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749.000,00 EUR
Kaufpreis
53819 Neunkirchen-Seelscheid
Angebotsadresse
Übersicht
Objekt-Nr. 5721
Objektart Haus
Objekttyp Einfamilienhaus
Vermarktung Kauf
Nutzung Wohnen
Land Deutschland
Bundesland Nordrhein-Westfalen
Region Rhein-Sieg-Kreis
PLZ 53819
Ort Neunkirchen-Seelscheid
Ortsteil I Neunkirchen
Preise und Kosten
Kaufpreis 749.000,00 EUR
Innencourtage 1,79% des Kaufpreises
Maklerprovision 3,57% des Kaufpreises
Garagen 2
Flächen
Wohnfläche ca. 257,00 m²
Nutzfläche 115,00 m²
Grundstück 1.233,00 m²
Einliegerwohnung ja
Ausstattung
Zimmer 8,0
Schlafzimmer 5
Badezimmer 2
Bad Dusche, Fenster, Wanne
Küche Einbauküche
Boden Fliesen, Parkett
Kamin ja
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung Gas
Stellplatzart(en) Garage
Wasch/Trockenraum ja
Sicherheitstechnik Kamera
Unterkellert ja
Abstellraum ja
Zustandsangaben
Baujahr 1982
Zustand gepflegt
Energieverbrauch
Ausstellungsdatum 22.05.2017
Ausweiserstellung ab dem 1.5.2014
gültig bis 21-05-2027
Energieausweis Art Verbrauch
Energieeffiziensklasse C
Endenergieverbrauch kWh/(m²a) 85,0
Primärenergieträger Gas
Gebäudeart Wohngebäude
Befeuerung Gas
Sonstiges
Mindestmietdauer Zeiteinheit Monate
Höchstmietdauer Zeiteinheit Monate
Gruppennummer 1.0

Objektbeschreibung

Sensationell ist das erste Wort, was einem einfällt, wenn Sie dieses tolle Haus betreten. Dieses wunderschöne Domizil liegt auf einem sonnenverwöhnten Grundstück mit unverbaubarem Blick in die herrliche Natur. Eine perfekte Kombination aus Stil und Niveau, wie man es selten findet.

Bitte sehen Sie sich die 360°-Tour unter: https://3d.renate-weber-immobilien.de/tour/61AD81C8-4DD3-31A1-8CB4-67AB0F85FD81/ an, bevor Sie mit uns einen Besichtigungstermin vereinbaren! In dem Rundgang finden Sie noch mehr Ansichten des Hauses und können sich noch einen besseren Einblick verschaffen.

Bei der Innenausstattung wurde allergrößten Wert auf hochwertige Materialien und ein gemütliches Ambiente gelegt. Die weiträumige Wohnlandschaft mit dekorativer Wendeltreppe und einem angrenzenden Wohn-/Kaminzimmer lässt das Wohnen zum Hochgenuss werden und sorgt gleich doppelt für warme Kuschelmomente.

Eine kleine Oase der Gemütlichkeit ist das Esszimmer. Durch den herrlichen Erker mit seinen bodentiefen Fenstern hält man sich hier besonders gern auf. Übertroffen wird das ganze hier noch von einer grandiosen Aussicht. Die direkt angrenzende Küche ist von angenehmer Größe und punktet durch den nebenan liegenden Hauswirtschaftsraum. Ein wirklich nettes Büro/Schlafzimmer mit Tür an Tür liegendem Gäste-WC komplettiert diese umwerfende Wohnebene.

Einladend und freundlich präsentiert sich auch das Dachgeschoss mit seiner bemerkenswerten Galerie. Zwei gleich große Kinderzimmer lassen hier jedes Kinderherz höher schlagen. Einen äußerst modischen Auftritt legt hier auch das reizende Vollbad hin, so dass man am liebsten que sera, sera summend den Tag beginnen möchte. Ob dies die modische Glasdusche oder die herrliche Standbadewanne unter phantastischem Lichthimmel ist, hier beginnt Ihre persönliche Verwöhnzeit. Deckenhohe Einbauschränke im Ankleidebereich lassen viel Spiel für alte und neue Schätze und führen ins reizende Elternschlafzimmer mit eigenem Balkon. Eine kleine Büronische verfügt hier bereits über alle Anschlüsse für ein weiteres Bad, so dass einem Umbau nichts mehr im Wege steht.

Auch das Untergeschoss ist von sensationeller Größe! Eine kleine aber feine Einliegerwohnung mit Wohn-Schlaf- und Essbereich sowie Duschbad könnte hier einem Besucher/Mieter eine angenehme Unterkunft gewähren.
Auf weiteren 115 m² Nutzfläche verteilt finden Sie hier alles, was eine organisierte Hausfrau, bzw. der Hobby-Heimwerker für die alltäglichen Dinge des Lebens benötigt.

Bitte sehen Sie sich die 360°-Tour unter: https://3d.renate-weber-immobilien.de/tour/61AD81C8-4DD3-31A1-8CB4-67AB0F85FD81/ an, bevor Sie mit uns einen Besichtigungstermin vereinbaren! In dem Rundgang finden Sie noch mehr Ansichten des Hauses und können sich noch einen besseren Einblick verschaffen.

Ausstattung

Ausstattung:
- Gas-Zentralheizung (Baujahr 2005)
- Einbauküche im Kaufpreis enthalten
- Kachelofen | offener Kamin
- Fliesen, Parkett gelaugt/geölt
- Holzfenster meranti
- Vollbad | Duschbad | 2 Gäste-WC`s
- Einliegerwohnung ca. 38 m² mit Terrasse
- Kleines Gartenhaus
- Terrasse mit Markise
- Doppelgarage mit elektrischem Sektionaltor | 3 Stellplätze

Die parkähnliche Gartenanlage ist komplett eingezäunt und ein absoluter Traum. Er harmoniert perfekt mit der Umgebung und bewegt sich mit seinen geschmackvoll angelegten Blumen und Ziersträuchern zwischen idyllischer Romantik und entspannter Natürlichkeit. Sie müssen sich nur noch entscheiden, wo im Sommer Ihr Lieblingsplatz sein wird!

Lagebeschreibung

Dieses wunderschöne Einfamilienhaus liegt in einem ruhigen Ortsteil von Neunkirchen-Seelscheid. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Banken, Sportmöglichkeiten usw. sind in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar. Kindergarten sowie Grundschule sind auch im Nahbereich. Zusätzliche Kindergärten, Grundschulen sowie die weiterführenden Schulen befinden sich im Nahbereich oder in Siegburg. Die Städte Siegburg, Köln und Bonn sind durch eine gute Verkehrsanbindung per Auto oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln sehr leicht erreichbar. Nach Köln oder Bonn beträgt die Entfernung jeweils ca. 25 km. Der ICE-Bahnhof Siegburg ist ca.15 km entfernt.

Sonstiges

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So wichtige Entscheidungen, wie die rund um die Bewertung und Verkauf einer Immobilie sollten Sie nicht dem Zufall überlassen. Nutzen Sie die Markt- und Dienstleistungskompetenz eines professionellen Immobilienmaklers vor Ort.

Als lokale Immobilienexperten bieten wir Ihnen unseren kompletten Service, der Sie als Verkäufer von Beginn an bis hin zum Notartermin begleitet.
Mit unserer langjährigen Erfahrung und der hervorragenden Kenntnis des lokalen Immobilienmarktes möchten wir gerne auch Sie beim Immobilienverkauf unterstützen.

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Bus
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Autobahn
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Kindergarten
-
Grundschule
749.000,00 EUR
Kaufpreis
53819 Neunkirchen-Seelscheid
Angebotsadresse

Lagebeschreibung

Dieses wunderschöne Einfamilienhaus liegt in einem ruhigen Ortsteil von Neunkirchen-Seelscheid. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Banken, Sportmöglichkeiten usw. sind in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar. Kindergarten sowie Grundschule sind auch im Nahbereich. Zusätzliche Kindergärten, Grundschulen sowie die weiterführenden Schulen befinden sich im Nahbereich oder in Siegburg. Die Städte Siegburg, Köln und Bonn sind durch eine gute Verkehrsanbindung per Auto oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln sehr leicht erreichbar. Nach Köln oder Bonn beträgt die Entfernung jeweils ca. 25 km. Der ICE-Bahnhof Siegburg ist ca.15 km entfernt.

Angeboten von
Renate Weber Immobilien
Frau Heike Fuchs
Zeithstrasse 136
53819 Neunkirchen-Seelscheid


Impressum des Anbieters

Impressum des Anbieters

Impressum Freitext:
Renate Weber Immobilien
Vertretungsberechtigter: Geschäftsinhaberin Renate Weber
Anschrift: Zeithstrasse 136 und Steiner Strasse 98, 53819 Neunkirchen-Seelscheid
Telefonnummer: +49 (0) 2247 96 96 56
E-Mail-Adresse: Diese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein!
Umsatzsteuer-Identifikations-Nummer: DE 195151704

Geschäftsführung: Renate Weber
Gewerbeerlaubnis nach §34c GewO

Zuständige Aufsichtsbehörde: Rhein-Sieg-Kreis, Der Oberkreisdirektor, Amt für öffentliche Ordnung, Postfach 15 51, 53705 Siegburg
Besucherzähler
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Energieausweis
Energieausweis
Ausstellungsdatum 22.05.2017
Ausweiserstellung ab dem 1.5.2014
gültig bis 21-05-2027
Energieausweis Art Verbrauch
Energieeffiziensklasse C
Endenergieverbrauch kWh/(m²a) 85,0
Primärenergieträger Gas
Gebäudeart Wohngebäude
Befeuerung Gas
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