Großzügiger Bungalow mit Designer-Ausstattung und Pool

3.280.000,00 EUR
Kaufpreis
81927 München
Angebotsadresse
Übersicht
Objekt-Nr. HS 1214
Objektart Haus
Objekttyp Einfamilienhaus
Vermarktung Kauf
Nutzung Wohnen
Land Deutschland
Bundesland Bayern
PLZ 81927
Ort München
Ortsteil I Bogenhausen
Preise und Kosten
Kaufpreis 3.280.000,00 EUR
Maklerprovision 3,57 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis
Flächen
Wohnfläche ca. 225,00 m²
Nutzfläche 432,00 m²
Grundstück 718,00 m²
Balkon, Terrassen Fläche 82,20 m²
Stellplätze 2
Ausstattung
Zimmer 6,0
Schlafzimmer 4
Badezimmer 3
Gäste WC ja
Balkon/Terrasse 2
Terrassen 2
Küche Einbauküche
Heizungsart Fernheizung
Befeuerung Fernwärme
Stellplatzart(en) Garage
Barrierefrei ja
DV Verkabelung ja
Gastterrasse ja
Unterkellert ja
Zustandsangaben
Baujahr 1967
Energieverbrauch
Ausstellungsdatum 01.08.2014
Ausweiserstellung ab dem 1.5.2014
gültig bis 31.07.2024
Energieausweis Art Bedarf
Energieeffiziensklasse D
Endenergiebedarf kWh/(m²a) 115.49
Primärenergieträger Fernwärme
Gebäudeart Wohngebäude
Befeuerung Fernwärme
Sonstiges
verfügbar ab Ende 2019

Objektbeschreibung

Als Eckhaus eines Vierspänners genießt dieses Objekt eine perfekte Süd­ausrichtung und begeistert mit seinem sonnendurchfluteten, luftig-transparenten Ambiente. Der Bungalow wurde in den vergangenen Jahren ­kontinuierlich modernisiert und ist in sehr gepflegtem Zustand. Hervorzuheben ist das flexibel nutzbare Raumangebot, das je nach Lebenssituation und Bedürfnissen zahlreiche Optionen eröffnet. Im Erdgeschoss befinden sich neben einer schönen Diele ein Wohnzimmer mit offenem Kamin, eine halboffen gestaltete Küche mit Essbereich, ein Wintergarten, zwei Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer, ein Bad und ein Gäste-WC. Das wohnlich gestaltete Souterrain bietet einen hellen Master- bzw. Gästebereich mit Schlafzimmer, Ankleide und Bad sowie einen Wellnessbereich mit Sauna. Hinzu kommen ein Hauswirtschafts-, Vorrats- und Abstellflächen.

Die Räumlichkeiten werden von einem zauberhaften, absolut uneinseh­baren Garten erweitert. Ein Pool, ein überdachter Freisitz, sonnige Lounge-Bereiche und geschmackvolle Bepflanzungen schaffen ein einzigartiges Outdoor-Refugium. Eine Doppelgarage und zwei zusätzliche Außenstell­plätze komplettieren diesen besonders reizvollen Bungalow.

Ausstattung

- Offener Kamin im Wohnbereich
- Bodenbeläge: Travertin in der Diele, helles Parkett in den Wohn- und Schlafräumen, etc.
- Elegante Einbauküche mit mattweißen Fronten
- Tageslicht-Duschbad mit Granit-Bodenfliesen und weißen Wandfliesen, mit Glas-Eckdusche einschl. Rainshower
- Gäste-WC, stylisch gestaltet mit Mosaik-Flächen, ausgestattet mit großem beleuchtetem Spiegel, Waschbecken und WC
- Finnische Sauna (EOS) mit Panoramafront im UG
- Maßeinbauten in Diele, Garderobe, in beiden Fluren der Schlaftrakte, in der Ankleide, im Arbeits- und Wohnzimmer, etc.
- elektrische Fußbodenheizung im Wintergarten, Bad und Gäste-WC
- Videogegensprechanlage
- Zahlen- und Fingerprint-Zugangssystem
- Einbruchhemmende Abdeckungen an den Lichtschächten
- Maßgefertigte Holzlamellen-Jalousien im UG und teilweise EG
- Doppelgarage mit elektrischem Tor

Lagebeschreibung

Das exklusiv von uns angebotene Objekt befindet sich absolut ruhiger Lage in einer reinen Anwohnerstraße ohne Durchgangsverkehr, die in einem Fußgängerweg endet. Die Infrastruktur ist ausgesprochen familienfreundlich. Nur wenige Schritte entfernt, findet man Geschäfte des täglichen Bedarfs (REWE, Bio-Supermarkt, Bäckerei, Apotheke etc.). Der nahe gelegene Zamilapark sowie der Denninger Anger laden zum Joggen und Spazieren­gehen ein. Den Sportpark Rothof mit Tennisplätzen und der Turnerschaft Jahn erreicht man zu Fuß oder per Rad; zum Golfzentrum Riem gelangt man in ca. 15 Radminuten.

In Bogenhausen stehen zahlreiche Kitas zur Auswahl (darunter auch bilinguale und Montessori-Angebote). Der PHORMS Campus München liegt ca. 11 Radminuten entfernt; die Grundschule an der Fritz-Lutz-Straße (mit Ganz­tagsunterricht und Hort) erreicht man in ca. 8 Gehminuten.

Sonstiges

Dies stellt nur eine Kurzbeschreibung des Objektes dar. Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage ein ausführliches Exposé mit Grundrissplänen und Fotos zu.

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Sämtliche Fotos, Texte und grafischen Darstellungen sind Eigentum der Riedel Immobilien GmbH und dürfen nicht von Dritten verwendet oder weitergegeben werden.

Großzügiger Bungalow mit Designer-Ausstattung und Pool

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Bus
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Autobahn
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Kindergarten
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Grundschule
3.280.000,00 EUR
Kaufpreis
81927 München
Angebotsadresse

Lagebeschreibung

Das exklusiv von uns angebotene Objekt befindet sich absolut ruhiger Lage in einer reinen Anwohnerstraße ohne Durchgangsverkehr, die in einem Fußgängerweg endet. Die Infrastruktur ist ausgesprochen familienfreundlich. Nur wenige Schritte entfernt, findet man Geschäfte des täglichen Bedarfs (REWE, Bio-Supermarkt, Bäckerei, Apotheke etc.). Der nahe gelegene Zamilapark sowie der Denninger Anger laden zum Joggen und Spazieren­gehen ein. Den Sportpark Rothof mit Tennisplätzen und der Turnerschaft Jahn erreicht man zu Fuß oder per Rad; zum Golfzentrum Riem gelangt man in ca. 15 Radminuten.

In Bogenhausen stehen zahlreiche Kitas zur Auswahl (darunter auch bilinguale und Montessori-Angebote). Der PHORMS Campus München liegt ca. 11 Radminuten entfernt; die Grundschule an der Fritz-Lutz-Straße (mit Ganz­tagsunterricht und Hort) erreicht man in ca. 8 Gehminuten.

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Energieausweis
Energieausweis
Ausstellungsdatum 01.08.2014
Ausweiserstellung ab dem 1.5.2014
gültig bis 31.07.2024
Energieausweis Art Bedarf
Energieeffiziensklasse D
Endenergiebedarf kWh/(m²a) 115.49
Primärenergieträger Fernwärme
Gebäudeart Wohngebäude
Befeuerung Fernwärme
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