Berlin Kaulsdorf: Gewerbeimmobilie in beliebter Lage ideal für gastronomische Zwecke-UWE G. BACHMANN

Berlin Kaulsdorf: Gewerbeimmobilie in beliebter Lage ideal für gastronomische Zwecke-UWE G. BACHMANN

390.000,00 EUR
Kaufpreis
12621 Berlin
Angebotsadresse
Übersicht
Objekt-Nr. 227465#480
Objektart Haus
Objekttyp Reihenendhaus
Vermarktung Kauf
Nutzung Gewerbe
Land Deutschland
Bundesland Berlin
PLZ 12621
Ort Berlin
Ortsteil I Bezirk Marzahn-Hellersdorf
Preise und Kosten
Kaufpreis 390.000,00 EUR
Maklerprovision 7,14 % Käuferprovision inkl. MwSt.
Flächen
Wohnfläche ca. 584,00 m²
Nutzfläche 170,00 m²
Grundstück 584,00 m²
Ausstattung
Badezimmer 2
Bad Fenster, Pissoir
Heizungsart Fußbodenheizung, Zentralheizung
Befeuerung Gas
Energieverbrauch
Befeuerung Gas

Objektbeschreibung

Dieses Objekt wird über BACHMANN Immobilien im Alleinauftrag angeboten.\n\nDie Gewerbeimmobilie wurde ca. 1991 massiv erbaut und bietet Ihnen eine Nutzfläche von ca. 170m². Auf einem ca. 584 m² großen Grundstück finden Sie ansehnliche Rasenflächen und stattliche Hecken als Sichtschutz vor. Über eine gepflasterte Zuwegung gelangen Sie seitens einer befestigten Straße auf das Grundstück.\nDie Gewerbeimmobilie wurde bislang als Bäckerei-Café genutzt und bietet Ihnen vielerlei Gestaltungsmöglichkeiten. \nEine sich über die Länge der Immobilie erstreckende Glasfront empfängt Sie einladend und bietet Ihnen Zugang in die Gewerbeeinheit. Ein Mitarbeiter- oder Lieferanteneingang befindet sich seitlich. An die Bedürfnisse eines Bäckerei-Cafés angepasst, empfängt Sie ein großzügiger, beheizbarer und gefliester Verkaufsbereich mit ansehnlichem Tresen.\nZur Präsentation der Waren sind hier Auslagen vorhanden. Zusätzlich finden Sie hier zwei Backöfen, eine Brotschneidemaschine und eine Kaffeemaschine vor. \nÜber eine Stufe gelangen Sie in den mit Fußbodenheizung ausgestatteten Sitzbereich.\nDieser ist für ca. 40 Sitzplätze errichtet worden. Mit einer integrierten Deckenbeleuchtung und Lautsprechern ausgestattet, erwartet Sie ein Raum zur individuellen Nutzung.\nVom Sitzbereich abgehend, gelangen Sie zu den sanitären Einrichtungen und zum Anschluss- und Abstellraum.\nZwei separierte WC-Räume erwarten Sie mit je einem WC und einem Handwaschbecken. \nDer zweite WC-Raum ist zusätzlich mit einem Urinal versehen. Die Gasbrennwerttherme ist hier ebenfalls untergebracht.\nVom Sitz- oder Tresenbereich zugänglich gelangen Sie in das Büro, eine Lagernische und die Küche. In dieser erwarten Sie ein Industriegeschirrspüler sowie verschiedenste Kühl- und Gefriergeräte. Eine Spüle sowie ein Backofen mit 4 Kochplatten komplettieren die Ausstattung. \nDer gepflegte Garten bietet Ihnen eine gepflasterte und barrierefreie Terrasse mit zusätzlichen Sitzmöglichkeiten. Bei Bedarf kann die Rasenfläche, dank der Ebenheit dieser, ebenfalls genutzt werden. Entlang des Gebäudes und durch Hecken abgetrennt, erwartet Sie ein weiterer Gartenbereich geprägt von Rasenfläche.

Immo Paradise f7b12a09 84ebee07

Ausstattung

- Kalksandstein\n- Seiteneingang Gebäude sowie Grundstück\n- bodentiefe Fenster\n- Flüssiggasbehälter\n- Gasbrennwerttherme\n- Luftwärmepumpe im Küchenbereich\n- Wasseruhr auf dem Grundstück\n- Klimagerät\n- integrierte Deckenbeleuchtung und Lautsprecher im Sitzbereich\n- die gesamte Gewerbeimmobilie ist gefliest\n- Industriegeschirrspüler\n- 2 Backöfen im Tresenbereich\n- Kaffeemaschine und Brotschneideautomat im Tresenbereich\n- Speiseeistruhe (auch für den Außenbereich einsetzbar)\n- Anschluss- und Abstellraum mit Strom, Licht und Möglichkeit der Beheizung

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich im Berliner Stadtteil Kaulsdorf-Nord, der vor allem durch seine Nähe zu dem Naherholungsgebieten Wuhletal, dem Kaulsdorfer See und den international bekannten und beliebten Gärten der Welt besticht und durch vielfältige Freizeitmöglichkeiten sehr beliebt ist. \nIn der näheren Umgebung finden Sie neben Geschäften des täglichen Bedarfs auch Schulen und Kindergärten.\nWenige Gehminuten entfernt befindet sich die Bushaltestelle der Linie 399, die zum S- Bahnhof Kaulsdorf fährt. Den U-Bahnhof Kaulsdorf-Nord erreichen Sie in 10 Gehminuten.\nVon hier aus gelangen Sie binnen kürzester Zeit und ohne Umstieg in die Innenstadt.\nMit dem PKW gelangen Sie über verschiedene Routen schnell in die Stadt und in das Umland.\n\nHinweis: Sie möchten die Objektanschrift zu dieser Immobilie erfahren?\nEinfach diesen Link in Ihren Browser kopieren: http://bachmann-immobilien.de/onlineadressabfrage/?Y=UK023-2

Sonstiges

Sonstiges:\nDas vorhandene Inventar ist Bestandteil des Kaufgegenstands.\n\nGewerbeamt:\nIhr Gewerbe ist beim zuständigen Gewerbeamt zu prüfen.\n\nErschließung: \nErschließung auf dem Grundstück: Strom, Kanalisation, Stadtwasser, Erdgas, Telefon\n\nHinweis: Verschaffen Sie sich einen umfassenden Eindruck durch das bereitgestellte Immobilienvideo.\nhttps://bachmann-immobilien.de/immobilien/berlin-kaulsdorf-gewerbeimmobilie-in-beliebter-lage-ideal-fuer-gastronomische-zwecke/\nDie virtuelle 360°-Tour befindet sich zurzeit in Bearbeitung und steht Ihnen in Kürze zur Verfügung.

Uwe G.
+493056545455, +493056545455, +491726999999
Bachmann Immobilien GmbH

Berlin Kaulsdorf: Gewerbeimmobilie in beliebter Lage ideal für gastronomische Zwecke-UWE G. BACHMANN

-
Bus
-
Autobahn
-
Kindergarten
-
Grundschule
390.000,00 EUR
Kaufpreis
12621 Berlin
Angebotsadresse

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich im Berliner Stadtteil Kaulsdorf-Nord, der vor allem durch seine Nähe zu dem Naherholungsgebieten Wuhletal, dem Kaulsdorfer See und den international bekannten und beliebten Gärten der Welt besticht und durch vielfältige Freizeitmöglichkeiten sehr beliebt ist. \nIn der näheren Umgebung finden Sie neben Geschäften des täglichen Bedarfs auch Schulen und Kindergärten.\nWenige Gehminuten entfernt befindet sich die Bushaltestelle der Linie 399, die zum S- Bahnhof Kaulsdorf fährt. Den U-Bahnhof Kaulsdorf-Nord erreichen Sie in 10 Gehminuten.\nVon hier aus gelangen Sie binnen kürzester Zeit und ohne Umstieg in die Innenstadt.\nMit dem PKW gelangen Sie über verschiedene Routen schnell in die Stadt und in das Umland.\n\nHinweis: Sie möchten die Objektanschrift zu dieser Immobilie erfahren?\nEinfach diesen Link in Ihren Browser kopieren: http://bachmann-immobilien.de/onlineadressabfrage/?Y=UK023-2

Angeboten von
Bachmann Immobilien GmbH
Mr Uwe G.
Hultschiner Damm 40
12623 Berlin


Impressum des Anbieters

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Impressum Freitext:
Schaber GmbH Immobilien

Tübinger Straße 15, 70178 Stuttgart
Tel: 0049 / (0)711 / 6159090
Fax: 0049 / (0)711 / 6159098
E-Mail: Diese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein!
URL: http://www.schabergmbh.de
URL: http://www.hotelmakler.de
URL: http://www.campingplatzkauf.de

Geschäftsführer: Wolfgang Schaber
Handelsregister: Amtsgericht Stuttgart Handelsregisternummer: HRB 8207
Aufsichtsbehörde: Landeshaupstadt Stuttgart Amt für öffentliche Ordnung, Gewerbebehörde Eberhardstraße 37, 70173 Stuttgart, Tel.: 0049 / (0)711 / 2160
USt-IdNr.: DE 147 855243

Verbraucherinformation/ Online-Streitbeilegung gem. Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die EU-Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung bereit, welche Sie mit folgendem Link aufrufen können: ec.europa.eu/consumers/odr
Firmenname:
Schaber GmbH
Firmenanschrift:
T
Telefon:
+497116159090
Vertretungsberechtigter:
Wolfgang Schaber
Steuer-Nr.:
DE147855243
Ust-ID:
DE147855243
Handelsregister:
Stuttgart
Handelsregister-Nr.:
HRB 8207
Berufsaufsichtsbehoerde:
Amtsgericht Stuttgart
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