Doppelhaushälfte sucht Käufer

249.000,00 EUR
Kaufpreis
44227 Dortmund
Angebotsadresse
Übersicht
Objekt-Nr. 1-187
Objektart Haus
Objekttyp Doppelhaushälfte
Vermarktung Kauf
Nutzung Wohnen
Land Deutschland
Bundesland Nordrhein-Westfalen
PLZ 44227
Ort Dortmund
Preise und Kosten
Kaufpreis 249.000,00 EUR
Maklerprovision 3,57 % Käuferprovision inklusive Mehrwertsteuer
Flächen
Wohnfläche ca. 165,00 m²
Grundstück 1.000,00 m²
Balkon, Terrassen Fläche 35,00 m²
Gartenfläche 800,00 m²
Kellerfläche 45,00 m²
Dachbodenfläche 60,00 m²
Stellplätze 2
vermietbare Fläche 165,00 m²
Einliegerwohnung ja
Ausstattung
Zimmer 6,0
Balkone 2
Bad Dusche, Fenster, Wanne
Boden Fliesen, Laminat, Parkett
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung Öl
Stellplatzart(en) Garage
Gartennutzung ja
Ausrichtung Balkon/Terrassen Nordost, Nordwest, Südost, Südwest
Kabel / Sat-TV ja
DVBT Empfang ja
Breitbandzugang COM_SESIMMOTOOL_BREITBAND_ZUGANG_ART_Unitymedia 200 MBit/s
Bandbreite 200,0 Mbit/Sec
Unterkellert ja
Rollladen ja
Zustandsangaben
Baujahr 1930
Zustand teil-/vollrenovierungsbed.
Alter Altbau
Energieverbrauch
Austellungsdatum 18.11.2013
Ausweiserstellung vor 1.5.2014
gültig bis 11-2023
Energieausweis Art Bedarf
Endenergiebedarf kWh/(m²a) 175.5
Baujahr 1930
Befeuerung Öl
Sonstiges
Zugang sofort
Haustiere erlaubt ja
Ausblick Ferne

Objektbeschreibung

Diese in Eichlinghofen gelegene Immobilie bietet viel Platz für Sie und ihre Familie.

Insgesamt stehen ca. 210m² zur Verfügung welche wie folgt aufgeteilt sind:

1. Erdgeschoss mit ca. 88 m², zwei Terrassen, einem Wintergarten(in den 88m² enthalten) und Zugang zum großen Garten über eine Treppe. Ergänzt wird diese Etage mit einem Tageslicht-Badezimmer welches sowohl über eine Badewanne als auch eine Dusche verfügt.
2. Obergeschoss mit etwa 77 m² Größe. Dieser Teil ist momentan vermietet und kann freigezogen werden. Hier gibt es ebenfalls ein Badezimmer mit Wanne und Dusche welches über Tageslicht verfügt.
3. Kellergeschoss mit einer bewohnbaren Fläche von ca. 50 m² und einem Zugang zum Garten.

Durch den Keller gelangt man auch zur Garage in der zwei Fahrzeuge hintereinander Platz haben.

Desweiteren ist der Spitzboden mit einer ungefähren Höhe im Spitz von 1,90m ausgebaut und bietet eine Menge Stauraum.

Der Garten umfasst mehr als 800 m² und hat einen tollen Baum- und Obstbaumbestand.
Hier finden Sie genug Platz für all ihre Freizeitaktivitäten.

Der Wintergarten ist mit Terrassenfliesen ausgestattet, bietet zwei Zugänge zu den Terrassen und einen TV-Anschluss.
Außerdem gibt es ein Elektrisches Sonnendach.

Ausstattung

Einen Aussenflug finden Sie hier:
https://www.youtube.com/watch?v=exC9XWa3xqE

Ausstattung und Highlights:

- 2 Terrassen
- 3 Badezimmer (2 X Vollbad mit Badewanne und Dusche 1 X Dusche)
- Unterkellert
- Über 800m² Garten
- Lange Garage
- Geräteschuppen
- Öl-Zentral Heizung Baujahr 1995
- Elektrik zum Großteilaus den 70ern
- Rollläden
- Dacheindeckung von 1967

Lagebeschreibung

Diese Immobilie liegt in begehrter Lage Eichlinghofen welches zum Stadtbezirk Hombruch gehört.
Die Autobahnen A40 und A45 sind schnell zu erreichen.
Zudem haben Sie kurze Wege in die angrenzenden Städte Bochum und Witten.

Die Dortmunder Innenstadt erreichen Sie mit dem Auto in unter 20 Minuten.

Die sehr freundliche und ruhige Lage erlaubt entspanntes wohnen in hochwertiger Umgebung.

Hier möchte man leben, wohnen und aufwachsen.

Sonstiges

Sanierungs- und Renovierungsstellen am Haus:

Die Wände zum Geräteraum haben Feuchtigkeit gezogen.
Diese zieht sich bis in einen Teil der Garage durch und kann behoben werden.

Die nördliche Außenseite des Gebäudes sowie Teile der Terrasseneindeckung sollten erneuert werden

Sowohl Kellergeschosswohnung als auch Obergeschoss sollten renoviert werden.

Ausbesserungsarbeiten an einigen Lamellen der Rolläden.

Den Gesamtaufwand dafür beziffern wir auf ca. 15 bis 25.000€


Sonstiges:

Vollständige Unterlagen erhalten Sie nach einer Besichtigung.
Bitte geben Sie uns dafür unbedingt ihre vollständigen Daten an.

Bei Kauf und notarieller Beurkundung fallen 3,57 % Käuferprovision (inkl. MwSt.) an.


Alle Angaben sind mit größter Sorgfalt ermittelt worden.
Trotzdem können sich Fehler einschleichen.
Bitte sehen Sie dieses Exposé als Vorinformation.
Rechtsgrundlage ist allein der Notarielle Vertrag.

Doppelhaushälfte sucht Käufer

0,4 km
Bus
-
Autobahn
-
Kindergarten
-
Grundschule
249.000,00 EUR
Kaufpreis
44227 Dortmund
Angebotsadresse

Lagebeschreibung

Diese Immobilie liegt in begehrter Lage Eichlinghofen welches zum Stadtbezirk Hombruch gehört.
Die Autobahnen A40 und A45 sind schnell zu erreichen.
Zudem haben Sie kurze Wege in die angrenzenden Städte Bochum und Witten.

Die Dortmunder Innenstadt erreichen Sie mit dem Auto in unter 20 Minuten.

Die sehr freundliche und ruhige Lage erlaubt entspanntes wohnen in hochwertiger Umgebung.

Hier möchte man leben, wohnen und aufwachsen.

Angeboten von
Herrn/Frau Patrick Steve Clarke
Winterfeldtstraße 4
44141 Dortmund


Impressum des Anbieters

Impressum des Anbieters

Firmenname:
PSC-Immobilien Patrick Steve Clarke
Firmenanschrift:
Ziethenstraße 5
Telefon:
0176/31169154
Berufsaufsichtsbehoerde:
Angaben gem. § 5 TMG

Betreiber und Kontakt:
Patrick Steve Clarke

Ziethenstraße 5
44141 Dortmund

Telefonnummer: 0176/31169154
E-Mail-Adresse: Diese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein!

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Energieausweis
Energieausweis
Austellungsdatum 18.11.2013
Ausweiserstellung vor 1.5.2014
gültig bis 11-2023
Energieausweis Art Bedarf
Endenergiebedarf kWh/(m²a) 175.5
Baujahr 1930
Befeuerung Öl
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