gepflegtes unsaniertes Mehrfamilienwohnhaus in Görlitz

Straßenfassade
Hoffassade
Hofansicht
Hofbebauung
Treppenhaus
Treppenhaus
Dachboden
Hofansicht von oben
Raumansicht
Fluransicht
Raumansicht
Keller
Heizungsanlagen im Keller
Grundriss EG
Grundriss 1.OG
Grundriss 2 OG
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175.000,00 EUR
Kaufpreis
02826 Görlitz
Angebotsadresse
Übersicht
Objekt-Nr. 759
Objektart Haus
Objekttyp Mehrfamilienhaus
Vermarktung Kauf
Nutzung Wohnen
Land Deutschland
Bundesland Sachsen
Region Görlitz
PLZ 02826
Ort Görlitz
Preise und Kosten
Kaufpreis 175.000,00 EUR
Miete pro Monat
Kaufpreis pro m² 210,00 EUR
Innencourtage Nein
Maklerprovision 7,14% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Flächen
Wohnfläche ca. 835,00 m²
Gesamtfläche 835,00 m²
Grundstück 1.102,00 m²
Gartenfläche 400,00 m²
Ausstattung
Zimmer 24,0
Balkon/Terrasse 2
Ausrichtung Balkon/Terrassen Osten
Hallenhöe nein
Unterkellert ja
Zustandsangaben
Baujahr 1900
Alter Altbau
Sonstiges
verfügbar ab 12.06.2019
Mindestmietdauer Zeiteinheit Monate
Höchstmietdauer Zeiteinheit Monate
Zugang 12.06.2019
Denkmalgeschützt ja

Objektbeschreibung

Das Grundstück James-von-Moltke-Straße 13 ist in einer L-Form ausgeführt und ist mit einem anfänglich sanierten Mehrfamilienwohnhaus bebaut. Die Wohnung im Erdgeschoss mit einer Terrasse umfasst eine Größe von ca. 185 m². Die Wohnungen in den beiden Obergeschossen mit insgesamt 8 Räumen sind jeweils 225 m² groß. Im Dachgeschoss befinden sich vier Wohnräume, die zusammen mit dem Flurbereich eine Fläche von rund 118 m² umfassen. Der darüber liegende Spitzboden ist nicht ausgebaut. Im Rahmen einer Sanierung ist eine Neugestaltung der Wohnraumgrundrisse mit einem Ausbau des Dachgeschosses und einer Gesamtwohnfläche von 835 m² empfehlenswert. Anfängliche Sanierungsarbeiten wurden in einem frühen Stadium abgebrochen. Das Gebäude befindet sich in einem insgesamt sanierungs- und modernisierungsbedürftigen Zustand, wurde jedoch in den vergangenen Jahren laufend gepflegt.
Im Hinterhof befinden sich zwei weitere massive Gebäude, die zu Abstellzwecken oder aber auch als Garage ausgebaut werden können. Hier ist jedoch auch ein Abbruch und eine anschließende Freilegung und Gestaltung des Hinterhofes denkbar.

Lagebeschreibung

Das Grundstück James-von-Moltke-Straße 13 befindet sich im südöstlichen Teil der Görlitzer Innenstadt. Es ist direkt an der James-von-Moltke-Straße gelegen und besitzt eine Zufahrt von der Straße aus. Die James-von-Moltke-Straße ist beidseitig befahrbar, asphaltiert und an beiden Straßenrändern mit Bürgersteigen ausgeführt. Die Bürgersteige sind dabei mit Betonpflastersteinen befestigt. Die Grundstücke entlang der Straße sind vorwiegend mit Mehrfamilienwohnhäusern bebaut, die überwiegend geschlossene Häuserzeilen bilden. Die James-von-Moltke-Straße führt in nördlicher Richtung weiter in die Innenstadt. In dieser Richtung ist auch das Stadtzentrum zu erreichen. In südlicher Richtung gelangt man von der James-von-Moltke-Straße aus in die Görlitzer Südstadt. Die Straße ist mit normalem und zeitweise hohem Straßenverkehr frequentiert. Parkplätze stehen im Bereich der James-von-Moltke-Straße zur Verfügung. Im nahen Umfeld befindet sich ein Supermarkt an der Emmerichstraße. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungsbereiche, Gastronomiebetriebe, ärztliche Versorgungseinrichtungen, Schulen und Kindertagesstätten sowie kulturelle Angebote wie ein Theater und ein Kino sind im Bereich der Innenstadt in einer Entfernung von ca. 0,5 - 1,0 km zu erreichen. Weiterhin stehen mehrere Banken im Stadtzentrum zur Verfügung. Die nächstgelegene Bushaltestelle befindet sich an der James-von-Moltke-Straße und ist ca. 80 m entfernt. Weitere Haltestellen von öffentlichen Verkehrsmitteln wie Bus und Straßenbahn stehen im Bereich des Görlitzer Hauptbahnhofes in einer Entfernung von ca. 900 m zur Verfügung. Weiterhin sind Grünflächen in der Umgebung sowie eine in südlicher Richtung gelegene Parkanlage vorhanden.

Sonstiges

Die Inhalte des Exposés wurden mit größtmöglicher Sorgfalt erstellt. Wir übernehmen keine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der von Dritten bereitgestellten Inhalte. Irrtümer, Änderungen und Zwischenverkäufe werden ausdrücklich vorbehalten.

gepflegtes unsaniertes Mehrfamilienwohnhaus in Görlitz

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Bus
-
Autobahn
-
Kindergarten
-
Grundschule
175.000,00 EUR
Kaufpreis
02826 Görlitz
Angebotsadresse

Lagebeschreibung

Das Grundstück James-von-Moltke-Straße 13 befindet sich im südöstlichen Teil der Görlitzer Innenstadt. Es ist direkt an der James-von-Moltke-Straße gelegen und besitzt eine Zufahrt von der Straße aus. Die James-von-Moltke-Straße ist beidseitig befahrbar, asphaltiert und an beiden Straßenrändern mit Bürgersteigen ausgeführt. Die Bürgersteige sind dabei mit Betonpflastersteinen befestigt. Die Grundstücke entlang der Straße sind vorwiegend mit Mehrfamilienwohnhäusern bebaut, die überwiegend geschlossene Häuserzeilen bilden. Die James-von-Moltke-Straße führt in nördlicher Richtung weiter in die Innenstadt. In dieser Richtung ist auch das Stadtzentrum zu erreichen. In südlicher Richtung gelangt man von der James-von-Moltke-Straße aus in die Görlitzer Südstadt. Die Straße ist mit normalem und zeitweise hohem Straßenverkehr frequentiert. Parkplätze stehen im Bereich der James-von-Moltke-Straße zur Verfügung. Im nahen Umfeld befindet sich ein Supermarkt an der Emmerichstraße. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungsbereiche, Gastronomiebetriebe, ärztliche Versorgungseinrichtungen, Schulen und Kindertagesstätten sowie kulturelle Angebote wie ein Theater und ein Kino sind im Bereich der Innenstadt in einer Entfernung von ca. 0,5 - 1,0 km zu erreichen. Weiterhin stehen mehrere Banken im Stadtzentrum zur Verfügung. Die nächstgelegene Bushaltestelle befindet sich an der James-von-Moltke-Straße und ist ca. 80 m entfernt. Weitere Haltestellen von öffentlichen Verkehrsmitteln wie Bus und Straßenbahn stehen im Bereich des Görlitzer Hauptbahnhofes in einer Entfernung von ca. 900 m zur Verfügung. Weiterhin sind Grünflächen in der Umgebung sowie eine in südlicher Richtung gelegene Parkanlage vorhanden.

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Saxoreal Immobilien
Herrn Thomas von Skrbensky
Grüner Graben 24
02826 Görlitz


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Umsatzsteuer-Identifikations-Nummer: DE 201202375
Steuernummer: 207 / 275 / 03049
Gerichtsstand: Amtsgericht Görlitz
Erlaubnis nach §34c der Gewerbeordnung durch das Ordnungsamt der Stadtverwaltung Görlitz, Hugo-Keller-Straße 14, 02826 Görlitz. Erlaubnis-Nr. 32-121-27-322-03-ku
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