Gut vermietetes Gewerbeobjekt in sehr guter Verkehrslage

Rückseite
Strassenansicht
Büro Autopflege
Halle hinten
Büro Autovermietung
Raum
Treppenhaus
Büro Massagepraxis
Massagepraxis
Wohnung: Wohnzimmer
Schlafzimmer
Küche
Bad
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379.000,00 EUR
Kaufpreis
66424 Homburg
Angebotsadresse
Übersicht
Objekt-Nr. 12249
Objektart Grundstück
Objekttyp Wohngrundstück
Vermarktung Kauf
Nutzung Anlage
Land Deutschland
Bundesland Saarland
Region Saarpfalz Kreis
PLZ 66424
Ort Homburg
Ortsteil I Schwarzenacker
Preise und Kosten
Kaufpreis 379.000,00 EUR
Provision Brutto 3,57 EUR
Innencourtage 3,57 % des Kaufpreises incl. gesetzl. MwSt.
Maklerprovision 3,57 % des Kaufpreises incl. gesetzl. MwSt.
Flächen
Wohnfläche ca. 100,00 m²
Gesamtfläche 488,00 m²
Bürofläche 235,00 m²
Grundstück 2.164,00 m²
Gewerbeeinheiten 3
Ausstattung
Zimmer 7,0
Befeuerung Gas
Zustandsangaben
Baujahr 1980
Energieverbrauch
gültig bis 28.01.2026
Energieausweis Art Verbrauch
Endenergieverbrauch kWh/(m²a) 116,2
mit Warmwasser ja
Stromwert 18,1
Wärmewert 105,7
Befeuerung Gas

Objektbeschreibung

EG:
Baumaschinen Leicht: 3 Räume, Küche, Damen und Herren WC, Flur (ca. 100 m²), Waschhalle (ca. 35 m²) Aussentoilette, Heizraum
Autoaufbereiter: Büro + Abstellraum (ca. 35 m²), Pflegehalle vorn (ca. 35 m²), Halle hinten (ca. 83 m²)
OG:
Praxis: 3 Räume, Kunden-WC, Küche, Bad, Diele (ca. 100 m²)
Wohnung: Wohn-Esszimmer, 3 Schlafzimmer, Küche, Bad, Flur, Abstellraum (ca. 100 m²)

Hervorragend gelegen an der vielbefahrenen 4-spurigen B423, welche die Anschlussstelle A6 mit der Homburger City verbindet, sind Ihnen täglich 30-40.000 vorbeifahrende "potentielle Kunden" sicher.
Das Objekt erwirtschaftet komplett vermietet 43.140,- EUR p.a.
1 Gewerbeeinheit ist aktuell frei.

Das Anwesen bietet auf 2 Etagen Platz für 2 Gewerbebetriebe im EG, sowie eine Praxis und eine Privat-Wohnung im OG.
Das Gebäude wurde 1980 erbaut und präsentiert sich in einem technisch ordentlichen Zustand.

Für Renditeberechnungen ist zu beachten, dass das Grundstück per Erbbaurechtsvertrag genutzt wird, welcher noch bis 31.12.2055 läuft. Der Erbbauzins beträgt 6.000,- EUR p.a.

Ausstattung

gute BAB-Anbindung, gute Anbindung zur City, Autobahnanschluß, Gasheizung, gute Lage, öffentl. Verkehrsmittel

Lagebeschreibung

Homburg ist die Kreisstadt des Saarpfalz-Kreises im Saarland mit rund 44.000 Einwohnern und Standort vieler Unternehmen von überregionalem und internationalem Ruf.

In der Stadt ist die bekannte Medizinische Fakultät der Universität des Saarlandes mit angegliedertem Universitätsklinikum beheimatet.

Homburg ist durch die Bundesautobahnen 6 (Saarbrücken - Mannheim) an das überregionale Straßennetz angebunden. Ein gut ausgebauter Schienenregional-verkehr verbindet Homburg (Saar) mit Kaiserslautern, Saarbrücken und Trier sowie Neunkirchen.

Weiterhin sind in Homburg ansässig 5 Grundschulen, 2 Erweiterte Realschulen und 3 Gymnasien: das Saarpfalz-Gymnasium, das Gymnasium Johanneum und das Christian von Mannlich-Gymnasium, ebenso das Berufsbildungszentrum.

Sonstiges

Das vorliegende Verkaufsangebot ist freibleibend und unverbindlich.
Die Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.

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WICHTIG:
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Übermitteln Sie uns deshalb bitte bei Anfragen immer Ihre vollständige Adresse incl. Telefonnummer – wir melden uns gerne bei Ihnen! Vielen Dank.
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Gut vermietetes Gewerbeobjekt in sehr guter Verkehrslage

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Bus
-
Autobahn
-
Kindergarten
-
Grundschule
379.000,00 EUR
Kaufpreis
66424 Homburg
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Lagebeschreibung

Homburg ist die Kreisstadt des Saarpfalz-Kreises im Saarland mit rund 44.000 Einwohnern und Standort vieler Unternehmen von überregionalem und internationalem Ruf.

In der Stadt ist die bekannte Medizinische Fakultät der Universität des Saarlandes mit angegliedertem Universitätsklinikum beheimatet.

Homburg ist durch die Bundesautobahnen 6 (Saarbrücken - Mannheim) an das überregionale Straßennetz angebunden. Ein gut ausgebauter Schienenregional-verkehr verbindet Homburg (Saar) mit Kaiserslautern, Saarbrücken und Trier sowie Neunkirchen.

Weiterhin sind in Homburg ansässig 5 Grundschulen, 2 Erweiterte Realschulen und 3 Gymnasien: das Saarpfalz-Gymnasium, das Gymnasium Johanneum und das Christian von Mannlich-Gymnasium, ebenso das Berufsbildungszentrum.

Angeboten von
iMMOBiLiEN TERNES GMBH
Herrn/Frau Ternes
Rickertstraße 5-7
66386 St. Ingbert


Impressum des Anbieters

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Firmenname:
IMMOBILIEN TERNES GMBH
Firmenanschrift:
Rickertstraße 5-7
Telefon:
06894-3313
Vertretungsberechtigter:
Vertretungsberechtigter Geschäftsführer: M. TERNES
Ust-ID:
DE 138 344 492
Handelsregister:
Amtsgericht Saarbrücken
Handelsregister-Nr.:
HRB 32642
Berufsaufsichtsbehoerde:
Gewerbeamt St. Ingbert, Am Markt 12, 66386 St. Ingbert,
Fax: 0 68 94 / 1 32 40
Berufskammer: IHK Saarbrücken

Sonsiges:
Verbraucherinformation gemäß Verordnung (EU) Nr. 524/2013:

Information zur Onlinestreitbeilegung gemäß Art.14 Ab2.1 ODR-VO:
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung(OS) bereit, die sie unter
http://ec.europa.eu/consumers/odr/ finden.

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