Rarität in Falkensee, Bauträgerfrei, großzügiges Grundstück, offene Bebauung, ruhige Waldrandlage...

Rarität in Falkensee, Bauträgerfrei, großzügiges Grundstück, offene Bebauung, ruhige Waldrandlage...

738.500,00 EUR
Kaufpreis
14612 Falkensee
Angebotsadresse
Übersicht
Objekt-Nr. 936
Objektart Grundstück
Objekttyp Wohngrundstück
Vermarktung Kauf
Nutzung Wohnen
Land Deutschland
Bundesland Brandenburg
Region Havelland
PLZ 14612
Ort Falkensee
Preise und Kosten
Kaufpreis 738.500,00 EUR
Maklerprovision 7,14 % (inklusive 19 % Umsatzsteuer)
Flächen
Gesamtfläche 2.030,00 m²
Grundstück 2.030,00 m²
Grundstücksfront ca. 20,0m
teilbar ab 2.030,00 m²
Ausstattung
Ausrichtung Balkon/Terrassen Südwest
Zustandsangaben
Zustand nach Vereinbahrung
Bebaubar nach §34 Nachbarschaft
Erschließung vollerschlossen
Sonstiges
verfügbar ab nach Absprache
Gruppennummer 1 (Verkauf)

Objektbeschreibung

Das großzügige Grundstück liegt in einer ruhigen Anliegerstraße in Falkensee, welche an ein weitläufiges Waldgebiet grenzt und ist straßenseitig voll erschlossen. Das Wohngebiet ist gewachsen und geprägt von attraktiven Einfamilienhäusern sowie gepflegten Gärten. Die direkte Nachbarschaft ist sehr ruhig und idyllisch.

Das Grundstück war zur Straße hin vormals mit einem kleinen, massiven und teilunterkellerten Altbauhaus bebaut. Aufgrund des schlechten baulichen Zustands wurde das Haus im Sinne künftiger Baumaßnahmen bereits abgerissen. Der Mietvertrag mit dem vormaligen Mieter wurde zuvor einvernehmlich beendet.

Der Verkäufer hat sich im Interesse des Käufers bewusst dazu entschieden, dass Grundstück bauträgerfrei anzubieten. Das Grundstück befindet sich im Geltungsbereich eines Bebauungsplans, demzufolge eine Teilung des Grundstücks in mindestens zwei einzelne Baugrundstücke möglich ist bzw. das hier angebotene Grundstück mit zwei Einfamilienhäusern bebaut werden kann.


Die äußere Erschließung (bis zur Grundstücksgrenze) ist bereits abgeschlossen, die innere Erschließung (auf dem Grundstück) muss je nach baulicher Nutzung durch den Käufer noch erfolgen.

Lagebeschreibung

Das Grundstück befindet sich in einer reinen Anliegerstraße. Die familienfreundliche Umgebung (Waldrandlage) des Grundstücks lädt zu Freizeitaktivitäten und ausgiebigen Spaziergängen ein. Das Lise-Meitner-Gymnasium erreichen Sie in wenigen Minuten fußläufig und auch eine Kindertagesstätte befindet sich in der direkten Umgebung, genauso wie Ärzte, Apotheken und verschiedene Restaurants. Ein Lidl-Markt ist fußläufig erreichbar. Den Bahnhof Falkensee erreichen Sie mit dem Auto in ca. 5 Minuten und mit dem Fahrrad in ca. 10 Minuten. Von hier aus gelangen Sie in ca. 20 Minuten zum Berliner Hauptbahnhof (Direktanbindung).

Sonstiges

Gerne lassen wir Ihnen für diese Immobilie bei Vorlage einer Kontaktformularanfrage mit Ihrem Vor- und Nachnamen, Ihrer Wohnanschrift, Ihrer Telefonnummer sowie Email-Adresse, ein ausführliches Exposé mit ergänzenden Angaben (z. B. Grundriss, zusätzliche Fotos und zusätzliche Informationen) zukommen. Unsere Exposés enthalten zudem die Anschrift der Immobilie, damit es ihnen möglich ist, sich zunächst einen Eindruck von der konkreten Lage zu verschaffen. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Diese, unser Impressum, eine Ausfertigung unserer Widerrufsbelehrung nebst Widerrufsformular sowie unsere Datenschutzerklärung finden Sie auf unserer Internetseite: www.estate-moments.de. Dieses Verkaufsangebot ist an Kaufinteressenten gerichtet. Bei Zustandekommen eines notariellen Kaufvertrags entsteht unser Anspruch auf Zahlung der genannten Provision somit gegenüber dem Käufer. Darüber hinhaus sind vom Käufer auch die Grunderwerbssteuer (in Berlin 6 % und in Brandenburg 6,5 % des Kaufpreises) sowie die Notar- und Grundbuchgebühren (ca. 2 % des Kaufpreises) zu bezahlen.

Laut Verordnung Nr. 524/2013 der Europäischen Union (EU) sind wir als Immobilienmakler verpflichtet, auf unserer Internetseite im Impressum und bei Verkaufs- oder Vermietungsangeboten einen Hinweis auf die Online-Streitschlichtungsstelle aufzunehmen, die unter der folgenden Adresse zu finden ist: ec.europa.eu/consumers/odr.

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1,4 km
Bus
7,0 km
Autobahn
0,5 km
Kindergarten
1,0 km
Grundschule
738.500,00 EUR
Kaufpreis
14612 Falkensee
Angebotsadresse

Lagebeschreibung

Das Grundstück befindet sich in einer reinen Anliegerstraße. Die familienfreundliche Umgebung (Waldrandlage) des Grundstücks lädt zu Freizeitaktivitäten und ausgiebigen Spaziergängen ein. Das Lise-Meitner-Gymnasium erreichen Sie in wenigen Minuten fußläufig und auch eine Kindertagesstätte befindet sich in der direkten Umgebung, genauso wie Ärzte, Apotheken und verschiedene Restaurants. Ein Lidl-Markt ist fußläufig erreichbar. Den Bahnhof Falkensee erreichen Sie mit dem Auto in ca. 5 Minuten und mit dem Fahrrad in ca. 10 Minuten. Von hier aus gelangen Sie in ca. 20 Minuten zum Berliner Hauptbahnhof (Direktanbindung).

Angeboten von
estateMoments GmbH
Herrn/Frau Ihr Immobilienmakler für Berlin und Brandenburg
Flottwellstraße 20
10785 Berlin


Impressum des Anbieters

Impressum des Anbieters

Impressum Freitext:
Online-Streitschlichtungsstelle

Laut Verordnung Nr. 524/2013 der Europäischen Union (EU) sind wir als Immobilienmakler verpflichtet, auf unserer Internetseite im Impressum einen Hinweis auf eine Online-Streitschlichtungsstelle aufzunehmen, die unter der folgenden Adresse zu finden ist: ec.europa.eu/consumers/odr.
Firmenname:
estateMoments GmbH
Firmenanschrift:
Flottwellstraße 20, 10785 Berlin-Tiergarten
Telefon:
030-20004410
Vertretungsberechtigter:
Vertretungsberechtigter Geschäftsführer: René Atz-Asen
Ust-ID:
DE307275905
Handelsregister:
Amtsgericht Charlottenburg
Handelsregister-Nr.:
HRB 178012 B
Berufsaufsichtsbehoerde:
Bezirksamt Mitte von Berlin
Wirtschafts- und Ordnungsamt
Karl-Marx-Allee 31, 10178 Berlin

Gewerbeerlaubnis gemäß § 34c GewO:
Erteilt vom Bezirksamt Steglitz-Zehlendorf von Berlin
Sonsiges:
Gewerbeerlaubnis gemäß § 34c GewO: Erteilt vom Bezirksamt Steglitz-Zehlendorf von Berlin
Berufskammer: Industrie- und Handelskammer zu Berlin (www.ihk-berlin.de)
Unser Impressum: http://www.ihr-immobilienmakler-berlin-brandenburg.de/unternehmen/impressum
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