***tolles Reihenmittelhaus sucht nette Käufer***

214.900,00 EUR
Kaufpreis
44339 Dortmund
Angebotsadresse
Übersicht
Objekt-Nr. 1-206
Objektart Haus
Objekttyp Reihenmittelhaus
Vermarktung Kauf
Nutzung Wohnen
Land Deutschland
Bundesland Nordrhein-Westfalen
PLZ 44339
Ort Dortmund
Preise und Kosten
Kaufpreis 214.900,00 EUR
Maklerprovision 3,57 % Käuferprovision
Flächen
Wohnfläche ca. 115,10 m²
Grundstück 176,00 m²
Balkon, Terrassen Fläche 15,00 m²
Ausstattung
Zimmer 4,5
Bad Dusche, Fenster
Küche Einbauküche
Boden Fliesen, COM_SESIMMOTOOL_BODEN_GRANIT, Parkett
Heizungsart Fußbodenheizung, Zentralheizung
Befeuerung Gas
Stellplatzart(en) Außenstellplatz
Ausrichtung Balkon/Terrassen Süden
Wasch/Trockenraum ja
Unterkellert teilweise
Zustandsangaben
Baujahr 1999
Zustand gepflegt
Energieverbrauch
Befeuerung Gas
Sonstiges
Haustiere erlaubt ja

Objektbeschreibung

Dieses Reihenmittelhaus in toller Lage und Sackgasse ist umgeben von Ein- und Zweifamilienhäusern.

Ihre Fahrzeuge können Sie direkt vor die Tür stellen, denn dort stehen Ihnen zwei eigene Parkplätze zur Verfügung.

Besucher parken an der Straße oder 30 Meter weiter auf den freien Plätzen.

Die Front wirkt einladend durch eine helle, wertige Gestaltung, Sprossenfenster und Begrünung im vorderen Bereich

Im Erdgeschoss befindet sich ein großes Wohn- Esszimmer mit breiter Fensterfront und direktem Zugang zur Terrasse und einem kleinen Garten.

Für ihren Besuch steht im Eingangsbereich ein Gäste-WC zur Verfügung.

Im Obergeschoß befindet sich ein hochwertig ausgestattetes Badezimmer mit fast bodentiefer Dusche, Doppelwaschbecken, Handtuchheizung und einem großen Fenster.

Zusätzlich gibt es einen Büroraum, eine Kammer und ein Schlafzimmer auf dieser Etage.
Letzteres wurde mit einer Gaube versehen um deutlich mehr Licht und Wohnfläche zu erhalten.

Im Dachgeschoss befindet sich ebenfalls noch ein Zimmer mit drei Fenstern.

Den Keller und den Waschraum erreichen Sie ebenfalls bequem vom Erdgeschoss aus.

Ausstattung

Ausstattung und Highlights:

AUßENBEREICH

- Parkplätze direkt vor dem Haus
- Terrasse und Garten in Süd-Ausrichtung
- Terrassen-Schwebe-Sprossen-Tür
- Terrassen-Markise

ERDGESCHOß

- Fußbodenheizung im Erdgeschoß
- Fliesen
- Gäste-WC
- Einbauküche (bleibt auf Wunsch)

OBERGESCHOß

- Badezimmer von 2011
- Tageslicht-Badezimmer mit Doppelwaschbecken und fast bodentiefer Dusche
- Gaube im Schlafzimmer von 2008
- Handtuchheizung
- Parkett

DACHGESCHOß

- Parkett

KELLER

- Heizkörper im Keller
- Waschküche
- Keller/Hobbyraum

SONSTIGES

- Sat-Anlage
- TV-Ascnhlüsse in allen Wohnräumen
- Massivholztreppe
o Geländer: Nordische Kiefer
o Stufen: Buche Natur
- Gas-Kombi-Heizung (Brennwertgerät)
o Warmwasserspeicher 2015 getauscht
o Heizungsgebläse 2015 getauscht
o Ausdehnungsgefäß 2015 getauscht
- Wärmeschutzverglasung
- Baujahr 1999



Übersicht der Wohnflächen (alle Werte gerundet)

Erdgeschoss
- Diele 5,6 m²
- Wohn- und Esszimmer 32 m²
- Küche 10 m²
- Terrasse 12 m² (25% davon in der Wohnflächenberechnung)
- Gäste-WC 1,5 m²

Obergeschoss
- Schlafzimmer 25 m²
- Büro/Kinderzimmer ca. 7 m²
- Badezimmer 8 m²
- Flur 7,8 m²

Dachgeschoss
- Schlafzimmer/Büro 15,2 m²

Keller
- Gesamtunterkellerung ca. 30 m²


Die Deckenhöhen betragen 2,53m in den Wohnräumen und 2,35m im Keller.

Lagebeschreibung

Diese Immobilie liegt im wertigen Stadtteil Brechten, ca. 8 Km von der Dortmunder Innenstadt entfernt.
Besonders hervorzuheben sind die Anbindungen an die Autobahn A2 und Bundesstraße B54 welche Sie die umliegenden Städte und Stadtteile in kurzer Zeit erreichen lassen.

Die sehr freundliche und ruhige Lage erlaubt entspanntes wohnen in hochwertiger Umgebung.

Hier möchte man leben, wohnen und aufwachsen.

Sonstiges

Vollständige Unterlagen erhalten Sie nach einer Besichtigung.
Bitte geben Sie uns dafür unbedingt ihre vollständigen Daten an.

Bei Kauf und notarieller Beurkundung fallen 3,57 % Käuferprovision (inkl. MwSt.) an.


Alle Angaben sind mit größter Sorgfalt ermittelt worden.
Trotzdem können sich Fehler einschleichen.
Bitte sehen Sie dieses Exposé als Vorinformation.
Rechtsgrundlage ist allein der Notarielle Vertrag

***tolles Reihenmittelhaus sucht nette Käufer***

-
Bus
-
Autobahn
-
Kindergarten
-
Grundschule
214.900,00 EUR
Kaufpreis
44339 Dortmund
Angebotsadresse

Lagebeschreibung

Diese Immobilie liegt im wertigen Stadtteil Brechten, ca. 8 Km von der Dortmunder Innenstadt entfernt.
Besonders hervorzuheben sind die Anbindungen an die Autobahn A2 und Bundesstraße B54 welche Sie die umliegenden Städte und Stadtteile in kurzer Zeit erreichen lassen.

Die sehr freundliche und ruhige Lage erlaubt entspanntes wohnen in hochwertiger Umgebung.

Hier möchte man leben, wohnen und aufwachsen.

Angeboten von
Herrn/Frau Patrick Steve Clarke
Winterfeldtstraße 4
44141 Dortmund


Impressum des Anbieters

Impressum des Anbieters

Firmenname:
PSC-Immobilien Patrick Steve Clarke
Firmenanschrift:
Ziethenstraße 5
Telefon:
0176/31169154
Berufsaufsichtsbehoerde:
Angaben gem. § 5 TMG

Betreiber und Kontakt:
Patrick Steve Clarke

Ziethenstraße 5
44141 Dortmund

Telefonnummer: 0176/31169154
E-Mail-Adresse: Diese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein!

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