Glücklich leben in Eichstetten!

499.900,00 EUR
Kaufpreis
79356 Eichstetten am Kaiserstuhl
Angebotsadresse
Übersicht
Objekt-Nr. 306106#71
Objektart Haus
Objekttyp Doppelhaushälfte
Vermarktung Kauf
Nutzung Wohnen
Land Deutschland
Bundesland Baden-Württemberg
Region Breisgau-Hochschwarzwald
PLZ 79356
Ort Eichstetten am Kaiserstuhl
Preise und Kosten
Kaufpreis 499.900,00 EUR
Flächen
Wohnfläche ca. 150,38 m²
Nutzfläche 3,90 m²
Grundstück 256,00 m²
Stellplätze 1
Ausstattung
Zimmer 5,0
Schlafzimmer 4
Badezimmer 2
Balkon/Terrasse 1
Terrassen 1
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung alternativ, Gas
Zustandsangaben
Baujahr 2020
Energieverbrauch
gültig bis 28.03.2029
Energieeffiziensklasse A
Endenergieverbrauch kWh/(m²a) 40,4
mit Warmwasser ja
Befeuerung alternativ, Gas

Objektbeschreibung

Mitten im gewachsenen Wohnumfeld in Eichstetten entsteht diese zeitlos elegante Doppelhaushälfte, die einen besonderen Akzent setzt und sich zudem harmonisch in die vorhandene Umgebung einfügt. Bei diesem Projekt verbinden sich die zentrale Lage, die zeitlose Architektur und ein überzeugender Komfort.

Die Aufteilung im Erdgeschoss ist klassisch, rechts das Gäste-WC und der Hauswirtschaftsraum, links die offene Küche, die sich harmonisch an das Wohnzimmer anschließt. Hier wird Kochen zum Erlebnis und Sie genießen privates und geselliges Kochen zu jeder Zeit!

Im Hauptbereich das große Wohnzimmer mit tollem Ausblick in den Garten. Auf der Terrasse lassen
sich gemütliche Stunden in der Sonne verbringen und Sie können hier mit einem reichhaltigen Frühstück in den Tag zu starten.

Im Obergeschoss finden Sie zur Gartenseite hin zwei Kinderzimmer, Hauptbad und Elternschlafzimmer befinden sich auf der Eingangsseite des Hauses. Das Bad verfügt über Dusche, Badewanne, Handtuchheizkörper und WC.

Im Dachgeschoss befindet sich das große Studio und der Technikraum. Von hier aus beobachten Sie die nähere und weite Umgebung und geniessen die tolle Aussicht und das Leben. Der zusätzliche Ost-Balkon im Dachgeschoss eignet sich ideal, um der Morgensonne \"Hallo\" zu sagen. Optional kann der Raum auch in zwei Räume geteilt werden, auch ein zusätzliches Bad kann hier auf Wunsch noch eingebaut werden.

Lassen Sie sich von uns vor Ort beraten. Wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung. Vereinbaren Sie einen individuellen Beratungstermin unter Telefon 0761 - 70 43 94 94.

Die Häuser werden mit einer modernen Gasheizung mit solarer Brauchwasserunterstützung beheizt. Die Innenausstattung kann selbst aus einer breiten Palette an hochwertigen Materialien ausgewählt werden.

Zum Hauskaufpreis können noch Vermessungs- und Anschlusskosten in Höhe von 13.000 EUR (geschätzt) hinzukommen.

Immo Paradise c66e5ab2 ea388628 306106#71

Ausstattung

Ausstattungsdetails

•Attraktive Architektur
• optional 4 oder 5 Schlafzimmer
•Dreifachverglaste Fenster außen grau (innen weiß)
•Kompaktheizkörper (auf Wunsch gegen Aufpreis auch Fußbodenheizung möglich)
•Eicheparkett in Wohn- und Schlafräumen
•Großformatige Fliesen im Format 30x60 cm
•Waschtisch aus Kristallporzellan
•Handtuchwärmekörper im Bad
•Gas-Brennwerttechnik mit Solarunterstützung
•inkl. Hauszugang, Außenterrasse und Dacheinschnittsbalkon
•Außenstellplätze (auf Wunsch gegen Aufpreis Carport oder Garage)
•nicht unterkellert
•Massivbauweise
•Außenfassade in dezentem Weiß mit grauen Ziegeln und grauen Fenstern

Lagebeschreibung

Der romantische Weinort Eichstetten liegt am Ostrand malerisch an den Hängen des Kaiserstuhls.

Der mittelalterliche Charakter von Eichstetten wird durch die engen Gassen und die traumhafte Lage noch verstärkt. Eichstetten gehört sicher zu den sehenswertesten Gemeinden am Kaiserstuhl. Die Nähe zu den Rheinauen, die schönen Wanderwege und die Lage am Kaiserstuhlradweg in Eichstetten lassen den Ort aber auch als Startpunkt für viele Unternehmungen dienen.

Die nahe gelegenen Städte Freiburg, Basel und Straßburg sowie das Elsass und der Europa Park in Rust sind lohnende Ziele für einen Tagesausflug. Mit dem Auto haben Sie einen unmittelbaren Anschluss an die Bundesstraße und die Bundesautobahn A5. Die Entfernung zum Flughafen Basel-Mulhouse beträgt ca. 80 km.

Sonstiges

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 28.3.2029.
Endenergiebedarf beträgt 40.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2020.
Die Energieeffizienzklasse ist A.

Exklusiv für Verkäufer: Sie möchten wissen, was Ihre Immobilie wert ist? Verkäufern bieten wir bis zum 30.11.2019 eine kostenfreie Immobilienbewertung vom Diplom-Sachverständigen (DIA) im Wert von 500 EUR an. Rufen Sie jetzt unter Tel. 0761 – 70 43 94 94 an.
Weitere Objekte von uns finden Sie hier: https://immo-paradise.eu/properties/?vup=71


Udo Roth
+076170439494, +076170439494, +076170439494
SolidImmo Udo Roth

Glücklich leben in Eichstetten!

-
Bus
-
Autobahn
-
Kindergarten
-
Grundschule
499.900,00 EUR
Kaufpreis
79356 Eichstetten am Kaiserstuhl
Angebotsadresse

Lagebeschreibung

Der romantische Weinort Eichstetten liegt am Ostrand malerisch an den Hängen des Kaiserstuhls.

Der mittelalterliche Charakter von Eichstetten wird durch die engen Gassen und die traumhafte Lage noch verstärkt. Eichstetten gehört sicher zu den sehenswertesten Gemeinden am Kaiserstuhl. Die Nähe zu den Rheinauen, die schönen Wanderwege und die Lage am Kaiserstuhlradweg in Eichstetten lassen den Ort aber auch als Startpunkt für viele Unternehmungen dienen.

Die nahe gelegenen Städte Freiburg, Basel und Straßburg sowie das Elsass und der Europa Park in Rust sind lohnende Ziele für einen Tagesausflug. Mit dem Auto haben Sie einen unmittelbaren Anschluss an die Bundesstraße und die Bundesautobahn A5. Die Entfernung zum Flughafen Basel-Mulhouse beträgt ca. 80 km.

Angeboten von
SolidImmo Udo Roth
Mr Udo Roth
Merianstraße 29
79104 Freiburg


Impressum des Anbieters

Impressum des Anbieters

Impressum Freitext:
Anschrift
LE APIS Immobilien
Friedrich-Engels-Straße 22 b
D-04425 Taucha

Telefon + 49 34298 208212
Mobil + 49 152 54250755
Fax + 49 34298 208214

Email
Diese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein!

Geschäftsleitung Peggy Günther

Genehmigung
Erlaubnis gemäß §34c Gewerbeordnung zur Vermittlung des Abschlusses und Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss von Verträgen über Wohnräume und gewerbliche Räume.

Inhaltlich Verantwortlicher Peggy Günther

Verbraucherinformation

Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO und §36 VSBG:
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr. Zur Teilnahme an einem Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle sind wir nicht verpflichtet und grundsätzlich nicht bereit.

Bildnachweis eigene Fotos von LE APIS Immobilien
Firmenname:
LE-Apis-Immobilien
Firmenanschrift:
F
Telefon:
+4934298549070
Vertretungsberechtigter:
LE-Apis-Immobilien
Steuer-Nr.:
DE241054147
Ust-ID:
DE241054147
Besucherzähler
  17 Besucher seit 09.10.2019
Anbieter kontaktieren
Hinweis: Diese Einwilligung können Sie jederzeit mit Wirkung für die Zukunft widerrufen, indem Sie eine E-Mail an Diese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein! schicken.
Sicherheitscode
Angebot weiterleiten

An:

Von:

Sicherheitscode
Energieausweis
Energieausweis
gültig bis 28.03.2029
Energieeffiziensklasse A
Endenergieverbrauch kWh/(m²a) 40,4
mit Warmwasser ja
Befeuerung alternativ, Gas
Finanzierungsrechner
+
+
+
=
-
=
%
%

Ihr berechnetes Ergebnis:

=
=
=