DREIFAMILIENHAUS in Aussichtslage (1981/ 1990)

Endlich Zuhause
Titel
EG- Im Eingangsbereich
EG- Im Flur
EG_in der Küche
EG_Einbauküche
EG_im Essbereich
EG_Impressionen
EG_Kaminbereich
EG_Wohnbereich
EG_Blick zum Esszimmer
EG_Bad
Ansicht von hinten
Poolbereich
Gartenhäuschen
Auf dem Balkon
Auf dem Balkon
Ansicht
Virtuell besichtigen
UG
DG
EG
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339.000,00 EUR
Kaufpreis
65594 Runkel
Angebotsadresse
Übersicht
Objekt-Nr. 111801_LMJS
Objektart Haus
Objekttyp Mehrfamilienhaus
Vermarktung Kauf
Nutzung Wohnen
Land Deutschland
Bundesland Hessen
Region Limburg-Weilburg
PLZ 65594
Ort Runkel
Ortsteil I Eschenau
Preise und Kosten
Kaufpreis 339.000,00 EUR
Maklerprovision 5,95% (inkl.19%Mwst.)
Außenstellplätze 3
Garagen 1
Flächen
Wohnfläche ca. 285,66 m²
Nutzfläche 73,43 m²
Grundstück 1.111,00 m²
Stellplätze 4
Ausstattung
Zimmer 9,0
Schlafzimmer 6
Badezimmer 3
Gäste-WC 1
Balkon/Terrasse 1
Terrassen 1
Küche Einbauküche
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung Öl
Stellplatzart(en) Außenstellplatz, Garage
Unterkellert teilweise
Zustandsangaben
Baujahr 1981
Zustand gepflegt
Verkaufstatus offen
Energieverbrauch
Ausweiserstellung vor 1.5.2014
gültig bis 08.08.2023
Energieausweis Art Verbrauch
Endenergieverbrauch kWh/(m²a) 120,0
mit Warmwasser ja
Primärenergieträger Öl
Befeuerung Öl
Sonstiges
verfügbar ab Nach Absprache

Objektbeschreibung

Das gepflegte und solide Dreifamilienhaus wird derzeit vom Verkäufer sowie von zwei Mietparteien bewohnt.

Ausstattung

ECKDATEN

o massives Objekt aus 1982
o Ausbau des Garten- und Dachgeschosses in 1990


AUFTEILUNG

Wohnung im Gartengeschoss:
(ELW, 3ZKB, Terrasse; 92,00m² OHNE Terrasse gerechnet)

o separate Eingangstür
o Flur-/ Dielenbereich
o großes Wohn- Esszimmer
o Schlafzimmer
o Bad mit Wanne
o Hauswirtschaftsraum
o große Terrasse


Im Erdgeschoss:
(3ZKB,GWC, Balkon, 116,97m² OHNE Balkon gerechnet)

o Dielen- und Flurbereich
o Schlafzimmer
o Zimmer 2
o Bad mit Wanne und Dusche
o kleine Wohnküche mit
- Vorratskammer
o Wohn- und Esszimmer mit Balkonausgang
- großer überdachter Balkon
o Gäste WC

Im Dachgeschoss:
(3ZKB, 76,29m²)

o großer, geöffneter Wohn- Ess- Küchenbereich
o Schlafzimmer
o Zimmer 2
o Bad mit Wanne


Im Kellerbereich:
o Treppenhausdiele mit optionalem Eingang in die Gartengeschosswohnung
o Gäste WC
o 4 Abstellräume
o Heizungsraum
o Öllager

AUSSENBEREICH
o Garage (im Erdgeschoss)
o PKW Stellplätze
o ein gemauerter Pool
o komplett umzäunt
o Regenwasser Zisterne
o Gartenhaus

Lagebeschreibung

Eschenau ist der kleinste Stadtteil von Runkel, liegt rund 3,5 Kilometer nordöstlich der Kernstadt Runkel und rund zehn Kilometer nordöstlich der Kreisstadt Limburg an der Lahn.

Das idyllische Örtchen zählt etwa 300 Einwohner und ist damit der ideale Platz um seine Kinder wohlbehütet aufwachsen zu sehen. Zwei mächtige Kastanienbäume und ein Springbrunnen verschönern den Platz vor dem Dorfgemeinschaftshaus. Gegenüber steht das alte Backhaus, welches im Juni beim Backesfest und im August zum Pizzafest angeheizt wird.
Zwischen Eschenau und der Christianshütte wurde im Herbst 2003 die erste Fischtreppe im Kerkerbach gebaut.
Hier finden die Besucher Erholung auf den ausgedehnten Wald- und Wanderwegen. Ideale Voraussetzung finden auch Radfahrer, Jogger, Reiter und alle anderen Menschen, die sich gern in freier Natur aufhalten.


Entfernungen:
o Kindergarten etwa 5Minuten entfernt in Niedertiefenbach
o Grundschule etwa 7Minuten entfernt in Beselich
o Bäckerei & kleinere Einkäufe 2Minuten in Schupbach
o alle anderen Einkäufe, Banken, Apotheken, Dienstleister etc. etwa 7Minuten in Beselich


Anbindungen
o Limburg a.d.Lahn etwa 10KM
o B45 etwa 5KM (Limburg-Wetzlar-Gießen)
o B54 etwa 9KM (Siegen)

Sonstiges

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 8.8.2023.
Endenergieverbrauch beträgt 120.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1981.

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Wir weisen darauf hin, dass wir keine Haftung für Angaben in den Immobilienanzeigen übernehmen. Darüber hinaus übernehmen wir keine Haftung bezüglich der Raumgrößen.
Alle Ausstattungsmerkmale wurden aufgrund der Angaben der Verkäufer wieder gegeben.
Bilder "virtuelle Begehung": ©fizkes - stock.adobe.com/ ©Alex White - stock.adobe.com

DREIFAMILIENHAUS in Aussichtslage (1981/ 1990)

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Bus
-
Autobahn
-
Kindergarten
-
Grundschule
339.000,00 EUR
Kaufpreis
65594 Runkel
Angebotsadresse

Lagebeschreibung

Eschenau ist der kleinste Stadtteil von Runkel, liegt rund 3,5 Kilometer nordöstlich der Kernstadt Runkel und rund zehn Kilometer nordöstlich der Kreisstadt Limburg an der Lahn.

Das idyllische Örtchen zählt etwa 300 Einwohner und ist damit der ideale Platz um seine Kinder wohlbehütet aufwachsen zu sehen. Zwei mächtige Kastanienbäume und ein Springbrunnen verschönern den Platz vor dem Dorfgemeinschaftshaus. Gegenüber steht das alte Backhaus, welches im Juni beim Backesfest und im August zum Pizzafest angeheizt wird.
Zwischen Eschenau und der Christianshütte wurde im Herbst 2003 die erste Fischtreppe im Kerkerbach gebaut.
Hier finden die Besucher Erholung auf den ausgedehnten Wald- und Wanderwegen. Ideale Voraussetzung finden auch Radfahrer, Jogger, Reiter und alle anderen Menschen, die sich gern in freier Natur aufhalten.


Entfernungen:
o Kindergarten etwa 5Minuten entfernt in Niedertiefenbach
o Grundschule etwa 7Minuten entfernt in Beselich
o Bäckerei & kleinere Einkäufe 2Minuten in Schupbach
o alle anderen Einkäufe, Banken, Apotheken, Dienstleister etc. etwa 7Minuten in Beselich


Anbindungen
o Limburg a.d.Lahn etwa 10KM
o B45 etwa 5KM (Limburg-Wetzlar-Gießen)
o B54 etwa 9KM (Siegen)

Angeboten von
ISysTra Immobilien
Herr Jürgen Stahl
Josef-Ludwig-Straße 1
65549 Limburg an der Lahn


Impressum des Anbieters

Impressum des Anbieters

Impressum Freitext:
USt.-Id: DE289707826
Geschäftsinhaber: Claudia Stahl
Verbraucherinformationen: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr
Firmenname:
Meehrwohnen.de, Claudia Stahl
Firmenanschrift:
Josef-Ludwig-Straße 1 65549 Limburg/Lahn
Telefon:
06431 - 2171810
Vertretungsberechtigter:
Claudia Stahl
Ust-ID:
DE289707826
Berufsaufsichtsbehoerde:
Verbraucherinformationen: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr
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