+++Bezugsfertig! Frisch renoviertes,gemütliches Einfamilienhaus mit Scheune als Erweiterungsmöglichkeit, Hof vor Haus+++

+++Bezugsfertig! Frisch renoviertes,gemütliches Einfamilienhaus mit Scheune als Erweiterungsmöglichkeit, Hof vor Haus+++

57.777,00 EUR
Kaufpreis
Bahnhofstraße 4
66509 Rieschweiler-Mühlbach
Übersicht
Objekt-Nr. 287/6/19
Objektart Haus
Objekttyp Einfamilienhaus
Vermarktung Kauf
Nutzung Wohnen
Land Deutschland
Bundesland Rheinland-Pfalz
Region Südwestpfalz
PLZ 66509
Ort Rieschweiler-Mühlbach
Preise und Kosten
Kaufpreis 57.777,00 EUR
Maklerprovision 3,57% inkl. MwSt.
Mieteinnahmen (ist) 4.800,00 EUR
Mieteinnahmen (soll) 4.800,00 EUR
Flächen
Wohnfläche ca. 77,00 m²
Nutzfläche 107,00 m²
Grundstück 132,00 m²
Ausstattung
Zimmer 3,0
Bad Dusche
Kamin ja
Heizungsart Ofen
Zustandsangaben
Baujahr 1900
Energieverbrauch
Ausstellungsdatum 30.04.2014
Ausweiserstellung vor 1.5.2014
Energieausweis Art Verbrauch
Endenergieverbrauch kWh/(m²a) 124,9
Baujahr 1900
Sonstiges
Haustiere erlaubt ja
als Ferienimmobilie geeignet ja

Objektbeschreibung

Aufteilung:
EG Wohn- Esszimmer, Küche, Duschbad, Diele
OG 1 Zimmer und 1 kleines Zimmer (evtl. Ankleidezimmer oder Büro)
UG Gewölbekeller, 1 Kellerraum
Scheune mit Möglichkeit für Erweiterung der Wohnfläche für Geschäftshaus/Wohnung oder Garage
1 Stellplatz im Hof bzw. Möglichkeit für Terrasse (kein Garten am Objekt)
Das gemütliche Einfamilienhaus bietet Platz für eine Familie mit einem Kind. Es bietet aber auch Erweiterungsmöglichkeit in der Scheune. Hier könnten ein bis zwei weitere Zimmer entstehen und eine Garage integriert werden.

Im Erdgeschoss des Hauses steht ein schöner Wohn- Essbereich mit Kaminofen, welcher ein gemütliches Ambiente bietet, zur Verfügung. Weiterhin befinden sich Küche und Duschbad auf dieser Etage. Im Obergeschoss befinden sich zwei weitere Zimmer.
Erweiterungsmöglichkeit für Wohnraum besteht im Bereich der Scheune, zum Teil ist das Ausbaumaterial im Kaufpreis enthalten. Weiterhin wäre es möglich einen Autoabstellplatz in der Scheune zu integrieren.

Im Untergeschoss des Hauses befinden sich ein Gewölbekeller und ein weiterer Kellerraum mit viel Stauflächen.

Ausstattung

Heizkörper wurden vor wenigen Jahren erneuert - Heizungsversorgungsleitungen in Kupfer – jedoch müsste noch eine Therme installiert werden und Gasanschluß ins Haus gelegt werden (Kosten für Therme ca. 3000-4000 €, Gasanschluss ca. 2000-3000.-€), Warmwasserversorgung erfolgt über elektrische Durchlauferhitzer. Bisher wurde das Haus über das Nachbarhaus beheizt, ein Kaminofen, sowie 2 Infrarotheizkörper sind im Preis enthalten, Haustür und Fenster wurden zwischen 2003 und 2005 erneuert, die Strom- und Wasserversorgung wurde zwischen 2005 und 2008 erneuert, das Haus wurde fortlaufend modernisiert. Böden: hochwertige spanische Fliesen mit Bordüren und Einlegern im EG und Laminat im OG, Rauchmelder in allen Zimmern vorhanden, Erweiterungsmöglichkeit im Bereich der Scheune. Zum Haus gehört kein Garten! Vor dem Haus könnte man eine Terrasse mit einem Sichtschutzzaun anlegen.Die Wohnräume und die Fassade des Hauses wurde 2019 frisch gestrichen.

Lagebeschreibung

Das Haus steht im Zentrum – Ortsmitte -von Rieschweiler. Die Regionen rund um den Ort bieten viel Ruhe und Entspannung. Einkaufsmöglichkeiten sind im Ort vorhanden. Außerdem befinden sich im Ort ein Kindergarten und eine Grundschule sowie im Nachbarort Thaleischweiler eine Gesamtschule. Es sind viele Freizeitaktivitäten, wie Nordic Walking, Mountainbiken, Angeln, Wandern um nur einige zu nennen, möglich.
Innerhalb kürzester Zeit erreicht man die Autobahn Richtung Saarbrücken und Landstuhl und die Bundesstraße Richtung Kaiserslautern und Pirmasens.

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Bus
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Autobahn
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Kindergarten
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Grundschule
57.777,00 EUR
Kaufpreis
Bahnhofstraße 4
66509 Rieschweiler-Mühlbach

Lagebeschreibung

Das Haus steht im Zentrum – Ortsmitte -von Rieschweiler. Die Regionen rund um den Ort bieten viel Ruhe und Entspannung. Einkaufsmöglichkeiten sind im Ort vorhanden. Außerdem befinden sich im Ort ein Kindergarten und eine Grundschule sowie im Nachbarort Thaleischweiler eine Gesamtschule. Es sind viele Freizeitaktivitäten, wie Nordic Walking, Mountainbiken, Angeln, Wandern um nur einige zu nennen, möglich.
Innerhalb kürzester Zeit erreicht man die Autobahn Richtung Saarbrücken und Landstuhl und die Bundesstraße Richtung Kaiserslautern und Pirmasens.

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Energieausweis
Energieausweis
Ausstellungsdatum 30.04.2014
Ausweiserstellung vor 1.5.2014
Energieausweis Art Verbrauch
Endenergieverbrauch kWh/(m²a) 124,9
Baujahr 1900
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