR
Maklerprovision 3,57 % Käuferprovision inkl. ges. MwSt.
Außenstellplätze 7
Flächen
Wohnfläche ca. 554,00 m²
Grundstück 1.650,00 m²
Stellplätze 7
Einliegerwohnung ja
Ausstattung
Zimmer 16,0
Schlafzimmer 8
Badezimmer 8
Balkon/Terrasse 1
Terrassen 1
Küche Einbauküche
Heizungsart Etagenheizung, Fußbodenheizung
Befeuerung elektrisch
Stellplatzart(en) Außenstellplatz
Unterkellert nein
Fahrradraum ja
Zustandsangaben
Baujahr 1985
Zustand COM_SESIMMOTOOL_ZUSTAND_ART_TEIL_SANIERT
Verkaufstatus offen
Energieverbrauch
Ausweiserstellung ab dem 1.5.2014
gültig bis 29.11.2029
Energieausweis Art Bedarf
Energieeffiziensklasse E
Endenergiebedarf kWh/(m²a) 131.5
Primärenergieträger elektrisch
Befeuerung elektrisch
Sonstiges
verfügbar ab vhs
vermietet ja

Objektbeschreibung

Eine schöne Geldanlage in unmittelbarer Meeresnähe - ideal für Ferien- und/ oder Dauervermietung !

1985 und 1988 wurden diese beiden baugleichen großzügigen Wohnhäuser im Friesenstil mit jeweils ca. 227qm Wfl. zum Zwecke der Vermietung in klassischer massiver Bauweise errichtet. Die insgesamt 8 Wohnungen mit jeweils 2 Zimmern befinden sich in einem gepflegten Zustand, 2 davon dienen derzeit als Ferienwohnung. Alle EG- Wohnungen verfügen über eine Außenterrasse nach Süden bzw. Westen. Alle Wohnungen haben eine Einbauküche und Duschbad
Die beiden EG Wohnungen im Haus 2 sind 2017 totalsaniert bzw. teilsaniert.
Beheizt werden alle Wohnungen über Fussbodenheizungen mit eigenen Kreisläufen, welche über elektrische Boiler versorgt werden (Umrüstung z.B. auf Gas wäre relativ einfach möglich). Warmwasserspeicher bzw. Durchlauferhitzer laufen ebenfalls über Strom.

Auf dem Grundstück sind ausreichend Kfz-Stellplätze vorhanden, alle Wege, Parkflächen und Terrassen sind gepflastert.
Das Angebot umfasst auch die komplette Ausstattung der beiden Ferienwohungen.

Übernahme nach Vereinbarung!

Ausstattung

Fussbodenheizung in allen Wohnungen, Abstellmöglichkeiten in den Spitzböden, geräumiges massiv gebautes Gerätehaus (war eigentlich als Saunahaus konzipiert - Anschlussmöglichkeit vorhanden) mit eigener Westterrasse, Spätere Kaminofenanschlüsse möglich über vorhandene Schornsteine, schön angelegter Garten, Sat-TV und DSL verfügbar.

Lagebeschreibung

Die Halbinsel Nordstrand an der Husumer Bucht ist etwa 15 Autominuten von der nordfriesischen Stormstadt Husum entfernt. Nordstrand ist Nordsee-Heilbad und verfügt über eine gute eigene Infrastruktur. Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Dienstleister sind in wenigen Minuten erreicht. Vom Hafen Strucklahnungshörn kann man mit dem Schiff/ Fähre weiter auf die nordfriesischen Inseln fahren. Das Grundstück liegt nur einen Steinwurf vom Nordseedeich an der Husumer Bucht. In unmittelbarer Nachbarschaft zur historischen Mühle mit Cafe, Bäckerei sowie dem Yachthafenbereich mit weiteren gastronomischen Angeboten.

Sonstiges

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 29.11.2029.
Endenergiebedarf beträgt 131.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Elektro.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1985.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

Es werden nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten mit Adresse und Telefonnummer bearbeitet! Dieses Exposé wurde nach bestem Wissen und Gewissen gefertigt. Sämtliche Unterlagen und Informationen wurden uns vom Auftraggeber übergeben. Für die Richtigkeit der Angaben können wir daher keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Dies ist ein Angebot der Firma
Eggert Eggers Immobilienmakler, Schiffbrücke 4
25813 Husum
Tel. 04841 - 802 412 , Fax 04841 - 802 413
mobil 0177 - 25 99 006
www.FRIESENMAKLER.de
Diese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein!

Nordseeheilbad Halbinsel Nordstrand: 2 solide Friesenhäuser AM MEER mit Miet- und Ferienwohnungen !

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Bus
-
Autobahn
4,0 km
Kindergarten
4,0 km
Grundschule
750.000,00 EUR
Kaufpreis
25845 Nordstrand
Angebotsadresse

Lagebeschreibung

Die Halbinsel Nordstrand an der Husumer Bucht ist etwa 15 Autominuten von der nordfriesischen Stormstadt Husum entfernt. Nordstrand ist Nordsee-Heilbad und verfügt über eine gute eigene Infrastruktur. Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Dienstleister sind in wenigen Minuten erreicht. Vom Hafen Strucklahnungshörn kann man mit dem Schiff/ Fähre weiter auf die nordfriesischen Inseln fahren. Das Grundstück liegt nur einen Steinwurf vom Nordseedeich an der Husumer Bucht. In unmittelbarer Nachbarschaft zur historischen Mühle mit Cafe, Bäckerei sowie dem Yachthafenbereich mit weiteren gastronomischen Angeboten.

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Energieausweis
Ausweiserstellung ab dem 1.5.2014
gültig bis 29.11.2029
Energieausweis Art Bedarf
Energieeffiziensklasse E
Endenergiebedarf kWh/(m²a) 131.5
Primärenergieträger elektrisch
Befeuerung elektrisch
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