Rösrath: Gepflegtes Mehrfamilienhaus in ruhiger Lage! #richimmo

Rösrath: Gepflegtes Mehrfamilienhaus in ruhiger Lage! #richimmo

Frontansicht
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875.000,00 EUR
Kaufpreis
51503 Rösrath
Angebotsadresse
Übersicht
Objekt-Nr. RO00008
Objektart Haus
Objekttyp Mehrfamilienhaus
Vermarktung Kauf
Nutzung Anlage
Land Deutschland
Bundesland Nordrhein-Westfalen
Region Rheinisch-Bergischer Kreis
PLZ 51503
Ort Rösrath
Preise und Kosten
Kaufpreis 875.000,00 EUR
Maklerprovision 4,76%
Mieteinnahmen (ist) 36.764,00 EUR
Flächen
Wohnfläche ca. 524,00 m²
Grundstück 643,00 m²
Stellplätze 7
vermietbare Fläche 524,00 m²
Wohneinheiten 7
Ausstattung
Zimmer 17,0
Schlafzimmer 8
Badezimmer 7
Balkon/Terrasse 4
Balkone 4
Bad Dusche, Fenster, Wanne
Boden Fliesen, Laminat, Parkett, Teppich
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung Gas, Solar
Stellplatzart(en) Außenstellplatz, Garage
Ausrichtung Balkon/Terrassen Süden
Kabel / Sat-TV ja
Wasch/Trockenraum ja
Unterkellert ja
Abstellraum ja
Fahrradraum ja
Zustandsangaben
Baujahr 1973
Zustand gepflegt
Erschließung vollerschlossen
Energieverbrauch
Ausstellungsdatum 19.02.0019
Ausweiserstellung ab dem 1.5.2014
gültig bis 19.02.2029
Energieausweis Art Verbrauch
Energieeffiziensklasse E
Endenergieverbrauch kWh/(m²a) 141,5
mit Warmwasser ja
Primärenergieträger Gas
Gebäudeart Wohngebäude
Befeuerung Gas, Solar

Objektbeschreibung

Ihre neue Anlageimmobilie verfügt über folgende Merkmale:

- Voll- und Langzeit vermietet.
- Großzügige und gut geschnittene Wohneinheiten mit hervorragender Vermietbarkeit bzw. Wohnqualität.
- Hervorragende Wohnlage mit vielen Parkmöglichkeiten für Mieter
- Zentrale, aber sehr ruhige Ortslage
- 1 Doppelgarage und 5 Stellplätze auf dem Grundstück
- übersichtlicher gepflegter Gartenanteil
- Gas Zentralheizung mit Solarunterstützung
- Fenster 2005 modernisiert
- rundum gepflegtes Grundstück und Wohnhaus
- Vollunterkellerung mit Heizungsraum, Waschküche und Kellerabteilen

Ausstattung

Sie sind auf der Suche nach einem großzügigen Mehrfamilienhaus in hervorragender Wohnlage? Dann haben wir hier ggf. etwas attraktives für Sie! Dieses, aus dem Baujahr 1973 stammende Mehrfamilienhaus befindet sich unweit des Stadtzentrums von Rösrath und wurde in Teilen zuletzt im Jahr 2005 in Form neuer Kunststofffenster modernisiert. Das Haus verfügt über 7 Wohneinheiten. Zu dem Haus gehören ein kleiner Gemeinschaftsgarten, 5 PKW-Freistellplätze sowie eine Doppelgarage. Die Gesamtwohnfläche dieses spannenden Hauses beläuft sich auf ca. 524 m². Zum jetzigen Zeitpunkt sind alle 7 Wohneinheiten langjährig vermietet.
Die Wohneinheiten verteilen sich wie folgt: Souterrain: 44 m², EG links: 86 m², EG rechts: 86 m², OG links: 86 m², OG rechts: 86 m², DG links: 68 m², DG rechts 68 m². Pflichtangaben Energieausweis: Gas Verbrauch 141,47 kWh/(m²*a) = E, Bj. laut EA 1973.

Lagebeschreibung

Rösrath ist eine Stadt südöstlich von Köln im Rheinisch-Bergischen Kreis. Am 1. Januar 2001 erhielt Rösrath den Status einer Stadt und ist damit die jüngste unter den Bergischen Städten. In Scharrenbroich ist ein etwa 60 ha großes Gewerbegebiet mit Autobahnanschluss an die A 3 angesiedelt, welches innerhalb weniger Minuten zu erreichen ist. Dieses vielseitige Mehrfamilienhaus befindet sich in ruhiger und gehobener Ortslage von Rösrath. Das Zentrum mit allen Dingen des täglichen Bedarfs, ärztliche Versorgung, Schulen und Kindergärten sind umliegend vorhanden und fußläufig zu erreichen. Die Nachbarschaft ist geprägt durch Einfamilienhäuser und Mehrfamilienhäuser. Wald, Wiese und Felder befinden sich in unmittelbarer Nähe und sorgen für einen hohen Freizeitwert.

Sonstiges

Richter Immobilien – neu, jung, dynamisch, kompetent

Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte kontaktieren Sie mich per Email und teilen mir Ihre Telefonnummer mit. Ich melde mich nach Abstimmung eines Termins umgehend bei Ihnen.

Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt:

Jill Roth
Tel.: undefined
Mobil: 0177/7728019
http://www.richterimmobilien.net

Eigentümerangaben
Unser Exposé beruht auf den Angaben unserer Auftraggeber, eine Haftung hierfür kann daher nicht übernommen werden. Flächenangaben sind unverbindlich. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Wir bitten freundlichst um Ihr Verständnis.

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Bus
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Autobahn
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Kindergarten
-
Grundschule
875.000,00 EUR
Kaufpreis
51503 Rösrath
Angebotsadresse

Lagebeschreibung

Rösrath ist eine Stadt südöstlich von Köln im Rheinisch-Bergischen Kreis. Am 1. Januar 2001 erhielt Rösrath den Status einer Stadt und ist damit die jüngste unter den Bergischen Städten. In Scharrenbroich ist ein etwa 60 ha großes Gewerbegebiet mit Autobahnanschluss an die A 3 angesiedelt, welches innerhalb weniger Minuten zu erreichen ist. Dieses vielseitige Mehrfamilienhaus befindet sich in ruhiger und gehobener Ortslage von Rösrath. Das Zentrum mit allen Dingen des täglichen Bedarfs, ärztliche Versorgung, Schulen und Kindergärten sind umliegend vorhanden und fußläufig zu erreichen. Die Nachbarschaft ist geprägt durch Einfamilienhäuser und Mehrfamilienhäuser. Wald, Wiese und Felder befinden sich in unmittelbarer Nähe und sorgen für einen hohen Freizeitwert.

Angeboten von
Richter Immobilien
Herrn/Frau Jill Roth
51371 Leverkusen

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Impressum des Anbieters

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Impressum Freitext:
Richter-Immobilien (Einzelunternehmen)
Inhaber und Ansprechpartner:

Sebastian Richter

Bruchstraße 11
59494 Soest
Tel: 02928/5410279
Email: Diese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein!

Maklererlaubnis nach §34c - GewO
wurde erteilt durch:
Gewerbe- und Gaststättenbehörde Stuttgart,
Eberhardstr. 37, 70173 Stuttgart

Zuständige Aufsichtsbehörde:
Kreis Soest, Gewerbe- und Ordnungsangelegenheiten,
Hoher Weg 1 - 3, 59494 Soest

USt-IdNr. gemäß §27a Umsatzsteuergesetz: DE296622647
Firmenname:
Richter Immobilien
Firmenanschrift:

59494 Soest
Deutschland
Vertretungsberechtigter:
Sebastian Richter
Ust-ID:
DE296622647
Berufsaufsichtsbehoerde:
Gewerbeamt Soest
Besucherzähler
  220 Besucher seit 16.06.2019
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Energieausweis
Energieausweis
Ausstellungsdatum 19.02.0019
Ausweiserstellung ab dem 1.5.2014
gültig bis 19.02.2029
Energieausweis Art Verbrauch
Energieeffiziensklasse E
Endenergieverbrauch kWh/(m²a) 141,5
mit Warmwasser ja
Primärenergieträger Gas
Gebäudeart Wohngebäude
Befeuerung Gas, Solar
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